健康资讯 深圳目前11月份二手房均价为57446元/平米，同比去年下跌13%
我们来看看深圳各区域房价情况：
1、南山区均价：82526元/平米
2、福田区房价：75142元/平米
3、宝安区房价：58234元/平米
4、龙华区房价：55334元/平米
5、罗湖区房价：55529元/平米
6、盐田区房价：48602元/平米
7、大鹏新区房价：38610元/平米
8、龙岗区房价：41954元/平米
9、光明区房价：40226元/平米
10、坪山区房价：34556元/平米
#深圳# #深圳头条#
（深圳地产每日分享）
第一：2022年12月4日，深圳新房共计成交92套，其中住宅成交79套。龙华成交20套，宝安成交13套，龙岗成交15套，光明成交13套。
第二：2022年12月4日，深圳二手房共计成交五套。
第三：口罩放松，政策一系列刺激，消费端疲软，还需要经济持续回暖，大家增加收入来支撑购买力！#深圳头条#
分享深圳二手房成交数据
宝安中心区成交数据
1、幸福海岸二期
房 号：10D栋25D
面 积：116.3㎡
户 型：3房2厅2卫
朝 向：西北
成交日期：约22.4.3号
成交价格：约1328万，单价11.4万元
2、宏发领域
房 号：6A栋702
面 积：110.49㎡
户 型：3房2厅2卫
朝 向：南
成交日期：约22.4.8号
成交价格：约1460万，单价13.2万元
3、第五大道一期
房 号：1栋4座1203
面 积：104.7㎡
户 型：3房2厅2卫
朝 向：南
成交日期：约22.4.6号
成交价格：约1300万，单价12.4万元
4、西城上筑
房 号：3D栋13A05
面 积：93㎡
户 型：3房2厅1卫
朝 向：南
成交日期：约22.4.7号
成交价格：约1030万，单价约11万元
#房价# #深圳#
（深圳地产每日分享）
第一：2022年12月3日，深圳新房共计成交83套，其中住宅成交71套，成交比较多的区域是龙华区，龙岗区区，宝安区。
第二：2022年12月3日，深圳二手房共计成交16套，其中住宅成交14套。每个区成交都是个位数。
第三：通过一系列利好政策的不断刺激，目前深圳市场的客户带看量持续上升，从十一月中旬开始，成交量迎来了一个小反弹。11月深圳二手房成交量是超过2100套，也是最近几个月突破了2000套关口。后市情况如何？还有待继续观察。#发现深圳美好# #深圳头条#
深圳11月二手房成交分析：
第一：深圳11月二手房共计成交2482套，其中住宅成交2168套。
第二：宝安成交232套
福田成交433套。
龙岗成交496套。
罗湖成交346套。
南山成交355套
盐田成交60套。
龙华成交180套
光明成交28套。
坪山成交32套。
大鹏新区成交6套。
第三：数据说明了福田罗湖南山的成交很不错，说明大家对核心区域的核心资产购买欲望更强，也说明当下置换群体的活跃性依然在持续，还说明了，随着房地产知识的越来越普及，大家对未来房子的增值，保值的区域争先涌入。#深圳头条#
宝安／西乡 圣淘沙骏园 120平指导价四房
小区:圣淘沙骏园
面积:120.42平
户型:4室2厅2卫1厨3阳
产权:不满五年
朝向:东南
价格:1068万（指导价1068万）
首付3成:321万
房源优势:
1、120平指导价四房
2、交通方便，地铁1号线西乡站150米
小区特点:
1、户型使用率高，阳光宽敞,大阳台，采光好；
2、小区对面就是天虹购物商场，西乡地铁，上班或者购物都方便；
3、社区规模适中，物管好随时巡逻；绿化好，有水系，居住较为舒适；
4、小区是小高层，容积率低，新加坡风格。#深圳# #深圳二手房# #深圳二手房指导价# #指导价# #指导价笋盘# #低于指导价#
深圳市宝安区2022年10月份二手房真实成交
深圳房价下跌排行榜，宝安跌幅第一，南山第二！
某平台发布了3月份深圳9个区的二手房价，如下表。
3月份是二手房指导价后的第二个月，二手房市场一片低迷。根据指导价，西部是受影响最大的区域。果然西部的宝安、南山二手房价跌幅最大。
3月份宝安区的均价为63330元/m²，,环比下跌高达21.26%，成为全市跌幅最大的区。宝安区是公认的泡沫最大的区域。二手房指导价后，宝安首当其冲。
南山区均价最高，3月份均价为103336元/m²，环比下跌18.33%。
没想到坪山区跌幅第三。3月份坪山均价为32313元/m²，环比下跌16.23%。坪山属于深圳东部边缘区域，二手房交易本来不怎么活跃，调控加码后，二手房更明显降温。
