健康资讯 天津海教园的核心价值点是什么？什么样的人适合选择海教园？海教园另类点评(二)
今天紧接昨日内容，和大家详细分析一下海教园当下真正的核心价值点是什么？海教园当下的教育现状又如何？以及什么样的人适合选择海教园？以及海教园买房避坑小提示
1.海教园真正的核心价值点—最容易被忽略的融入感
海河教育园区，作为天津近10年来发展的比较迅速和成功的一个新区域，目前是很多新天津人以及考虑落户来津的外地人的选择方案之一。有一个大家都比较容易忽略的点—生活融入感，这点现在成为了海教园真正的核心价值点。下面和大家分享的内容，信息来源于真实在海教园生活的家长，有之前和我在那边买房的人的反馈，也有来自我读者的反馈，也有我去海教园那边办事儿时，和一些家长聊天得来的反馈
手握150w~200w，如果选择市内六区，选择好一点的小学，或者选市区好一点的位置买房，基本大概率买到的都是80-90年代的老房子，稍微2000年出头的房子都算是比较新的了，要是再能买到带电梯的，那简直就更完美了，房屋的面积基本也就是从30-40平的一居室到50-60平的两居室，基本150-200w预算也就是买到这样的房子了。选择了市区的位置和学校，势必要牺牲小区环境和居住体验，这个没办法兼得
孩子来天津转学或者上学后，孩子需要适应新的环境，其实作为家长，同样和孩子一样，要一起适应陌生的城市，陌生的环境，新的学校，新的同学，孩子和孩子直接的交流，大概率也仅仅局限于学校之内，家长和家长之间的交流，更多的也是线上的家长群和线下学校开的家长会，差不多就是这样子
如果选择海教园的话，因为海教园那边就一个南开学校，都是周边海教园的新小区才能上这个学校，您家孩子的同学，基本都是周边小区的邻居甚至班里还会有很多同学是同小区的邻居，这样孩子和孩子之间的交流不仅在于学校之间，你放学后，孩子们还能一起在小区内玩耍，同时家长们之间的交流也会更加频繁，在小区里，或者在公园里看着自家小朋友玩耍，家长们自然就会交流起来，选择海教园的家长，基本都是家庭条件也差不多，也都是关注教育的家庭，都是因为教育选择来到天津，选择这个区域，彼此也会有很多共同语言，所以家长和家长之间的交流也会很多。日常孩子们邀请同学啊，朋友啊，来家里玩，也是很正常的一件事儿，毕竟家里面积再小的，也是80-90平的两居，这个面积段，招待个同学玩耍是完全没问题的也
以上内容，就是一个真实的在海教园居住生活的一个体验反馈，比起市区，这边孩子和孩子们之间的关系，家长和家长们之间的联系，会更加的紧密，这其实更有利于孩子和家长来到天津的一种适应，以及更快的融入到天津这个城市，融入到生活中，这种更加容易融入城市，更加有人情味儿的生活感，才是海教园当下的最大的价值点
2.海教园当下教育现状
选择海教园的人，肯定还是关注教育的，那么海教园当下教育现状又如何呢？我从小学，初中，高中各阶段，以及整体情况，和大家客观的来分析说明一下
当下看学校好不好，不能纯粹的像过去一样，学校好坏完全看老师水平以及学校底蕴，当下判断学校好与坏，还有一个重要的条件，即生源情况，或者说叫家长选择的意愿度，海教园其实就是典型的这类学校，咱客观来说，海教园学校一流的校舍，老师这块儿只能说是中规中矩，没有啥太出彩的地方，但是生源这块儿，海教园自身可以吸纳这些关注教育的新天津人集聚于此，这个形成的氛围，是它当下教育的最大优势，关于教育当下这种状态，改天我也会专门写一篇，今天先不过多展开
日趋发展成熟的九年一贯制南开学校，加上刚刚起步发展的高中，海教园整体教育实力，放在市区至少也是个中档水平了
3.什么样的人适合海教园？
预算150w-200w，极度排斥市区老破小，不愿意先买市区老破小然后租房住，孩子还小要长期居住天津的，还有年轻人结婚刚需选婚房想兼顾未来教育的，
还有就是家里有两个甚至三个小朋友的，需要三室，需要孩子们最好都在一个学校接送方便的
以上是适合选择海教园的一些可能，大家可以对照自己看一下是否合适，不是说让你一定选择哪里，而是要清晰地了解自己需求后，来确定自己选择的区域
4.海教园置业小提示
海河教育园区有一个天然的不利因素，即南开大学南侧的那个怡静园墓地，那是海教园出现之前它就存在的，一时半会儿也不会挪走，第一个小提示就是尽量不要买离墓地太近的那几个小区，可能有人不介意，但是我不建议这样买
