健康资讯 章哥，我们在长阳熙悦山有一套两居室，价值约330万。目前在海淀居住，孩子已经上学。从资产保值的角度想把长阳房子卖了，换到市区。二套，首付400万左右，考虑到中介费等换房成本，值得换吗？您有什么推荐的目标区域吗？谢谢。最近看过惠中北里和马连洼的房子，不知道哪个区域适合？
回答：
1、 资产保值的角度，从熙悦山换到慧忠北里或马连洼。算算账呗，置换成本按5%，400+187，20多万的税费+中介费，能买560万左右的房子。
2、 首开熙悦山是2011年6月的盘，均价一直在13000左右。慧忠北里当时2.5万吧，略高于大盘价格也差不太多，几乎是熙悦山的两倍。
北京成熟板块的老小区基本就是跟随大盘，慧忠北里算不上学区房，也就没有学区溢价，所以涨跌幅度就是平均值。现在北京均价在6.5万左右，慧忠北里还是略高一些，很稳定。
那看看熙悦山的，甭管是熹园还是澜庭，肯定是4万以上。那这升值率似乎是超过大盘了，自然也超过慧忠北里。毕竟这里是新区，虽然有一定风险，但只要是配套建设的快，那就有超过大盘的可能。
当然，市区的租金收益是肯定超过郊区的，慧忠北里应该更高些。不过高也高不了太多，如果想靠租金的这点儿增值收益把置换成本赚回来的话，大概怎么也得十多年，未必合适。
所以换到慧忠北里没什么意义，升值大概率超不过新区，房龄也换老了面积换小了，租金也没高多少，不建议。
3、 马连洼当然也可以算新区，只是不太新了，以西山华府比较吧，2008年的盘，2011年清盘的，不算老。也有小户型，能换到总价差不多的。
西山华府在熙悦山开盘的时候正在清盘，39000。但主推大户型，小户型之前便宜，后来赶上来了，按4万多点儿算吧。现在这里是10万，涨了2.5倍，跟大盘差不多。也是没赶上熙悦山。
马连洼的租金不太高，毕竟很多能算学区房。但西山华府算不上，所以租金应该就是正常水平，略高于熙悦山。
这也看自己吧，和慧忠北里的升值性没什么太大区别，都是跟随大盘，略低于长阳，但租金高些。
4、 总之这看自己的判断吧，我列举的都是之前的行情，可以说长阳略占优。以后的说不好，看房山的发展了。当然，还继续大幅跑赢大盘也不太现实，但至少做到拉平差不多。也就是说，三个板块的升值情况有可能相差不大，所差的就是租金。
这就算算账吧，从租售比800换成700，以560万来说，每年多出1万块钱吧。20多万的成本，计入租金涨幅的话，大概十多年回本儿。我觉得是犯不上折腾的，看自己吧，要换换到慧忠北里，租金能更高点儿，也好选房。仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
丰台土著，三套回迁房但都没下本，还有一套人大附中丰台分校的学区房，本来是为了孩子上学的，但现在看来学校成绩不太好。可是房子确实挺好的，我们也偶尔过去住，所以现在挺犹豫的，如果不卖掉这套房我们就没法换房，可如果卖掉的话又挺亏的。250平的，装修很好，但是不太好卖，所以想问问如果是您会怎么办？人大附丰台分校的成绩是否会提升？
回答：
1.我也不好说什么啊，这是当初拿拆迁款付的首付吧？现在要卖掉的话估计又回到当年了，不太合适。250平，别墅类的吧？平层一般没这么大面积的。持有至少七八年了吧，升值了吗？应该没怎么涨，当年卖得太贵了，开发商赚翻了，所有业主都给套牢了。如果没装修还好说，既然是装修得很好，那这装修费都得大几十万了吧？算上装修费弄不好还得赔钱，更别提什么利息损失了。这种房就适合自住，山清水秀的环境和小区都挺好。留着自住吧，卖掉的话谁都会觉得亏。这也甭琢磨什么赔赚了，不出手的自住也就无所谓了。
