健康资讯 【[吃瓜群众]科学城二手房内卷，东荟城降价13%】黄埔科学城近年来逐渐成熟繁华，集中了不少次新房，其中包含多个热门楼盘，如东荟城、保利罗兰国际等等。
有被戏称为“黄埔东风东”的东荟城小学，东荟城在追求教育资源的家长眼中热度颇高，此前二手房价一度涨上5字头。但对比2021年同期来看，当下的二手房报价则下跌了6.78%，对比去年二手房指导价出台前更是回落了13.1%。
综合来看，科学城板块当前的二手市场报价都有普降，一二手倒挂的情况并不严重。#广州头条#
#保定头条#买二手房楼顶违建额外每平米多花2000块，搁谁也不愿意拆，东风街道暖心拆违助力老旧小区改造。
保微获悉：竞秀区东风街道146号院楼顶违建大多作为厨房使用，水、电、暖、气管道线路复杂，很多买到二手房的居民购房时还因为楼顶的违建平台一平米多花了两千元，所以对拆违有强烈的抵触情绪。#保定生活#
东风街道包街领导带领工作人员逐门逐户地讲政策、说形势，从历史原因到政策法规，向居民逐一解释了这些违建有什么危害、为什么拆除、拆除后有什么好处，然后又仔细地和施工队商讨怎么拆除能尽量避免老百姓的损失。他们做的工作都被居民看在眼里，记在心上，紧接着就是一户同意，两户同意，直至全部居民同意配合拆违。@保定印记 @头条本地通 @头条政务小秘书
对于完成拆违的住户，工作人员一方面负责按时送饭，另一方面，抓紧时间帮忙联系燃气、电力、水暖等工人，进行及时修补并接通水电天然气，尽最大程度的保障居民正常生活，尽最大努力解决居民后顾之忧。真情帮扶、暖心拆违，赢得了越来越多居民的理解和支持，使街道的拆违工作得以顺利有序开展，也推动了城市的加速更新和颜值的持续绽放。
松江整体之前一直比较缺地铁，只有一条9号线地铁。
但是随着9月份12号线西延伸工程开始招标。
松江也将迎来第二条地铁。
12号线，本身就是一条换乘站特别多的地铁线路。
拥有3轨交汇的地铁站就有3个：陕西南路、南京西路、汉中路。
这次12号线西延工程的启动，站点沿线的洞泾板块有望翻身。
为啥这么说呢？
你看看几年前的洞泾就明白了大农村的感觉。
相对于九亭和泗泾的名声在外，洞泾一直是默默无闻。
不过，洞泾板块只是被忽略太久了。
其实，这里要规划有规划，要产业有产业，要学校也有学校。
规划方面，这里是G60科创长廊的起点。
产业方面，这里有人工智能产业基地，引进的企业中也不乏一批“尖子生”，比如科大智能总部、图灵机器人......
学校方面，有去年8月13日签约的华二附属中学松江实验学校，占地70亩，预计2023年建成使用。
所以，你看，洞泾的腾飞可以说是：万事俱备只欠东风。
这股东风，就是期盼已久的12号线西延伸段。
听说12号线要来，我的朋友小强，高兴的手舞足蹈。
毕竟他不想在天天经历泗泾地铁站的早高峰了。
12线开通之后，G60科创走廊的通勤会方便很多，同时还可以加快与莘庄一体化。
另外12号线的西延伸段，也利好上海康城和莘闵别墅区。
西延伸段有一站是场东路站，暂定的位置就在上海康城南门附近，对于常年被堵车困扰的康城业主来说，是个实实在在的好消息。
上海康城是个万人以上的超大居住区，无论是自住还是租住，年轻人较多，有相当一部分在闵行或徐汇附近的产业园区、商务区上班。
有了地铁站，不仅通勤方便了，也提升这里二手房的换手率。
同时有了地铁，也可以带动一下万年不涨的莘闵别墅区。
地铁、学校、商业，毕竟这里除了别墅以外，地铁、学校、商业样样都缺。
有机会的话，真的建议你去看一个洞泾，这是值得想象的地方。
今天这个刷屏了
郑州地产圈转发疯了
其实成交量不会大涨70%能够涨30%已经不错了
新房除了极个别项目之外
依然是日子难受
降价依然是主流
而成交量只能靠天了
当然还会有项目抢不手里房子
不过只有一个就是华润幸福里（东风南路地铁站住宅）
另外今年郑州二手房的成交量占比会在38～42%之间，2019年23%，2020年28%、2021年32%
一楼带院还有没有升值空间？一楼带院近几年突然成了香饽饽，好多人抢，今天拍出的老房子，就因为一楼带院子，价格可媲美新房了！
我们看一下房产基本信息：该房产位于潍坊市奎文区东关街办东风街278号内*号楼*-102号房地产。84万起拍。
