健康资讯 为什么要在12月份买房？
1、开发商年底都冲刺年终任务、冲销量所以会以
价换量这时候买房优惠多、折扣多！
2年底包工头都会找开发商结工程款这时候开发商
资金压力大房子优惠是必然
3、过了12月元旦后就是下一个任务周期子销售压
力就没那么大了，这时候优惠也自然会降低．
4、元旦后返乡置业的客户很多市场上客户变多
了，房子不变，好房源有更多的人来买，这时候
好楼层可挑选余地变少了
5、一年到头 忙生意忙工作 年底收获了，这个钱
如果不买房，过个年开销又大，年后钱又不知道
去哪里了！
6如果你不买房子，你把钱存银行，你的钱就会被
银行借给别人买房子!他买房子后娶了你的女神，
然后结婚邀请你，你还得掏红包送祝福！
房地产仅靠增加贷款搞不活。近日，央行、银保监会频频公布对房地产的信贷支持，包括按揭、开发商、建筑商以资金支持。对此，我认为，现在对房地产商的支持是必要的，放松按揭也是必要的，但有一个致命问题，就是限购，对炒房一次性买多套房当然要限，但对热点城市的限购过严，改善型、过渡型、上升型（如小城市进入大城市）、流动型（如在发展事业的异地购房）等刚需购房者无法进入购房队伍，你给开发商贷再多的款、建再多的房，卖给谁？房子卖不出、降价也卖不出，开发商利息越积越多，如恒大1.8万亿贷款一年利息就要付上千亿，而今年1-10月销售收入才181亿元，最终银行贷款靠什么还？还有，地方债主要靠卖地收入还，地卖不出用什么还？就好比一个病人，只吃进却拉不出去，就会得胀肚子病，那是会死人的。所以，我认为，行政手段要用但不可过度，否则就打乱了市场正常运行，放松限购是必要的。
楼市三箭齐发后，起死回生的不只是开发商，还有押注地产债的投资人，此前命悬一线的碧桂园、金地、龙湖，对应的地产债之前都跌到了垃圾级别，随着源源不断的大水到来，直接原地复活，最牛的碧桂园一个月内从17块涨到了70，涨幅超过3倍，说是一人得道鸡犬升天都不为过，但毕竟这种刀口舔血的勾当，还是少碰为妙，这次能被救，下次可就不一定了。
2022年房价这么低，为何国人不买账呢？
今年YQ原因：大部分房地产商拿地率降低，一些小的开发商更是几年没拿地了！就拿我这的山东三线城市来说！政府今年一共才卖了十几块地，从今年开春至现在开槽的项目一个区一把手都数的过来！施工企业更是难干！预售房源也是不多…
要说今年房价应该到了低点，适合买房！而且贷款利率一直降！但是为何都不买账不去购买呢？
进入12月之后，成都各大开发商的推盘节奏明显变快了，光是12月2日这一天，就有10个住宅项目密集拿证入市。
在市场不景气，业绩承压的情况下，2022年的最后一个月，也成为了各家房企抢收的最后一根救命稻草，肯定会使出浑身解数来吸引购房者，各种优H、促X手段层出不穷，最终得到实惠的还是购房者。
在这种情况下，大家不妨多看看，多对比一下，看看哪家开发商更有诚意，再决定是否下手。
而且除了网红盘，一般楼盘的置业顾问手上都有一些隐藏的YH点子，大家可以多磨一磨，说不定就能节约几千甚至上万的票子。
现在经济不景气，每一分钱都显得弥足珍贵，能省一分是一分，你说对不对？#成都楼市##成都买房##成都#
开发商稳不稳
就看他的银行朋友多不多
保交楼促发展
大家觉得房产拐点来了吗
现在买房还来得及吗
开发商不敢直面市场，只能找代理人入场，怕的是己买过房的人去砸盘退房，其实都是开发商的房子使用变头术
房产中介、开发商不断刷屏，急啦，需要买房的人有啥有急；没钱的人急也没用，有钱的人急不起来
【高新区利好！商业综合体，品牌强势入驻，年前就开业！】