2.人大附丰台，不太好提升。这种名校分校如果一开始没打响招牌，之后就不太好提升了。未必是校长师资弱，更主要的是不容易招到好生源。这地方相对偏远，又没地铁，以后就更不好招到牛娃了。我都没注意人大附丰台的中考成绩，反正高中分数线应该是跟十中差不多吧？这也就算不上什么学区房了，就是中等学校。在丰台这种十二中独大的情况下，很难有好生源。考不上十二中的丰台家长们也更认二中十八中，人大附很难与之竞争。外区的牛娃又何必跑这地方来上学啊，图什么呢？所以期望值别太高吧，有可能提升，就是比较难。丽泽中学都提升这么多年了，算是成绩很不错，但仍然落后于二中。招不到好生源，再好的老师也没辙，更不容易创造出竞争氛围。
3.我也没什么好建议，当年和燕西华府同时期的房子至少都翻番了，现在卖掉的话确实亏不少，等于这么多年没买房，耽误了。或者这么说吧，注重自住就留着，很好的居住体验。很重视孩子教育的话那再置换学区房。仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后“私信”即可。
北京丰台王佐地区的青龙湖板块的燕西华府后续的升值潜力和空间怎么样啊。青龙湖有学校，就是中央人民大学附属丰台学校，同时中央民族大学2021年的时候也把本科校区迁址来了。还有14号地铁线的西延规划，和房山长阳这两个板块的升值空间比，哪个更大一些呢？后续房山长阳说是要承担西城区疏解人口这样的一个功能，然后乐高公园决定建在长阳了没在青龙湖，所以不知道后续这两个板块哪个升值空间更大一些？
回答：
1. 这意思是不是让我说青龙湖的升值空间大啊？怎么看都像，但我不敢说这种话，以后的事儿谁也不知道。只能说到现在为止，长阳的升值是超过青龙湖的，不太好相比。
2. 14号线西延，既然是规划，那等到实施指不定是哪年了，未必等得及。而且全北京不是只有一条14号线，地铁哪儿都是。而盼望着通地铁的，大多不是好板块，有规划还不尽快实施的，更肯定不是重点板块。
如果修条地铁就能让板块升值快，那发财岂不是太简单了，人家地铁公司的就不能提前买吗？那还费劲巴拉的上班修地铁干嘛，靠提前买房就能发财，何苦受这累啊？甭说以后的规划了，现在通了地铁的张郭庄附近升值很好吗，那几个跑输了大盘的小区谁给补贴啊？
3. 青龙湖有学校，北京哪儿没学校啊？全北京的人大附多了，除了朝阳芍药居太阳宫的，哪个成绩好，哪个带动了房价？今后的我不知道，只能说到现在为止，人大附丰台还没起到什么作用，当初抢房的这些业主还在站岗。以后看发展吧，一切都靠实力说话，名头和幻想都没什么用。
民族大学把本科迁出来，怎么了？北京很缺大学吗，本科生的消费能力很高吗，能拉动当地房价吗？良乡还有大学城呢，对房价有很大的帮助吗？甭说买房了，对房租能有很大的拉动吗？
这都甭琢磨了，没什么意义，如果靠拆学校就能让北京的产业均衡发展，那中央早就把海淀给大卸八块了。还是琢磨点儿务实的吧，其他的没什么用。
4. 乐高公园落户在哪儿都无所谓，和房价什么关系都没有。看看通州环球影城不就知道了，对周边有丁点儿的影响吗？
乐高再牛叉有天安门紫禁城的影响力大吗，有鸟巢水立方的名气响吗？只听说有专门到北京看这些景点儿，那都没拉动房价。最好用普通人的思维来考虑问题，绝大多数人，就算是想逛主题公园也只是半年一年来一次，犯不上在旁边儿买套房。再说有免费的公园可逛，有几个天天花钱看积木的啊？
所以这对长阳的房价也不算利好，至少不是直接的。所谓承担疏散人口就是个希望，具体得看个人的选择。全北京所有的郊区都承接疏散人口，一块儿抢呗。我一直希望中国足球能承接下一次世界杯冠军，就看他们是否争气了。
