健康资讯 苏州吴江区今年1～3月刚需住宅销量排行
纵观吴江区榜单，中建河风印月以2.95亿元的销售表现夺得吴江区刚需商品住宅金额榜冠军。并以1.52万㎡和173套的成绩位居面积、套数榜双榜亚军。
新城十里锦绣位列销售面积和套数榜第一，销售成绩为2.90万㎡和275套。销售金额为2.79亿元，位居金额榜亚军。
盛泽远洋天铂以2.09亿元、1.36万㎡的销售金额和面积以及100套的销售套数位列三榜第三。
此外，中梁海伦堡滨湖云璟、荣熙华庭、旭辉吴门里、四季健康花园等楼盘皆上榜。
#苏州头条# #楼市爆料#
苏州最近网签量上来了，刚需坐不住了吗？
苏州最近几天网签量比之前多了很多，特别是吴江区的，平均面积110左右，昨天15日整个苏州63套，住宅53套，基本上都是吴江占一多半。而今天整个苏州有254套住宅网签，吴江148套，占苏州58%的网签量。
吴江目前主要在售的新房区域就是在吴江太湖新城，运东，还有几个镇上的楼盘。价格便宜，运东目前价格在18000左右，吴江太湖新城在售价格在2.5-3.0W之间，其他镇上的单价在1-1.5W。
所以吴江是苏州刚需的首选。当然除了吴江，相城的阳澄湖板块，渭塘，黄埭，漕湖，还有新区的浒关，通安，吴中区的甪直和太湖度假区，总价200万以内的也是可以选择的新房很多。
你认为当下刚需买房是最好的时机吗？评论区说说你的看法？一起讨论一下。[心][比心]
苏州市吴江区购房的最佳选择
苏州市吴江区，总面积1177平方公里，常住人口将近160万，它正是长三角一体化过程中的一个位于三省交界处的市辖区，也是长三角一体化的示范区。
常言曰:上有天堂，下有苏杭 ，中间有吴江。因此吴江区位极其优越，民富区强，是属于人间天堂，是房产投资者置业的最佳地方之一。
目前，吴江区重点发展的主要有两个地方，一个是长三角示范区的核心区汾湖，是苏州高铁南站所在地，紧邻上海。这里买房的投资客上海人比较多，离华为公司的上海基地也很近，这边的楼盘比较多，属于限购区域，要求两年连续社保。不过汾湖有很多新楼盘可以等2年社保，相对而言等于不限购了。这边楼盘升值空间比较大，因为离上海近，再一个有钱人多 ，与上海比，有比较大的差价，目前均价2万左右，性价比很高，未来地铁也联通上海的17号地铁线，区位优越！
吴江区最佳置业的另外一个地方就是吴江区的太湖新城，这个是吴江重点发展的一个太湖新城 和吴中区的太湖新城相对而立。各种配套是吴江区最好，娱乐，购物广场，地铁，学区基本上都是吴江区最好的，美国的超市开市客，亚洲最大的音乐喷泉 ，太湖风光，都在此位置。目前有4号线通往苏州市中心，未来还有4个地铁线路，联通高新区，工业园区，姑苏区等 ，目前房价也是吴江区最贵的，均价在25000元左右，未来具有极大的升值潜力。中长期投资，这里最佳的必选之地。一手二手房源比较多。
吴江次外相对比较好的两个地方，一个是吴江区城南，具有苏州大学未来校区，万宝财富广场，吴江体育馆等都在此位置，紧邻吴江区太湖新城离太湖仅仅一步之遥；另外一个地方就是吴江区运东位置，主要是离苏州核心发达的工业园区最近 ，号称园区南，工业比较发达，学区一般，也是吴江重点发展的地区，房价和汾湖差不多，20000元每平方左右，一手二手比较多。
总之，吴江区比较好的地方目前就是太湖新城，汾湖，吴江城南 ，运东，这四个地方相对是最值得投资的 ，排名分先后。其他位置的房子自住也还可以的。毕竟 吴江属于人间天堂！
有建议可以评论留言！互相交流！
2021年吴江区45个楼盘，房价从9500元-31000元/㎡不等，太湖新城因为紧靠苏州，这几年发展还是非常迅速的，最直观的就是板块界面和商业的进驻，颇有点小“外滩”的感觉。
