健康资讯 继广州解封后，楼市紧接解封！空前利好超前释放，多项政策或于2022年12月31日收回！楼市在政策不断利好，现在是刚需上车的好时机，天河小户型推荐总价40万出头，送车位本楼盘绝对优势低洼#好房推荐#
年底楼市主题只有三个字“活下去”
武汉二环外取消限购，送维修基金、首套20%二套30%首付，还送一万购房券。
广州黄埔保利一楼盘首付最长分期18个月。
深圳罗湖一楼盘低到一成的“真首付”，前海两个楼盘11月底开盘的30%去化率。
利率又低、首付又分期而且还低，但还款能力很重要，要慎行。毕竟再捅46天的嗓子眼就过年了，年货买了吗？！
【楼市重磅开脑洞】广州某银行，商业按揭贷款年龄上限放松到84岁，只要有子女担保即可。不是个别现象，目前多家楼盘都已经推出此业务。评：
1、一般人60岁上下退休。有本事的，返聘，工作到70岁都有。但80岁都有工作，也有固定收入的是什么群体？除了老中医等极少数，好像也没啥了。80多岁，人还在不在都是个问题。
2、按揭年龄上限提高到84岁，实质就是按揭代际相传，最后肯定是有收入的子女还款。这里面临着两个问题。第一，要不要严格审查一下担保子女的收入状况？由于我没有操作过，非常好奇；第二，80多岁的老人家，子女都50上下了，也快退休了，如果是女性，可能真马上就要退休了。可能第二代都面临有没还款能力的问题。银行这个政策不但开脑洞，而且很大胆。不过这也反映出，银行都在全力争夺商业贷款这块蛋糕。个人房贷是收益比较稳定，风险可控的优质业务。去年你爱理不理，现在已经有点高攀不起了。
3、这个政策的深层目的，我认为是释放购买力。主要针对的是还有购房指标的老人家。按揭貌似给予他们支持，但实际买家估计还是第二代，这个政策本身支持的也是这个群体。
【[奸笑]一周楼市：近郊8个楼盘有优惠，黄埔番禺力度最大】12月最后的冲刺阶段，随着防疫政策逐渐松绑，各大楼盘也开始加码营销。
在本周统计到的广州近郊市场中，黄埔和番禺是动作最大的两个区域，活动包括推出特价房源，成交赠送物管费、家电等，部分新开盘项目还推出了首付优惠等活动，可以以超长周期补足首付款。
其中，热点楼盘有星汇城、黄埔新城、合生中央城、亚运城等等，项目体量都比较大，在售的房源也较多，去化周期相对较长。#广州头条#
【[飞吻]一周楼市：你的海珠已“杀回”，天河红盘降低首付门槛】政策调整一周，广州中心区的新房市场也是“风云变幻”，一方面被暂时封印了的海珠终于杀回来了，另一方面高冷如天河，都兴致勃勃地搞起了优惠让利。
在本周统计到的中心区主力盘中，天河的保利天汇、天河壹品都推出了首付优惠活动。尤其是天河壹品，有5套一口价单位，还有最低一成的首付，折合下来，几乎算是天河首付门槛最低的新盘了。
而在荔湾，诸如越秀天瀛、力诚榕诚湾、广钢花城这样的低总价项目持销发力，畅销红盘万科金域曦府本周则推出了专场优惠活动，在价格上做了一定让利。#广州头条#
广州在感染者达到15万左右时果断选择了放开，这种胆量的确不一般。广州财政收入长期全国前五名以外，第一季度财政收入跌出全国十强，广州再不放开的确经济撑不住了。因为大力支持房地产已经让广州经济缺乏竞争力，广州已经无法继续严格管控。广州选择放开实属无奈，希望对广州更多同情为广州祈福。#广州疫情最新状况# #财经# #疫情#
[来看我][来看我][来看我]#多省“一把手”：加快经济全面恢复# 从各省市现时的经济发展角度来讲，房地产进一步放开是大概率的。
今年以来#多个二线城市区域性调整住房限购# ，房地产近两年在经济大盘里面的占比已经低于正常国家水平，推动地产回归正常，对加快经济全面恢复，很有必要！
接下来地产需求端放开是大概率事件，#媒体：促房地产需求端发力仍有空间# 对于大部分城市自18年之后房价基本横盘，大量改善需求被压制。一线城市一定程度上放开限贷、降低二手房交易税费，十分必要。房住不炒，但是改善型需求不应该被错杀。你怎么看？
