健康资讯 粤海丽江花园差在哪儿了？为什么价格上不去？
发珠江新城11月份的成交数据，群里有人问：珠江新城不是宇宙第一吗？怎么还降了？
接着话题就演变成，粤海丽江花园为什么价格上不去？
在粤海丽江花园最近的成交里，单价都在10万左右。所以大家难免好奇：粤海丽江花园楼龄新，物业管理也不错，为什么价格就是起不来？
我也很好奇这是为什么？思雅试着说几个原因，大家看一下有没有说到点上。
位置。
我们从粤海丽江花园的位置看一下，粤海丽江花园位于金穗路和猎德大道的交汇口附近。最显著的特征是丽江花园毗邻誉峰，位于珠江公园北面，是典型的公园物业。
不知道从位置上，大家有没有发现一点——粤海丽江花园已经远离成交热门，远离大家的关注中心。像中区，花城大道以南的东区才是大家关注的重点。
远离热点是一方面，粤海丽江花园周边的环境不是很好，体现在临近冼村和石牌的回迁房，档次上不去。
回到粤海丽江花园小区本身，它周边环绕猎德涌、金穗路，还有后面的海安路，让丽江花园像孤岛一样跟周围隔绝开来。走在金穗路，过了誉峰往前走，整个氛围开始变得荒凉。
发展商。
不知道大家发现没有？珠江新城成交火爆的小区，都是出自品牌发展商之手。中海花城湾、保利心语花园、嘉裕公馆、凯旋新世界……这些楼盘的发展商都很出名。
有一个出名的发展商，可以保证后续居住的质量。粤海集团相对来说，已经没落了，不似当年那么闪耀了。
大家可以看一下，珠江公园北面的3个小区：中海观园、誉峰、粤海丽江花园。前2者都比后者能打，房价和发展商都是如此。
户型
粤海丽江花园的户型以跃式为主，豪宅都是大平层，复式和跃式不够经典实用。再一个是粤海丽江花园的户型，除了主卧之外的其他房间都很小，不够实用。
粤海丽江花园的户型不够大，誉峰最小的户型是172方。观园虽然也有一些小户型，但也是137方起步，这些小户型都被放在北区的F栋里面，跟大户型隔离开来。这样可以保障圈层的纯粹。
粤海丽江花园其他方面做得也不够讲究。像它楼栋的坐向是斜的，花园位置像一支箭一样要贯穿小区。
坐标广州市番禺区洛浦街南浦岛丽江花园社区
昨天晚上已经猜到今天肯定全员核酸
果然一早就接到居委会通知
正所谓城门失火殃及池鱼
南沙—番禺—南浦岛—东乡村—整个南浦岛
看来这个假期就只能家里待在了
全员核酸通知
紧急通知：按番禺区要求！各位居民于今天‼务必‼到社区内核酸检测点进行一次核酸检测。
2015年的时候一网友发帖说，卖掉在广州的房子换美元，广州丽江花园2009年买的唯一住房，三房，188万，全换了美金，等候房汇双杀。
不但卖了自己的，还把父母名下的都卖了，甚至还说岳父母的都卖了。
他的原话是：我估计非常可能的就是广州房价依据美元汇率来计算要跌60%到70%，时间是三年左右，至于是保房价还是保汇率，不好说，但是我估计汇率可能跌到一比9到10，房价可能跌20%到30%。这样才能达到所谓的保就业，又不至于让房价跌到银行承受不起的地步。
我也不知道他说得对不对？
然后是2016年，房价全国普涨，到2020年，房价又涨了一圈，这些年，人民币也一直在升值。
这么多年了，咱也不好意思问他，还活着吗？活得怎么样？房汇果然是双杀了，哈哈！
近日在江西，发生了一件可惜的事情！赣州市章贡区八一四大道69号“丽江花园”有一套145万的大面积房，降价43.5万拍卖都没人要，已经流拍了！
我们来看一看此房屋的具体情况： 位于江西省赣州市章贡区八一四大道69号“丽江花园”B栋1单元1501室，建筑面积170.65㎡，毛坯房，钢混结构，建成年份2004年，目前房屋处于空置状态。
评估价为145万，起拍价为101.5万，折合单价约5947元每平米，打7折起拍，吸引了72人设置提醒，2949人次围观，最终却无1人出价竞拍，这是什么原因造成的呢？有懂的朋友评论区告诉我！#赣州头条# #赣州#
3月27-28日，第二届“弈客棋缘杯”广东象棋十强赛在许银川棋院（广州市番禺区丽江花园）隆重举行！广东省各地市最强的36位广东业余棋坛高手汇聚一堂，争夺最新“广东十虎”这十把交椅！
经过两天十一轮的比拼，“广东十虎”新鲜出炉！素有“金马车”美称的佛山棋王蔡佑广夺得冠军，荣获新一届“虎王”，第二名广东黄文俊、、第三名汕头郑鸿标、第四名阳江邓家荣、第五名湛江邹海涛、第六名深圳林川博、第七名梅州杨鸿轲、第八名凤岗梁运龙、第九名阳江黎铎、第十名韶关朱少钧。
第一届“广东十虎”排名：林川博、朱少钧、黄文俊、刘立山、彭永洪、蔡佑广、邹海涛、梁运龙、李锦雄、林进春。
险遭流拍，4403人围观，郑州市#丽江水花园#小区房子，以低于评估价8.8万元的价格起拍，仅一人参与竞拍，成功捡漏！！！
该房产面积88.51m²，有1人报名参与，经过1轮的激烈竞拍，最终X0522以最高价胜出18783元一平方，相当于市场价11.23折成交
1、拍卖对象：位于郑州市丽江水花园小区12号楼3单元1楼东户房产，建筑面积：88.51m²，（专有建筑面积78.22平方米、分摊建筑面积10.29平方米），一楼带花园未登记
2、房产状态：住宅性质，已腾空，有抵押，无租赁
3、评估价：1750000元，起拍价：1662500元，保证金：170000元，增加幅度：1000元，成交价：1662500元，均价：18783元/m²
4、均价比：二手房|评估|成交=16728元/m²|19772元/m²|18783元/m²=1|1.182|1.123
这套房产位于丽江水花园小区，物业费0.48元/平米/月，容积率2，绿化率45%，于2003年建成，共798户，二手房均价16728元/m² 评估均价：19772元/m²，成交均价：18783元/m²，这个价是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
#南宁头条# 近日，广西南宁发生一件非常遗憾的事情！南宁市江南区五一中路26号丽江花园8号楼1单元215号，起拍价267101元，居然没有人要马上流拍了！
位于南宁市江南区五一中路26号丽江花园8号楼1单元215号，已办理房屋所有权证，邕房权证字第02428953号、邕房权证字第02428954号；建筑面积：37.18㎡，套内面积29.7㎡；
该房已换锁，无人居住，该小区无物业，有业主委员会，请意向竞买人自行前往业主委员会查实相关欠费情况费用，该费用由买受人负担。（根据
评估价为267101元，起拍价：267101元 ，折合单价约7064元，吸引0人报名，19人设置关注，1915人次围观，最终无1人出价，这是什么原因？#南宁爆料# #南宁# #房价#
关注我有礼物