对于刚需来说，运东则是上车首选，单价2万/㎡，总价180万左右的价格，通勤时间30分钟左右，对于年轻人来说，还是比较友好的。
十一假期两天在苏州看了两天的新房和二手楼，我认为现实情况完全可以用冰封来形容，妥妥的买方市场无疑。无数个利好仍不能激活。首先是吴江一优质楼盘的尾盘，卖了两年了依然还剩下十几套的样子。不过都是一楼二楼的房子，价格也比其他已售的便宜千元左右。然后看了几套苏州市区的二手房，更是寒气依旧。在一人口密集小区密集的知名中介呆了共1小时，除了我自己始终没有见第二个人来看房。去几个小区看了6套房，甚至连一个中介或看房客都没遇到。这在过去是不可想象的事情。而价格已从我关注时的2019年高点普遍回撤15%左右。一个2000户的小区在这家中介挂了有150套房，但是你会发现每个小区总有那么几套明显低于平均挂牌价的房子，差不多低个20万左右，但换来的仍然是门前冷落鞍马稀。这还是可以谈的价格。中介说这是原始房东，所以价格还能谈谈。意思就是原始房东八九年前买房成本本来就低，如果急用钱或钱有他用或想持有现金那么就有可能挂低，再者就是改善型只有卖了这个才去拿钱买新，也可能挂很低。但你也看到了，目前是挂低个20万甚至换不来看房客的络绎不绝，一挂就是半年。或许真是去金融属性的结果，但这也只是结果，主要原因还是收入不济加上每年几百上千亿的新地入市也在一步步压缩本来就空间拥挤的二手房市场，这在进一步去金融属性。强如全球工业大城z强地级市的苏州尚且如此，可想而知其他城市了。其实2016年我们有一个窗口可以用，但我们却用偏了。
3.提问：梦叔，苏州吴江苏州湾和相城苏相合作区，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，吴江苏州湾比苏相合作区投资价值高
苏州吴江楼市打开限购缺口？无需社保无需落户，仅需身份证明就能在吴江买房？
朋友转发的，刚去看了一下，此文已被删除！朝令夕禁必有原故。在苏州的朋友们，你们有收到吴江开放限购的消息吗？#苏州头条# #苏州楼市#
苏州吴江区三月在售楼盘一览表
苏州楼市已经迈入了疯狂促销季！
就拿过去几周来说，几乎每一周就有楼盘来做”慈善“，而且价格也十分有诱惑力！真是叫人难以捉摸。
就在这个周末，苏州仍然还有很多特价房源：
1、吴江运东中旅运河名著-推出10套清盘特惠房源，降价幅度最高64万元！疯狂的降价自然引起了不少前期业主的不满，在寒山闻钟上，可见大量投诉降价帖子，都认为：降价分销严重影响了第一批购房者的利益。
房子，只要是商品，就应当具有商品的属性，商品的价格必须受价值规律调节，即供需的调节。党中央三令五申：房住不炒，说得明明白白。国民，每个正常公民，应理性对待商品房的下行趋势！
1、下调房价必须得到支持。理由如下：
（1）“以价换量”有助于开发商回笼资金，偿还供应商债权，避免产业链震荡；
（2）“以价换量”有助于广大潜在购房人实现安居乐业；
（3）“以价换量”有助于教育开发商和购房人强化市场风险意识及其担当，打破“只涨不跌”的社会氛围，避免系统性金融风险。
2、按闹分配必须得到惩治，坚决打击以静坐、围堵开发商甚至公共场所等方式抵制开发商降价的非法行为。
#苏州头条#吴江3月热门楼盘出炉，[赞]还有1万刚刚出头的楼盘，其实在吴江买房还是很有升值潜力的，虽然说区域位置优势弱了一点，但是从整个未来发展趋势来说，还是不错的。[赞]
8000元每平的房子，我想让很多人感受到，苏州原来还有这么便宜的房子，其实整个吴江，昆山，相城平均也就均价1.2万左右，所以肯定是有高有低。