#广州头条# #12月财经新势力#
期待不哈哈哈
2023年将回归正轨，疫情消散，春暖花开的时刻，将会是经济发展新的奇迹的时刻，也是全新生活大步迈前的时刻。最近广州、石家庄、郑州等多地已经放宽疫情防控政策，多地区不进行核酸检测、公共交通不查验健康码，核酸检测点撤离，似乎一夜之间生活开始回归正轨，不在迷茫、不在焦虑。3年的疫情，让最多人受尽苦难，封控、隔离、进方舱、居酒店，多少年来想都没有想过的事情在这1000多天里不断上演。现在各地基本上取消了全民核酸，人们欢呼雀跃，涌入商场购物消费，吃想吃的美食，想出省旅游，爬山、看大海、去草原、逛美景，三年的缺失不久将会弥补遗憾。
上海之后，广州接棒！重回绿码打天下的日子，你咋看？
广房地产行情有多不行？卖到100亿就能拍到前7。这在之前谁敢信？
广州房企销售排名公布，第一名还是地头蛇越秀，越秀的厉害之处在于ta还带了个广州地铁冲到了第三名。。。保利则排在第二名。
由于这几年基本上没啥开发商在广州拿地，所以未来排名变动的机会不大。某秀应该还是会继续领跑。不过广州地铁和越秀的深度绑定总有一天会结束，任谁都知道总有一天广州地铁会觉得自己玩更赚钱。
有趣的是目前全国排第一的碧桂园在广州十分的低调，这跟这就几年下沉到3、4线城市战略有关。预计老碧接下来还是会忍不住重回一线的。
#头号有新人#广州品牌房企砍古树被罚！2棵被罚55万！
昨日，黄埔住建局官网就发布了一则关于擅自砍伐古树的“行政处罚决定书”，科学城网红大盘合生中央城，因砍伐2株树龄分别为135年、80年的荔枝树，达到二级古树、古树后续资源标准，按照《广州市绿化条例》，被罚545545元。
#房地产# #资讯# #粤港澳大湾区#
【粤港澳大湾区每日地产资讯（2022-12-7）】
1、重庆银保监局：支持银行提供“保交楼”专项借款
武汉房产交易中心：暂时未收到限购调整的相关通知
2、北京上海郑州多地可延期还房贷
厦门市调整岛外限购政策
广西靖西：购买首套新房按房屋总价1.5%给予补贴
安庆潜江：已将审查商品房预售资金发现的疑点移送有关方面处理
湖北荆州：大专以上毕业生购首套房可申请2万元补贴
海南：对房企实行信用管理，信用较差企业不支持参与政府投资项目
两部委：建设一批高品质绿色健康建筑和低碳宜居示范城市
3、深圳宝安区城市更新动态
4、佛山、汕头出让2宗地
5、珠海、广州、肇庆和江门各新增1个项目取证
6、深圳、广州和佛山上周新增开盘项目7个
现在房东也就只想着把手上的二手房给卖出去。
广州楼市每年都供应着大量的新房，平均下来每年都有10万套左右，甚至更多，这么多的新房供应量，也意味着广州楼市潜在的次新房数量不会少。现在很多板块都主打稀缺，但实际上当这些次新房上市的时候，并没有那么稀缺。
广州当下房价依旧只有北京、上海、深圳房价的40%到60%之间，和2015年那一轮棚改去库存之前没有什么太大变化。从这点来看，广州和其他三个一线城市的差距，还是比较明显的。
广州的产业主要还是以制造业为主，和那三个以互联网、金融等高收入群体为主的相比，差距还是比较明显的。如果说在北京、上海、深圳，还能有不少靠打工来买房的人，那么在广州，就没有那么多的高薪岗位了。
广州房价跌幅最明显的地方，还是海珠、天河等去年房价疯狂炒作的地方。
广州房价这波回调应该还会继续，购房者要谨慎一些。
受疫情影响，11月，广州楼市成交量也跌至近两年来最低位。
为了年终冲业绩，广州各大开发商在促销方式上花样频出。
近期位于广州黄埔科学城的保利某项目推出了长达18个月的首付分期，限于首付四成或四成以上，如果选择三成首付的话，最长分期时间为16个月。
截至11月末，广州全市新房库存量达1244.5万平方米，去化周期19.4个月，库存量及消化周期均创近一年以来新高。
解封之后，广州看房的人有所增加，整体12月行情有待观望。
