健康资讯 #洛阳头条#洛阳2022年7月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了15664元/㎡，最低价格为7308元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
保利林语溪，老城，定鼎北路，15664 ，持平
世纪华阳(五期)，涧西，辽宁路,近南昌路，15238 ，持平
开元壹号满棠，洛龙，钱江路，15103 ，持平
泉舜润泉苑，洛龙，长兴街88号，15102 ，持平
檀香园，涧西，联盟路29号，15092 ，持平
澜京公馆，涧西，江西路6号，14877 ，持平
正大国际西区，洛龙，永泰街38号，14648 ，持平
凯瑞国宝花园(公寓住宅)，洛龙，牡丹大道246号，14403 ，持平
世纪华阳(1-3期)，涧西，珠江路，14336 ，持平
英和紫悦府(公寓住宅)，洛龙，龙门大道，14123 ，持平
保利建业香槟国际，洛龙，古城路11号，14097 ，持平
中油家园成功园，洛龙，翠云路158号，14048 ，持平
香泊湾，洛龙，开元大道，14047 ，持平
泉舜锦泉苑，洛龙，永泰街，13883 ，持平
泉舜沁泉苑，洛龙，永泰街77号，13837 ，持平
碧桂园玖锦台，洛龙，定鼎门街，13500 ，持平
泉舜铭泉苑，洛龙，长兴街，13354 ，持平
东方今典境界，洛龙，洛宜路，13347 ，持平
元顺城，涧西，嵩山路13号，13130 ，持平
国宝华府，洛龙，学府街，12992 ，持平
#泉州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？泉州6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
泉州2022年6月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高63000元/㎡，最低25040元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，鲤城，南俊北路B区(4幢)，63000，持平
2，鲤城，米仓小区，59967，持平
3，鲤城，钟楼小区，58571，持平
4，丰泽，淮云别墅区，56713，持平
5，鲤城，南俊北路B区(1-3,5-8幢)，55319，持平
6，鲤城，纸品厂宿舍，51666，持平
7，丰泽，南益西湖豪庭(别墅)，51585，持平
8，丰泽，南益湖景花园，51367，持平
9，鲤城，名仕花园，50625，持平
10，鲤城，遣送站宿舍，50157，持平
11，鲤城，南俊北路A区，50080，持平
12，鲤城，南俊北路C区，49926，持平
13，鲤城，南俊北路D区，49083，持平
14，鲤城，红梅新村，47897，持平
15，丰泽，中骏雍景台(别墅)，46540，持平
16，丰泽，千亿山庄(别墅)，46419，持平
17，鲤城，师院家属楼(1-2幢)，46315，持平
18，鲤城，信托宿舍，46206，持平
19，鲤城，学府街南1区，46202，持平
20，丰泽，经典名门，45972，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
#泉州头条#泉州2021年8月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高的达到了65923元/㎡，最低的也达到了22972元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，板块，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数，在租套数
鲤城区，米仓小区，65923，0，0
丰泽区，宝珊花园纯水苑，61339，0，0
鲤城区，南俊北路B区，51354，0，1
鲤城区，名仕花园，51352，2，0
鲤城区，南俊北路A区，49872，0，3
丰泽区，宝珊花园凌峰苑，48753，0，0
鲤城区，机床厂宿舍，48345，0，0
鲤城区，学府街南一区，47737，1，1
鲤城区，红梅新村，47192，5，3
鲤城区，东街12号区，46495，2，1
丰泽区，宝珊花园浪琴苑，46258，1，1
鲤城区，学府街北1区，45909，0，3
鲤城区，东街8号区，45478，0，0
鲤城区，东街10号区，45354，6，3
鲤城区，银海公寓，45102，2，0
鲤城区，南俊路小区，45036，1，0
鲤城区，综合开发公寓，44626，1，0
晋江市，和平北路，44357，0，1
鲤城区，农机公司宿舍，44104，0，0
鲤城区，培园小区，44098，1，1
福建泉州2021年6月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了41586元/㎡，最大跌幅的小区达到了28.9%，小区房价下跌超过20%的有3个小区，有33个小区房价下跌超过10%，有65个小区房价下跌超过5%。数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，较上月跌幅
丰泽，明珠园，16981，-28.90%
鲤城，幸福大厦，17644，-21.96%
鲤城，学府路北2区，32396，-20.98%
南安，军民连心路32号小区，4449，-19.12%
鲤城，工行宿舍，14572，-18.94%
晋江，晋兴国际公寓，10866，-18.50%
鲤城，星湖苑(一区)，29663，-17.71%
鲤城，学府街北1区，29273，-17.65%
鲤城，蚊香厂宿舍，12555，-17.58%
鲤城，中旅宿舍楼，15363，-17.53%
石狮，佳豪城市花园一期，6374，-17.26%
德化，坪埔小区，7692，-17.12%