至于第二个小提示，海教园目前二手房市场里的机会要大于新房，可以从二手房里找到合适的，但是当初那些交付就明显翻车的新房项目，现在即使变成二手，一定也要擦亮眼睛，至于哪些翻车，给大家分享一个小方法，你可以利用万能的百度或者头条来搜索，xxx项目交付，用这个关键字搜搜看看，互联网都是有记忆的
今天先聊到这里，关于海教园这次做了另类的一种解读分析，更多精彩内容，我们下期再见
#聚焦天津市第十二次党代会# 【冯楠：市场主体数量增长216% 改革创新打开海教园发展之门】#光荣！我是党代表# “大会报告突出政治性，把握纲领性、战略性，体现出时代实践性，吹响了开创全面建设社会主义现代化大都市新局面的号角。大会报告是紧跟核心奋斗，践行初心使命的政治宣言书；是高举旗帜、忠诚担当的行动总纲领；是解放思想，攻坚克难的发展线路图；是坚持人民立场，厚植民生福祉的民生大账；是落实‘两山’理念，建设美丽天津的生态教科书。”天津市第十二次党代会代表、海河教育园管委会副主任冯楠表示，大会报告在“改革开放实现新突破”部分，强调“开发区法定机构改革和海河教育园区管理体制改革顺利推进”令人振奋！在管理体制改革、大学科技园建设、科技成果转化服务、打造新时代职业教育创新发展标杆、建设双一流高校等方面的论述，为海河教育园区管委会下一步的工作摹画蓝图，指明了方向。津云
海河教育园区简介
天津海河教育园区位于中心城区与滨海新区之间，是落实全市空间发展战略的支撑点，北临天津大道，南至津港高速，东接雅泽路、雅润路，西至蓟汕联络线，规划占地面积24平方公里，规划办学规模20万人，居住人口10万人，年社会培训30万人次，是集教育、产业、居住功能为一体，职业教育特色突出的综合性功能区。
园区规划总体结构为“一廊两翼”，宽1000米，长6公里的生态绿廊贯穿园区中部，绿廊两侧规划学校、居住区和产业商业区。园区土地均已完成征转，全部为国有建设用地，手续完备。
市委、市政府将园区定位为国家职业教育改革创新示范园区、天津教育发展标志区、高端科技研发创新示范区、海河南岸生态宜居示范区。
园区汇聚天津大学、南开大学等13所院校，汇集13万在校学生，这为“学”奠定了雄厚的基础；天津大学、南开大学两所985百年名校，目前拥有国家重点学科75个、硕士点409个、博士点295个、博士后流动站51个、国家重点实验室6个、两院院士30人，这为“研”提供了强有力的智力支持；海教园作为职业教育改革创新示范区，汇集10所高等职业院校，为社会提供大量的应用型高端人才，这为“产”奠定了丰富的人才支撑。
天津海河教育园区天南小镇城市设计
#天津头条##读报看天津#【天津津南区海教园启动无人系统产业生态圈】
近日，海教园启动无人系统产业生态圈，正式向外界宣布将全面建设无人系统产业体系。
据介绍，海河教育园区无人系统产业生态圈是由“企业+应用场景+培训体系+专家团队”构成，应用场景主要包括无人驾驶公交示范基地、无人机应用验证基地、无人船验证基地3个部分。3个基地建成后可有效发挥园区院校无人系统相关学科优势，整合园区无人系统相关企业资源力量，促进产教融合，推动创新发展。“将分散资源整合，开发高智能产业生态。”海教园管委会产业发展部相关负责人表示，今年以来，园区聚集了一批无人系统领军人才，落户了一批无人系统相关企业，为打造以无人系统企业为核心，涵盖高校、资本、人才、技术、政策等要素的无人系统产业生态圈凝聚力量。
日前，海教园管委会与天津大学合作研发的3辆无人驾驶智能公交已在海教园智能网联汽车开放测试道路上启动常态化运行测试。与此同时，来自天津现代职业技术学院无人机应用技术专业的李泉龙如今在无人机应用验证基地训练场内成长迅速，从多旋翼、固定翼、垂直起降固定翼无人机到无人水面航行器、无人水下潜航器，组装、调试、演示、出任务全部一条龙完成。
随着无人车、无人机、无人船的相继亮相，海教园无人系统产业生态圈初现雏形。未来，海教园将依托无人系统基地资源，开展无人机、无人车、无人船系列赛事及活动，引育一批无人系统企业落户园区，完善无人系统产业链条，壮大无人系统产业集群，大力构建无人系统产业生态圈。（据11月28日每日新报）
海教园：
