健康资讯 今年，上海涨的离谱的一个区域就是浦东外环外的唐镇，二手房价突然变天！去年还挂8-9万元/㎡，今年仁恒东郊花园、绿城玉兰花园2期、浦发罗兰翡丽、大名城紫金九号2期等小区的大量二手房挂牌价，已经到了10-12万/㎡，更有个别突破13万/㎡。
环境感觉还不错，可是10万以上谁会去吖？谁愿意住乡下？[思考]
#我要上头条# #上海头条# #生活日记#
今天去朋友家做客，朋友家在南三环附近的绿都紫荆华庭晴园，是16年6月份买的，当时买的九千多点，算是赶在那一波上涨之前买的，如今晴园二手房均价一万六以上。
凡是外来人员进小区都要扫健康码，绿都物业确实不错。小区内乒乓球台、羽毛球台、儿童游乐区应有尽有，这样的品质还算可以的小区，肯定大家都愿意买，而且目前还有郑州一中管城紫荆中学学区加持！
对比三环内一侧的鑫苑国际新城，鑫苑虽然位置好，在三环内，但是品质一般，物业服务一般，断头路连片，小区环境根本没法和绿都比，大家有没有后悔入坑鑫苑的呢？#郑州头条# #买房那些事# #郑州身边事#
新建一所中学，拉升了一大片房价！
浦东外环外的唐镇，二手房价突然变天！
仁恒东郊花园、绿城玉兰花园2期、浦发罗兰翡丽、大名城紫金九号2期等小区的大量二手房挂牌价，已经到了10-12万/㎡，更有个别突破13万/㎡。
为啥？
据说新建了一所中学，今年9月就开学了。官方说还没定学校名字。但传言是建平中学。
建平中学是浦东名校，受此消息影响，周边房价都跳涨了！！
#连云港头条# 这两天抖音本地新闻都被苍梧学区的紫金公馆刷屏了，看了下全是中介，广告喊了好久，验资那天稀稀拉拉几个人，广场保安比购房者还多，又说都去银行验资了，结果一看银行排队的都是大爷大妈，头盔戴着，脸还冻红彤彤的，怎么看都像来领鸡蛋的。
市场观望情绪这么重，一片悲观，二手房价格一掉再掉，验资金额160万，200万，215万，275万，除了刚性需求，建议大家还是观望较好。
#扬州头条#扬州2022年7月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了37629元/㎡，最低价格为12141元/㎡，最大跌幅达到了2.56%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
南门街小区，广陵，南门街，37629 ，-0.11%
荷花池小区，广陵，荷花池路，34074 ，-0.57%
安墩新寓，广陵，荷花池路，33768 ，-0.01%
瘦西湖院子，邗江，|扬子江北路，32756 ，0.43%
华信沁园，邗江，史可法路，31392 ，-1.02%
朝阳苑北区，广陵，淮海路，30595 ，持平
品尊国际，邗江，文昌西路，29955 ，-0.01%
梅岭新村，邗江，史可法西路25号，28326 ，-0.26%
扬建宿舍，邗江，广储门外街36号，28233 ，-0.02%
高桥二村，邗江，马太西巷，27928 ，-0.71%
锦旺巷7,11,13号小区，邗江，锦旺巷7,11,13号，27599 ，持平
运河一品，广陵，安康路，27009 ，0.27%
利豪沁园，邗江，大学北路29号，26311 ，持平
窦庄新村，邗江，史可法东路13号，26296 ，0.61%
中集紫金文昌，邗江，文昌西路10号，25754 ，0.84%