5. 燕西华府，2012年开盘的，别墅4万多，花园洋房3万多，一直挺稳定的，到现在好像还是这价。当然之前有过打折，但总体来说变化不大的，很保值。长阳那会儿基本都1.5万左右吧，到现在也4万多块钱吧，和燕西华府差不多了。反正现在的起点终于一样了，长阳的普宅还贵了点儿，这就看自己怎么理解了。以后或许会逆转，一切皆有可能。仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
北京燕西华府龙湖物业，二十多一平米。别墅区基本上一个月都是一万多
渝人花重庆，某新小区，龙湖物业，4.5元每平米的物管费。最开始还很期待，接房后亲身体会，放人进小区不问，提很重的东西也没物业人员帮忙，和之前听的完全不同。好失望，凭什么收这么贵的物业费？现在的龙湖物业纯粹是挂羊头卖狗肉，这样的服务水平应该是挂靠的吧，在这样下去，这样的物管公司应该逐出小区。
#昆明头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？昆明9月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
昆明2022年9月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15%，房价最高32122元/㎡，最6676元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，官渡区，世纪城忆春苑，12568，-0.82%
2，官渡区，万科魅力之城，12494，14.99%
3，五华区，鹭港世纪，11068，-4.06%
4，盘龙区，滨江俊园，17569，-5.43%
5，呈贡，蓝光天娇城，7237，-1.12%
6，官渡区，山海湾，19485，0.11%
7，盘龙区，天怡峰景花园，12536，-6.03%
8，盘龙区，俊发盛唐城，12615，-8.12%
9，五华区，天骄北麓，11252，-15.00%
10，五华区，绿地云都会，10166，-1.06%
11，西山区，恒大云报华府，16476，-0.76%
12，官渡区，铭骏苑，11719，-0.97%
13，呈贡，七彩云南第壹城，12259，-0.38%
14，五华区，昆明恒大名都，13271，-1.04%
15，官渡区，长水航城，7134，-0.85%
16，呈贡，俊发时代俊园，8823，-1.35%
17，盘龙区，云南映象，12934，-0.52%
18，官渡区，俊发湾流海，15178，-0.18%
19，呈贡，东盟森林，8629，-0.38%
20，盘龙区，龙江雅苑，13636，0.05%
数据来源于网络，价格仅供参考；
山东厦门市新增多个高风险区。
南部山区：西营街道西岭角村小角岭村48号及48号-1调整为低风险区；南部山区其他区域风险等级不变。
市中区：四里村街道马鞍山路48号1单元，兴隆街道山大兴隆山校区教职工宿舍8号楼1单元划为高风险区。
槐荫区：西市场街道经三路438号、保利中心C地块二单元（底商除外），道德街街道北辛街社区北小辛庄西街40号楼、厦门市全民健身中心槐荫游泳馆，腊山街道张庄新区一区4号楼2单元，兴福街道大尧盛景花园西区3号楼2单元，张庄路街道恒大世纪广场6号楼，美里湖街道刘七沟村230-233号及283-294号划为高风险区。
章丘区：双山街道东城花苑23号楼2单元、江山一品2号楼1单元，明水街道百脉泉街78号市政工程处1宿舍5单元、御泉世家西区5号楼2单元，圣井街道碧桂园小区2号楼2单元划为高风险区。