惠安，海西上城上嘉阁，5670，-16.99%
南安，成功国际城，6988，-16.89%
惠安，源利花苑，5194，-15.06%
石狮，嘉利苑，10019，-15.00%
石狮，侨乡商业城，4016，-14.79%
鲤城，规划局宿舍，26009，-14.44%
丰泽，宝新华庭，14152，-13.78%
晋江，教师生活区，3213，-12.75%
#现在二手房市场到底怎么样，真的不景气吗# 太原二手房市场真的不景气，就不用列举成交数据了，就看中介给客户推荐房子的时候第一句话是说什么就知道了。
没别的，肯定就一句类似的话：XX楼盘现在年底优惠力度特别大，您不考虑看看吗？
几乎没有人给陌生客户打电话第一句话会说：现在有套比较优质的二手房，您有时间来看看吗？
为什么说几乎没有人？因为主动给陌生客户推荐二手房的，要么中介知道客户只要二手房，要么这个房源是“房虫”手里的房源。
为什么现在中介都推荐新房比二手房多？
理由很多，但这一个是最重要的，也是最直接的诱因：二手房流程复杂挣得少，新房流程简单挣得多。
所以，二手房越来越难卖，成交量越来越低。
前两天跟一位粉丝朋友聊天，他说他想买二手房，但是不知道哪个中介靠谱。我听了这话都懵了，合着他关注了我快俩月了，竟然不知道我是二手房中介？
我跟他说我就卖二手房啊，他更诧异：你不是卖新房吗？咋还卖二手房？
我就跟他解释了一番。
我从2015年开始入行做房产中介，一直做二手房，以前很少碰新房，因为2018年以前太原新房少。2018以后，各大楼盘如雨后春笋一般冒出来，我才开始卖新房。一直到2019年，我从原公司离职，来到现在的平台，我才开始主做新房，也是顺应潮流吧。
但是对我来说，二手房是我的老本行，从来不曾放弃，以后也不会放弃。
听完我这些话，这位粉丝朋友终于明白了，也打定了注意让我给他找房子。
说这么多，就是想告诉大家，我不止卖新房，也卖二手房，别的区域的二手房不敢说，但是南内环——建设路——学府街——滨河东路这一带的二手房课堂君还是很了解的，尤其是过户、贷款类的政策，那也是相当清楚。大家有任何想了解的，可以随时留言。
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核心区已成绝版
地铁改变城市格局（4）
地铁2号线由北往南进入城市核心区后，城市主轴两侧已经基本没有新楼盘。当然，南内环的内城玖号和长风大街的绿城广场的确属于地铁盘，但是属于商业地产———公寓！
中环内的主城区尤其老城区因发展接近饱和，土地资源日渐稀缺，2020年除了学府街的首润紫云府，城市核心区地铁2号线沿线再无品牌开发商楼盘供应。
今年冬天，并州路广场附近有小楼盘中正品格上市，距离长治路不远的平阳路西一巷还有一家本土开发商14500元每平米的安泰花园开盘。
虽然地段不错，但这些本土小开发商的楼盘真是波澜不惊，因为很少有年轻购房者再去关注小楼盘，而目前太原楼市的主力购买队员就是30岁左右的年轻人！
新楼盘供应越来越少，城市核心区能做的就是城市自我进化：维护文化价值高的老建筑、升级公园和街区、重塑地下空间等，就像南宫、钟楼街大改造一样，这些动作会让核心区重新焕发活力。
2018年核心区只有华润昆仑御和万达龙樾府两个品牌新盘，2019年南内环往南的城市核心区又增加了合生并州帝景、碧桂园玖玺台西区等项目。
但是楼市惨淡，2019年以后这些城市核心区楼盘并没有出现像当年昆仑御那样的“城心”预期效果。
其实城市核心区已开存量市场博弈，各种双学区高层电梯二手房非常抢手。比如解放路、并州路、坞城路沿线，很多准备上学的富裕家庭都在等着这些学区二手房的出售信息。
如果有地铁2号线的加持，这样的存量优质楼盘会越来越抢手。因为地段无法复制，文化需要多年积累。
决定商品价值的不是成本而是稀缺程度，商品房也不例外。
太原内环和中环内尤其城市核心区的价值必然会因稀缺而走高！
#天津头条#最近老社区加装电梯的事情特别火爆，照理说这本来是一件顺应老龄化趋势的顺势而为的举措，但似乎在落地过程中还存在很多的抗性。其实这也体现出我们国家在这几十年中的变化，老百姓的法制意识、金融意识和维权意识其实都在提高，而涉及房屋的私有产权属性和单纯土地的公有产权性质在处理上必然又会不同。
我@完颜文雄今天从网上查了一下，今年将会加装电梯的老社区名单有：
南开区从2018年起就着手开展这项工作，并确定在学府街、万兴街、花苑街、水上公园街4个街道进行试点。
随着2019年10月南大新安村62号楼2门、11月天大六村25号楼4门加装电梯竣工落成后，南开区成为全市相关政策出台后加装电梯项目真正落地的首个行政区。@完颜文雄我觉得从南开区已快速落地的几个项目中我们也不难发现，南开区之所以形成项目早落地、快落地，与这些老社区过去产权为企业产权、这些企业又在几十年社会演进过程中没有消失消亡，楼门邻居之间关系既是邻里关系又是同事关系这种“老街坊邻居知根知底”圈层生态能够延续至今的情况是前提条件。
目前加装电梯工作在实际执行落实过程中普遍存在的最大抗性，在于伴随着住宅商品化、人员流动性的加快，传统单位分房、换房时代邻里关系之间的人际认可度似乎陡然消失，邻里之间彼此不相往来甚至防范，而政府出于基层便于管理的角度，也不提倡、鼓励邻里间在居委会以外所自发组织的社团、活动等。
所以加装电梯这件事，如果想以单纯依靠邻里间投票协商来进行主要推动落实，政府作为辅助方来协调组织，恐怕并不容易——尤其是市场上很多老社区已经私有产权化，在此背景下要取得推动更是难上加难。但是我们借由目前天津各区已执行的成功案例看，公有产权、企业产权的老社区由于有邻居+同事的关系纽带，反而能够协商出一致意见，在个人利益服从大家利益的传统和舆论压力下，达成协议。
政府要在短时间内推动项目取得效果，恐怕还是非要多从公产、企业产的老社区入手才行啊！
附图为已知2021年各加装电梯社区名称和在售二手房单价#天津生活#@头条小助手@头条本地通
咱也不知道太原的房市到底冷热，但看着这几个小姑娘大冬天的这样站着觉着也热也冷！