该房产为二拍，引来了2100多次围观，6人报名竞价。该房产规划用途为住宅，估价对象所在层1层，房屋建筑面积为156.00m，附储藏室及院落一处。单元防盗门，入户防盗门，未入内查勘。
该房产北临东风东街，西临安丘巷，东临四平路。周边有泰华东巷、农行宿舍等住宅小区。地处较繁华地段，生活配套设施较齐全。
周围学校、医院、银行等设施齐全，交通状况:300米内有1路、56路、76路、78路、80路等公交车，交通便利。
该小区看起来有些年代了，建筑风格有些中规中矩，该房估计是因为一楼的缘故，而且还带了一个院子和储藏室，所以才受到欢迎。
而且该房建筑面积150多平，卖了103万，均价近7000，二手房这个区位的话这个价格不错了。#潍坊头条# #极致观察#
#深圳国庆期间二手房成交4套# 深圳的二手房市场彻底凉凉。降价有限，买卖双方都很倔强。
去年6-8月深圳二手房成交量都破万套，今年降到3000套以下，9月降到2000套以下。
虽然银行还是给各种形式的房抵贷，但是高杠杆投资客压力山大。
死扛的原因是以往每一次都能赌赢，不信东风唤不回。
上个月，朋友把天河区的小三房卖了，在知识城换了一套大房子，并用剩余的钱买了一辆东风风神奕炫MAX，用作上下班交通工具，还说剩余的钱想在增城再买一套！
朋友在黄埔科学城某大公司上班，中层管理人员，月工资2万元不到，在天河东圃某小区有一套80多平方的房子，虽然也有小三房，但孩子慢慢大了，总感觉房子太小不够住，几年前就有换大房子的想法，但是由于收入水平无法支撑换天河大房，就一直拖着，没想到越拖价格越高，越换不起天河的房子，能买起的房子也变得越来越远。
今年上半年黄埔、天河的房子节节高升，让他再也坐不住了，再等下去怕是连黄埔的大房都换不了！于是他决定一步到位，把东圃的房子卖了，换一套知识城的大房，和一套增城的小房，这样过几年儿子大了要成家立业就不用要烦买房的事。
他运气不错，东圃的房子出手在广州出台二手房参考价之前，以大概6万2的单价成交，除去费用到手520万，比新出台的参考价高出不少。出手之后他马上下手知识城绿地二手，花300来万买了一套110多平的大三房，没有重新装修马上搬进去住。由于离公司远，没有车的他用卖房子的钱买了一辆车上下班，剩下不到两百万他则打算在增城再买一套小一点的房子，到时儿子结婚老两口子住到增城，不用两代人挤在一起。
上周日，他过来天河找花生哥玩，花生哥见到他开着一辆没见过的车，有点好奇他这个车型。他说这是刚刚上市东风风神奕炫MAX，你没见过很正常，这款车定位是赛道级宽体家轿， 潮流品质，不仅空间非常大，还有星空全景天窗，接近B级车的配置，而且是经济型轿车的价位，非常亲民，十万元级轿车能坐得这么舒适也就这款了！确实，花生哥试驾了一下，空间非常大，座椅还带按摩功能，坐起来非常舒服，还配有准L3级智能驾驶辅助系统、4D智能柔风系统、1.5T发动机，比花生哥年初13万多买的某合资品牌舒服不少。
#风神奕炫MAX燃擎上市#
#广州头条#
在广州想换大房的人不少，但又有多少人敢想不敢换呢？如果没足够强大的收入支持，想在市区里换大房是基本不可能的， 能换得起的地方，又是得跑到的知识城、南沙、增城等几十公里外远郊，虽然现在私家车比较普及，但是每天花两三个小时的车程上下班还是挺累的，这些都是每一个换房者必须权衡的。
最近不少朋友问，团泊西会不会因为轻轨的即将开建而涨价，答案是会，而且从目前的房价看，已经陆陆续续在涨了！新房像地王项目荣盛，正在酝酿着年后上调价格，趁着轻轨开建的东风，多多少少能解些套儿！而二手房方面，业主们跟风跟的更紧！某些房源一天之内就坐地涨价40万，令人咂舌啊！#天津买房# #天津楼市# #天津房价# 【二手房业主，坐地涨价40万，这个板块有些疯！ - 今日头条】楼市陈说的视频
新一轮救市已经开启，下半年楼市能否升温？
上半年，我国各大城市松绑差不多有500次，为什么楼市没有升温呢？最根本的问题是这些松绑的城市，基本都是二三四线城市，楼市热度无法从低能级城市向高能级城市传导，所以，这次发大招了，也就是一线城市不再藏着掖着了，开始逐步松绑。稳楼市已经是眼下最迫切的工作。
首先是上海二手房“三价就低”松动，接着北京试点60岁以上老人贷款买房，降低首付款比例，还推出了接力贷，广州也开始放宽落户门槛。
