健康资讯 湾里11月二手房均价 7394 元/m²
环比上月下跌11.1%↓
以下为挂牌均价
南昌房价太坚挺了，整个南昌楼市除了一个远郊的湾里区以外，其他区域房价都没有什么太大变化。大家看5月到6月南昌房价的对比，可以看到南昌房价基本还是比较稳定的。其实以南昌的工资水平来看，南昌房价肯定是高估了，但是没有多少人抛售二手房，所以南昌房价就还比较稳。#南昌# #南昌头条# #南昌爆料#
南昌本月这个挂牌价格，真的非同凡响啊！
南昌挂牌价最高的位于红谷滩的新地阿尔法国际社区(别墅)小区，单价达到了54677元/m²，要上榜最低挂牌价为13935元/m²。
各区上榜小区数量榜统计信息如下：
青山湖 -59、西湖 -78、红谷滩 -185、新建 -19、高新开发区 -51、昌北经济开发区 -14、青云谱 -8、东湖 -58、象湖 -14、湾里 -9、南昌县 -4。
卖得最火的小区当中，以大盘为主，品牌开发商开发的小区居多。人们普遍买涨不买跌，这些都是二手房挂牌价均价，实际成交价比这个低一些。
下图统计了南昌挂牌价最高的500个小区榜单,让我们一起冷眼静看吧。
不同颜色代表了不同的区，大家可以通过颜色来辨别关注自己的区。要提醒各位的是挂牌价不等于实际的成交价，一般都高的，愿者上钩。
#南昌头条#(数据搜集于网络，存在样本缺失和个别小区数据误差较大的情况，大家多多见谅)
南昌2021年7月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年南昌房价涨跌走势如何？
1、城市：南昌市
2、城市级别：二线城市
3、7月二手挂牌均价：14094元/平米
4、7月二手均价环比上月：上涨0.06%
5、7月二手均价同比去年：下跌1.16%
6、租售比：出租46年可以收回购房成本
7、平均租金参考：23.6元/平米
8、7月南昌火爆热门小区及成交分析：
①东湖热门小区挂牌数量1302套，成交最火爆小区——紫金城，参考均价19477元/平米，历史成交破35套；
②南昌县热门小区挂牌数量5233套，成交最火爆由——南昌恒大城拿下，参考均价10464元/平米，历史成交突破195套；
③新建热门小区挂牌套数4805套，成交冠军——西站瑞都，参考均价11255元/平米，历史成交高达151套；
④湾里热门小区挂牌套数1214套，成交老大是——保利半山国际檀香湾畔，参考均价9370元/平米，历史成交闪现19套；
⑤红谷滩热门小区挂牌套数2392套，最受关注的小区为——万达文化旅游城C区，参考均价13627元/平米，历史成交摘下59套成交；
⑥西湖热门小区挂牌套数1086套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——联发君悦华庭，参考均价16079元/平米，历史成交猛闯39套。
⑦青云谱热门小区挂牌套数1176套，博泰生命树遥遥领先，参考均价11922元/平米，历史成交达到20套；
⑧青山湖热门小区挂牌套数1574套，世纪风情三期夺魁，参考均价13993元/平米，历史成交晋升至48套；
⑨高新热门小区挂牌套数1780套，恒大名都独占鳌头，参考均价11294元/平米，历史成交晋升至78套；
⑩经开热门小区挂牌套数2178套，万科金域国际登顶，参考均价13321元/平米，历史成交晋升至69套；
9、南昌近一年房价走势分析：南昌近一年的房价走势处于持续横盘震荡的走势状态，近一年房价下跌116元/平米，整体二手市场活跃度偏低，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达17（满分指数100），当月交易行情也偏低；今年7月份市场活跃指数为12，市场上客户购置及置换二手房的热情十分低沉，下面继续深入进行涨跌分析。
10、南昌未来半年房价走势分析：南昌楼市自从2018年11月楼市开启进入下跌周期，一直到2021年7月，已经连续下跌了32个月，岂一个惨字可言；南昌业主和投资客这两三年的日子过的有点掺不忍睹，后续南昌楼市涨跌走势如何呢？
11、从南昌近期房价走势来看，这轮横盘震荡的趋势依然保持稳定的迹象，未出现明显拐点上涨的趋势，根据涨跌幅周期论，很大可能性南昌这轮下跌将保持在鱼身阶段，预测未来六个月南昌继续保持横盘震荡的走势，这时候买入的南昌房子将买在接近波谷2%-4%的位置，卖出的南昌房子则处于未来半年的一个中低位阶段，套现的业主可以适当预期调整低一些，或者再持有完整个下跌周期，等待下一轮上涨周期的到来！
12、近期南昌交易最火热的区域：九龙湖、新城吾悦、进贤县、红谷滩、象湖、十字街、八一公园、莲塘、艾溪湖东、洪都航空工业园、船山路、朝阳新城、新建县、紫荆路！可以优先在这些区域踩盘参考对比，综合自己的首付、购房资格、交通地段等因素考虑去选择适合自己的小区。
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市！
江西南昌地区房价下跌296个热门小区分布，最大跌幅的小区超过21%，有130个小区房价跌幅超过5%。
对于南昌楼市房价来说真的不贵，南昌就是市区仍然有很多9000左右的房子，要知道南昌可是省会城市。
南昌只有一个区域的房子比较贵，那就是红谷滩。目前红谷滩这个片区有很多2万左右的房子，但对于南昌其他区房子，或许是省会城市房价当中的白菜价。
像南昌的新建区以及南昌县、湾里区，这三个区域，与南昌中心城区距离非常近，而且随着未来大南昌地铁交通开展，那么对于新建区以及南昌县、湾里区大部分的乡镇或许都会有地铁。
但对于新建区和南昌县、湾里区，绝大多数小区房价都是在1万以下，甚至有部分小区的房价在7000元左右。