中江嘉荷苑，广陵，江阳中路33号，25641 ，-0.10%
莱茵北苑，邗江，史可法东路89号，25621 ，-0.01%
虎豹郡王府，邗江，京华城路，25580 ，-0.40%
莱茵苑，邗江，史可法东路91-6号，25464 ，0.10%
玉带河小区(北区)，邗江，锦旺巷，25147 ，0.87%
2021年2月镇江新房和二手房房价TOP10强小区：
1金科观天下32000元/㎡（新）
2阳光世纪梧桐苑23121元/㎡（二）
3紫金七号22462元/㎡（二）
4中垠悦城22000元/㎡（新）
5雅居乐山湖城21000元/㎡（新）
6东原亲山20000元/㎡（新）
7筑和江南岸19461元/㎡（二）
8招商北固湾19119元/㎡（二）
9聆湖尚郡18371元/㎡（二）
10润城御珑湖18000元/㎡（新）
镇江10强新房和二手房小区集中在京口区、句容市和润州区；新房房价10强小区入门门槛1.7万/㎡；二手房房价10强小区入门门槛1.6万/㎡；2月镇江二手房房价10强小区房价同比10涨，涨幅较大；环比7涨3跌，继续保持上涨态势！#我要上头条# #镇江头条#
郑州 近几年交房增值高的那些楼盘，都有着哪些特点？
说几个代表性的：
一，高新区的金科城，项目当时开盘均价15000左右现在1950。
二，管城区绿都紫荆华庭，17年成交均价只有1.3万左右目前售价1.7万左右。
三，惠济区正弘澜庭叙，18年成交均价1.45左右，如今均价已经1.8。
四，郑东新区永威五月花城，16年当时在售均价1.5左右，如今二手房均价2.3万左右，
只有充分的了解了以往的哪些项目在市场中是最具备优势的，在如今的选择上才能更好的把握方向，仔细观察这些项目都有着几个明显的优势：
一，开发商的综合实力都比较强，而且交房整体呈现也能说的过去，实力开发商是能顺利得交付保障，也是后期物业服务水平的保障。
二，在区域内都有着不错的位置。有时候即使你得产品力再强，如果位置缺陷太大，发展周期火长，单体楼盘再有优势，那么二手房的关注度和溢价能力也不会高。
三，这些楼盘都有核心配套优势，金科的学校，绿都的综合配套，澜庭叙的生态和小高层的稀缺性，永威的位置优势和物业服务，每个项目都有区域内不可替代的竞争优势。
记住在房住炒得大时代下，不要再妄想着靠房子达到阶层越级的神话，但也不要把整个家庭积攒得财富随意挥洒，所以不管你是自住还是保值，只有有竞争优势的资产才有更能的享受未来#郑州头条# #房产#
【徐房】徐州最新房价！120个人气小区二手房90天成交前十位的小区是：
万科城、文泰康城、西苑民安园、绿地高铁东城、开元四季三期
湖滨西村、华润橡树湾、雨润新城玉兰苑、金洋紫金东郡、开元麓郡
房价和成交量的高低不能代表一座城市的经济实力和繁荣程度，但可以看出这座城市的活力与激情、未来与希望！
……
[灵光一闪]徐州靠什么来支撑未来的经济？
[灵光一闪]你对徐州有什么认识和看法？
……
#徐州头条# #房产# #房价# #房产大真探# #我与房子# #装修那些事# #徐州爆料#
疫情之下，连云港市区绝佳位置的学区倒挂高光红盘来了，郁州书苑的价格绝对是惊喜，这个楼盘，也是目前港城楼市红利热门楼盘！
今天是康颐华府人才号摇号，明天普通号摇号，我猜测明天肯定有些普通号和我一样放弃摇号机会，准备摇郁洲书院!
