健康资讯 据悉：苏州发放全省首笔数字人民币公积金贷款40万元。
国家邮政局：年底前实现邮件快件隐私面单基本覆盖。
区域：预计明年3月1日连接苏州市区、昆山和上海的S1线就可试运行。
体育：韩国、日本、澳大利亚均晋级16强淘汰赛。
#苏州头条# 重磅消息！从2021年6月11日起，苏州支持外省市缴存公积金用户可以来苏购房了，也就是说外省人员只要缴纳了住房公积金就可以贷款来昆山买房了，昆山又一次迎来重磅利好，特别是上海外溢人群，大幅降低了上海刚需族在昆山买房的还贷压力。
如今的昆山，已经可以算得上是上海的第“17区”，一个限购宽松，地铁直通，环沪最近的县市，被称为上海的“后花园”，也是上海买房者的首选地！
此次购房政策的放宽，势必会促进昆山库存二手房交易，并刺激整个昆山楼市房价的上涨！大家觉得呢？
#苏州资讯# #江苏昆山#
事关“五一”假期停办公积金业务！根据国务院《关于2021年部分节假日安排的通知》，苏州市住房公积金管理中心发布：劳动节期间暂停办理线下公积金业务公告。
2021年劳动节放假时间为5月1日至5月5日，共5天，4月25日周日、5月8日周六正常上班，业务正常办理。
停业范围
1.苏州市住房公积金管理中心及其下属分支机构，包括 张家港、常熟、昆山、太仓、吴江、吴中、相城、姑苏、虎丘、盛泽。
2.12329住房公积金热线的人工服务也按此时间执行（自助语音查询每天24小时不间断服务）。
3.各承办银行网点的服务时间按照相关银行规定执行。
4.放假期间，“苏州公积金”微信公众号和手机客户端可以正常使用！
请互相转告，以免跑空！！
昆山无良中介联合房东一房多卖，贷款都下来了不履行合同
我于6月4号在一个中介里买了一套昆山市周市镇颐景园小区100平的房子，当时和房东谈的价格是223.2万成交，当天签订了合同并交了5万的定金。后来房屋正常交易过程中，房东都没有任何反悔的意思。
我们在7.30号办理了资金托管（首付）和公积金贷款45万，房东当时也过去配合签字了。合同中约定贷款放款后一个星期内，房东交房给买方装修，8月4号我们收到放款的短信，我约房东商议交房时间和事宜，房东答应了，说先跟单位请假，确定好了再联系我。
前天（9号）房东.突然跟中介说计划有变，房子不想卖了。中介把房东的意思跟我们转达了，说谁都不想违约。房东昨天（10号）主动联系我，她把不想卖房的个人原因跟我讲了一下，说是她男朋友由于工作的调动，所以昆山这套房子暂时不卖了。我当时回她，我也没有办法，这个房子已经交完首付和做完贷款了，下个月就要开始还房贷了，现在你突然不卖了我们怎么办？我现在就要双方继续履行合同。她说我可以赔付你双倍的定金给你，我当时没有同意，她就说那你们就走官司吧，但是你们这个时间最起码也要一两年的时间（因为我小孩明年下半年升初中，要用这个房子的学区），我认为她当时在威胁我。
晚上我想找中介的商谈一下这个房子的事情，但是中介方没有回应，而且我在她（中介）的朋友圈看到她把我们这套房子又重新挂出去了，售价是238万，比当时卖给我们贵了差不多15万。所以我们猜想房东是因为房子涨价了，所以反悔了，现在联合中介的一起想一房多卖。还有一个，律师说可以连带中介一起起诉，因为我之前签订合同的时候这家中介在昆山市周市镇大德世家南门口，叫“康盛万家经纪有限公司”，签订了合同以后没多久他们加盟了德佑，所以连带中介起诉的话我是起诉康盛万家还是德佑呢？图1到图3为我们当时签订的合同和资金托管证明， 图4是负责当时我们交易这套房子的中介方，她通知我房东那边可能要违约了。图5也是我们找的这个中介现在正在为这套房子准备二次销售，挂在贝壳网，包括她已经为了该房产二次销售并上传了房产证和书面委托协议，事实证明她和房东那边是串通一气的。
请各位懂行的大神指点一下上诉的具体流程，或者靠谱的相关律师推荐一下，谢谢啦！
谈谈发达地区公务员买的起房子吗？