吴江作为刚需低收入群体的热门选择地，我也很能理解，毕竟，注重自己的实力去买房才是比较现实的，关注老韩头条号@城市猎人老韩纪事 多多交流
江苏苏州吴江区买房亏本的多，半年时间，下跌最大的小区每平米超过5000元，但也有部分小区上涨最大超过4000元， 相对来说亏本的多，赚钱的少。
吴江区是苏州地区的远程区，但是这个区域房价却不便宜，对于吴江市区来说，房价要比吴江新城区要便宜很多。
对于吴江松陵街道绝大多数的小区房价处在2万以内，当然很多小区品质很低，很多年代久远的楼梯房。
吴江市区的地段其实非常好，对于这个区域未来的地铁交通或许拥有多条。
从现在的城市格局上看，或许吴江区房价未来的制高点是在太湖新城，而不是在松陵街道。
吴江也是一个极具优势的地方，这个区域最大的优势拥有约战苏州太湖管辖权1/3的面积，相对来说，这个区域或许会随着苏州沿太湖发展获利很大。
现在二手房贷收紧，房贷利率上调等因素，对于很多刚需群体开始观望，相对来说二手成交数据不大。
再说房价暴涨的时代已经结束，或许接下来吴江区房价横盘或上下震荡的可能性极大。
但从长远的角度看，对于吴江区房价，未来或许还有一定的空间，毕竟随着时间的推移，通货膨胀等因素影响，或许吴江区房价能够跑得赢时间带来的其他因素。#苏州头条# #苏州#
苏州各区所有在售楼盘房价图，需要自己拿，苏州一般都是3万左右，2万以下只有吴江区靠近嘉兴湖州的乡镇有一些。
最贵的楼盘园区东方之门卖5.5万均价，最便宜吴江区盛泽与震泽两乡镇9700元。
现在吴江区也不便宜，城区与老苏州五区价格差不多。
看好苏州的太湖新城，的确不错的地方，现在相对其他还便宜一些。
苏州会有大发展，虽然我买不起，只能羡慕一下，发发图。#苏州头条#
【重磅规划发布！苏州这里放大招！身价要涨！产业、交通、配套...】
吴江传来两大重磅消息！苏州湾大事件
花港湾片区概念规划发布
一个科创中枢地，缤纷未来港崛起
高品质未来人居生活典范马上来了
与此同时，苏州南站高铁新城规划发布！
以生态湖湾为本底、智慧创新为动力、前沿科技为基因打造苏州湾沿岸重点的科创门户。
产业方面非常强劲！现代服务业簇群、产业创新集群示范标杆、建设成为具有国际竞争力的世界级科创湖区新增长级。
刚刚举办的2022吴江投资贸易洽谈会，总投资392亿元人民币的44个项目进行了集中或线下签约，其中包含总投资33.5亿元的亨通前沿技术联创中心项目暨先进技术研究院项目、海通证券服务吴江和全面战略合作项目，以及一批新兴产业项目、装备制造项目、基金文旅项目。
花港湾位于苏州湾的东北侧，北接苏州主城，西环太湖，东临鲈乡路。作为苏州湾首，为吴江、吴中所环抱，门户位置突出，区位优势可以说是得天独厚。
官方的定义：花港湾立足苏州湾畔吴松江源头，是吴江向北发展，融入主城的“桥头堡”。这里是长三角萃精聚华，共书锦绣的最美卷轴，当前示范区建设国家战略和“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”建设重大部署在吴江交汇叠加，是吴江对标湾区经济，提升产业发展层级的一个重要举措。
世界科创湖区，足以看出这个板块的重要性。花港湾北创建北部宜居住区组团！规划中重点提及，这里被寄予厚望 委以重任，未来花港湾将成为双创协同的新样板，区域合作的新窗口，向世界展示缤纷活力的新湾居生活。
规划延太湖-瓜泾港形成城市商服带，建立便捷的5分钟 10分钟 15分钟三级生活圈体系，构建高品质未来人居生活典范。
就在最近，双创协同的新样板，区域合作的新窗口已经来了！今年8月，吴江、吴中官宣协同发展，并签署了协同发展合作备忘录，其中一条，就提到了要做好太湖新城优化提升规划、花港湾控规修编工作，一个全新的湾区已呼之欲出！