平阴县：东阿镇审美理发店、西山村，锦水街道盛世家园酒店、东子顺北村划为高风险区。
高新区：临港街道向阳村55号及前后左右相邻住户、馨苑小区3区11号楼2单元、草山岭小区东区西门3号楼、东城逸家小区逸雅园二区5号楼2单元、东城逸家逸士园一区2号楼、丰奥家园南区8号楼1单元、汉峪西路华皓英伦二区6号楼2单元、浪潮玺园小区2号楼1单元、龙奥天街1号楼、茗筑美嘉小区2号楼1单元、山水华府23号楼1单元，孙村街道博科管理总部、翡翠雅郡南区16号楼1单元、港源八路与港兴二路交叉口处西北方向黄河路桥工地、伙路村18号及前后左右相邻住户、永兴天地园小区西邻建筑工地宿舍、章锦社区西侧100米板房划为高风险区。
起步区：孙耿街道西肖村（29号、30号、31号）、大路村（93号、94号、109号），大桥街道鹊华陈郡7号楼3单元划为高风险区；将起步区除高风险区外的其他区域划为低风险区。
云南恒大这个项目将采取这种方式代为管理，争取早日实现复工！
#昆明头条##看看昆明#近日，有网友通过“地方领导留言板”反映，云报华府春泽苑广大期房业主多次拨打市长热线，请求西山区住建局协调解决云报华府春泽苑复工问题，又与云报集团相关领导座谈云报华府复工问题，两方均以会积极协调解决为由打发业主，没有复工方案，复工时间也不做保证，导致云报华府春泽苑项目去年末停工至今仍未复工。
4月6日，西山区住房和城乡建设局将有关情况回复如下：
为实现该项目销售现金流回款，推进项目筹集后续建设资金，保障购房者的合法权益，我局参照恒大项目昆明市相关县区做法，将西山区恒大云报华府春泽苑项目、恒大云报华府项目未销售网签资产全部交由昆明市西山区发展投资集团有限公司或其下属的平台公司代为管理，并由我局进行监督。现在相关网签备案工作正在开展。
我局正在会同市住建局一道积极与省住建厅汇报，请其协调省地方金融监管局、云南银保监局、人民银行昆明中心支行对云报华府春泽苑等项目予以支持，建行、工行、富滇银行在建立相应保障体系后，将发放项目住房按揭贷款，筹集项目后续建设资金，争取早日实现复工。#昆明爆料#
12月3日，石家庄市鹿泉区将36个高风险区调至低风险，其他风险区域不变，具体如下:
1.上寨乡常河村;上寨乡北寨村;上寨乡南寨村东至园里胡同、南至引岗渠、西至向阳胡同、北至和园巷;上寨乡上寨村1队东至引岗渠、西至广场、南至洨河、北至幸福路，2队东至供销社、西至小学、南至村委会、北至地。
2.铜冶镇安联青年城;铜冶镇海龙湾6号楼;铜冶镇龙洲新城2号楼、8号楼;铜冶镇水岸美景6号楼3单元;铜冶镇上起澜湾6号楼;铜冶镇好景园3号楼、5号楼;铜冶镇永壁西街;铜冶镇永壁北街。
3.宜安镇牛山村东至牛山东路、南至牛山南环、西至牛山西环、北至宜微线;宜安镇东焦东队村南至南山路、西至西队、北至北山、东至山前大道;宜安镇北鲍庄村开发街西二巷、开发街西九巷、开发街东十一巷、朝阳街西三巷、朝阳街二巷、朝阳街六巷、团结路;宜安镇孟岭村;宜安镇宜安村东至东环路、南至南环路、西至沧州建材路、北至宜沙路;宜安镇石家庄宜新墙体材料有限公司;宜安镇新寨村;宜安镇东邱陵村正阳街西至安宁街西;宜安镇南鲍庄东至水塔街、南至南环路、西至山前大道、北至石闫路;宜安镇永乐村;宜安镇东焦西队;宜安镇东鲍庄村东至石闫路、南至兴民路、西至西山、北至北环路。
4.山尹村镇山南张庄村富强路以北、通村西路以东、通村东路以西;山尹村镇东郭庄村华放路以南至村南、碧水街以西至村西;山尹村镇西郭庄;山尹村镇南平同村。
