健康资讯 黄埔内卷加剧！
万科幸福誉VS升龙学府上城
你选哪个？
知识城，可算是近年热度比较高的的板块之一。
[机智]万科幸福誉
将在本月18号左右正式开盘，项目推售售J5、J6栋的88-164㎡三至四房，单价预计在2.65-3.5万/㎡之间
距离万科幸福誉约1300米（实际距离）的大型商业综合体绿城缤纷城已经开业，华润万家、中影DY、星巴克、麦当劳、肯德基等商家进驻。
教育方面，周边有市二中会元中学（已开学）、市二中会元小学（已开学）、伟才幼儿园（已开学）等6所学校环绕。
这两栋是距离14号线何棠下站不到200米距离，是整个万科幸福誉距离地铁最近的一个了。
不过也是最靠近九龙大道，受主干道的噪音影响较大。
不过还得注意下最后两栋是没有规划地下停车场的。
[机智]升龙学府上城
项目首推的一期位置，与王村地铁站距离200-300米，一期规划有9栋住宅，将首推1、7、8、9栋，2梯4户设计，涵盖96㎡三房、130㎡四房、135㎡四房以及143㎡四房
而且项目的体量大，配套也多。
项目周边还有1所九年一贯制学校、 1所完全中学、2所小学、4所幼儿园。
不过，周边还是待成型的产业和旧改村，环境面貌算是一般。
房价已重回2018年，你会入手吗？#楼盘##房产#
大连2021年下半年即将入市的楼盘
首先说一下市内五区的
东港的旭辉铂辰时代，首开H10
东关街的万科东关街项目
高新园区的华润瑞府
沙河口区的绿城大柴项目
钻石湾的星光照澜三期
体育新城的招商公园1872四五期
泉水的万科绿城地块
其次说一下旅顺区域的
旅顺新城区的海创静港，保利拾光年，恒大悦澜庭
旅顺开发区的恒大山海郡，金广海韵天下，中车蓝月湾
最后说一下金普新区的
金州区域的恒大雅苑二期，万科翡翠之光二期，永安东庭，状元府，中天云璟，吉祥E家彼邻，山河学府春天。
小窑湾和金石滩区域的御南湾，运达御澜观邸，金科小窑湾项目，阳光城金石滩地块，纳帕时光小镇
简单总结了一下，有漏掉的，或不精准的请大家指正！有想具体了解某个楼盘的请评论区留言，下个头条讲解！#房产# #我要上 头条#
宿迁哪家楼盘返乡置业广告词，最豪横？
“世界归来，君邑湾”——君邑湾
“安家招牌社区，新年更有排面”——招商.智慧光年
“荣归不将就，当然学府名都”——华地.学府名都
“只匹配追求品质生活的人”——绿城.梨园湾小镇
哪一个格局大？[看]
#宿迁# #宿迁头条#
青岛东方影都旁青岛中交城即将上市，与融创影都学府形成错位竞争？
中交总部基地项目中交城住宅规划17-33层产品，毛坯交付，预计10月底11月初入市开售。整个项目规划2603户!