花港湾北已经有了最新动作，构建15分钟生活圈，创建北部宜居住区组团。最新规划公示，花港湾北部区域，东至吴江区界、南至沪常高速、西至吴江区界、北至吴江区界，城镇开发边界内总面积0.81平方公里（研究范围1.66公顷），将进行空间资源配置优化调整，
目前，该片区内有红树湾花园、樾碧花园、香漫雅园3个小区，从上图可以看出，此次规划还新增了一宗居住用地和一宗商业用地。
花港湾片区，即将崛起！前不久，有消息传来，花港湾纳入太湖新城！对标湾区经济！花港湾确认纳入太湖新城
让这个原本就是高端商务区锦上添花
一个全新的湾区正在蜕变
从官方的回应我们可以看出，花港湾纳入太湖新城区域；并由苏州市统筹规划建设。对于花港湾，不少人知道这是一个“环抱太湖，又沿地铁”的好地段，但是这个板块的好，一定超出你的想象。
如今，花港湾又被纳入到“一核四城”之一的太湖新城区域，换句话说：花港湾的区域价值与太湖新城一致。板块能级有了进一步跃升。未来发展潜力更大。
如下图，未来三岛联动发展，资源高度集结，实现“1+1+1＞3”的效果，为太湖湾区发展提供新增长极。
交通方面，依托区位优势，形成了轨道交通+高速公路+快速路的立体化交通网。
目前，现有的轨交4号线，8站即能直达古城商业核心；此外，吴江新增的7条轨交中，规划有轨交16号线等多轨交汇，带来双倍价值。
道路交通也是四通八达，绕城高速与苏嘉杭高速加强对外联系，还有苏州东、西环南延、吴中大道快速路，进一步压缩与主城间的距离。
此外，有消息，花港湾隧道、花港站TOD规划、苏锡常城际铁路花港站，都已经在前期研究阶段，未来的花港，交通地位举足轻重！
内部片区道路也迎来新进展，环湖路、湖滨路、半岛路等多条道路在修，鲈乡大桥目前已经通车，去到吴中、吴江核心区，都只需一脚油门，出入畅达！近日，重要的南北向城市生活主干道——鲈乡路（北延）正式通车。
其实不难发现，花港湾不论是从地段上，还是从板块能级上，都在融入苏州主城区，紧密融入吴中太湖新城与吴江太湖新城的核心区，构建苏州“太湖时代”的门户湾区。
一方面，花港湾片区在依托吴江开发区的转型升级，逐渐腾退片区内低效工业用地，引入高新产业。另一方面，布局会议会展、高端住宅、星级酒店等市级功能载体，美化沿湾岸线，联动苏州湾沿岸共同打造具有国际水准的滨水空间。
新盘方面，目前板块内有华润湖湾天地、太湖朗峯、中粮悦揽天地3大在售楼盘，均价2.2W/平左右。
科创门户、双创协同的新样板，区域合作的新窗口、纳入太湖新城区域、未来随着会展、酒店、文旅等项目的落地...众多利好加持之下，花港湾的价值将进一步释放。
#苏州头条# 苏州吴江区人气楼盘出炉，2月份苏州楼市回暖了，那么吴江区房价的变化大吗？[思考]目前吴江很多楼盘的价位已经突破2万，2万以下的楼盘非常少。
我一个同事买的吴江区运东路附近的楼盘，靠近地铁口，均价已经2.3万了，大家觉得是不是有点高啊！毕竟是苏州比较偏远的一个区，当然吴江区发展确实不错，在这里投资兴业也是不错的选择，工厂也多就业环境也好，还是长三角一体化试点区域，未来无可限量，房价肯定是涨价升值的，大家觉得是不是呢？[what]
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又传苏州市吴中区取消限购了。
近日，网上传闻浙江省宁波市取消房产限购政策，有关部门回复未收到通知。但9月1日刚刚取消吴江区限购政策的苏州市，又取消了对吴中区的限购政策。近期，苏州楼市频传楼市价格下行的消息，看来全国最牛