5.寺家庄镇万合华府;寺家庄镇西良政西至育才街、东至育才路、北至光明路、南至育才街六;寺家庄镇大尚华府6号楼2单元;寺家庄镇南龙贵村除东至永壁墙到用龙裕路、西至龙安大街与龙裕路交汇处，南至龙盛路与龙兴南街交汇处，北至龙裕路与龙兴南街交汇处之外区域;寺家庄镇南湖朗月2号楼、4号楼;寺家庄镇高宏佳苑1号楼2单元，2号楼2单元，3号楼，4号楼1单元、3单元、4单元，5号楼;寺家庄镇海兰嘉园1号楼，2号楼，3号楼2单元、3单元、4单元、5单元，5号楼，6号楼2单元、3单元，8号楼，9号楼1单元、2单元、4单元、5单元、6单元。
6.经济开发区瑞泰澜庭小区1号楼2单元、1号楼3单元、2号楼1单元、6号楼1单元。
低风险区采取“个人防护、避免聚集”的防范措施。#石家庄头条# #石家庄疫情# #石家庄身边事# #鹿泉#
大千世界，无奇不有，江西国控摊上了一个喜欢在网上炫富摆谱的员工，属实令人无奈。
还记得前几年流行的一句话吗：“这是一个拼爹的时代，李刚、王军、李双江、周劼之父，总有一款你伤不起，拼不起。”
①李启铭-我爸是李刚。
2010年10月16日，李启铭酒后在河北大学校园疯狂飙车，在酒精的刺激下，李启铭一路飙车，最终将两名在校园内散步的女生撞飞，致1死1重伤。而李启铭此时还想要驾车逃逸，最终被赶来的保安拦截，李启铭被截之后，竟然口出狂言“有本事你告去，我爸是李刚。”
至此，这嚣张的五个字彻底在网络上走红，愤慨的网友扒出了李启铭的家庭背景，将整件事情推向了高潮。
②郭美美-我干爹是王军。
2011年，网红郭美美以“中国红十字会商业总经理”的身份在网上公开炫富，引起了轩然大波。虽然最后得到澄清，但红十字会的声誉依然一落千丈。
红十字会风波过后，郭美美依旧我行我素，高调炫富，各种豪车、豪宅、奢侈品，以及出入各种高档场所，令人不解的是，一个20岁左右的小姑娘，要工作没工作、要背景没背景，是如何整天锦衣玉食的。
经过网友深扒，原来郭美美有自己的工作室，表面上宣称为了接商演，背地里缺见不得光。原来郭美美的有一个“干爹”，叫王军。王军曾以参股的方式投资房地产、基金等领域，两人每次见面王军都会给郭美美大量的现金，还花了240万为郭美美买了一辆豪车。至此终于真相大白，2014年，郭美美因参与赌博被抓，并被判入狱，还有一个人也因受到郭美美的牵连被刑拘，他就是郭美美的“干爹”王军。
③李天一-我爸是李双江。
2011年9月6日，北京海淀区西山华府小区，两名驾驶奥迪和宝马的年轻人将一对中年夫妇打得头破血流。后来，无牌照的宝马车主竟然想驾车离去，最终被小区业主合力堵截。
最终，宝马车主的身份曝光，是著名歌唱家李双江之子，年龄15岁、无证驾驶无牌车辆。
④周劼-我父亲是副局长。
最近，一名叫周劼的网友在其朋友圈炫富，周劼自称是江西省国有资本运营控股集团有限公司的员工。父母为处级干部，家中有后台。包括经常“跟单位一把手吃饭”、自己喝的茶为“20万一斤的——2002年白毫银针”、自己“被办公厅的处长开玩笑说又戴欧米伽又是苹果”、“父亲的副局长没问题了” 等。
引起网友热议后，周劼随后发文称自己喜欢吹牛，其朋友圈言论不实，请广大网友不要相信。
送给周劼一句话：天下没有破不了的案，没有查不清的事实。这届网友不太容易被忽悠，网友自然知道凡事讲证据，虽然你自己澄清是喜欢吹牛，但并不影响大家寻求真相，大家也很努力地在提供证据。
顺便送给以上四人：
①什么是真正富有，不仅仅取决于物质的多寡，还有气质、才华、 学识、眼界、格局、德行等，讲究的是内外兼修。
②什么是真正成功，男儿、女儿当自强，成功靠的是自身能力，而非攀龙附凤，炫富拼爹，但凡硬气的男人、女人就不屑吃软饭得来，这是骨气，骨气一旦断了，底线就会消弭。
