健康资讯 【湖北黄石：购买黄石城区新房给予50%契税补贴】财联社4月30日电，湖北省黄石市住建局、财政局等六部门4月29日联合发布《关于促进黄石城区房地产业平稳健康发展的通知》，通知明确，将进一步降低购房成本，凡购买黄石城区新建商品住房的给予50%契税补贴；其中，购买大冶湖新区（金山、汪仁区域）首套新建商品住房的给予100%契税补贴。引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放力度，现阶段首套商业性个人住房贷款利率下调至5.2%，二套房下调至5.4%。（财联社记者 李洁）
26.08万平米！黄石这6块地将开发房地产！
刚刚
黄石市住建局公布了
2021年1-4月
黄石市房地产市场运行情况
今年1-4月，黄石
新建商品房批准预售 3021 套
批准预售面积 36.25 万平方米
同比增长19.83%
其中，新建商品住房批准预售2698 套，批准预售面积33.56 万平方米，同比增长11.43 %。
住房租赁企业2 家（黄石市众邦城市住房投资有限公司、科技园公司），集中成片公租房项目15 个，零星分散项目70 个。
房地产开发用地供应6 宗
（不含租赁和还建用地划拨）
总面积26.08 公顷
（均为城镇住宅用地）
购买黄石这些小区的人亏大了吧[捂脸][捂脸]黄石下跌最猛的小区排行榜！
目前整体的房地产市场确实比较低迷，救市不断，但是效果并不明显。二手房市场是房地产市场的晴雨表，二手房市场的真实状况如何，可以反应出整个的房地产市场目前的状况。#黄石头条#
【湖北黄石：购买黄石城区新房给予50%契税补贴】财联社4月30日电，湖北省黄石市住建局、财政局等六部门4月29日联合发布《关于促进黄石城区房地产业平稳健康发展的通知》，通知明确，将进一步降低购房成本，凡购买黄石城区新建商品住房的给予50%契税补贴；其中，购买大冶湖新区（金山、汪仁区域）首套新建商品住房的给予100%契税补贴。引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放力度，现阶段首套商业性个人住房贷款利率下调至5.2%，二套房下调至5.4%。（财联社记者 李洁）
黄石二手房价回落的小区榜单，快来看看你家房子能排第几？
二手房小区有价无市，半年过去了也没有出售，目前来说，部分小区或许降价也不见得有多少人接盘！近期在黄石买了此图房子的时候伤心了!
这个价格很难交易，实际成交价都要打骨折。
真希望哪天走在路上，遇到一个房地产开发商摔倒了，然后我把他扶起来，他微笑着给了我一个房产证就走了
#黄石头条#
#黄石头条#黄石4月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？你关注的小区是跌了还是涨了呢？
黄石2022年4月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高15802元/㎡，最低5798元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数
1，下陆区，卧龍山荘，15802，1
2，大冶市，和园，13366，1
3，黄石港区，大上海广场银杏雅苑，12790，2
4，黄石港区，恒大·锦绣磁湖，12048，16
5，黄石港区，德馨鑫圣广场，11540，21
6，黄石港区，财智大厦，10373，12
7，黄石港区，瑞丰园，10055，4
8，黄石港区，摩尔城，9864，17
9，黄石港区，大上海广场玉兰雅苑，9751，85
10，黄石港区，丽都大厦，9722，2
11，下陆区，丽岛半山华府，9505，45
12，西塞山区，长龙黄石形象，9484，4
13，黄石港区，仁智山水二期，9478，47
14，黄石港区，江城大厦，9399，13
15，黄石港区，磁湖东城A区，9392，23
16，下陆区，丽岛·桂园世家，9297，3
17，黄石港区，航宇仁智山水，9284，61
18，黄石港区，黄石绿城玉兰花园，9278，113
19，黄石港区，江天金水湾，9275，30
20，黄石港区，中央华府，9259，21
数据来源于网络，价格仅供参考!