先说我了解到的让人吃惊的情况：昆山公务员公积金一个7000，天津公务员公积金加住房补贴累计达到一万左右。
这说明发达地区公务员公积金比较高，至少高于大部分企业和打工人。由于具体到每个地区，公积金差异可能比较大，只是提供一个参考给大家。
可能有一些人认为经济发达地区公务员工资虽然高，但是当地房价基本上在一万五到两万多之间，买不起房，这个认识我觉得存在一定偏差。
在企业或则打工的人不了解一个东西，公积金。公积金首先贷款买房的话，利率3.25，比商贷利息低一半。拿贷款40万，分30年还款计算，商贷5.88，利息一个月2400左右，而公积金只需要还1700左右，按照30年计算，少还20多万利息，这个优势大部分社会人体会不了。
第二个就是公务员公积金缴纳比例大部分按照最高计算，缴纳全额工资的百分之12，单位再补百分之12，相当于公积金占了收入的百分之24。这个优势大部分企业比不了。
第三，经济发达地区公务员真的买不起房吗？我了解到的昆山地区公务员，一个月公积金7000，如果仅仅商贷买房，这个7000的公积金可以完全承担100多万的房贷压力，试问他能买不起房子吗？公积金还完房贷还能剩点钱。
我之前也了解到天津公务员公积金加住房补贴可以达到一个月1万，天呐，这仅仅是公积金和住房补贴，是工资以外的东西。大家可能想不到吧，福利这么高。
最后，科普一下，有人说公积金不可能这么多，按照工资的百分之12扣，不可能达到5000以上。可是发达地区公积金还有补充缴纳，有的再增加工资的百分之24，有的再增加百分之30，这样加上单位补充的百分之12，公积金可以累计缴纳到工资的百分之50。想想多么可怕。
发达地区公务员买房最大的压力是首付，其他的贷款利息，公积金可以覆盖，或则至少覆盖一多半。
小白首次购房（二手房）全纪录
5.28 起了买房的念头，下载APP线上了解买房市场行情，根据自身需求确定地段价位，考虑到投资升值以及学区需要，准备看城西的实小西+二中西的学区房。
5.29 加了中介微信，现场看房，看中一套，虽然价格超过我的预算，但是咬咬牙多贷款还是可以够得到，就想约房东面谈，结果房东不卖了，房源停售。只能又去看周边其他小区，但期间被城西疯涨的房价打败，感觉没有诚心卖的房东，与家人商议后决定放弃城西转战城东。城东目前价格较平稳，地铁S1沿线有升值空间，缺点是城东的学区很一般。
6.3 约了中介城东看房，当天晚上就看中一套多层电梯房，二手毛坯，面积、地段、价位合适。
6.5 约房东面谈，顺利谈成签约，付了定金和中介费
6.10网签：早上9点交易双方（买卖双方各一人即可）到金鹰12楼贝壳签约中心办理网签，提供交易双方身份证户口本结婚证，卖方土地证房产证等。网签时工作人员说我和我老公的户口本都是未婚（婚前的户口都是跟着各自父母的，结婚后我们也没改户口），不知道会不会影响网签，最好改一下婚姻状态，以防万一。结果我刚到派出所，中介告诉我网签通过了，不用改了。反正来都来了我就改好了。
接下来就是首付款和贷款，目前商贷放款慢，利率都高于6%，所以我们选择多凑首付用纯公积金贷款，首付款家里支持了大部分，公积金贷款了55万，利率3.25%（昆山公积金是按照余额的10倍贷款，家庭首套房最高额度70万）。另外我们买的是二手房，公积金贷款最长可贷20年，女性只能到50周岁，男性到60周岁，所以让我老公做主贷人，首付款要转到主贷人的银行卡上。
6.21资金托管+公积金贷款：上午交易双方4人到祖冲之南路505号房产交易中心2楼取号办理资金托管，提供交易双方身份证户口本结婚证银行卡，卖方土地证房产证等，签订资金托管协议。中介带我们下楼到农行柜台转账到资金托管账户，办完这一步卖方就可以回去了。然后再到3楼取号办理农业银行公积金贷款，提供我们俩的身份证户口本结婚证，卖方的土地证房产证，纯公积金贷款不用查看征信、银行流水和工资证明等材料。另外我老公所在的公司小，交公积金人数少于20人，另外要查看社保记录，只需要提供昆山人社在线给柜台查看。材料齐全，上午能全部办完。