中交城位于滨海大道与朝阳西路附近，与青岛地铁辛屯路站和融创茂近在咫尺，旁边珠江路小学分校在建。
你们喜欢绿城大股东中交地产所开发的住宅项目吗？#青岛头条#
最近这段时间经常看到有朋友圈我，谁谁又拿兰东路上的绿城、中南等楼盘降价的事含沙射影的说我了，谁谁又阴阳怪气的说“灵山湾某中介信誓旦旦的说要涨破5万，现在都快跌破万元线了”……
这种话，蹭我热度，笑笑就行了。
“泛灵山湾”这个概念还是我提出来的，提出来的目的，就是为了告诉大家，兰东路、两河路一带，不是富人区，它和星光岛、融创茂唯一的共同点可能就是都属于灵山卫街道而已。今年6月11号我还专门为此写过一篇文章。大家可以去查，
有些中介吼着绿城开盘才一万，灵山湾药丸，实际上绿城到灵山卫枢纽站的路程，等于栈桥到五四广场。你们怎么不说？
还有中介吼着中南云辰卖一万三，当时花一万八、两万多买影都的人都成了韭菜。实际上，影都学府最小的户型比智在云辰最大的户型还大。你们怎么不说？
昨天又看见有人吼大溪谷八期卖90万，我这种花了几百万买大溪谷的人，也是韭菜喽？实际上大溪谷前七期是无敌山景房，八期在路对面，混在一堆村改房里头。小区封盘以后，八期业主能不能用业主公园、打山泉水都是问题。你们怎么不说？
你们这些中介请记住，我就是说过灵山湾富人区的房子早晚能卖到5万，而且现在依然强调灵山湾5年必然出现破5的小区。但我从来没说整个灵山卫街道都是富人区，而且多次写过，“泛灵山湾”一带，是刚需区，且没配套，早晚会出现开发商混战、供应雪崩。
只看价格，不分析房子的样子、品质，就急哄哄的写一段话，拿着我文章里的几句话，断章取义，歪曲事实。这种人，黑中介无疑。连说话客观都做不到。
那为啥那么多人还会这么说呢？
其实用数据后台查了一下，青岛楼市头条自媒体，至少在今日头条上，我应该是粉丝最多的人之一了。
之前在就有人无数人告诉过我，别看某些老牌青岛房市大V动辄粉丝三五万，但是粉丝里面山东粉占比很低，也就是30-40%。很多粉丝是为了接开发商广告，刷出来给甲方看的。
好吧，我这2.3万粉丝里，山东粉丝占比是多少？85%。
所以，很多人看似粉丝和我差不多，但看看粉丝粘性，文章、话题下面的回复情况，天壤之别。这些人开始拿我蹭热度，也正常。当然，有些人连话题热度都是付费买出来的，这个就不说了。
楼市砖家愿意蹭我热度，我欢迎。但是楼市嘛，就要客观说话，讲真话说实事。
所以，下一段时间工作重点之一就是打假，向粉丝们展示一下，那些楼市砖家们拿钱办事，推销的韭菜盘、烂尾楼都是什么样子了。青岛楼市，只说半截子话是不行的。
比如说，高新区这个绿地观澜半岛，楼市砖家收了钱的广告文章里写得天花乱坠，实际上崇福路直接顶着小区，一辆大货车就能给售楼处完成拆迁你们怎么不说；毫无配套，方圆一公里内连买烟酒糖茶的小卖部都没有你们怎么不说；周围全是高压线，臭水沟你们怎么不说；小区周围好几个工业园，有什么工业你们怎么不分析一下呢？[灵光一闪]
#青岛头条# #青岛楼市#
#石家庄爆料#【315曝光的石家庄楼市黑盘有你踩雷的吗？】315石家庄楼市黑盘曝光台分别为：华普城6区4号楼、金盛悦府、水润华府、百岛绿城三期、学府名城、亨伦唐宫原著/观唐名邸、西湖一品、永邦天汇、慧康家园（岭南庄园）、江南鸿郡三期、河畔曙光、东良厢村民回迁楼、小安舍城中村改造、外滩森林、香江岸、丽日青城。
网友提问！我在绿城明月兰亭交了认筹金，到现在为止还没有开盘，其销售在朋友圈发的低至七千多，是不是上不了130中了呀？
明月兰亭热度很高呀，已经收到很多咨询相关问题的消息了，现在好像还在认筹中，至于为什么没有开盘这个就不好说了，销售在朋友圈发的价格七千多起无从核实，还是来说说有没有可能上130中吧。
目前绿城明月兰亭确实不在130中学区范围内，以后能不能划进去这个不好直说，虽然离学校很近，但是相隔一条马路学区被划走的情况有不是没有过，不过看控规，明月兰亭北侧有一块教育用地，或许会启用。
