健康资讯 你信不信，近几年房价调整了一些，很多人就开始罗列各种理由如：城市化快结束、人口减少、老龄化、少子化等来证明房地产大势已去，房价必然下跌。过几年，如果房价又涨了，这类人一定又会找另外的理由来证明房价上涨是合理的。
因为，去年宏观调控可以打压房地产，理由是：房地产是我们金融风险最大的“灰犀牛”。今年也可以再举全力支持房地产，并疯狂降首付、降利率鼓励你买房，理由是：房地产是稳定我国金融系统的压舱石，是中国经济大盘稳定剂。
所以啊，任何事情都是动态的，此一时，彼一时！
涨吧，买涨不买跌，正好变现离场！
张九译优质房产领域创作者
2023年房价会涨吗？老百姓该不该出手买房子，四个变化要留意
房价现在不能跌，当然也断然不能再涨！刚需的买，需要舒适生活的买，有钱的买！！！况且，这住房不能无休无止的建下去，建议搞个住房普查，掌握一手信息，有利于社会民生！！！
房地产目前最核心的是靠政策维持的半死不活的状态还能维持多久。咬咬牙能买的都买的差不多了，这部分人房价再怎么跌也不会卖（总得有个安身之处）涨了也不会再买（能按时还房贷就不错了）。买不起的再怎么想都没用楼市跟他就没关系，除非价格降到他能接受的程度。最难受的是手里有几套房还有几个钱想着投资赚钱的。这部分人他们要的不是价格稳定而是不断上涨有赚钱效应和良好的流动性。否则不但不会继续吃进还会甩出手里的存货，搞不好就会形成踩踏效应。房地产搞到今天已经不太可能“稳”了。要么火上浇油接着炒啥时候完蛋啥时候算，要么就让它垮下来不破不立反正天塌不下来。#娱评大赏#
中介已经开始渲染明年房子要涨价，利率要调高，那么你会买房么？
房价是涨是跌我不知道，看了这么多博主专家的文章，看涨看跌的都有，我一个门外汉觉得主要还是看政策（一线跌的利几率不大，二三线就不知道了）我就讲我的亲身经历为大家提供参考。坐标天津，我是去年买房，新房，之前总觉得房价会跌所以看了两年也没买上，后来看形式不为疫情所动，房价丝毫不见跌干脆入市，入手后第二年，我所在的小区价格没降，但是赠送精装修和中央空调（样式不说，质量看着还不错）。不过装修少说也得十万，还有中央空调，算是变相降价了吧。我们旁边的楼盘，因为地理位置比我们好一些，开发商也比我们硬壳一些，相传质量更值得信赖一些，所以我们都以为他卖得会比我们贵，但事实是比我们还便宜！所以这也可能是因为市场不好吧。
再说另外一个高端社区，我本来一直想买的一个社区，结果因为贵买不起，开盘价四万，后来听说这个小区降价幅度不小，内心悔恨不已，觉得自己没再坚持坚持，后来经过证实，降价的只是位置不好楼层不好的部分房子，其他的依然坚挺四万元。听到这我心里默默舒了一口气[呲牙]依然买不起，没什么好后悔的了[呲牙]
所以我觉得降不降价遵循大政策的前提下，可能也是看开发商的想法。但是二手房确实是降了不少，最近又看到中介发年底将会调高贷款利率，那么，你会选择买房么？
当你想房时，房价以上去了，房子越降越不好卖，只有涨才会有人买[捂脸]
#业内人士称房价不可能下跌到人们预期值，因为建房成本决定了房价。对此你怎么看# 关于房价问题，其实这是一个非常现实的矛盾，即：买好房子的人总希望房价涨上去，而且涨得越快越好，而准备买房的人呢总希望房价快点跌，且跌得越多越好，作为银行来说呢，也希望涨上去，只有上涨房贷就好贷出去，整民心都是追涨，所以矛盾很多，但作为政府来说，这个问题就很难办，涨当然土地也好拍出去，且税收就多，地方政府可支配的资金就多，但老是涨钢需民众的就不满意，就会骂政府，而无限止的涨下去，带来后果：泡泡要刺破、银行要坏账丶民心要背离丶社会要动荡、那怎么办呢？为了保民生丶除民怨、为了社会的稳定、为了经济的可持续发展，政府只能出手，要进行调控，所以现在就有了政府联动价，控制开发商乱涨价，让新房与二手房价格到挂，迫使二手房降价，这样来打消百姓炒房，真正实现房住不炒的目的，现在回来说房价涨与跌的问题：首先政府控制的大起大落，政府的目的是想把房价控制在一个合理的丶百姓可接受的区间，即：微涨，也就是说，涨价的幅度略高于银行的存款利率，第二所谓的涨与跌，是要区分不同地区的，发达地区会涨一些，而欠发达地区会跌一些，因为最主要的是看供需关系及当地的产业结构而定，一二线城市的外来人员会多些，三四线城市流入人口要少很多，所以大城市的房价的总趋势应该是涨，小城市丶小城镇的房价会跌。