6.24用苏州公积金APP查询贷款信息显示已放款（短信通知延迟了一周），通知中介预约过户号。近期关注二手房信息，都在传二手房限贷甚至可能停贷，银行贷款审批放款都要很久，没想到我们4天就放款了，感觉很顺利。
7.5过户缴税：上午交易双方4人到祖冲之南路505号房产交易中心4楼过户，中介要准备好所有证件的复印件（3份），双方带好证件原件到窗口办理过户及缴纳税费，房子满五唯一，面积超过90m2，我们是首房首贷，免增值税和个税，需要缴纳1.5%的契税，提前准备好银行卡交税。拿到契税发票后，到3楼公积金窗口取号拿贷款合同，顺便办理托收，每个月公积金账户划账到还款银行卡。另外需要提取公积金余额的，等拿到房产证，带上房产证、契税发票、身份证、户口本、银行卡到公积金窗口提取，契税发票一年内都可领取。
最后，我们到房子那边去交割钥匙和物业等等。
7.9 如愿拿到房本本。
从签约到过户，历经整整一个月，我顺利买到心仪的房子。感谢家人的全力支持，感谢中介小哥的专业，感谢房东夫妻的配合。
总结几点，1.一定要找一个靠谱的中介，中介的专业和负责很重要，能给客户省很多事，少跑冤枉路少花冤枉钱；
2.买房前要有规划，买房过程中要不断学习，多问身边早买房的前辈，多研究新政策，少踩雷不被坑，看中的房子，要果断下手；
3.跟中介咨询好需要的材料，早一点准备材料证件，提前确认自己的购房资格、征信、公积金是否连续6个月正常缴费、银行的贷款额度等等有没有问题，不要等到办理时才发现不符合条件或者缺材料；
4. 商贷和组合贷都可能有贷款利率上调和审批慢放款慢的问题，要及时和中介、银行确认进度，尽快办结，避免损失。还好纯公积金贷款不会有这个问题。
#苏州头条#
重要通知:6月11号开始
异地公积都可以在苏州大区（包括昆山丶太仓丶常熟丶张家港）
办理公积金贷款了 个人最高可贷45万，家庭70万
江苏这边劳保管得很严，在2003年左右，很多台资从东莞、深圳等地搬迁到昆山、太仓后，发现当地劳保部门对社保稽核很严格，而且公积金是强制缴纳。那些电子厂员工宿舍人均居住面积必须达标，而且必须标配独立卫生间，这些指标消防、劳动部门都会定期检测。
那些跟随工厂从广东来苏州的员工感叹，第一次过双休，以前在深莞周六都是正常上班的。到了这边才知道还有年假、探亲假......
问：本人昆山市户口，在上海工作缴纳住房公积金，能否使用上海公积金在昆山贷款买改善性住房？
答：1、如果您住房公积金缴存在上海，不能在苏州（含昆山）申请住房公积金贷款。
2、苏州公积金一直致力于支持缴存职工改善住房条件，目前我市公积金高位运行，实在无力支持不在苏州缴存公积金的职工在苏州贷公积金的需求。
符合这个条件可以（二）在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。
浅谈河南和江苏体制内工资待遇差距巨大的原因
之前偶然听说江苏地区体制内年薪二十万左右很平常，甚至三十万也有。昆山地区公务员，光公积金一个月都七八千，光公积金都比比中西部一些地区公务员事业编全部工资还高。这是为什么呢，我来分析一下。
苏大强相信大家都听说过，指的是江苏省非常发达，所有地级市gdp均入围百强市，百强县江苏占了23个。
上文提到昆山市，作为百强县老大，看下图1，一个县级市财政收入都400亿，很多人没概念，不比不知道。拿出山西省会太原比较一下，太原全年财政收入390亿左右，而昆山市一个县级市竟然比中部地区一个省会政府都有钱。这也就知道了，为啥昆山市体制内公积金都七八千。
如下图2，河南各市财政收入，可以清楚看到昆山财政收入吊打洛阳市，洛阳毕竟是中部非省会经济第一市。而百强县老二，还是图2，江阴市财政收入200亿，这几乎吊打河南除了郑州洛阳以外的所有城市。而江阴市人口165万，河南其他好多城市将近千万，财政差距可能是10几倍。
