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#民生# 上海景徽汽车租赁公司：
套路租车猫腻多 抖音竟成“钓鱼”台
“每天流水轻轻松松1000元以上，月均收入超万元，有的收入近二万元！＂这是上海景徽汽车租赁公司一名戴姓员工游说租客时惯常的说辞。
搜索可知，该公司在抖音平台有两个官方账号，内容多以豪车、美女为噱头，以高薪招聘招徕人眼球。
该公司长期通过抖音平台发布“招司机、包住宿、接送乘客”等虚假并极具诱惑力的高薪招聘信息，不管三七二十一，先把全国各地的客人吸引到位于上海市嘉定区四方科创中心园区内的该公司门店内，然后极力游说对方与公司签订隐含‘陷阱条款”的租车合同，并最终通过一些暗含的霸王条款达到强占所谓“违约金”的目的。家住河南郑州的王师傅最近就在抖音上刷到了该公司极富鼓动性的广告宣传。
因为疫情原因，在郑州闲了近半年的王师傅正想改变生活状态，一方面可以借此挣钱弥补生意的亏空，另一方面也可以借机游览大上海，体验一下别样的生活方式。在这种心理作用下，禁不住抖音上那位戴姓女员工的殷勤诱导，王大哥很快就赶到了上海。他在戴姓员工的催促下，在向上海景徽公司缴纳10000元押金、2000元管理费和每月7500元（共计19500元）车辆租金后，顺利成为一名上海市网约车司机。
据王师傅讲，当天下午，办完租车手续，他就试着去载客了。但他发现，事情并不像那名戴姓女员工所说的那样。“根本赚不到广告中宣称的那些钱。但在抖音平台上，该公司始终在夸大真实的收入，这样才能吸引更多的驾驶员来租车，然后该公司就可以借套路割韭菜。”王师傅说，通过他后期和上海多名网约车司机沟通，才明白自己跳入了上海景徽汽车租赁公司给司机挖的坑里。
套路一：该公司通过虚假宣传手段，夸大驾驶员的真实收入，达到引客上门宰客的目的。
套路二：在广告中刻意隐瞒或者根本不告知达到固定流水的时长，一旦司机真正上路才会恍然发现，想挣钱必须牺牲掉更多的休息时间。而这种状况将导致司机危险驾驶，并严重影响身心健康。近来上海等地网约车司机猝死便是佐证。
套路三：违约后强占押金。
套路四：公司称外地司机来上海并不需要办理网约车资格证，如果在载客中被交通管理部门查获，将由公司出面沟通相关部门，就是“花钱摆平”。但王师傅却发现，该公司为自己对接的美团司机业务，让人啼笑皆非的是，美团app上显示他并未通过认证，这意味着如果被相关管理部门查扣，他将面临非法营运的处罚。
据上海市公安局发布消息，近期，该市多个区出现高薪招聘司机为诱饵、签订隐含“陷阱条款”的租车合同、刻意制造违约后强占押金而非法获利的新型诈骗手法。警方提醒众位司机朋友，警惕合同陷阱，避免上当受骗。
而据了解，上海景徽租赁公司位于嘉定区江桥镇四方科创园区院内。该园区运营目标定位为高新科技企业孵化器，系该区重点项目。不因何因，一个没任何科技含量的汽车租赁公司却长期入驻该园区，在享受政策扶助的同时，却在影响着当地的营商环境，值得深思！
#上海出台住房租赁条例# #广州深圳等地长租公寓市场调查#拥有住房不是刚需，居住才是刚需！规范和整顿租房市场，对于落实“租售并举”、整顿混乱的租赁市场、保护承租人的权益十分必要。
租赁市场里面存在二房东为提高租赁收益，忽视消防安全搞群租房、水电计费不透明、充大公摊等乱象。推动二房东群体成专业长租公寓运营方，规范各类不正规行为。从而真正让大部分人享受更好的居住体验。
#广州头条# #12月财经新势力##媒体：租房供给侧改革待推进#
#上海#
一个做商铺出租的中介朋友说，上海疫情后空出来的商铺简直泛滥！每天发几十个圈都不够都发出来的。
尤其是市区以前法租界的老街。我看了一眼不少是一些连锁知名餐饮品牌也加入了关店的队伍！毕竟他们的店面和人工成本都比私人小店多得多！
巨鹿路朋友的小店也差点关掉，还好近期政策指明马上就可以恢复堂食了，在几个朋友的帮忙周转下，终于决心再坚持一个月看情况！
我在上海4套房月出租收入3万多，现在日本开餐厅，因为疫情影响现在要倒贴，想转行又不知道能做啥！
朋友在市区内环一间亭子间出租给外地人一个月4000元，我对他说，你是资本家剝消外地人打工人，交高额租给你。
【大谱！3名#男子将共享汽车据为己有跑网约车#】近日，上海嘉定法院判决了一起盗窃公私财物的案件。2020年4月至11月间，为逃避车辆租金，付某、凡某、史某3人通过某新能源汽车租赁公司的共享汽车APP租赁了1辆汽车，采用切断车辆定位控制系统的方式，使车辆在未付租金的情况下，脱离汽车租赁公司掌控，长期用于网约车营运使用，共窃取租金13994元。最终三人被上海嘉定法院认定为盗窃罪，判处有期徒刑10个月至11个月不等，并处罚金。（via.共富视频）网页链接
#上海爆料# #上海头条#
上海疫情期间租赁的商铺关门两三个月的，可以通过正常渠道协商要求房东免除租金，这可不象租住房，是有法可依的。
在合同期间因不可抗力造成无法合同无法履行的，可以免责。因为是政府命令关门停业，时间较长，一个月租金几万几十万，租户可以通过律师协商或直接起诉处理。
11月8日下午时分，实地打卡～宝山共和新路上的绿地风尚广场。
记得一年多前来过，那个时候就感觉生意清淡，广场基本没有啥人。今天过来还是一样的感觉人气不旺，有点小变化，变化不大。靠近共和新路一侧的原绿地进口超市还是关着门，大橱窗上贴着招租的广告纸。
转了一圈，遇到最多的可能就是盒马外卖员，还有办公楼里下楼做核酸的小白领。
另外广场力推的申夜魔市一条街也是生意惨淡，大多小店铺都关门不营业。
进入靠近共和新路一侧的广场内部，也是一片萧条，都是关门的。但是也发现一家在一楼正常办公的某培训学校，非常难得。
总得来说绿地风尚广场和对面的万达相比确实生意惨淡。欢迎大家评论交流，说说你的看法。#上海身边事# #上海头条# #街拍#
现在都手机买菜，弄死农贸
逍遥天地一沙鸥看看上海的菜市场租金！不知道贵不贵？路过一家新静安彭浦地区的规模很大的菜场，看到墙上这个招租的通知，才知道菜场里的门面或摊位的租金是什么价格。最贵的25500元一年，最便宜的10625一年。贵的应该是菜场两侧的门面，便宜的是中间的摊位。不知道这价格算贵吗？不了解卖菜的利润，即使这里最便宜的摊位，一个月也要先攒够900块租金，剩下的才是利润。而且是不是不只租金，还有管理费吧？如今这大环境影响，收入锐减，工作难寻，挣钱不易。要不去租个摊位卖菜吧？就是不知道吃不吃得了苦！#上海身边事#