天津市给予海河教育园区南开学校特殊政策 ，中考可以报考市内高中 。为了孩子上学，蹭热点也在海教育园买了 一套房，紧邻海教园南开学校雅润路校区（从小学到高中十二年一贯制）不但离学校近，还可考市内高中。可是刚看到网上有人说，招生政策变了，雅润路校区暂不招初高中生，只招小学生。我家即将上初中的孩子每天还得跑几公里去老校区上学，感觉第一个愿望落空了，希望第二个愿望不再落空！
#聚焦2022天津两会#【天津市人大代表张兴会：优化中央绿廊 带动海教园焕发生态活力】天津两会期间，记者专访了天津市人大代表、天津中德应用技术大学党委书记张兴会。作为一名在海河教育园区工作多年的教育工作者，今年两会，他非常关注海河教育园区的建设和发展情况。津云
今天来了传说中的海河教育园，也就是人们常说的的海教园，也是听说过很久，但从来没来过，是我临时起意过来的。
海教园紧挨着津南咸水沽，一边是老城区，一边是海教园，这种感觉比较有意思，同是一个地方可能就一街之隔，但属于两个不同的学区管辖。
比较关注教育的我，这次又是置换，这次行程也学到了很多房产知识，内心已经有了答案，但还是会回去做个综合评估。
前三张图是咸水沽一中，看起来也非常不错。
#津云镜头# 【学院风拉满！探访地铁站里的“小天大”】天津地铁6号线二期即将在下周正式开通，津云记者提前探访了6号线二期唯一一个特色装修车站，同时也是天津首个教育主题车站——海河教育园区站。津云
【2022年天津市民健步大会启动】7月16日上午，喜迎二十大·健步向未来·津城行“中国银行杯”2022年天津市民健步大会启动仪式在津南区海河教育园中国天津职业技能公共实训中心举行。天津市政协、天津市体育局、中国银行天津市分行、津南区有关领导出席启动仪式。津云
2020年，如果评选天津楼市最跌宕起伏的板块，那么海教园应该是公认的一个。
从传闻“海河教育园即将划归津南，教育特区地位取消”，到维系园区应届初中毕业生升学政策不变、稳住高中可报考市区的学区核心价值，海教园经历了8-9月的供应高峰，和由2万+均价向1万8滑落的房价走势。
学区政策暂时稳定后，房价几乎触底，价格战之下，总价门槛已低于150万。
#天津##海教园##房价#
#云观津城#【天津市“奔跑吧·少年”彩虹跑在DNT营地拉开帷幕】2022年8月14日，天津市“奔跑吧·少年”儿童青少年主题健身系列活动——彩虹跑在DNT营地拉开帷幕。本次活动由国家体育总局青少司为指导单位，天津市体育局主办，天津市海河教育园体育中心承办，天津登山运动协会执行。津云
#六中全会精神在天津#【中外师生在“行走”中学习宣讲党的十九届六中全会精神】日前，天津外国语大学组织50余名中外师生赴天津海河教育园区思想政治教育实践基地参观学习，现场宣讲党的十九届六中全会精神，让师生在“行走”中看到、听到、触摸到中国共产党百年奋斗的重大成就和历史经验。网页链接
【天津图书馆3月15日起暂停对外开放】根据当前天津市新冠疫情防控工作需要，天津图书馆（天津市少年儿童图书馆）从2022年3月15日（周二）起暂停对外开放，闭馆区域包括文化中心馆区、复康路馆区、海河教育园馆区和贵州路绘本馆，暂停线下一切公众活动，线上活动继续。津云
津南区有个海河教育园，园内有多所大学，大学里外籍人员多。检测探源的重点要在这些外籍人员上。只要这些人在津南区域内活动，就会同当地人有所接触。发现疫情的托管班的孩子及家长也许其中某个人在某些场所中了毒。
海河教育园已经交房的小区越来越多，雅馨路两边都是小区，入住的人也越来越多，但是津南区海棠街相关管理部门的管理水平还真的需要提高，就说晚上吧，区域内瑞明路的渣土车噪音扰民就已经很惹人烦了，和整个海教园居住环境格格不入，希望相关部门能够重视起来，不要让素质底下的司机夜间在扰民了。
#津南会战中的凡人英雄#【一个也不能少！海教园各院校夜以继日联络放假返乡学生】海河教育园位于咸水沽和辛庄镇的中间，有大量外地学生已经放假回家。为了及时掌握他们的情况，海教园各院校工作人员夜以继日联系、查找，并与当地相关部门密切沟通，确保这些学生及时进行核酸检测，用实际行动兑现了“一个也不能少”的庄严承诺。天津商务职业学院让青海牧区的一名藏族学生尽快进行核酸检测，及时联系了其所在乡党委，该乡党委书记、乡长连夜行动，亲自驾车将这名学生接到最近的检测点进行核酸检测，驾车往返跋涉近1000公里。津云
海教园，你真的了解它嘛？全新视角解读分析，大实话新思路!
