健康资讯 #楼市问答#
粉丝问：广州洛溪有投资前景吗？买来自住，预算有限，位置合适，但是很多人说小岛发展不起来，没涨头。
情报哥：洛溪板块在番禺一直没太大存在感，原因之一在于它开发较早，城市面貌相对比较老旧，同时大型商业配套少，多为临界小商铺，总体给人感觉活力不足。
此外，由于位于大石与市区中央，洛溪也承载了大石人的通勤往来压力，交通拥堵成为被人诟病的一点。
但是，这不意味着洛溪岛就没有入手的价值。
相反，正是由于开发较早，小岛的宜居性很是不错，学校、公园和地铁都比较齐全，四面临江，加上与海珠仅仅一桥之隔，这个得天独厚的地理位置也使得其区位优势非常明显。
再加上2019年出台的《番禺区洛溪岛城市设计及沙溪组团控制性详细规划》带来的几大利好：
1.提升城市面貌，引入一系列居住配套，同时岛上的四个村——洛溪村、沙溪村、上漖村、厦滘村已经启动旧改；
2.新增4条轨道线路：新增19号线（西三-姬堂）、26号线（沙湾-太和），岛内新增上滘站；新增东西向地铁轨道线串联南北线路；增加横向有轨电车；
3. 洛溪岛沿江一线建筑高度将受到严格控制，不再布置住宅建筑。
以上几点都能有效补齐洛溪板块的短板，确保未来的居住环境向优发展。
当然，要注意的是，目前岛上在售的一手房供应较少，因此买二手房尽量往楼龄小，配套好，同时靠近地铁的挑，这些楼盘才有比较大的上涨空间。
#广州房产# #楼盘打分# 【星河湾半岛】番禺，沙溪板块
沙溪，处于洛溪半岛的东边，18号线确定年内开通，有望激活沙溪板块的市场热度，毕竟，两三个站就可以直达冼村，广州东核心区域，加上本身沙溪村的旧改，沙溪大桥改造，新建华南快速， 未来还有过江隧道，有望突破目前的交通短板。
星河湾半岛，番禺老牌豪宅CEO盘，当初开盘时就卖得比市区还贵，无它，位置卓越，三面环江，远眺小蛮腰，东西塔地标建筑，外围还有稀缺的半岛沿江环境，可以实现出则繁华，入则静谧的市区生活。曾经手握2000W的客户被天河业主伤完心之后秒入这个盘，足以窥见它的魅力。
整体8.5分，如果周边规划能完成，可以给9分高分！
Hi中午好，[咖啡]今日分享
最高温37°，最低温27°，多云
农历八月初七，宜装修宜搬家！
1⃣️ 【广州楼市“金九银十”三大看点】8月新获批预售量创今年新高；二手房指导价，或间接刺激一手房销售；最近政府调控政策的出台，从稳地价稳房价稳预期着手，并不是要打压房地产，而是要保证房地产平稳健康发展。
2⃣️ 【番禺推动建设智慧城市】 由番禺区政府牵头，番禺智慧城市建设小组会同华为技术有限公司和华中师范大学信息管理学院专家团队开展新型智慧城市专题调研及技术指导，积极推动番禺建设成为广州市标杆型的智慧城市。
3⃣️【广州大学城又将新建隧道】洛溪星河湾半岛和大学城之间将建设一条直连隧道，全长约2.2km，这条隧道属于城市主干路，将按双向四车道进行设计，设计速度为50km/h。洛溪岛和大学城位于重要位置，向北承接广州中心区和东部地区，向南联系番禺区和南沙开发区，打通科学城—国际生物岛—#广州大学城 —洛溪岛— #广州国际创新城 —市桥—南沙这条“南拓轴”。
#大学城一线江景大城
#奥园恒基学苑壹号开盘倒计时
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