拒业内人士介绍:
（1）此楼盘一共7栋，共444套房源；
（2）郁州书苑9层小高层为5栋；10层小高层1栋；26层1栋；
（3）郁州书苑小高层均价为15270/平，高层均价为14260/平；
（4）郁州书苑自行车库价格6000/平；（5）郁州书苑小高层房源面积区间为115,127,133,134,137,132,129,130等八种户型
（6）郁州书苑属于一附小龙河和外国语最新房；
（7）和周边次新房相比，倒挂明显！
（8）郁州书苑周边改善群体需求旺盛；周边高薪群体多，后续在二手房市场中价格增值前景较强；
但愿此次摇号能像紫金公馆一样，政府干预，公平公正！#房产#
看一组数据！2021全年合肥经开区二手房涨幅和挂牌均价分布！！
其中涨幅最高的二手房楼盘有：瑞格花园、南艳湾、百乐门悦府、报业园、尚泽紫金公馆、港澳花园、新华徽府、翰林府邸、华地润园、莲花苑小区、滨湖前城，涨幅超36％
挂牌价最高的小区有：海馨苑、大学城博雅居、经典华城、绿城翡翠湖玫瑰园、乡村花园别墅、泓泰苑、国耀花半里，超四万➕的经开区楼盘高地。
可以看出经开区涨幅在合肥市处于中等水平，价格比较高的楼盘依然是，中环城和南艳湖旁的一些热点区域。
#合肥头条# #房产# #合肥爆料#
章哥，目前名下两套房产，一套在霍营紫金新干线，可卖550万左右，一套在海淀永泰，可卖380万，两套总计900多万，.剩余贷款20万+，手头股票加现金大概100万，年收入60万。计划换一套3居，贷款最高不超过200万+，目前主要关注海淀幸福里以及世华龙樾，请帮忙分析下这两个小区哪个更适合自住+升值？另外，针对房产配置，是维持目前的配置就好还是说可以进一步优化？
回答：
1、 让我建议的话，那当然是世华龙樾了。是否置换看自己了，房子是用来住的，有升级的需求就置换，没有就保持现状。
2、 海淀幸福里的优势是正规商品房，而且价格真不贵，才8万，没比旁边的杏林湾二手房高多少。但这问题就来了，合理吗？
中国老祖宗讲是一分钱一分货，便宜没好货，好货不便宜。外国人也讲天下没有免费的午餐，都一个意思，就是所有公开发售的商品都是物有所值的，想买到超值的就算了吧，都不傻。
开发商赚了钱之后可以去捐赠，但盖房买房的时候没有慈善家。老话还说：买的没有卖的精。开发商在明知价格被限定，正规盖房没有利润的情况下，你觉得会怎么干？是发扬精神呢，还是从暗地里抠出利润来？
所以，这几年的新房得考察好，质量到底怎么样，无论什么品牌什么性质都一样。
3、 世华龙樾早就是二手房了，其价格都是买卖双方们用真金白银试探出来的，完全体现了真实的供需关系。无论学区还是质量，完全是明面儿上的，没什么藏着掖着，买的就是个踏实。
4、 所以，海淀幸福里的质量到底怎么样我不知道，如果是开发商做慈善，那肯定超值。那如果没做慈善，这种新房就不好说了。所有新房本身就有溢价，可以理解为开发商的利润，无可厚非。那上市之后，二手房的买家是否认可，就得看市场了。反正至少在北京，新房不是什么好的投资品，风险大，溢价高，能否保值碰运气吧。仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
坐标:杭州西湖区！#杭州头条#
时间:8月到9月！
杭州西湖区二手房成交量排行榜发布了，看看你家有没有上榜！
位居成交量前五位的小区分别是:
1、E30中心公寓成交23套！
2、龙湖紫金上城成交11套！
3、翠苑三区成交6套！
4、城北商贸园成交6套！
5、绿都云和湖成交5套！
位居成交量前五位的板块分别是:
1、三墩板块成交92套！
2、竞舟板块成交28套！
3、翠苑板块成交22套！
4、西溪板块成交15套！
5、余杭塘上成交13套！
不出意外，与其他区域希望杭州西湖区8月9月二手房成交量和板块成交量也是出现明星的下滑，另外有点就是公寓的成交量出现了一定程度的反弹，原因就是8.5新政后很多人失去了购房资格，为了能够上车迫不得已购买了公寓，但是在我看来，大家最好还是不要去碰公寓，公寓是坑，谁买谁知道！#杭州房产圈#
#合肥头条#
前几天肥西挂牌紫云湖片区的两宗地成功出让，分别由万瑞＆肥西城投、保利拿下，位于华南城住宅旁边，楼市随之闻风而动，目前华南城紫荆名都已有业主挂牌价达到2万一平，着实有点“膨胀”了。