那么有人说，光比较经济最好的县级市说明不了什么。那么来比较全省财政收入水平。上图，如图三，河南2020年财政收入4155亿，江苏9059亿，河南人口9640万，江苏8070万，人均财政的话，河南是4310，而江苏是11220，是河南的2.6倍。
综合分析，江苏体制内工资待遇一个月很可能是河南的两到三倍。一个月上万利率很大，而且公积金比较高，三四千很正常。
有人说，公务员工资低，买不起房子，发达地区房价一两万，但是，当地体制内待遇以及较高的公积金，足以买起房子。至少比大部分企业职工待遇高点。所以，去发达地区体制内还是不错的！
苏州某县，中小学教师，教龄16年，高级教师七级岗。
目前每月打卡工资10400元，交通费每月500，每年5000元，公积金每月3400元左右。
班主任费每月700元，每年7000元。年底绩效大约20000元。
每年实际到手收入16万元，加上公积金总额有20万。
这些收入在苏州市属于比较低的。尤其是远低于昆山。
切身体会，76年到86年这十年代课，工资32元／月，交生产队公积金公益金10%，没有1分钱的福利。坐标是江苏省昆山市。
宝能员工带帐篷上门讨薪，昆山宝能地块还有戏吗？
近日，有宝能汽车员工向观察者网反映，同事们在线上讨薪无果之后，已经开始大量向宝能总部大楼聚集，向集团追讨拖欠的社保、公积金、工资以及2020年终奖，有外地员工甚至因为路途遥远将帐篷扎在了总部大楼门口。
据公开数据显示，姚振华的宝能系在2017年－2019年短短的两年时间内，先后在广州、贵阳、昆明、昆山、西安5地共拿下13宗地，总面积约为457.44 万平方米。
到了2020年，姚振华的拿地热情有增无减。根据中国指数研究院发布的排行榜，2020年宝能地产仅在公开市场土拍拿地金额就有181亿元，位列内房企第56名；拿地面积537万平方米，位列第34名。
根据亿翰智库统计，2020年宝能新增土储货值高达376.5亿元。
如果只是工业用地还不足以让人质疑，真正生疑的是这些土地之中包含了大量住宅用地，且目前这些工业用地中仅43万平方米建成投产，相比拿地总数来说只是九牛一毛。
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宝能昆山地块也是一块巨无霸。多年没动静，昆山政府会回收吗？还是会允许他开发住宅？
这一块地是超级好的地。开发住宅估计能卖3W块一平。
一位211硕士研究生发文求助，称秋招目前就两个offer，非常纠结选哪个，一个是三一重工，月薪2.4万，公积金8%，年终奖第一年1—4个月。另一个是宁德时代，月薪1.9万，公积金和年终奖都跟第一个差不多。
看完之后，我们从这两个公司单独分析一下。
三一重机作为三一集团旗下的核心成员，地址位于江苏昆山开发区环城东路，东临上海，西接苏州，是长三角黄金产业链硅谷的中心，以生产和销售挖掘机、机械产品为主导，目前正规划五年内将昆山产业园打造成中国第一的挖掘机生产研发基地，从公司发展前景来看还是很不错的。
宁德时代成立于2011年，是一个正规的上市企业，也是锂电池的龙头企业，已经成为国内率先进入国际顶尖车企供应链的锂离子动力电池制造商。
据说加班补贴基数比较高，还有明确的晋升制度，初中学历做两个月就可以晋升二级，二级做半年就可以晋升三级，从个人发展来说，是一个不错的行业发展机会。
所以，综上所述，至于选哪一个，那就要看个人对于行业的选择与城市的发展来选择了，选择三一重工也是没问题的，地点在江苏昆山，而且月薪2.4万也要比宁德时代更高，买房压力没有那么大。
如果让你们选，你们会选哪一个呢？#教育听我说# #头号周刊#
坐标江苏昆山：我们是一个三口之家。孩子今年读小学
我们是自己做生意一个月在5万到10万不等。自己缴纳公积金和社保。