③以为别人会嫉妒？嫉妒的前提，是生出羡慕。能对一个集“贪婪、虚伪、傲慢”为一体的生物心生羡慕，也只有他们四个人自己了。
这世界从来没有什么救世主，唯一能靠得住的只有自己，不过话说回来，他们四个人都是诚实的孩子。
#石家庄头条#石家庄2021年9月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高的达到了37302元/㎡，最低的也达到了18458元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，板块，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数，在租套数
正定，昌泰巷9号，37302，1，0
正定，新胜路，33445，1，0
鹿泉，西山一号，31894，0，0
裕华，槐南小区，31835，1，1
裕华，中央悦城，30857，15，10
长安，荣盛城市广场，28165，1，5
长安，礼域名仕，27728，0，2
长安，新源蜂巢，27694，0，0
裕华，汽车一队宿舍，27579，2，1
新华，天山新公爵西区，27494，6，1
新华，万信花园A区，26791，7，3
新华，省公安厅，26753，0，1
桥西，槐安西路1号，26647，0，0
新华，天山新公爵东区，26401，6，0
开发区，天山熙湖澜岸，26107，4，3
桥西，恒大华府，25970，41，14
新华，合作城市广场珺合府，25946，4，0
长安，新源燕府，25942，29，19
裕华，市梆子剧院宿舍，25777，6，4
新华，育红胡同3号，25776，1，1
【武汉有真正的高品质住宅吗？】
地段好环境好的，比如东湖边 东湖林语东湖楚世家东湖天下，房子又太老，户型过时。
品质稍微好点，物业好点的，比如仁恒 绿城 晋合的几个小区，地段又实在太偏，周围环境配套不行，房屋本身品质也不算这些开发商的精品。绿城黄浦湾地段可以，容积率又实在高得离谱，品质有限。
军运村容积率低，绿化高，环湖，但是远点，负面新闻多。
武汉壹号院比北京的众多壹号院差远了，能达到北京的西山壹号院 北京壹号院就算高品质了。可惜，光容积率就高得离谱了。
武汉天地地段可以，开发商不行，物业一般，环境一般，房子品质更一般。
光谷这边除了别墅那种好像都没品质好点的住宅，中建光谷之星，中海·万松九里稍微有点意思，融创的那个盘容积率太高。恒大华府A区本来有成高品质住区的条件的，可惜物业管理不行，里面很多很多房子都变成了群租，开公司的特别多，小区现在已经被折腾得有些乱了。
相比之下，杭州住宅有绿城滨江把关当参考系，品质应该可以排全国第一。杭州新开发的住宅小区，普遍容积率低，外墙冷色调多，整栋楼也没有做很高，户型都比较通透，环境规划得也很好，整体看很显档次。#武汉头条#
祸害金普新区的5个人受惩罚了！大连公安：4人拘留1人正在调查。
据统计金普新区有37处小区被感染，范围占据了大半个金普，南至开发区、北至普兰店、东至得胜、西至长兴岛，可以说都被霍霍到了，因4人得不守规矩，导致上千人被管控在家，上百万人生活受到影响，公共资源损耗更是每日上百万的支出，作为大连GDP经济的主动脉，此刻完全处于梗塞状态、5个人掀起的能量太可怕了！
下面是统计的涉疫区域：
三里村、金地中央公园、康居小区、柳岸新筑、高吉里、古城丁区42号、自然天成、华邦郦城、伟桥金北嘉园、观山悦万科城、胜利西小区、保利金香槟、海天新界、金润小区、金纺小区、陶然居、东山小区、亿锋现代城、远洋时代三期、西山小区、福泉小区、真爱小区、万科海上传奇、阳光美麓、金海明珠、金连领地、花园小区、左岸阳光、知语山、苏荷壹号、金州联大三期、石河金地华府、金普广场五期、长兴岛和美华庭、普兰店天都城、石河南洋小区、得胜街道。
