健康资讯 航空小镇叠拼别墅
绝版户型上下两层，
168㎡现房户型合理，
可以观山赏湖，
自住、度假、投资首选!
超大窗墙比，大平层叠拼别墅，悦来准现房
武汉探盘：小军山130万起就能买到的叠拼别墅，真的香系列。
区域发展不错，地铁等各项配套都有，制造业还是比较稳的。
产品力优秀，赠送面积多，居住舒适度好。
话说，要是在这边工作，买来自住挺舒服的。
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航空小镇叠拼别墅
绝版户型上下两层，
168㎡现房户型合理，
可以观山赏湖，
自住、度假、投资首选!
这样的叠拼别墅比较罕见！
图一：下叠户型！
图二：中叠平墅！
图三，上叠户型！
你更喜欢哪个呢？但不得不承认：这种房子的平面功能有点局促！
我一直在说成都的叠拼别墅真的很鸡肋！
普遍的问题是单层面积小，而中叠又是鸡肋中的鸡肋。感觉中叠就不是别墅。
开发商也推成出新，更新换代！
首先就是对中叠的优化。我看的成都最早对中叠优化的是中铁集团对黑龙潭项目的优化！
一二楼下叠，二三楼中叠，中叠二楼入户，四五楼上叠，上叠只有一户人家（图一图二）。后有奥园的奥园半岛one（中叠带花园和地下室）、中德的中德麓府（独创的上下叠三户）（图三）。
而最近，又有一个开发商新开了一种户型。下叠+大平层+上叠的新式户型，他就是绿城地产的武侯项目。简单来说就是左右的两套中叠变成3楼和4楼大平层。（图四）这种创新对于成都的客户来说，你们买不买单呢？
上叠178平，大平层188平，下叠240平左右。
设计风格：日式风格
设计面积：380㎡
项目类别：叠拼别墅
日本传统建筑受到中国传统建筑的影响，相对于中国传统建筑的恢宏大气，它们更迷你、精致。日式风格结合建筑特点、以及对自身文化的剖析，整体感觉呈现得更加轻盈通透。
生活是晨起暮落，用自然内敛的设计去满足居住者对空间环境的感性、本能和理性的需求，在千篇一律的生活规律之外，赋予家超越时间的模样。
浙江杭州，董先生看到某小区正在预售叠拼别墅，售楼员小周告诉董先生买上叠送地下室一层，董先生想着负一层可以开工作室，而且底下隔着负二层不会太潮湿，于是果断付了首 付。不料签合同的时，合同里注明送的地下室竟变成了负二层，如此一来董先生的计划都被打乱了，所以他拒绝签合同。
去年11月份，董先生去看 房子的时候，小周告诉他，楼 盘里面的七号楼只有地下一层，六号楼有地下两层。如果董先生买六号楼的上叠的话，送的地下室是在地下第 一层，然后还告诉他六号楼送的地下室面积比其它的要大一些。
董先生想着这样的话，那自己肯定得挑个面积大的。我们都知道叠拼别 墅里的上叠一般来说它就是那种阁楼和天台(也可作为宅院)，相对来说阳光会比较好。下叠带有庭院或者花 园，缺 陷是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼室内的光线就要差一些。
再加上赠送的是地下一层的话，那自己的地下室的下面还有一层，相当于是架空的嘛。那自己的这个房间就不会很潮湿，还可以把负一层装修成一个工作室。
六号楼上叠的面积是190平方米，总价 格是436万左右，这个是期房，预计在2024年6月30号之前交房。董先生果断地决定买6号楼的上叠了，并支付了首 付款。
没想到等签正式合同的时候，小周告诉董先生，他买的那个房子的地下室是在地下第 二层，第 一层是别人的。购 房合同上也注明了董先生的房子送的是地下二层，董先生拒绝在购 房合同上签字。
董先生想找小周要一个说法，小周却说董先生当时买房子的时候，楼 盘里负二层的还没有卖过，之前的别的楼幢都是只有负一层。当时地下室负一层都是送给上叠的客户的，所以自己介绍的时候就是这样介绍给董先生的。
后来，有了地下二层之后，公司决定下叠送地下一层，这样下叠的房间和地下室就可以连在一起。因为上叠反正跟地下室都是要隔开的，所以送的就是地下二层。小周觉得送哪一层应该没有什么蛮大的影响，反正董先生都是要乘坐电梯的。
再说了，前两天市场监 管 局也到售 楼处强调了，负一层是做不了工作室的。不管是地下多少层，如果要做工作室，都是要有通风和消防通道的。
小周认为签合同的时候，他主动跟董先生讲清楚了。如果自己是要特意骗董先生的话，他就直接不跟董先生讲了，说不定董先生直接就把合同签了。
董先生认为小周作为一名销售人员，楼 盘的这些基本情况肯定都是要提前掌握好的，否则就是工作做得不到位。他现在的诉求是要么退房，要么还是将地下一层送给自己。
如果真像小周说的，他不告诉董先生，董先生没看到这一条，直接把合同签了，那这套房子到后面也是成 交不了的。董先生事后如果发现了，也可以主张合同是无效的。
《民法典》第 一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人 民 法 院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
(1)假借订立合同，恶意进行磋商;
(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(3)有其他违背诚实信用原则的行为。
在这件事情中，董先生想要的两种解决方案都是合理的。不过估计下叠的人要是知道别人送的是地下一层，自己是地下二层，也会不乐意的。比较好的解决方案，应该就是给董先生把已经支付的房款给退掉了。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
@安米丽说实话，我觉得开发商既然已经在预售房子了，相关的政策肯定要提前落实好。不可以出尔反尔哦，有时候购 房者还是很在意下面有没有架空层的。
作为销售人员小周来说，他在知道赠送的政策有变化之后，应该要做的是赶紧联系董先生。告诉他这个消息，并且提供解决方案，而不是等到了签正式合同的时候才告诉客户真实的情况。
各位友友，对于这件事情，你们怎么看？
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02:46#独栋、双拼、叠拼别墅都是什么意思?#
独栋很好理解呀，就是单独一栋房子是一家
双拼就是两家一栋，一家占一边
叠拼是上下叠起来，每家都有上下层，但是交错在一起……
叠拼就是伪别墅概念！别墅是独门独院有天有地的带私家花园的房子
联排、叠加别墅不能称为别墅！
三哥探房城市别墅跌到4200一平，每月房贷4万拖垮三代人，走投无路了！
03:57