2022年，对于整个楼市来说绝对是充满挑战的一年。如今对于很多开发商来说，把产品做好是愿景，但能够兑现品质和承诺，才是实力的见证。
最近，盐城高新区就有一位优秀选手，用卓越的成绩再次引发市场关注！
位于高新区的华航科技广场传来新动静，所有主体已全部封顶，招商火热进行中！
同时，盐城国家高新区官微最新文章中提到：华航科技广场约12000平方米的商业综合体年底前将率先开业，整个项目明年全部投入运营。
华航科技广场的位置，正位于高新区板块核芯之上。盐城高新区振兴大道与鹿鸣路交汇处，是盐城高新区四大核心组团之首。
更重要的是，定位盐都新城行政商务中心，涵盖商务办公、星级酒店、购物中心、城市广场等功能，是盐都“一中心三高地”发展规划中的重点项目，虹吸城市规划利好，地段价值不言而喻。
据了解，项目总建筑面积约34万方，总投资20亿元，规划建设1幢约150m超高层商务办公楼，3幢约100m²总部经济办公楼和1幢万达颐华星级酒店，配套约12000m²商业mall和2大云智能绿地广场。
目前整体外墙装饰、内部装修、附属设施等各项工序正有条不紊地推进中，150米高的超高层办公楼已初具威势。
古月年华，作为科技广场中央商务区配套商业MALL，将承担起填补区域中心商业空白的重任。
该商业mall规划品牌主力店、高端零售、亲子游乐、餐饮、娱乐等多元业态，目前已有7-11、小米、华为、瑞幸、肯德基等品牌入驻，一个极具影响力的繁荣商圈正在形成。
目前还有不少建面约60-1230m²流量旺铺正在火热招商中，预计年底之前正式开业。
早在2015年，盐城高新区就被定为“国家级”高新区，片区发展也迎来了重大机遇，诸多重量级产业落址于此。
西起振兴路西侧，东接青年路及G204快速路主线的高架四期青年路西延工程，在7月初顺利完成首件预制箱梁架设工作，线路全长约2.44公里，计划2023年8月建成通车。
位于高新区尚海滩南侧的智创学校公布了施教区范围，今秋正式开学，总投资3亿元，总建筑面积5.6万平方米，办学规模为小学6轨36班，初中6轨18班，学校容纳学生3000人。
板块能级提升，带来大量人口导入。近年来，高新区也吸引了奥园、新城、金辉、中庚、通银、中梁、合景泰富等诸多品牌房企进驻。
目前高新区共有4家左右新房项目在售，分别是驿龙华府、合景汇悦城、奥园公园悦府和悦达西郊庄园等，在售新房价格在11000-18000元/㎡。（具体报价以售楼处为准）
近期高新区连挂三宗涉宅地块，将于今年12月28日正式竞拍，这也是高新区近两年来首次有纯住宅地块出让，为高新区再添人居选择。
人口的大量导入，也需要板块发展的吸引，古月年华商业mal今年年底之前将率先开业，华航科技广场明年也将正式运营，助力板块配套更加丰富，提高人居舒适度。
千万不要以为开发商眼光都是准确的，虽然他们在规划局问好了才拿得地，今天咱就说说开发商的拿地逻辑，你看看是不是这么回事！尤其是一些远郊楼盘。即使是全国性的大房企，他们去郊区扎堆拿地啊，跟眼光没有任何关系。他们拿地呢，只考虑两件事情，尽可能少的投入成本，尽可能多的获取利润。远郊拿地最实在的就是地价便宜，拆迁成本低，甚至还有税收优惠，随便搞一搞，利润比市区的楼盘高得多。那为什么是大开发商会去郊区拿地呢？比如高新北的一个楼盘，一套100平米总价才70多万！其实啊这些都是相互选择的结果，开发商看重的是利润，ZF看重的是大开发商的造城的能力，这钱不能让你白赚，你得建个学校，搞点商业配套吧，小开发商很少有这种实力，政府有意发展，开发商乐意拿地，这个片区是不是一定能起来呢？不一定，只能说机会大一些，因为今天的城市边界可是远远超过以往了，开发商少则五年，多则十年，造城卖房走人，留下你守着70年的产权。你说是开发商需要眼光呢，还是你需要眼光呢？不是说远郊楼盘都不能买，而是要搞清楚自己的核心需求，刚需首套房上车上班通勤实现不了的，看到低首付低月供，置业顾问在画张大饼，幻想几年内通过一套房实现暴富，醒醒吧兄台！咱还是脚踏实地的好好工作靠谱！我是坤哥，一个值得信赖的哥哥！