相信在这个楼盘交认筹的人，不一定全是冲着学区来的，如果冲着学区来的话学府华庭可能更有保障，但是绿城的品质、价格在这一块很有性价比呀，建议在这一块买房的人一定要分清楚自己的需求。#乌鲁木齐楼市##乌鲁木齐头条##房产大真探#
西咸新区5大新城在售、待售楼盘信息参考一览，看看有没有你中意的呢？
下图为西咸楼市情报整理制作可以看到：沣东新城依旧是一骑绝尘均价都近2w+，比西安城六区的房价都不惶恐，其后分别为沣西新城、秦汉新城、空港新城和泾河新城。
比较热门的楼盘有：湖光山色、海逸长洲、天地源兰樾坊、蓝光公园华府、绿城春江花语、黄冈学府城、滨江翡翠城、保利时光印象、绿地西安世界中心等。
那么：有没有你看好的区域呢？西咸新区未来的发展真是不可限量，这房价已经不比西安主城区低多少了。
关注@张子远 ，分享本地资讯，传递美好长安。#西安头条# #西安身边事#
(来源：西咸楼市情报，侵删[祈祷])
北京10宗上报高标准住宅的地块，有7宗结果已经尘埃落定。分别是：
密云檀营乡地块被首开+住总+旭辉+花样年以17.38亿元的价格拿下，溢价率14.95%，楼面价14893元/平米；该地块商品住宅销售指导价格2.8万/平米，没有7090限制。
延庆南菜园地块被住总以4.19亿元拿下，溢价率9.97%，楼面价13074元/平米。该地块商品住宅销售指导价格2.8万/平米，没有7090限制。
朝阳王四营L01地块被金地+保利+华润联合体以31.5亿元的价格拿下，溢价率5%，楼面价56701元/平米。该地块需要配建公租房面积13900平方米，房屋未来销售指导价格7.1万/平米，受到套内7090限制。
王四营L03地块被招商+五矿+北京城建以54.5亿元的价格拿下，溢价率5%，楼面价56000元/平米。该地块需要配建公租房面积24400平方米，房屋未来销售指导价格7.1万/平米，受到套内7090限制。
朝阳豆各庄地块被绿城以68.2亿元的价格拿下，溢价率15.01%，楼面价40197元/平米。该地块政府所占产权份额为205，房屋未来指导销售价格6.5万/平米，将来对买房人的真实售价是5.2万/平米。
最重磅的树村两宗地块全部被融创收入囊中，政府所占产权份额全部为20%。两宗地块将来房屋销售指导价格11.2万/平米，八折对买房人出售，真正的售价为9万/平米。
这7宗地块有一个很有意思的规律，那就是位置越好，越难算得过来账。朝阳王四营两宗目前成交的地块，都是只有一家开发商竞报了高标准的建设方案；绿城拿下的豆各庄地块，楼面价4万，将来售价才5.2万/平米，正常来看，这是一个注定不盈利的项目。树村的亦然，楼面价6.9万/平米，将来卖8.9万，比例只有1.3，融创是如何算过来账的？如果这两个做成壹号院系列，这会不会是史上最朴素的壹号院？一切静待时间给出答案。
3月份房企营销动作增加，房企的推盘动作明显加快，纯新盘也开始蓄热入市，仅最近两周，就有十余个楼盘加推及新开，绿城诚园、大华公园世家、招商海德学府、金地保利星光照澜、新希望锦麟玖玺、招商臻园等在售热盘均进行了新房源的加推。
进度到3月底，纯新盘也陆续有了新的动作，3月27日碧桂园熙山郡开盘，开盘价19000元/平，除一楼和顶楼外为精装修交付；绿城民主广场项目案名即将发布；大华锦绣海岸外展亮相等等。
随着4月的到来，众多纯新盘也将陆续亮相。据不完成统计，大连还将有29个新项目待入市。
#太原头条#
“城芯”在哪？
“中芯城、地铁上，私属公园住区”这是东中环万科翡翠东第！
“太原城芯一席 执掌一城繁华”这是长风街绿城太原广场！
“太原城芯掘金地，龙城未来价值热土！”这是龙城大街中梁百悦会！
“城芯灵动小户，方寸之间价值立现”这是南中环融创中心！
“城芯+地铁+学府，这个实力派再也藏不住了！”这是迎泽西大街恒大珺睿！
…
太原本地人都凌乱了，大家说说哪个是真正的“城芯”？
龙城大街也就忍了，东山能不能成为城芯？
#房产大真探# 欢迎补充：
#南通头条#南通2022年６月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了37920元/㎡，最低价格为14159元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