经济学家朱少平说：疫情过后房地产价格会有一个涨价高潮，之前人们说房价下跌，那只是微调，长期来看房价只能涨不能跌，认为房价一定下跌的属于一厢情愿。
我想说：这位专家的观点是正确的，只要经济发展，物价必然上涨，当物价上涨，房价也将会必然的上涨。
但是，保定疫情防控最近登上了热搜，各路自媒体大咖纷纷点评，那么保定的疫情过后了吗？如果说要等到疫情过后，房价会有一个涨幅的高潮，那么这个高潮会在什么时间出现呢？又或者该这么问，保定的疫情什么时候才能算是过后呢？
经济需要发展，人们需要安居乐业，只有能够正常的生活，才能有心思赚钱，只有手里有了钱，才会考虑买房。
虽然，保定已经连续两天“零增加”，但是身边一个又一个的朋友全都成了“中队长”，现在还敢在保定大街上先溜达的，除了不要命的，就是羊，剩下的都是冒着生命危险，为了家庭生计奔波的普通人。
#秋日买房攻略##保定头条#
房价下跌除了受供求关系的影响，还与地方政府出台的种种楼市政策，有着分不开的关系。相关的楼市政策出台后，一般不会轻易改变，因此房价的涨跌，向来都是一种会维持一段时间的趋势。截至目前我国楼市遇冷已经持续了一年半之久，要想让楼市回温，绝对不是一件那么容易的事情。
此时的开发商就成了最大受害者，因为买涨不买跌向来是中国人的固有观念，房价下跌得越厉害，大家买房的热情就越不高涨。而房子卖不出去，开发商在前期投入的资金就很难收回，但承建商、建材商为了维持自身的经营，只得催促开发商抓紧时间付款。由此可见房地产开发企业，未来承担的经济和心理压力都十分巨大，这也是没有办法的事情。
经济学家朱少平：疫情过后房地产价格会有一个涨价高潮，之前人们说房价下跌那只是微调，长期来看房价只能涨不能跌。
朱少平说，很多人经常说房价下跌了，价值一千万的房子降价十万块那叫降价吗？你要知道，每一次房子上涨价格几乎是10%的幅度。如果下跌每年1%，连续下跌十年都不如一个上涨幅度大。认为房价一定下跌的属于一厢情愿。只要是经济还增长，总体来说物价必然上升。除去房地产，你再找一个保值增值的物品，你一个也找不到。如果房子不值钱了，以后我们去银行贷款抵押什么呢？难道抵押我们的衣服，我们的鞋子还是我们的化妆品？
分化是未来房市的主旋律。
房企分化——大多数活不下去了，谁能活着看看银行把钱给谁就知道了。
城市分化——人口流入城市还有上涨空间，北上广深及新一线，大多数城市都会是慢慢阴跌路。
产品分化——刚需产品会萎缩，在二手房市场里蹦哒，改善产品还有点机会，过去20年我们造的好房子好小区太少了，大三居大四居真正优质的产品还有市场，所以卖掉二手房换改善，刚需的机会就在这里，瘸子里挑将军，看眼光！
豪宅也会分化，伪豪宅也会阴跌，伪豪宅就是地段产品物业服务等等都差一些，尤其是后期物业服务降的太多这种。真正的豪宅，就是城市，地段，产品，服务都很好，还会涨，涨多少看城市发展。
度假房也会分化，大多数的度假房也是没有出路的，在环境和产品和物业之外，看中的是配套，内容运营，社区服务，文化营造等，属于房产里最高级的存在，其中还会分化出社区康养，康养社区，养老社区等多种形态，随着老龄化，需求是刚需，未来可期。
文旅项目分化，好项目难求，好创意难寻，各领风骚三五年。纯粹的文旅项目操盘难度很高，迪士尼，只有河南这样的太难了，还有一些主题乐园和酒店民宿结合的，大多数还是要依托地产开发，规模不能太大，文旅项目的抗风险能力太弱，有人流也不一定能持续赚钱，古北水镇多火的，不也赔钱了吗？
有些人一看你说点大实话就受不了。啥三年不买房，房价就降下来了，你能三个月不吃饭不？这磕唠的稀碎啊。穷得理直气壮的，深圳那房涨不涨价和普通人也没啥关系啊，北京那一个亿一套的大豪宅也没耽误有人买，广州的房降价了，也有的是人出手。
赶紧赚钱得了，担心担心下一顿吃点啥吧。
人口聚集的一线和准一线的热点城市中心地段，地铁旁，高科技产业密集地，优质学区房房价不会跌，反而会涨，除此之外的房子，房价难涨。
经济增长，房价必然涨。不要老是幻想，房子向自己口袋看齐。需要就去买，不要就别买，千万不要赌。结果就是，要么懊恼，后悔没涨时不买，要么天天期盼跌了还要跌。
