健康资讯 #激发广州新可能# #全广州潮我看# #广州城事# #广州头条# #广州身边事# #广州爆料# #广州生活# #广州#住宅性质用水按商业性质收取！
北京路147号、149号（丰业大厦）房屋买房以来，房子是住宅。一直是居民用水，并且按居民收费，在房子的住宅性质没有改变的情况下，从2016年物业和自来水公司擅自按商业标准收费，没有经过合法程序，损害业主权益，是彻头彻尾的违法行为。近两年经过大家齐心协力投诉和维权，物业和自来水公司提出若要变更用水性质须按房子实际使用情况确定收水费标准，要求每年一审且还要入屋检查确认用水情况，且还附加了一系列条件，如必须交清所有欠费才能恢复居民用水等。这于法无据，（难道我们买商业公寓，实际为居住。可以据实按居民标准交水费吗？答案肯定不行）这严重侵害了业主权益和涉嫌借机私闯民宅和侵犯个人隐私，同时也增加了业主额外的麻烦和困扰。我们的房子是住宅，就依法按居民收费，是不需要变更用水性质的。不存在要每年一审的违法规定。要求物业出示相应法律法规。而不是自命合符法律规定的，来自物业或自来水公司的违法通知。另外还存在度数虚高乱收水费情况。我们坚决抵制！要求相关部门还所有业主公道。取消变更用水性质要求，取消物业代收！全部住宅恢复居民收费。一表一户！直接交费供水公司！我们相信政府、请政府依法主持公道。
官方回复
2022-09-20 17:29
越秀区人民政府、广州市人民政府国有资产监督管理委员会
网友：
您好！您反映的问题，广州市越秀区高度重视，现将有关情况回复如下：
您反映的情况，越秀区迅速进行核实和处理。2022年7月，供水公司向锦欣物业发出《关于锦源国际公寓实行一表多类别计收的函》，要求物业公司协助其核定大厦各房间实际使用性质。物业公司每月按照广州市自来水公司出具的水费凭证代收代缴水费，暂未发现锦欣物业公司存在涉违法行为。如您仍对水费价格存有异议，建议您向广州市自来水公司咨询。
感谢您的留言！
越秀区人民政府
网友，您好！关于您反映的北京路147号～149号水费性质问题，经责任单位工作人员现场核实，确认该址高层用水户存在居民与商业多种用水的情况。因此，责任单位根据现场摸查及物管公司的数据，对该址按一表多类别计费的方式进行收费，此后每年根据物管公司的数据及现场情况进行复核，以确定用户用水性质情况。以上内容，责任单位工作人员已向您作相关情况说明，后续如有其他用水问题，可致电24小时供水热线96968。
感谢您对我们工作的支持和关心！！
广州市人民政府国有资产监督管理委员会
自住，杨浦新江湾城，杨浦东外滩，虹口北外滩求分析
自住，1200预算，2-3房，学区无所谓，
目前看过的楼盘有——
杨浦云萃江湾：上下班略不方便，离地铁远，房型还可以，得房率70多，周边绿化不错，对口的学区大概率不会差，据说之后铁狮门这里会造杨浦第一高楼，不知道会不会带动周边商业化发展。
杨浦龙光天境：交通方便，12号线爱国路出口即是，房型可以，得房率据说80多，周边离东外滩有一定距离，附近好像只有百联滨江。物业费不知道为什么要10块多。
杨浦仁恒海上源：仅仅是开车路过，感觉周边环境闹中取静，仁恒的品质据说很好，但是开盘应该不会便宜，超预算了。
静安宝珀公寓：房型还可以，最大硬伤是在三号线附近，近距离在2号楼感受过，地铁开过噪音和震动还是有影响的，除此之外周边环境有待开发。
其他比较心仪的盘有：
虹口祥生蝶恋花，虹口招商外滩玺，虹口招商云玺，虹口中皇北岸锦源。
但是这几个目前都很神秘，销售都没有，售楼处也没，什么时候开遥遥无期，而且大概率也超预算。目前看来可能云萃开的可能性比较大吧，但是新江湾城这地方值得入手吗？有必要再等等龙光或者其他吗？
外滩玺和中皇肯定比海上源贵，估计在13W上下。海上源预估12W。
（转自篱笆）
截止2022年3月16日，上海均价10万/平 以上，上市后持续销售的新盘有
1.上海桃花源 别墅 外郊环 均价14.6万
2.绿地海珀外滩三期 内环内 均价14.3万
3.上海院子 别墅 中外环 均价13.3万
4.璞玉one 公寓 内环内 均价13.1万
5.珠江安康苑 高层 内环内 均价12.9万
6.新湖上海青蓝 高层 内环内 均价11.5万
7.中皇北岸锦源 高层 内环内 均价11.3万
8.滨江一品苑 公寓 内环内 均价11.2万
9.宝珀公寓 公寓 内环内 均价11.2万
10.沁和园 大平层 北中环 均价10.7万
11.鑫耀中城 高层 内中环 均价10.5万
12.苏河望一期 高层 内中环 均价10.1万
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