健康资讯 苏州12月5日住宅成交367套，新房住宅成交173套，二手房住宅成交194套，新房住宅新增0套，新房住宅可售56755套。
#南京头条#南京二手房突破15万套
这个数据是历史新高位
已经远超周边的苏州（约14.28万）
杭州（约10.7万）
合肥（约10.3万）
一定要接受现实
相信未来的房价没有最低只有更低
近日，在江苏苏州市，发生了一件奇怪的事儿！因房主急需资金，江苏省苏州市陆步桥街一套房子在某平台被公开拍卖，它的起拍价为1元，几乎不要钱的价格先后吸引了18个人报名，他们在494人的见证下，经过35回合出价，最终该房屋以104001元的价格成交了！所以说不可能通过1元竞拍的方式，买到真正便宜的房子
该商铺位于江苏省苏州市陆步桥街1号1幢4018室商业用房，建筑面积25.36 平方米，土地面积5.40平方米，装修情况毛坯房，4/5层有电梯，土地所有权国有建设所有权，土地用途出让，房屋用途型商业已经腾空，无租赁、无抵押、无限购，使用年限40年，土地使用权终止日期2050年8月18日止
该铺位附近有实验小学、实验中学、美食街、商场超市等配套设施人流量大，是投资的好选择
有专家说“从以往所谓拍卖结果来看，基本上接近市场价格，原业主不可能损失很多，价格达不到预期，也会派人暗中帮忙竞拍，直到价格接近预期才愿放弃。如果远低于市场价格，肯定存在其他附带原因。不可能天上掉馅饼，有可能还是个陷阱。”
@惠惠同学有话说
1元起拍这一行为更多是个噱头，吸引眼球，基本上不会1元成交，毕竟随便找个朋友加价，一直加到心理价位并不难操作。但这一行为多少也反映了当前房价下行的趋势，跟一两年前不一样。
这间商铺用104001万买来，大家觉得划算吗？评论区告诉我！#二手房#
苏州12月4日住宅成交48套，新房住宅成交48套，二手房住宅成交0套，新房住宅新增0套，新房住宅可售56915套。
【苏州最新房价】2021年7月份苏州部分二手房成交数据，仅供参考！
[灵光一闪]未来楼市行情走势不确定性加大，受多方面因素影响……房住不炒！
[灵光一闪]你对天堂苏州未来楼市行情有何看法，欢迎评论！
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【苏州尝试二手房直售模式】作为增加一项二手房挂牌的选择，多一个线上选二手房的平台，这种做法没有什么问题。但指望其加快二手交易量，降低二手交易成本，这个期望基本是可以放下的了。官方二手交易平台，国内几个大城市早就试点，而杭州当年更是狠狠宣传了一把，成为当时全国楼市的热点，甚至模范。但几年过去了，目前杭州二手房挂牌数量超10万套（有说12万套），这类平台效果有限，中介带看房仍然是主流。
苏州的二手房价格，朋友圈中介发的，大家看看什么水平[微笑][微笑]
⚠️⚠️⚠️苏州十月目前为止二手房挂牌均价除了昆山以外其余所有区市觉有不同程度的下跌！跌幅最大的是虎丘区，跌幅为-7.72%，在十月份很少遇到这种惨淡的局面！今年的“金九银十”注定不寻常，苏州作为一个经济强市，也在有意者引导着苏州房价平稳下跌，缓和下跌！将苏州打造成一个适合年轻人的宜居城市，让年轻人不会感到太大的压力，在这种目标的驱使下，苏州房价就很难上涨，对于一个年轻人非常喜欢的城市，苏州做的具有一定的引领作用！
血亏百万离场！我在园区花400万买的房子，315万终于抛掉
十年河东，十年河西，赶上楼市周期，有人赚得盆满钵满，踏错周期也有人血亏黯然离场。
今天我在网上就看到一个买房案例，有业主在苏州二手房峰值的时候，在园区湖东CBD的位置，买了兆润云顶汇一套房子，面积约100㎡，当时总价400万元。
万万没想到，前一阵子出手的时候结果让人大跌眼镜。2年多时间房子不仅一分没赚，仅以总价315万卖出，血亏百万离场！
我在链家上看到，2019年初小区成交价还在3万/㎡出头，但是，大概春节之后成交价就已经达到了4万/㎡，但是，这位业主前一阵子出手价格也就3万/㎡出头。
比当初买入的时候，低了近9000元/㎡，妥妥的一辆豪车没了！
据中介介绍，虽然位于湖东CBD，地段无敌，但因为小区是商住楼，并不是普通的住宅小区，当初追高的买房人、投资客都只能血亏离场。
这里还是要提醒买房人，地段并不说明一切，这两年一定要在核心地段买优质资产。
各位网友大家好，我是苏州德佑的一个经纪人，在这里浅谈一下苏州的房地产市场，如果觉得哪里不恰当的可以私聊我，大家互相探讨一下。
网友关注苏州房产的话应该了解一点，目前苏州大市二手房房源已经破13万套（贝壳找房展示的有10万套），其中园区1.6万，新区1.1万，姑苏1.5万，吴中1.9万，相城1万，吴江1.2，其他的都是下属县级市。二手房特别是前段时间银行调整利率，加长房款周期，从3天到3个月，之后随着国家整体房地产形式的发展再加上学区房政策等因素一路下跌。
目前各位网友应该可以看到各自朋友圈最多的内容就是某某房屋降价急售，房东要求全款！各位网友千万不要怀疑，基本都是真的，这部分房东应该是经受过很多次房产交易，经历过苏州几轮的调控，他们是非常敏感的，很可能3个月过后降到那个价格都没人买，这一波的二手房下跌刚刚开始，明年年底前应该都不会有明显的好转。今天就先说到这里啦！