但其实，这里面力度最大的还是北京，你想一下，帝都，多少人眼睛盯着这里，结果还是开了口子，说明什么问题？救市势在必行了！
北京可能大家还不太清楚，限购政策有多严？只要你在全国范围内有过住房贷款记录，购买北京的商品房都会被认定为二套，需要付6成首付，如果是非普通住宅，需要8成首付，而且贷款利率要上浮。
我们按照北京一套800万的房子来计算，6成首付得多少钱？480万。所以，普通家庭想都不敢想。
现在好了， 鼓励60岁以上中心城区的老年家庭，购买昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等3宗地块的住房，给予一定的优惠。
具体优惠是多少呢？首付款比例从6成降到3.5成，而且子女可以作为共同借款人申请贷款。
那很多人好奇了，这三宗地块都是郊区，效果会好吗？其实不重要，只要有效果，其他城市就会效仿，北京这是给大家在打头阵。
如果说北京这是在挠痒痒，那上海可是“真刀真枪”在救市，三价就低原则开始松了，可能很多人不太理解什么是“三价就低”，我们通俗解释一下：
比如说你买一套房子，合同价格是500万，首付按照3.5成计算，那就是175万，贷款325万，好，这个时候，银行未必给你贷这么多钱，以内三价就低，银行只会按照最低价给你贷款，可能只能按照250万的总价给你批贷款，这样你的贷款额度瞬间缩水到了162.5万。
是不是熟悉的配方，这个跟深圳的二手房指导价有异曲同工之妙，现在呢？上海开始对三价就低原则松动，目的是什么？是不是上海急需让楼市升温，走出疫情带来的经济创伤。
北京上海出手了，广州跟深圳小弟岂会按兵不动？
果然，广州也开始放大招，推出本科落户“零门槛”，之前本科落户广州，只有社保年限要求的，现在呢，只要你是本科，只要你在广州有参保纪录就可以落户。
只要你拿到广州户籍，你就可以在限购区买一套房。瞧瞧，人家广州就是实在！
万事俱备，只欠东风，这个东风是是什么呢？深圳！
因为深圳是中国楼市的风向标，接下来，深圳的松绑政策值得期待，到底是取消二手房指导价机制，还是降低社保年限，或者是提高二手房指导价，一切就等官方揭晓答案了！
#玉溪头条#玉溪2022年６月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了16200元/㎡，最低价格为5868元/㎡，最大跌幅达到了4.94%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
玉溪一小区(别墅)，红塔，龙马路85号，16200 ，持平
山水佳园，红塔，东风北路，15730 ，-0.24%
得胜中樘府(别墅)，红塔，秀山路，15300 ，持平
中国抚仙湖国际旅游度假社区，澄江，环湖东路10号，14287 ，0.96%
中粮壹号院，红塔，凤凰路，14157 ，持平
活发小镇瑞园(别墅)，红塔，活发路，13500 ，持平
枫林溪谷(别墅)，红塔，抚仙路61号，13477 ，持平
城市林雨，红塔，凤凰路154号，12666 ，持平
碧溪苑，红塔，秀山路57号，12154 ，-0.05%
东方人家，红塔，聂耳东路，12047 ，-0.31%
滇中植物园臻园(别墅)，红塔，田房路，11700 ，持平
玉溪市公安局红塔分局生活区，红塔，珊瑚路68号，11700 ，持平
玉山城(别墅)，红塔，162乡道，11249 ，-0.15%
丽康园小区(别墅)，通海，礼乐西路128号，10800 ，持平
新天地万达花园，红塔，迎春街，10746 ，持平
寒武纪小镇，澄江，环湖路9号，10575 ，持平
工商局北苑生活区，红塔，玉湖路，10521 ，持平
平福园，红塔，玉江大道，10457 ，持平
兰溪瑞园，红塔，兰溪路，10425 ，-0.06%
瑞丰花园，红塔，南北大街77号，10422 ，持平
#盐城头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？盐城8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