龙华，近年是深圳热点区域，被誉为“宇宙中心”，房价回调比较厉害。3月份龙华均价59814，环比下跌13.5%。
对照下表，你家附近的房价下跌了吗？
深圳宝安中心区的房价到底有没有降价？
刚刚结束了一套法拍房宝安区西乡街道前城滨海花园的房产以单价 10万每平方米的价格拍出！
如此之高的起拍价仍然吸引六千多次围观两个人报名竞争了9次，最终846万成交！其实现在南山福田一些豪宅盘也不过是这个价格甚至更低（法拍房）不明白为什么会这么多人热衷这里，而且这套房子还没办理房产证，只有预售证号，房产现状为毛坯房，调查还发现该涉案房产欠费情况暂共计：13823.19元（以实际产生为准）竞买人与租赁人（或使用人）纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担，关注湾动法拍、时刻了解法拍最新信息#深圳头条# #深圳资讯#
#宝安列入深圳都市圈核心区# 看看宝安的房价，可以说早进入都市圈核心区了，另外看到这个表，深圳房价跌了不少啊，但跌去的也算是个零头。
今天听到一个笑话：
深圳宝安的房子，之前为什么一直都不贵，而后面的宝安中心区简称宝中，房价就飞起来了。原因是：
之前很多深圳宝安的业主回老家或者出到深圳以外的地方，聊天时人家问他们住哪里时业主正常回答：在深圳住宝安。
而这句话通常却被别人听成：在深圳做保安。
人家听了心里忍不住鄙视：原来是个保安啊，但嘴里还是会很识趣地说：大城市保安也挺好的。
而此刻业主通常也会很谦虚地说：还行吧。[捂脸]
不了解的深圳的人听到“深圳宝安”等同于“深圳保安”，不好的名声在外了。
而宝安中心区非常醒目地简称宝中以后，这个误会很自然地消除了，同时搭上了前海自贸区的概念，所以房价就飞天了。
深圳两个大区宝安，龙岗的房价对比；
1宝安区，8万/平；库存，4685套；
2龙岗区，5万/平；库存，11000套。
从经济上看，龙岗GDP是4685亿元，宝安GDP是3612亿元，龙岗比宝安多，主要是龙岗区的面积大，工厂企业相对多一些，那么经济总量就多。宝安区是经过分解过的，早期的宝安包括龙华区，与光明区，如果算上它们，经济总量肯定远大于龙岗。
人口方面，宝安人口325万，龙岗人口250万。其实，实际上不止这么多，深圳的外来人口太多，而且频繁往返人员多，很多没有登记的。不管怎样，宝安的常住人口是比龙岗多。这个对房价当然是有一定的影响的。人多住房需求多，不管是租还买，住房需求多，房价就自然高。
宝安还有天然的地理优势，靠近南山前海，前海是哪里，全国最高房价的地方，那么势必会影响它的周围片区，比如宝安。宝安还是机场的所在地，处于一个大交通地点，房价高达8万只是均价，其实宝安中心区的房价几乎超过10万/平。俗称宝中房价。
龙岗区最高区域是坂田与布吉，布吉靠近罗湖，坂田靠近龙华，现在坂银湖通道开通，坂田到关内的交通更加便利，这两个区域房价普遍高达8万/平，还是很高的。但龙岗外延区太长，龙岗中心城的区域，房价只有4万左右，因此拉低了龙岗的均价。
未来，两个区都会持续发展，作为深圳关外的两大核心区，对深圳的经济贡献，以及对人口住房的稳定起到关键作用。
深圳现在的房价不是跌了吗？我女儿17年在宝安区花了1000万买的120房，不知现在赔了多少？
深圳宝安区房价大规模下跌，炒房客纷纷离开。宝安区的房价似乎触及了天花板，因为宝安区房价下跌的幅度确实有点大，而炒房客更是欲哭无泪，如果半年前在深圳买房，现在已经亏损不少了。
现在想在宝安区买房还是要想清楚的，因为宝安区的房价确实是有一些高，虽然是已经下跌了，还是让人难以承担！
深圳市宝安区二手房近期真实成交2022年3月31日
豪宅投资客，疯狂抛售！
豪宅投资客也扛不住了！
深圳市南山区，是ZG综合竞争力ZUI强的区，也是ZG房价zui高的区，如深圳湾顶豪单价曾高达30万+。
随着楼市持续低迷，南山豪宅投资客正在疯狂抛售。据某大型房产中介统计，近期深圳二手房放盘量大增，其中放盘量zui大的是南山区！南山区放盘量达到5622套，超过大宝安5497套、超过大龙岗5324套。
了解深圳的朋友都知道，宝安区、龙岗区是深圳ZUI大的两个区，商品房数量分别远超南山区。而南山区的二手房放盘量，居然超过这两个大区，太不正常。
高处不胜寒，说明南山豪宅投资客，对后市悲观，如经济低迷、房地产税、房产升值能力及金融属性降低等。
不过，e天剑真诚建议这些卖房的豪客：现在是zui不适合卖房的时候！冬天已来，春天还会远吗？一定要扛过这个冬天！