天津海河教育园区为什么说它是环城四区最特殊的？
海教园到底能不能上市区高中？未来会有变化嘛？
海教园利空出尽？
九年一学位背后的意义？
海教园优劣势深入分析？
看完本文，您能完全明白以上全部问题。
昨天我看很多自媒体号都在说一个事儿，什么海教园一个家长群传出，说某位校长开家长会说下学期就不能考市区高中了要有心理准备。
估计当时很多买了海教园的业主，甚至打算买的，肯定心里一惊，我当时看完就一个反应，官方会在1-2天内出来辟谣，然后海教园上学政策会再一次被砸实确认。
果不其然，昨天当天，官方也是再次第一时间出来解释上学问题的不变
1.为什么说海河教育园区是天津环城四区最特殊的区域？
两个原因决定了海教园的特殊性
第一它有环城四区独一无二的上学优势
海教园小学和初中是连在一起的九年一贯制的南开学校，和市区相比，市区初中得摇号，海教园初中是直升，也就是说，买了海教园的房子，小学和初中都能保证上这个重点的九年一贯制南开学校。
更绝的是，初中升高中，海教园是环城四区唯一一个可以直接报考市区高中的区域，因为海教园学籍等同市区的南开学籍。这一点，环城四区所有区域，只有海教园有这个考市区高中的优势，环城和远郊其它地方都是只能考各自区内高中，这是海教园上学的优势
第二，海教园有天津的精神文化图腾，天大和南大
很多人分析海教园其实都忽略这一点了，南开区之所以学术氛围浓厚，老天津人一提南开，都觉得这是学术气息最浓的地方，为啥？主要原因就是因为有南大和天大坐镇，这两所大学，是天津最牛的两所大学，代表了天津教育的最高阵地，同时也是全国有名的双一流大学。现在，这两所大学已经搬到海教园好多年了，我之前同事有南大毕业的，她就是在海教园上的大学四年。
海教园一下子拥有了天津最高学府，天大和南大，这是加底蕴的东西，短时间不显，时间长了你们就会明白，这是它最牛的地方。底蕴，文化，氛围，它是不好复制的，所以说海教园是在环城四区所有区域具有特殊性
2.海教园到底能不能上市区高中？以及未来会不会有变化？
海教园最大的优势在于能上市区高中，毕竟这一点是环城四区独一份儿的存在，很多家长买这里也是看中这一因素，那为什么最近一年来海教园上学问题会被反复拿出来讨论争议呢？
海教园最早成立时，是按天津行政第七区去打造的，由海教园管委会独立管理，独立的户籍，去年先是传出，一些行政部门要划归津南区，而且上市区高中这个事儿，等园区高中建好了，就不能上了，一度让海教园新房销售被打入冷宫
官方第一时间出来解释，上学问题不变，园区没高中上市区高中，建好高中，既可以上市区高中又可以上园区高中
接下来，又传出海教园全部职能部门划归津南，到今年海棠街成立，海教园管委会管理不复存在，全部户籍以及管理归津南，于是再度引发争议
官方也是再次出来解释。
那海教园上市区高中这个事儿，未来有谱没有呢？
我给您换个角度分析一下，您看看有没有道理。
1.消息没有空穴来风的，每一次传闻都可以看作是一次来自官方默认的试探，如果反响不大，那可能最后就是真的了，但是海教园现在已经涉及万户业主，又是上学这种事关教育的大事儿，所以你敢变，上万户家庭就敢有所作为，所以每一次都得赶紧出来解释。
2.事关海教园房价，海教园目前房价比它的邻居咸水沽每平米均价贵个5-6k，值钱就值钱在上市区高中这四个字上了，如果一旦改变，房价就会崩，这个也是官方受不了的。
1.承担不起上万家庭的怒火