在市中心一套商品房，面积143平，价值500万。贷款170万。还20年。农村乡下2层小楼房，目前空关。
我们的日常支出很是比较高的
房贷：每月14000左右。一年170000左右。
日常生活：水、电、天然气、宽带费合计500元，合计每年6000元左右。
汽车每年保险、汽油支出一年20000元左右。
停车费每年4000元。（公司和住所）。物业管理费：每年6000元
餐费开销：每月8000左右，每年96000元左右。
人情往来、休闲旅游等一年大约30000元左右。
孩子的钢琴舞蹈，绘画等等补习费平均一年30000左右
家庭日常服装，护肤品等开销一个月3000左右，一年36000。
每年额外的奢侈品开销10万左右
这样算下来每年花费也要在30万以上。而我在我身边的人来说我还是比较节约的。感觉还是很苦逼！喜欢的东西都不敢随心买。
在昆山挣钱难花钱太好花了
昆山的房子还会升值吗？
老公哥哥年前在昆山买了一套二手房，2018年的房子，85平米，150万左右，首付了将近100万，公积金贷款。
哥哥37岁，嫂子36岁，他们已经在昆山打工了10年多了，厂子待遇还真不错，他们现在买房子就是为了升值，以后可能不会定居到那边，到时候把房子卖了回家。孩子一直在陕西上小学，也没打算把娃接过去。
今天和一个同学聊到这，同学说他们首付的多，完全可以在老家在首付一套房子，昆山这边首付的太多了，本来可以首付两套房子。朋友觉得投资房产还是不错的。
不知道昆山的房子还会升值吗？#房产# #昆山# #昆山房产# #二手房# #投资房产#
江苏苏州房贷以及公积金还款政策要求汇总：#苏州头条#
另；大量粉丝还没有养成阅读后点赞以及关注的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞和转发，以示鼓励！一个人长期坚持真的很不容易，多次想放弃。坚持是一种信仰，专注是一种态度！
每一户贷款银行
提前还时间哦
提前还款预约要求
还款的违约金
最终以银行为准，请大家预留宽裕还款时间。
昆山部分承办银行
网点名称
网点地址
以上需要电话需求请私信我（需要各大银行以及网点电话请私信我）
切记
取他证时间
以及扣款是线上还线下或者柜台还款哦
昆山花桥的最新购房政策-昆山购房政策：#买房# #上海头条# #上海# #上海疫情#
1、6个月社保（三年内累计6个月）
2、6个人所得税（三年内累计6个月）
3、学历：大专以上，办理人才编码购房
4、大专以上：人才引进落户购房
5、公积金首次使用的，夫妻最高90万，单人60万:公积金第二次使用的，夫妻最高50万，单人30万。
6、非苏州户口转让唯一住宅的，两年内无需购房资格可以再购买一套。
7、昆山十年内利率最低，利率低至4.2%。
8、大专以上学历，可以购房三套。
9、江苏省无社保，补交6个月可买房.男60周岁、女50周岁。
【i-琢磨】——上海买房之收尾
在房价如脱缰野马的日子里
本周三下午
上海买房之事终于基本把句号标上
说几点感受
1.自己这次的买房与炒房无关
纯粹是因为政策因素而不得不买
因为
目前公积金无法跨区域使用
哪怕是在号称长三角一体化的区域里
作为公积金交在上海
户口在宁波
而房子在昆山且全家住在昆山的人
只有在上海买套房
才能把公积金用上…
（工作那么多年之下
之前因为在昆山买首套房取了一次之后
公积金目前还有好几十万
却一分钱没用
简直浪费…）
所以自己可以理解为被逼着买房
…
2.房价涨得太猛太不理性了
我这套上海的房子是2020年12月定下的
而实际上我决定买套房是在2020年初
但由于自己的漫不经心看来看去却没买
导致房子在疫情结束后遭遇猛涨
所以在当时定下目前这套房子的时候
做中介的朋友告诉我比年初价多花了20多万
哎~没办法
毕竟是自己失误
然而
在前天做网签及付首付款的时候
中介告诉我