先来看看这两宗地的情况，都是以挂牌方式，高于底价一丢丢成交的，楼面价6511元/平方米，毛坯限价在14239元/平方，即使是不加升级包的情况下，房企的利润空间很可观的。具体入市还得根据市场情况来看，市场好能多加价就多加直接拉满，市场差就上分销打折卖。
这个位置，如果按现在肥西的备案体系，精装修的话，加上1500装修包，加上500装配式，价格能做到1.6-1.7万了，能卖的动吗？很显然，很难！首先周边二手房小区，比如华南城，现在有四期住宅体量较大，挂牌数量每一期占到100套以上，价格方面，小公寓1万上下，住宅大多集中在1.3-1.8万左右，有一些年前那波高峰期捂盘惜售时候1.5万以上出货了，后来碰到下行期都挂出来了，所以显而易见的。
万瑞这次能拿到地，估摸着应该是肥西城投找到并合作开发的，万瑞这是在合肥（肥西）的第二个项目了，第一个是官厅镇的已经交付的万瑞林山翠语。据说，万瑞在拿到地的当天一是就打电话给肥西保利拾光年、振兴湖境询问项目情况及待遇了，得到的答案可能令他们自己都吃惊，有的底薪都干了几个月还没发，卖一套房子收个千八百的服务费，这大概就是不同区域的地产人遭遇不同；二是立马发布了招聘人马广告。万瑞这个项目位置和品牌都不及保利，上分销是大概率事件了。
保利在肥西再下一城，地块不大，约77亩，在这样的楼市下，央企挺身而出也不足为奇了。在尝到保利拾光年的甜头后，拿下华南城地块，继续精耕肥西，这个项目应该是不急卖，目前还有肥西项目在售及滨湖项目待开。
恒大最近热搜不断，一方面是债务，一方面是销售额再创佳绩，相信它能轻松应对。
盘盘广州21号线坑贝站的【恒大紫荆学府】到底怎么样！！
整个项目4198户，分南北两个区，目前是北区。覆盖面积72—135两房到四房。基本为两梯四户或者两梯三户的改善型舒适产品，也牺牲了一点得房率。
一:坑贝地铁站属于21号线增城段第2站，如果上班通勤市区，时间比较宝贵，这个站虽然目前配套一般，但是项目到地铁口是600米，属于准地铁pan。
第二:紫荆学府配套18个班幼儿园和24个班的小学，这点还是不错的，保障小孩家门口上学问题。
第三:大型商业配套比较欠缺，这是整条21号沿线的整体通病，后期一站地铁到中新站的奥园，平时柴米油盐只能依靠楼下小商铺搞定。
第四:小区园林在这个片区，恒大的园林设计、楼间距等等，特别是它的大门，让你特别有面子！舒适性我觉得是排D一，这点我不接受反驳。
第五:金碧物业，还不错。很多人置业往往忽略了物业的重要性，二手房中，物业对房价的影响非常重要。
大俊的观点:
紫荆学府综合各方面优缺点，除了户型使用率没有其他项目高，小区舒适度、楼间距、小区自身配套等等优势也明显。第二点就是目前的坑贝站还需要时间发展。综合我评分8分，1-10分你们觉得它值几分，有不同看法的，欢迎留言讨论#广州头条#
#镇江头条#镇江4月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？你关注的小区是跌了还是涨了呢？
镇江2022年4月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高37772元/㎡，最低10068元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数
1，句容，宝华桃李春风，37772，28
2，句容，紫金7号，36301，6
3，句容，金科观天下二期，33052，6
4，句容，紫金七号二期，31100，7
5，京口，招商·北固湾五期，28591，11
6，句容，弘阳山卿，27964，43
7，京口，招商北固湾1期，24579，4
8，句容，大山地，24251，35
9，句容，新湖仙林翠谷，24178，67
10，京口，凤凰和润苑，24016，55
11，京口，招商北固湾，23899，69
12，句容，茅山半岛，23783，0
13，京口，腰刀巷，23637，10
14，京口，苏宁广场，23429，57
15，京口，阳光世纪花园梧桐苑，23107，0
16，丹徒区，香格里拉庄园，23043，11
17，润州，万科红郡东岸，22983，5
18，京口，娄巷，22804，10
19，京口，财富广场，22725，27
20，京口，经折巷，22671，27
数据来源于网络，价格仅供参考!
