健康资讯 【龙冠冠华苑(萱草园)小区业主点评】
选择理由:因为是刚需购房，也要考虑到以后孩子的上学问题。这个小区是全北京最大的自住型商品房，房价相比周围的便宜些。而且小区里就配备了幼儿园、九年一贯制学校。满足了我的需求，所以就下手了。
入住感受:首先感觉到小区的绿化特别好，哪哪都是树，春天开花的时候赏心悦目。其次生活便利，小区斜对面就是一个大型的生活市场，生活所需品一应俱全。交通呢也算便利，小区门口有公交车直达5号线地铁站，正好是我需要坐的线路。幸福里｜小区业主点评
来自一位上车北京共有产权房未来慧园业主的自述心得分享。
共有产权房的前身是自住型商品房，我摇房的历史可以追溯到2015年，那时刚办下工作居住证，奈何一加入到摇房队伍的泱泱大军里，就妥妥成了一名陪摇，要说离它最近的一次，那是门头沟的两个项目，城建上悦居和保利四季怡园，当时的价格都是2万2一平，相对其他项目性价比不高。后来也陆续参加了几个项目，当时最想买的是朱辛庄万科天地，价格2万1，位置确实香…但是看看申购人数，那可不就成骨灰级陪摇了。
2017年9月30日，随着严格落实“房住不炒”，共有产权房也孕育而生如果说自住型商品房是100％产权，单价打七折，那么共产房就是70％产权，单价相当于没打折。交易机制更是投资劝退，所以前者真的可以说买到就是赚到。共有产权房限制单身30岁以上可买，所以我又等啊等啊～等啊等的都快忘了。由于我是昌平社保，加上昌平共有产权房项目少之又少，直到2021年“未来逸园”网申结束，我才知道自己错过了..（京籍2900，非京籍480，六天选完)共有产权房第一个摇的项目是“彩璟玉宸”，此时价格已突破三万大洋，抱着试一试的态度申购了这个项目。我排在非京籍组180多号，是有希望买到的。项目位于昌平县城，周边配套成熟，但我纠结于六环外通勤不便以及老旧配套不太吸引我，恰好轮到我时74方两居也没了，最终还是弃选了。当然600多套房源很快选完，心里多少有点不是滋味。
俗话说，有舍必有得，由于第一个项目的思想准备，给后面的项目争取了时间和资金上的准备。下面隆重推出我参与的第二个项目，未来三兄弟之“未来慧园”。项目位于未来科学城核心板块，单价32000/平。周边次新二手房价格“高企”，且面积大总价高，如未来金茂府、东方蓝海；房龄老一些的，海德堡花园，21世纪初的洋房。总之，没有十全十美的房子，你又想便宜，又不想屈膝老小区，次新二手房太贵，如果不买共产房，刚需买房这条路真的无解。
下面分析一下限购令下的北京商品房形势，北京购房难的不在于首套，而在改善，所以对于刚需买房来说，一步到位很关键。我之前是考虑过买一个小一居室商品房的，但是这种房子以后必然不稀缺的。所以，我有个“自我”的推断，未来房价在大体平稳的情况，还是会分化出上涨和横盘的两种情况，改善的还是会涨，而小户型的大概率横盘甚至急出手要降价卖了，所以商品房的投资属性我是沾不到边的。
综上，未来慧园这个项目既满足了我带点改善的需求，价格于二套首付来说压力也不会太大。决定的那一刻，我竟释然了…因为从8.12申购-9.2号资格通过-9.14摇号-9.22选房-9.29交首付，整个进程推着你走，让你不得不快速决定，那段时间我是睡不好觉的，天天都在想买和不买，因为这也许就是北京买房的唯一机会，你上还是不上？当然这个项目最后4天时间选完全部房源，也是已上车的准业主们喜闻乐见的。我相信许多跟我一样上车的小伙伴也经历了我这样一个心理建设过程，毕竟买房是人生大事，多想一想也是对自己负责，想好了就别再犹豫了，该挣钱挣钱，投资机会那么多，非得靠房吗？非得靠北京的房吗？最后，打算买共产房且执着于昌平的小伙伴们，未来三兄弟还剩下“未来砚园”，该项目也属于未来科学城核心板块，周边生活气息相对慧园应该浓一些。预祝大家好运