感觉三年疫情的唯一好处就是击碎了房地产泡沫，你说巧不巧恰好就是2020年时候全国各地房子都不涨价甚至很多城市开始掉价，开发商还是暴雷，开发商可能必须是房价一直涨才能健康发展。
就算疫情结束，房价暴涨也是不可能了
#西安# #房产# 现在很多人买房维权，根源是对开发商的预期太高。
不光是保利天汇，包括之前的碧桂园云顶 高新三期cid等小区，我都明确建议粉丝：不要买大面积。
因为这些开发商在西安，都不是以品质著称的，而且大平层非常吃地段。你买个230平的大平层 花了那么多钱，必定倾注了极高的期待，但结果很可能是失望。
三十年的地产发展
变成了穷人一片
开发商穷
贷款买房的穷
帮开发商盖房的
也穷
有的还破产了
银行也喊冤
收到的
都是些打折的资产
难以保值
钱呢
去哪儿
恒大变成不大了
碧桂园变成葡萄园了
转了一圈
曾经的鳄鱼
快变成壁虎了
最新消息：福州中骏世界城被十几个开发商联合举报！这又唱了是哪一出？难道是到人红是非多？还是开发商又在玩割韭菜的套路？还有大V说看房的现场都是开发商找来的托，一个300块！这个年关楼市注定不平凡，真真假假、尔虞我诈！
“保交楼、稳民生”持续打击不法开发商，将成河南疫情过后的第一要务。
近日河南省委书记楼阳生在省专题经济会议上，重申经济建设是第一要务，任何事情都要为经济和民生让路。而发展经济、破解民生难题当前的关键是彻底解决烂尾楼问题，“保交楼、稳民生”
12月5日零时省会郑州已撤除所有高速卡点，对管控进行了优化，非必要不再要求核酸检测，坐市内公交、地铁、轮渡等交通工具，不再查验核酸检测阴性证明。
河南正逐步重回经济发展的正轨上，省会郑州将继续重拳“保交楼、稳民生”，打击老赖开发商，正义会迟到、但从来不会缺席。
第三只箭刚刚落地房企就开始定增融资了
陆家嘴、万科、华夏幸福、世茂股份等房企第一时间发布定向增发公告。
总金额更是高达数千亿！
在开发商眼中，不用利息的再融资比贷款香多了！
只是A股完了，又要被疯狂抽血了！
想想还有数百家房企在排队定增融资就觉得可怕。
楼市上涨的机会来了。
本次疫情的放开，
首要工作就是稳定经济，
房地产作为支柱产业，
必然是首当其冲。
现在的开发商，
库存去化是重中之重。
提高购房者信心，
现在买房，
的确已经在最低点了。
对于购房者来说，
现在是入手的好时机了。
#头条创作挑战赛#
一本书教你买房
太完美了，真想不到还有这么良心的开发商存在
房地产救市三剑齐发，救的了吗？
房地产救市三箭齐发，真是没想到啊，让人有点始料未及。
一、一开始楼市就是降首付，降贷款利率。
二、16条让银行给开发商借钱，银行也不干。
三、让开发商发债券，老百姓不买账，对地产的信心和预期已经彻底心凉。
现在年底了，急眼了，出个高招，开始允许开发商上市。圈钱了，要靠股民了，股民的钱不但利息不用还，本钱也不用还啊，高，实在是高啊，地产股近期大涨，你还敢买地产股吗？不论楼市股市，我们可别当可悲的韭菜。个人建议，仅供参考。一个老股民的一点个人看法。
想要房产升温，第一，开发商要有信心，继续盖房。第二，控制房价，每年提升10%，因为人的心理是买升不买跌。现在城镇化还未达到100%，还有希望，这样才能保资本，保经济[大笑]