绿城晓风印月，崇川，工农南路151号，37920 ，持平
富贵园(崇川)，崇川，建设路，37598 ，持平
望江楼小区，崇川，人民东路36号，35985 ，持平
白家园，崇川，西寺路，35849 ，持平
南通碧桂园(别墅)，开发区，新开北路，35364 ，持平
益兴名流府，崇川，沿河路，34656 ，持平
中海铂樾府，崇川，青年中路68号，33872 ，持平
博园岚郡，崇川，紫琅路1号，33063 ，持平
苏建学府雅居，崇川，崇川路8号，33013 ，持平
莱茵河畔，崇川，沿河路1号，32999 ，持平
文峰花苑，崇川，3号，32868 ，持平
仁恒公园世纪，崇川，世纪大道，32220 ，持平
银花苑，崇川，南园路21号，31474 ，持平
森大蒂花苑，崇川，东大街，31472 ，持平
金河名人世家，崇川，常青路18号，31041 ，持平
绿城玉兰公寓，崇川，世纪大道99号，31015 ，持平
星光耀广场，崇川，桃园路9号，30098 ，持平
启秀花园，崇川，城山路，29892 ，持平
海亮悦榕墅，海门，嘉陵江南路,近东海中路，29078 ，持平
金鼎湾国际，崇川，新建路1号，28858 ，持平
我认为宿迁各区域最好的小区之三
河东万达房是都会之光、万珑府、帝景豪苑；豫新中学旁是铂悦澜庭、华鸿沁和园及碧桂园豫樾天境；京东及高铁附近是绿城梨园湾小镇、未来城、博大学府等；湖滨新区是奥园誉湖书院以及佳园壹号院。
通常新小区无论是环境还是品质都比老小区好一些，当然也更贵，如果对居住要求更高，那么可选择一下。
这或许是枣庄楼盘中最高的门窗配置了：全系三层钢化low-e玻璃、全系坚朗内开内倒五金件、全系配备金刚网、卫生间直接配置磨砂玻璃。
学府美郡的门窗配置在枣庄楼盘市场的对手是谁？
碧桂园是否全系断桥铝？包括绿城、融创等大盘并非全系钢化玻璃更别说配置low-e节能玻璃了。
坚朗内开内倒五金件目前看也是工程门窗的顶级配置了，有的门窗竟然有两个开启扇？造价之高可想而知！
家装市场才有的配置，安侨学府美郡楼盘竟然给你配齐了。除了学区这难道要在配置上也要吊打恒大御府？
#宁波楼市# 预算总价150万以内的新宁波人，如何买次新房？本人不做中介，但可以给你建议。宁波由于有些新房投资客众多，二手房交付后集中挂牌出货，导致踩踏效应，基本上没有太高的泡沫。房东基本上属于无利润出货。因为几年的资金成本和利息都已经大于升值了。
1. 奉化地铁沿线新交付的楼盘。万科未来水岸，有400套新房可以供你选择，总价在150万上下。单价在16,000起步。抛售的投资者已经拿在手里三年多，基本上没有挣到钱。看图1.
2. 奉化未来风景里，也有200套楼房可以供你选择，单价稍微高一点。17000左右。总价在160万起步。离地铁比较近，旁边也有新建的学校。非常适合在地铁能够到达的市区上班族。看图3.
3. 滨江诺德学府。绿城玉来花园。
单价都是在12,000上下。总价在120万起步。买个新能源代步车，也可以实现有房有车的生活。宁波的工薪族都能负担得起。看图2.
4. 北仑的梅山和春晓就有大把的总价，100万上下的次新房可以选择。看图4。
5. 杭州湾新区的二手次新房8000元起步，更是适合在杭州湾上班的工薪族。
6.还有 哪些新交付的刚需楼盘待补充。
【台房】台州最新房价！120个人气小区二手房价格美丽但成交量冻人！
[灵光一闪]120个热门小区90天成交前十位的是：
学府水岸小区9套、绿城海棠花苑7套、城市港湾B区6套、东京湾自由城6套，飞霞港湾6套、都市丽景5套、高桥章嘉苑5套、海湾浪琴花园5套，景元西苑5套名都·锦绣花园5套，成交量低的可怜[泣不成声][泣不成声]
[灵光一闪]没有成交量就缺乏活力，再高的价格都是虚的！要解决这个问题首先要促使城市经济繁荣和活力，提高居住环境、提高九年义务教育阶段的教育水平，让民众安居乐业、幸福指数爆棚，孔雀
