健康资讯 #LPR降息 房贷月供能减多少# 这次真是超过预期的贷款降息，让所有的房贷供楼人都小小的卸下了一点点每月还月供的负担。100万的房贷30年等额本息，每月可以少还89月，一年可以少还1,071元，30年累计可以少还3.2万元还多。这数字已经不少了。
对于准备新买房的购房人来说，5月份相当于两次降息，先是5月15日央行宣布可以在lpr基础上最多下浮20个基点，那么房贷利率最少抵达4.4%。今天又宣布5年及以上期限下浮15个基点，那么房贷利率最少可以为4.25%。
对于存量房的购房人来说，也有了切切实实的实惠。未来在房贷利率调整日之后，也可以有效将利率下调。记住不是6月份的房贷就会减少还款额，而是要按照同银行签订的贷款合同，需要在合同中规定的贷款利率调整日的次月开始，才能下调房贷利率。
举个例子说，假如自己签署的是每年1月1日进行贷款利率调整，未来的利率也不发生改变，那么在6月到12月仍然是按照今年的利率来计算，只有到明年的1月份才会下调15个基点。假如自己签署的是每年的5月20日到5月31日进行贷款利率调整，那么在下个月6月份就可以下调贷款利率了。
现在唯一担心的是，密集出台这么多的房贷和买房优惠措施。会不会一下将整个房地产市场又给弄得过于火热了？会不会房价又会向上跑啊？这可能是大家后续要担心的事情。头条热榜
#东莞头条#
在东莞，买套90平方的房子首付多少，月供多少
计算方法以90平户型、限购区首付3成，非限购区首付2成为例，各镇街价格源于东莞住建局公布的7月网签均价
按揭贷款的月供金额是怎么来的？
按揭贷款的月供，不管是等额本息还是等额本金，其基础的计算公式都是两个：本金+利息=月供金额；利息=每天的贷款金额*日利率*当月的计算天数！
等额本金和等额本息的区别在于每月还款的本金不同：
等额本金是每月还款的本金恒定，由于每月的本金都在等量减少，所以每月的利息支出也在减少，导致月供款每月递减，递减的的金额=每月减少的本金*当月天数*日利率；
等额本息是通过计算公式，让每月偿还的本金支出不同，同时让每月偿还本息总额等同，但每月利息支出仍然是=当月的贷款余额*当月天数*日利率！
结论：一笔按揭贷款的利息支出总额要想减少，只有三个条件：缩短贷款期限，调低利率，或者减少本金，与选择哪种还款方式无关！
ps:除极少数银行外，都可以在手机银行提前部分偿还贷款本金，无需银行同意！月供款的意思是每月还款的最低要求，并不是只能偿还这么多！
西安利率全面下跌，贷100万能比之前省多少钱？
近期，西安各大商业银行房贷利率出现全面下跌，首套最低已达5.2%，二套为5.5%，楼市风向变化十分明显。
以首套房、贷款100万、期限30年计算，月供将从5860元降至5490元，每月少还370元，30年能节省13.5万元。
相较西安，南方楼市更为夸张。苏州的首套房贷利率已出现“0加点”，按照4.6%的基准执行，真没法再低了。
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