以上可能不够全面，也可能因复检核酸而解除，信息个人整理，仅供参考！欢迎大家补充。
5个人受到了应有的惩罚，同时也伤害了很多无辜的人，更是连累了一个城市的经济发展，他们掀起的疫情还在继续，已经向市内迈进，在这寒冬将近的时候，无数抗疫的守护者，又要为此付出艰辛，居民又要忍受时间的煎熬，孩童懵懂的呆在家里，这一切都是痛苦的，期待早日度过去！
苦尽甘来终有时,一路向阳待花期！
金州加油！大连加油！
#头条创作挑战赛# #我要上头条# #大连头条#
越来越危险了
伟哥视界VTmt22号刚刚更新消息，厦门市部分新增风险区详情当下厦门疫情复杂严峻，结合昨日新增372例阳性，且有社会面还检出40多例，现结合实际情况，把以下区域划为：南部山区：西营街小角岭村48号降为低风险区市中区新增2个高风险区：地址1：四里村街－马鞍山路48号1号楼，地址2：山东大学－兴隆山校区教职工宿舍8栋1单元槐荫区在昨日基础上，新增8个高风险区：地址1：西市场经三路438号、地址2：保利中心C二单元，地址3：北辛街北小辛庄西街40号楼、地址4：健身中心槐荫游泳馆，
#阜新头条#阜新2021年9月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高的达到了7647元/㎡，最低的也达到了3068元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
海州，西山九郡(保健街)，7647，-0.27%
海州，西山九郡(经纬路31号)，7647，-4.44%
细河，祥宇上品，7508，-1.55%
细河，翔宇玉品，7141，4.30%
细河，和平颐泉庄园，6861，-0.50%
细河，祥宇玉品，6837，0.70%
细河，顺吉四季，6748，-2.86%
细河，城建雅馨(菜市街)，6610，8.77%
海州，银通紫荆苑，6560，-1.30%
细河，银通翡翠公园，6409，2.56%
海州，银通华府，6282，0.24%
海州，祥宇新华丽都，6206，持平
细河，万合臻园，6133，-0.92%
细河，玉龙新城，6066，持平
细河，宏运华城，6053，-0.46%
海州，碧桂园海州府，6020，2.02%
海州，新华丽都，5983，1.42%
海州，城建雅馨(中华路)，5860，-0.80%
彰武，金桂园(四期)，5833，3.52%
细河，军韵家园，5729，-0.15%
章哥好，我有两套房，一套百环家园95平两居，一套上地东里59平的两居。上地东里18年12月入。2020年孩已入小学。有想法把两套都卖了，直接置换一套大的。
想咨询您：
1. 东里小学已用。鉴于目前的学区政策，这时候卖出合适吗? 您对上地东里房子未来走势如何看?
2. 如果现在不卖，等2025年孩子上了初中再卖，从资产升值角度来看，合适吗？
3. 东里的房子是1911前买的，对口初中上地实验是否肯定能上?您了解吗？
4. 百环位置挺好的，就是涨得慢，从增值的角度看，需要卖出吗？何时卖出合适?
5. 从保值增值的角度看，领秀新硅谷、当代家园、西山华府、百旺家苑、怡美家园、上林溪，您觉得哪个小区更值得入? 何时买合适?
6. 清河一带步行可去奥森北园的海淀产权小区怎么样?观澳园 宝盛里等等
7. 或贷点款，买新硅谷或者老硅谷联排、双拼，从保值增值角度看，可以吗?