目前南昌的人口也达到了625万，虽然没有长沙和合肥的人口多，但是南昌的人口总量在江西排在第3位，仅次于赣州和上饶。
随着大南昌城市人口的不断聚集，或许未来南昌人口也会实现800万以上，对于南昌的城市格局应该是非常大的。
南昌是江西最好的城市，高铁交通更是四通八达，从南昌可以乘坐高铁到附近的杭州、武汉、合肥、长沙，交通优势非常明显。
随着现在二手房房贷收紧，对于南昌楼市来说或许二手房房价暂时会出现一定幅度的下行。但是对于一些高品质的小区会随着南昌城市发展，房价或许会有较大幅度的提升。
相信南昌的明天一定更加美好，随着南昌大城市格局的建设，对于南昌县域城市的发展应该也是具有潜力的，从目前的南昌楼市房价来看，的确是不算贵。#南昌头条# #南昌#
大连2021年4月220个热门小区房价龙虎榜，未来半年大连房价涨跌走势如何？
1、城市：大连市
2、城市级别：二线城市
3、4月二手挂牌均价：16655元/平米
5、4月二手均价环比上月：上涨1.32%
6、4月二手均价同比去年：上涨6.48%
7、租售比：出租42年可以收回购房成本
8、平均房价在全国318个主要城市排名：第29名
9、平均租金参考：32.9元/平米
10、4月大连火爆热门小区及成交分析：
①甘井子热门小区挂牌数量2564套，成交最火爆小区——泡崖美林园，参考均价13568元/平米，历史成交破1052套；
②沙河口热门小区挂牌数量2521套，成交最火爆由——侯一小区拿下，参考均价13079元/平米，历史成交突破669套；
③中山热门小区挂牌套数1684套，成交冠军——海昌欣城，参考均价17512元/平米，历史成交高达225套；
④西岗热门小区挂牌套数1618套，成交老大是——香炉礁，参考均价12946元/平米，历史成交闪现483套；
⑤高新园区热门小区挂牌套数1033套，最受关注的小区为——软景E居，参考均价29754元/平米，历史成交摘下576套成交；
⑥开发区热门小区挂牌套数4538套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——湾里南小区，参考均价9592元/平米，历史成交猛闯786套。
⑦金州热门小区挂牌套数2635套，新希望家园遥遥领先，参考均价9254元/平米，历史成交达到491套；
⑧旅顺口热门小区挂牌套数2510套，万科樱花园夺魁，参考均价14397元/平米，历史成交晋升至231套；
11、大连近一年房价走势分析：大连近一年的房价走势处于前大半段微涨、近期中涨的走势状态，近一年房价上涨1014元/平米，整体二手市场活跃度中等偏下，活跃度最高峰为今年2月，活跃指数高达78（满分指数100），当月交易行情比较火爆；今年4月份市场活跃指数为22，二手市场热度保持一般状态，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情不是很高。大连这一年楼市涨幅表现可圈可点，从几年前的横盘周期中挣脱出来了，下面继续深入区域进行涨跌分析。
12、大连各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从4月的环比来看，各区域基本都是上涨状态，其中高新园区领涨（环比涨4.5%），旅顺口上涨1.4%，甘井子上涨1.1%，西岗上涨0.7%，沙河口、开发区上涨0.6%，金洲上涨0.5%，普兰店上涨0.3%，中山横盘。天桥横盘；大连在进入这轮上涨周期后，各区域涨势都比较不错，该涨的地方都受益了，接下来对大连未来半年的涨跌走势进行剖析。
13、大连未来半年房价走势分析：大连楼市自从2019年11月楼市到达最低点，开启横盘走势，一直到去年3月，从去年3月开始微涨走势，已经连续12月上涨，大连业主和投资客今年的日子还不错了，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，后续涨跌走势如何呢？
14、从大连近期房价走势来看，这轮涨幅开始出现变陡的迹象，从今年3月开始涨幅增大，根据涨幅周期论，很大可能性大连这轮涨幅将正式进入鱼身中期的阶段，预测未来六个月大连保持中涨的走势，这时候买入的大连房子将买在接近波峰下方二分之一左右的位置，卖出的大连房子则处于近期的一个中低位阶段，套现的业主可以适当预期调整高一些，持有完这一轮涨幅的周期；后续待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年大连房价走势有更加清晰判断和预测！
15、近期大连交易最火热的十二个区域：魅力之城，小平岛、七贸岭、中海、高新园区、泉水锦泉源、美林园、万科假日、华南、西山水库、泉水龙畔金泉，第五郡；可以优先在这些区域踩盘参考对比，综合自己的首付、购房资格、交通地段等因素考虑去选择适合自己的小区。
所有数据及未来走势分析截止2021年5月6号，仅供买卖双方进行参考、对比！#房产大真探#
苏北老大徐州房价PK江西老大南昌房价
徐州各区县2021年1月房价：
贾汪5867元/平
丰县6564元/平
睢宁7106元/平
沛县7315元/平
邳州7914元/平
新沂8311元/平
铜山12130元/平
鼓楼13541元/平
泉山14374元/平
云龙15930元/平
徐州二手房均价约11399元/平。
南昌各区县2021年1月房价：
进贤6849元/平
安义10189元/平
湾里10151元/平
新建10706元/平
南昌县11081元/平
青云谱11382元/平
经开区11936元/平
东湖12951元/平
西湖12995元/平
青山湖13692元/平
高新区14885元/平
红谷滩18886元/平
南昌二手房均价约12937元/平。