我这房子比我上个月定的价格又涨了30多万
要不是房东也定好了房子
房东肯定毁约
毕竟少卖了好几十万
我一听真的吓一跳
短短一个月不到的功夫
居然还能涨几十万…
我一边在庆幸自己上个月及时出手的同时
也感到一些忧虑
一方面
这种猛涨的情形除了对房屋拥有者来说增值了其实不是什么好事
这不仅会让金融体系面临潜在风险
而且因为整个社会被房子绑架
试问谁能承受房价后期假如又骤然下降？！
另一方面
这种居高不下的房价
对于财力不是很殷实的家庭来说
刚刚步入社会的年轻人
犹如许多香港青年的近况
生活和打拼在看上去越来越繁华的城市
可面对高高在上的房子
却很难看到扎根的希望
那么这个看上去发展越来越好的城市
与自己又有什么关系呢？！
那么努力打拼
买房子上依然遥不可及…
这种内心深处的无奈
以及带给人的挫败感是多么难受
…
3.我在各种文件里签字的时候
房产中介的几个人在聊天
其中一个人为了在上海获得多一个购房指标
已经与丈夫离婚
她说如今的社会
这是没办法的事情…
…
在高房价以及各地限购政策的情形下
很多人为了居住权
让自己和家人有个满意的居所
就这样蔑视了婚姻的神圣
感到无所谓
哎…
大城市就业环境比小城市好太多了！
能在大城市发展就不要回小县城，小县城找好工作太难了！我说的好工作是指双休，一天固定工时，加班有计时并发合理的加班工资，五险一金。
打我自己来说，8年前在上海实习时开始的一生第一份工作，早八晚五，周末双休，节假日正常休息，加班严格计算工时，并且领导不会强制加班都是和员工商量，加班还会有酸奶面包等点心。
底薪三千五包住不包吃，住的是5个人两室一厅，可做饭家电齐全，做饭到公司微波炉加热，所以住房吃饭消费也不大。平时随便加加班五险一金扣除后大概领到手4千左右，每半年加一次底薪，每次加200元。年底奖金等，每年体检等其它福利。
后来因为一个女孩子感觉也不能长期在上海待着，就回来老家县城。可是县城的工作多数是做六休一，底薪不到三千，只有五险，加班更是常态并且没加班费，三天的假期正常只休一天，更没有涨薪计划，工作三年还是一样的工资。
要不就是销售工资高一点，但是除了工资高其它待遇更是差的可怜。也是顶着极大的压力挣的高工资，也试着找其它的工作，看着待遇也差不多，找到好的工作太不容易了！
前几天跟大学宿舍同学聊天，我们两个回来小县城的混的最差，都是在县城住个小房子，干着待遇很不满意的工作。另外两个都留在了上海，对比下人家的公司待遇真的是羡慕呀！年底奖金好几万，还有完善的涨薪制度，其它的就更不用是说了！
最明显的对比是在上海的两个同学虽然没在上海买房，但一个在无锡一个在昆山买了房，房贷公积金付一部分另一部分压力也不是很大。我们两个在县城买房的，都没有公积金压力也不小。她们的孩子以后起点就是大城市，而我们的孩子起点还是小县城。
当然有能力的在县城干公务员，医生，老师生活的还是很舒坦的！
现在 唯一安慰一点的就是离父母近，想看看爸妈亲人们可以随时回去，这也是当初回老家的初衷。工作不如意还有家人可以陪伴也不错吧[呲牙]
家里有即将毕业工作的孩子的还是要帮孩子考虑周全，遵从孩子内心，外面的机会会多很多，比小县城有太多的选择。如果孩子恋家也就别强求孩子，怎么样都是生活，有舍就有得吧！
五份offers，职位都是SQE：
1.艾默生，美企，坐标南京，工作轻松，没加班，月薪1.3W，14薪，公积金为全额的12%
2.长城汽车下的汽车零部件公司，坐标镇江，月薪1.6W，15薪，公积金为全额的6%，大小周，有加班费，最低标准
3.三一重工（昆山），薪资1.9W，保底16薪，公积金为全额的8%，加班很严重，无加班费
4.电池行业，坐标常州，薪资1.5W，年终奖5W，公积金不高，加班没有加班费
5.台企，汽车行业，坐标南京，薪资1.6W，年终奖2-4个月，公积金全额10%，没有加班
如果是你，你会选择哪一家呢？[摊手][摊手][摊手]