如此这般的经济，房地产闹剧现代化。
浦今亚洲第一神盘，138栋四十层以上的超高楼，密集堪比香港，你会住这里吗？
00:082021年黄石房价跌幅最厉害的242个小区揭晓！黄石房价下跌的大多是一些远郊老房子。有些小区不仅位置偏，而且还是35多年的老房子，还没有电梯。这种房子一旦买了就很难再卖出去了，接盘的人非常少了！
还有些小区位置很远，交通也没优势，而且离动车站也很远，坐公交到动车站也得1小时左右，再乘出租车到市区，路上总共要花费2个小时左右的时间！
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5年了还没办理房产证？！莆田这个楼盘的业主也太倒霉了
交房五年，但是房产证却迟迟办不下来？这是怎么回事？
莆田市黄石艺境天下大师城已经交房5年多，但是直到去年还无法办理房产证。原因是开发商因涉合同纠纷司法诉讼案件，被法院直接查封了黄石商贸物流园区的土地使用权，而原本由开发商代缴的交房契税也没有交给税务部门，就导致了房产证无法办理！
当初与开发商签订的时候部分业主支付了全款，大部分办理的是按揭贷款，这波操作下来，最倒霉的还是付了款却拿不到房产证的业主们！#莆田头条#
#黄石头条#黄石2021年9月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了14142元/㎡，最大跌幅的小区达到了16.67%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
大冶，欧蓓莎国际商城，4080，-16.67%
西塞山，鹭港佳苑，6037，-12.84%
黄石港，延安路3号院小区，4521，-11.91%
黄石港，海石大厦，6212，-11.84%
黄石港，磁湖路42号小区，4674，-11.56%
大冶，拖车厂小区，3857，-9.98%
西塞山，石料山社区，4025，-9.71%
大冶，中心农贸市场，3906，-9.65%
团城山，青龙名居，5958，-9.23%
阳新，东方星城，3124，-9.14%
阳新，宏发小区(阳新)，1884，-9.10%
下陆，金花五期，3481，-8.78%
团城山，丽岛半山华府，9478，-8.66%
黄石港，福星园，2772，-8.10%
黄石港，华新路5号院，6801，-7.93%
黄石港，盘龙路小区，5622，-7.34%
西塞山，新建三村，2775，-7.13%
黄石港，城市花园，6190，-6.53%
下陆，公仆园，5363，-6.52%
西塞山，市中心医院普爱院区家属楼，4062，-6.36%
黄石的重心在大冶湖高新区，没有高端产业聚集带来的人流，物流，就算“花湖机场”送给黄石，也只是一个鸡场。相反，黄石产业聚集的物流助力花湖机场，房地产黄金十年黄石送给鄂州一个花湖，黄石电子产业兴盛会助力花湖机场。
行政层面，黄石与大冶围绕所谓“临空经济区”的财政投入在没有产业支撑下，只会是梦呓誓言，架子大没回报。
还是聚精会神，抓电子和新能源配套主业。
#大话黄石房市# 真是好政策[微笑]，原来好运哥自已去办过业务，查房问题等待好长时间，还有政策不熟的老百姓，户口、结婚证未带齐的，排队半天不能办理业务。如果有了这个承诺制将会极大的解决房产交易涉税办理的“痛点”“难点”问题。2021年7月1日起开始执行，黄石市民注意了[鼓掌]
【黄石房】黄石最新房价！120个人气小区二手房90天成交前十位的小区是：
万达华府14套、佳美星城7套、亚光新村5套、博雅丽都4套、杭州公馆4套
宏维·星都4套、美鑫·锦绣华庭4套、青龙半山俪园4套、石榴园4套、天域·名流天地4套
[捂脸]黄石市二手房90天有这样的成交量，不免让人唏嘘！
房价和成交量的高低不能代表一座城市的经济实力和繁荣程度，但可以看出这座城市的活力与激情、未来与希望！
……
[灵光一闪]黄石市靠什么来支撑未来的经济？
[灵光一闪]你对黄石市有什么认识和看法？
……
#黄石头条# #房价# #房产# #我与房子# #装修那些事# #房奴##黄石市#
我见过的最煽情的
房地产营销广告语
#黄石#
恒大商票逾期不兑付，导致小微企业生存困难， 恒大集团旗下子公司，黄石金碧房地产开发有限公司，广州恒乾材料设备有限公司，多次恶意拒绝兑付商业承兑汇票，@恒大集团 口号不是空喊的，拿出500强企业的姿态来，解决我们小企业的燃眉之急
美股本月加息靴子今晚落地，央行喊话房地产
本周两个交易日，阴阳k线互生！
央行：坚决落实金融支持稳经济工作措施 支持资本市场平稳运行。执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。
湖北黄石：购买黄石城区新房给予50%契税补贴！