好纠结，求指路[作揖]
回答：
1. 东里，确定小升初如果不用房子了就卖掉呗。走势我不知道，但肯定是不会出台利好学区房的政策了。那在这种情况下，所有的学区房就是跟随大盘，不可能单独上涨，北京学区房一直都是这个走势。
2. 2025年再卖，说不好会升值。如果没有单独利好，学区房的劣势就明显了。居住的性价比低，租金也低。在没有利空的情况下还能正常走势，那如果有利空呢？比如学区合并，和旁边的合成大学区，那就相当于价值被稀释了。当然这只是猜测，传言而已。
再一点就是2023年之后京籍儿童减少，而海淀为了应对高峰期增加了大量的学位和老师。高峰期之后不能都扔了吧？那供需关系会对学区房价格造成什么影响就说不好了。五环外其他学区都没什么溢价，只有上地最突出，不好说会怎样。
3. 直升还是派位这我不知道，学区政策不敢预测。
4. 百环家园，北京曾经的市区最贵的经适房，到现在是升值率最低的经适房，没有之一。如果是我的话早就卖了，塔楼的建筑形式就过时了。虽然社区环境什么的经过整改好多了，但这也很难扭转趋势，最好成绩就是不在走低后跟上大盘。
何时卖出，什么时候想置换就卖呗，没有合适的目标就先留着，反正都这么多年了，不急在一时。
5. 从以往的趋势看，首选上林溪呗，之后新硅谷、当代和怡美都差不多，也都挺好的。百旺和西山华府差不多，也不错。五环外的这些小区都挺好，多数都比五环内学区房收益高。
何时买入，有需求就尽快买，这不是股票，说了时间点也没用。只能说现在行情到中点，越往后风险越大。
6. 宝盛里是回迁房，但升值也不错，板块挺好。其他几个园都行，闷声儿发财，不弱于朝阳热点板块的，全赢了大盘。
7. 硅谷的联排双拼还行吧，在北京别墅类的升值算是非常不错的，没跑输大盘太多。但跟普宅就没法儿比了，也甭比了，没啥意思。别墅类基本都是消费品，跟投资没什么关系。硅谷的很不错了，输得少就算赢。
8. 这我没觉得有什么可纠结的，都是优劣极为明确的房产。东里学区房的风险大，百环经适房的保值差。五环外这几个都是升值好的，别墅肯定跑输大盘。都是明摆着的事儿。
仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
刚刚收到消息，今日发布11月27日昆明新增244例感染者轨迹，新增感染者比11月26日增加26例。11月24日—11月27日主要轨迹涉及如下：
一、五华区
1.丰宁街道春晖颐达园小区。
2.丰宁街道金鼎山北路轻机场职工大院。（都是熟人熟事的，比一般的小区交往密切一些）。
3.黑林铺街道恒大名都西区。（前几年这名头不小，最近两年成了雷的代名词了）。
4.红云街道云南财经大学北院校区。（有知道情况的没有，但愿没事）。
5.红云街道北仓村。（现在就怕红，以后都不叫当红明星，直接改叫当绿明星）。
二、盘龙区
1.联盟街道上马新村。（上码，一定要上绿码）。
2.龙泉街道恒大翡翠华庭小区。（这名好高贵）。
3.金辰街道金利园小区。（有金钱有名利，两样都包圆了）。
三、西山区
1.团结街道白眉村。
2.福海街道云南日报社大楼。
3.福海街道恒大云报华府卡姆国际公寓。
四、富民县
1.东村镇水利村。（一镇三个村，有点复杂）。
2.东村镇乐在村。（最近几天不能快乐自在了）。
3.东村镇杜朗村。
五、安宁市
县街街道程璐养殖场。（没事，不互传）。
六、呈贡区
1.龙城街道龙街天苑酒店。（天不怨，人怨）
2.马金铺街道左卫村。
七、嵩明县
杨林镇云南冶金高级技工学校。（现在是什么情况，有知道的吗？）
八、晋宁区
上蒜镇昆明中天达玻璃钢开发有限公司。（就怕人多又密切接触的地方，像之前的物流）。
九、东川区汤丹镇鑫龙源小区。（这汤丹能治它就好了）。
十、寻甸县
鸡街镇泽和村。
2022年11月27日0时至24时，昆明新增206例无症状感染者和38例确诊病例。比11月26日，增加了26例，但从新增轨迹来看，减少了一个区，共有189例在隔离管控中，55例在重点区域核酸筛查中发现，存在社会轨迹。
与上述轨迹有交集的，一定要主动报备。积极配合相关措施。千万别出现重庆、成都、武汉那样的情况，祝早日战胜疫情。
#昆明头条# #昆明# #头号创作家#