2.承担不起一个区域突然5k的崩盘，关键是崩了以后还会引来第二波怒火
官方求稳，所以那两个承担不起就是海教园上学不变最好的保险。
那海教园学校学位紧张咋办呢？
3.海教园马上要实行九年一学位了，即一个房子，一个家庭的孩子上学用过，需要等九年才能换其他家庭上学用
因为海教园转学的特殊性，都转南开学校，如果不做学位保护，那二手房流通起来，学位铁定不够用
九年一学位换个角度看，虽然限制了二手房的流通，但是也是对房价的一种保护，物以稀为贵，参考和平六年一学位。
4.海教园优劣势分析
优势
1.小学初中稳定重点学校南开学校，共享南开中学教育资源，初中不用摇号即可上重点，转学还不用统筹
2.中考能考市区高中，环城独一份
3.市区老破小的价格，可以享受低密洋房的新房居住体验
4.马上通地铁
劣势
1.海教园拥有大型墓地 怡静园
2.南开学校老师普遍是刚毕业不久的新老师，缺乏一定教学经验
3.未来存在考市区高中变数的可能性
以上是优劣势的一个分析，综合来看，还是机会＞风险，只要每次有争议讨论时，业主们团结起来一起发声，那上学这事儿大概率就不会变，至于买不买海教园合适不合适，那就完全看您需求了
感谢您的收看，也欢迎您和我一起讨论交流，觉得分析的有道理，欢迎分享转发，也期望您关注点赞支持作者
真没想到，天津东丽区高中录取率这么低，41%
2022年天津中考录取结果还没有公布，网上有统计的各区的高中录取率，引起了热议，环城四区高中录取率不足50%，其中东丽区高中录取率排名最低，41%，太意外了，真没想到……
据说官方数据，2022年天津市中考报名人数为109123人，全市普通高中招生计划70908人。单看这两个数字，推测全市普高录取率70908÷109123≈65%，
但是市内六区的高中是面向市内六区招生的，据说市内六区2022中考报名人数31374人，看下图市内六区普通高中招生计划表
和平区2220人
河西区4080人
河北区1740人
河东区2900人
南开区2685人
红桥区1645人
海河教育园290人
市九所4440人
（不含滨海、环城四区，远郊五区招生人数）
合计20000人
由此可粗略推测市内六区普通高中录取率20000÷31374≈64%
再看天津东丽区2022年报名参加中考人数，官方数据3591人，普通高中招生计划1515人，由此可粗略推测天津东丽区普通高中录取率
1515÷3591≈42%
根据可参考的数据，天津中考对于孩子和家长来说，太卷了……
2022.07.19
#防控疫情 天津在行动# 【5月23日起，天津图书馆临时闭馆】据“天津图书馆”微信公众号消息，根据当前天津市新冠疫情防控工作需要，天津图书馆（天津市少年儿童图书馆）从2022年5月23日（周一）起暂停对外开放，闭馆区域包括文化中心馆区、复康路馆区、海河教育园馆区和贵州路绘本馆，具体开馆时间另行通告。闭馆期间，免除外借文献逾期费用，暂停各馆区24小时自助还书机服务，线上活动继续。敬请关注官方网站、微信公众号了解即时开放动态，由此给您带来不便，敬请谅解。特此公告，望广大读者周知。
天津机场起飞，这次的起飞路线不仅能一睹天津这个老牌直辖市的大气天际线，看到蜿蜒流过的母亲河海河，还能看到巨无霸的国家会展中心和新发展起来的海河教育园，特别是增兴窑，程林庄，万新村，武清等这些平时飞机不太容易经过的地区，让我们一起来为我们美丽的家乡点赞吧#天津头条#驴哥走遍中国的视频
驴哥走遍中国