江西上饶出台楼市新政：下调贷款首付比例 发放购房补贴 广东惠州出台楼市新政 取消惠阳区和大亚湾区限购
东莞取消新入户购房“双半年”限制 落户即可购房
ps;非黑即白的判断;不是很看好今天的大盘，指数看震荡，绿盘是大概率！
但是A股比较注重开门红，在大金融（银行）+地产链条发力情况下，收红是小概率
操作上：目前空仓，地产链条方向，题材为主！仓位三层
具体看5.5今日早评
记得点赞 666
武汉土拍跟进：P（2021）127号江岸区黄石路地块，临近轨道交通14号线控制线，整体控高21米以内。
竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。
【胜诉案例】房屋在行政复议期间被强制拆除，法院确认拆除行为违法
文：黄艳、曾浩垲
案情简介：
S先生在湖北省黄石市下陆区XX路XX号有一处门面房，被纳入棚户区改造拆迁范围。因门面房建筑面积较大，且周边门面房交易单价较高，S先生初步估算的补偿金额不低。但拆迁方却从门面房没有土地证、房产证方面做起了文章，将补偿标准压得十分低。S先生自然拒绝接受，但他没想到，一盘拆违大棋已然酝酿开来。
2020年8月4日，黄石市下陆区城市管理执法局作出《限期拆除通知书》，限期S先生于2020年8月7日前自行拆除该违法建筑，逾期不拆除的，予以强制拆除，所需费用由S先生承担。有一定法律意识的S先生及时委托黄艳律师团队依法救济权利。2020年8月5日，黄艳律师团队帮助S先生向下陆区人民政府寄出《行政复议申请书》，以事实不清、程序违法为由请求撤销前述《限期拆除通知书》。
2020年8月21日上午，S先生发现门面房已经全部被拆毁，室内物品被直接埋于废墟下。行政复议尚在进行中，房屋却已连夜被拆除，S先生气愤难平，随后委托黄艳律师团队就强拆行为直接提起了确认违法之诉。黄石市下陆区人民法院于2020年10月12日受理本案，并于2020年11月17日对案件进行了公开审理。
被告下陆区城市管理执法局在答辩阶段并未提交任何证据，在开庭之前却拿出了一摞证明材料，试图证明拆除行为的合法性。与S先生一同出庭的黄艳律师直指核心——被告下陆城管局在法定举证期限内未提供作出强拆行为的证据和所依据的规范性文件，且无正当理由，应视为被诉强拆行为无相应证据。
庭审过程中，原、被告双方就涉案房屋是否为违法建筑、拆除行为是否合法展开了激烈的辩论：
下陆区城市管理执法局一方主张：涉案房屋本质上为违法建筑，在向原告发出《限期拆除通知书》前，其通过巡查发现涉案房屋为未经规划许可建设的房屋，通过现场拍照、现场勘查制作勘查笔录、对知晓房屋情况的人员进行调查并制作调查笔录，执法程序正当，且已按法定程序确认了涉案房屋为违法建筑，故拆除行为并无不当。
就房屋无证的问题，黄艳律师针对性回应有其特定历史背景：涉案门面房的建造并非原告擅自进行，而是因为原告等部分村民的承包地被征收、未获安置，政府各部门协调建设该批商贸用房，用于帮助原告等失地农民解决生计问题。由于土地是征地时的建设单位协调让渡而来，故原告等村民无法办理用地批准文件、规划许可文件，但政府各部门协助原告等村民办理了工商、税务、卫生、用水、供电等手续。至被告实施拆除行为时，门面房已经营使用多年，在此期间还被政府评定为黄石优秀美食创业街。因此，被告简单以未办理规划许可手续认定“违建”不符合事实情况。
此外，黄艳律师还指出，程序合法是行政执法的基本原则，行政机关作出任何行政行为，均应当按照相应的法定程序进行。被告实施强拆行为时，《限期拆除通知书》尚在复议审查期间，在此背景下强拆明显违反《中华人民共和国行政强制法》第44条关于法定救济期限内不得强制拆除的禁止性规定。同时，在拆除过程中，被告并未履行法定的注意义务和谨慎义务，将所有室内物品损毁在废墟里，人为扩大了原告的财产损害范围和程度。此外，原告商铺已被纳入棚户区改造征收范围，原告正就涉案房屋的拆迁补偿事宜与拆迁方进行协商，因补偿安置存在争议尚未签约。被告在此时点突然强拆房屋，有明显的逼迁嫌疑。
胜诉裁判：
2021年6月2日，黄石市下陆区人民法院以行政机关作出强制执行决定前，并未经法定程序履行事先催告当事人的法定义务为由，判决确认被告黄石市下陆区城市管理执法局于2020年8月21日对原告S先生房屋实施强制拆除的行为违法。
律师说法：
未经登记的的无证建筑，并不尽然是违法建筑。认定违建，需要经过有权机关依法调查并认定。对于确有历史遗留问题，并非因被征收人过错造成的手续不全房屋，应通过合理征收补偿安置的路径稳妥解决，而不能在明明已经纳入拆迁范围、确定有补偿方案的前提下简单以无证为由作为违法建筑拆除。实践中，有的地方基层执法机关会介入拆迁，对达不成拆迁协议的被拆迁人启动拆违执法，而且试图通过强制拆违的捷径达到净地的目的，这种做法无疑将严重侵害被拆迁人的合法权益，也不利于法治政府建设，实不可取。