盐城2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15.01%，房价最高27613元/㎡，最低4379元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，建湖，星雨华府，8546，-15.01%
2，亭湖，城北新村，9394，-14.92%
3，亭湖，学府花园，7887，-12.47%
4，阜宁，东风小区，5566，-12.18%
5，阜宁，盛世嘉园，6889，-12.14%
6，盐都，海棠花园，7454，-10.69%
7，盐都，吾悦广场，7854，-9.72%
8，阜宁，石字新村，4767，-7.90%
9，建湖，中央华府，7879，-7.40%
10，滨海，正鑫城市经典，7927，-6.60%
11，阜宁，崔湾花苑，6679，-6.47%
12，开发区，盐渎院子，15223，-5.92%
13，射阳，紫荆华庭，7384，-5.82%
14，盐都，中海世纪公馆，16446，-5.73%
15，东台，和平，11707，-5.34%
16，亭湖，柳岸花城，11432，-5.33%
17，大丰，上城一号，6402，-5.32%
18，亭湖，公安局宿舍，9498，-5.27%
19，亭湖，雨露花园，9676，-5.17%
20，亭湖，金色华庭，13050，-5.10%
数据来源于网络，价格仅供参考；
昨天看到一个新闻，是汉中南郑区一个楼盘降价太快太多，引起业主投诉，结果南郑区官方回复“不许楼盘大幅降价，强制要求开发商恢复价格。”
这种“保房价”的操作在我看来意义不大！
我自己就生活在汉中地区，2019年买的房子，对汉中这座小城的房价也颇为了解。
汉中是一座农业城市，人口大多数外流到西安和 成都打工，外流人口少之又少，前几年房地产火热时，汉中也紧跟东风大量拆迁盖房，可汉中人口就这么多，又没有外来人口流入，房子越盖越多，卖给谁呀！
尤其靠近汉江两侧的房子，又高又多，很多都是汉中本地人在房价高的时候买下来，希望好价时出手赚一笔的（刚需买房除外）。
这两件“房住不炒”是主流，棚改也叫停了，汉中的房子基本上没有上升空间，而且因为是人口外流型城市，基本上没有好的二手房交易环境，很多人投资性买的房子现在都砸在自己手里。
什么恒大、碧桂园等等，这两年都在降价。
而昨天新闻中这位业主投诉说自己8月份买的“工抵房”花了69万左右，这才几个月就降了1000元，加上贷款息费相当于自己亏了18万元以上。
南郑区也及时给出了“保房价”的做法，但是这种措施对于汉中这类小城市来讲，基本上没有太多实际意义。
买房的人觉得房价没降，自己貌似没有亏，但是周边不受约束的二手房不还是跟着市场该降就降吗，所以这种措施对整个房价市场稳定没意义。
房产市场已经供大于求了，你硬性价格管制没啥用，房子也属于商品，你不让降价，他想卖出去房子大可以买房送车，送家电，送装修等等，这种操作多了去了……
成都限购松绑对视高楼市影响还不小。新政后，成都二手房挂牌量大涨，交易也持续放大。新政后的第一天，成交仅为600多套（包括新房在内），昨天已放大到1200多套。
虽然手上没有视高楼盘的销售量数据，但好些售楼部有些冷清，但也有例外。
清华附中在视高的官宣落地，给附中附近的楼盘就像打了强心针。据悉，政府与清华附中签约当天，离清华附中最近的楼盘就销售了五千多万。后面又据悉有机构团购作为给员工福利房。由于不限购，艾米朋友圈的外地朋友也陆续在咨询购买。毕竟清华附中落地的地方，房价后期都有很好的涨势。前天带客人去这个楼盘的时候，也发现，买房者咨询的不少。
中国人还是很重视教育的，为了儿女读个好学校也是够拼的。何况，清华附中的落地是12k的，从小学初中到高中都有了。成绩拔尖的话，每年还有机会获得直升清华大学的六个名额，还是很香的。
所以，目前离学校稍远一点的实力开发商也开始借清华附中的东风了。某开发商已给出了每平米几大百的优惠给购房者。
如果你是外地人在成都没有购房资格，还是可以考虑视高的，尤其离清华附中近的，毕竟离成都未来新中心兴隆湖只有20分钟左右的车程，无论是自住还是投资都是不错的选择。如果家有儿女是读书郎的，正在或即将读书的，更是推荐，现在价格一万出头的单价，有的还有面积赠送。再参考清华附中各分校落地后附近楼盘的涨势情况。不相信，可以去问下度娘。#高考# #同城# #成都# #成都房产# #成都买房#