#镇江头条#镇江2021年9月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高的达到了37570元/㎡，最低的也达到了11555元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，板块，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数，在租套数
句容，宝华桃李春风，37570，30，1
句容，紫金7号，34430，5，0
京口，将军巷，33924，1，0
句容，紫金七号二期，33104，7，1
句容，金科观天下二期，31074，6，0
京口，招商·北固湾五期，29785，7，0
句容，弘阳山卿，29660，44，4
句容，台湾小镇京容花园，28077，0，0
京口，中营街6号，27953，0，1
京口，锦江花园(京口)，26591，2，1
句容，大山地，26585，37，0
京口，凤凰和润苑，26353，25，8
句容，中国边城，26118，7，0
京口，白莲巷，24980，18，7
京口，娄巷，24826，3，1
京口，牌坊巷，24654，11，2
京口，经折巷，24573，18，7
京口，招商北固湾1期，24489，3，0
句容，新湖仙林翠谷，24332，66，6
京口，腰刀巷，24328，4，1
#广州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？广州8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
广州2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-12.75%，房价最高98673元/㎡，最9035元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，天河，东方新世界熹园，76957，-12.75%
2，番禺，亚运城天成，31336，-5.39%
3，白云，岭南新世界，52717，-3.09%
4，天河，紫荆小区，82786，-2.87%
5，番禺，珊瑚湾畔，52831，-2.75%
6，番禺，招商城市主场，27893，-2.71%
7，越秀，水荫路34大院，50474，-2.62%
8，越秀，建设二马路小区，54993，-2.52%
9，天河，广海花园，50602，-2.47%
10，越秀，东湖社区，64855，-2.22%
11，白云，江岸花园，43288，-2.17%
12，增城，碧桂园豪园，14673，-2.16%
13，增城，绿湖国际城，12858，-2.09%
14，花都，万科城市之光，33259，-2.06%
15，番禺，基盛水韵蓝湾，25496，-2.02%
16，白云，同德花园，27473，-1.98%
17，番禺，昊龙花园，32721，-1.95%
18，白云，颐和盛世，9035，-1.91%
19，越秀，小东园，77131，-1.88%
20，番禺，敏捷御峰国际，16214，-1.86%
数据来源于网络，价格仅供参考；
#淮南头条#淮南2022年8月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了9930元/㎡，最低价格为4940元/㎡，最大跌幅达到了0.76%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
泉山湖溪谷(别墅)，田家庵，泉山路，9930 ，-0.27%
山南国宾府，田家庵，龙湖南路,近朝阳中路，9866 ，0.01%
洞山新村，田家庵，洞山东路,近淮河大道，9821 ，-0.06%
黎明西村，田家庵，淮河大道北段,近林场路，9821 ，持平
状元壹号，寿县，东津大道,近时苗路，9786 ，-0.03%
阳光国际城南区，田家庵，洞山东路,近党家塘路，9780 ，持平
金地新天地，凤台，凤城大道,近南湖大道，9736 ，0.29%
万创御香山，田家庵，洛河大道,近民裕大街，9635 ，-0.03%
泉大山水居，田家庵，林场路,近党家塘路，9602 ，-0.05%
一品山南小区，田家庵，淝水大道，9549 ，持平
华城舜山名邸，田家庵，洛河大道,近民惠街，9457 ，0.07%
南山村B区，田家庵，林场路,近淮河大道北段，9435 ，持平
南山院，田家庵，润水路,近民慧街，9398 ，-0.03%
恒大绿洲，田家庵，洛河大道,近和悦街，9368 ，-0.04%
阳光国际城东区，田家庵，洞山东路,近党家塘路，9321 ，0.01%
锦天楚都御花园，寿县，紫金路,近正阳关路，9202 ，-0.03%
志高壹代城(别墅)，田家庵，淮河大道,近南纬三路，9183 ，持平
上东锦城，田家庵，洞山东路,近淮河大道北段，9050 ，-0.14%
龙眼新村，田家庵，金家岭路,近广场南路，9038 ，持平
春雨梧桐，田家庵，民祥街,近润水路，8990 ，持平
