健康资讯 楼盘最后一个字，就是小区定位的说法是不真实的，谁说”苑“，“园”，是安置和刚需，四季雅苑，森兰雅苑，汤臣豪园，御翠园可都是上海浦东的豪宅呢！房价都在10万+以上！[打脸]
御翠园别墅7000万以上成交 创2022年上海二手房拍卖市场成交总价第三高
就再刚刚，位于浦东新区世纪公园边上的御翠园别墅，成交了一套独栋别墅，最终以7213万+的总价成交，创下了今年上海市二手房拍卖市场成交总价之第三高（前二是中粮海景壹号和东方别墅），疫情之下，依然如此，你不佩服上海客户的购买力不行！
御翠园别墅，位于浦东花木板块，2005年以后竣工，由长江实业(集团)及和记黄埔地产集团属下的上海和联房产开发有限公司开发，品质实力自是不必细说。小区西临浦东世纪公园，北面隔张家浜与亚洲十大豪宅之一的久间堂别墅和豪宅金色维也纳相望，西面与豪宅四季雅苑相连，南面是上海新国际展览中心，周围豪宅林立，是浦东地区真正豪宅板块。
今天拍卖掉的该套房子，位于小区之西北角，2008年竣工，房屋建筑面积为455.03平方米（含地下建筑面积153.59平方米），房屋用途为居住，建筑类型为花园住宅，总楼层3层，地下层数1层。房子起拍价。起拍价6133万，评估价也是6133万，3人报名参加竞拍，448人设置提醒，38357人围观，加价幅度为30万，还是想当火热的。3位客户经过29轮加价，最终以7213万价格成交，按照除却地下室面积，实际地上面积位301.44平方，成交单价位23.93万，比市场价便宜不少。
目前小区有18套在出售，含地下室单价多在27万左右。我能查到最近一次成交记录是2021年12月底，总面积604平，含地下室188平方，成交价是14000万，按照上述除却地下室面积算，单价是33.65万。拍卖的这套与之比较，贵贱自分。
上述成交拍卖房最大好处是，该套房子目前控制，被查封了，无人占用，客户只要付清款项，拿到产证即可拿到房子，不存在法拍房普遍存在的交房难问题。
综合来看，本次购进的客户，也算是捡了一个不小的皮夹子！
#苏州头条#@名城苏州 @苏州楼市 曝光甪直湖东未来四季雅苑销售存在虚假宣传及误导客户行为，有客户反馈，在该开发商购买房子时候，由于客户购房资质不齐，工作证明和工资证明不足，销售告知他们可以提供模板，客户只需随便找个公司敲章即可，内容他们来填写，如果因为贷款原因无法购买，定金可以全退，从而引导客户交定金签合同，当客户从银行了解根本无法贷款时，提出退还定金，该售楼处销售以合同收取的是定金为由，拒不退款，已经有很多客户中招，维权困难，其次，合同内容对于消费者及其不公平，大家如果要去看楼盘，一定要小心，留下证据。另外，据甪直当地人说，原先这块地很早以前是墓地。
#西宁头条#北区，多个小区沦陷，你家居住环境安全吗？
新闻快讯连连看发现，政府通报11月9日新增的高风险区域中，北区疫情较为严重，四季花城、金座雅园一期和二三期等多个小区沦陷。老铁们，往下滑看图片，看看你家居住环境还安全吗？
疫情防控，人人有责，遵守规定是确保安全的关键。对此，你怎么看，欢迎评论区留言参与讨注。
城东韵城6号、23号。
城中中环首府1单元及夏都家园东区1号楼2单元。
城北四季花城9、10、11、12号楼和小区物业办公场所；颐贤新城16号，22号楼；恒大名都；金座呈璟；金座雅园一期；九号公馆小区11、12、13号楼；九州河畔世家东区；九洲河畔世家西区62、63、67、68、70、73、75号楼；九州河畔嘉年华院1、2、3号楼，鼎玉美唐物业公司；民惠城小区1、3号楼；朝阳新村二号小区；金座雅园二期；金座雅园三期；茂源海湖阳光小区。
你有遭受过被社会抛弃的经历吗？
万青竹#你有经历过失业吗#失业的痛苦真的痛彻心扉！1996年妻子被上海纺织局下属企业強制签署了协议保留劳动关系，每月拿308元，只拿2年24个月，自行出路，因妻人矮体胖，寻找工作到处碰壁。我于1999年5月单位也是弹制买断工龄，30年工龄只拿到2.5万不到，每年工龄折算821.1元，到处信访投诉反映无用。妻子长期压抑郁闷紧张，于1999年6月患了乳腺癌，无钱医治，病情急速恶化，不得认10月15日在上海纺织局第三医院，进行了右乳根治术及淋巴清扫。我到处托人，求爹拜娘才于2000年元月15日入职和记黄浦地产下属浦东四季雅苑做夜班保安，做一休一，每天12小时，晚7点至隔天7点，儿子才9岁小学二年级，每天早上六点电话遥控儿子，教他吃饭穿衣上学，妻子术后放化疗长期住院，白天下班上午赶紧做家务买汱烧，下午赶到医院探望妻子，还要赶回来照顾儿子吃饭做作业，抽空还要去探望关心居住浦西年近九旬的父母。由于生活困难，经济拮据无钱孝敬保安主管.领班经常被这些宵小捉弄，甚至诬陷，公司的领导一句活:在我们公司没有公理可讲，沒有公道可讨，我们绝对相信主管与领班，也绝对支持主管和领班。总算熬到2003年妻子完全丧失劳动能力提早退休，我于2008年特殊工种提前退休，虽然我们夫妻俩退休金很低也知足了，儿子也争气大学毕业工作也不错，可以安度晚年了，但这一段经历真的痛不欲生。
#你有经历过失业吗#
失业的痛苦真的痛彻心扉！1996年妻子被上海纺织局下属企业強制签署了协议保留劳动关系，每月拿308元，只拿2年24个月，自行出路，因妻人矮体胖，寻找工作到处碰壁。我于1999年5月单位也是弹制买断工龄，30年工龄只拿到2.5万不到，每年工龄折算821.1元，到处信访投诉反映无用。妻子长期压抑郁闷紧张，于1999年6月患了乳腺癌，无钱医治，病情急速恶化，不得认10月15日在上海纺织局第三医院，进行了右乳根治术及淋巴清扫。我到处托人，求爹拜娘才于2000年元月15日入职和记黄浦地产下属浦东四季雅苑做夜班保安，做一休一，每天12小时，晚7点至隔天7点，儿子才9岁小学二年级，每天早上六点电话遥控儿子，教他吃饭穿衣上学，妻子术后放化疗长期住院，白天下班上午赶紧做家务买汱烧，下午赶到医院探望妻子，还要赶回来照顾儿子吃饭做作业，抽空还要去探望关心居住浦西年近九旬的父母。由于生活困难，经济拮据无钱孝敬保安主管.领班经常被这些宵小捉弄，甚至诬陷，公司的领导一句活:在我们公司没有公理可讲，沒有公道可讨，我们绝对相信主管与领班，也绝对支持主管和领班。总算熬到2003年妻子完全丧失劳动能力提早退休，我于2008年特殊工种提前退休，虽然我们夫妻俩退休金很低也知足了，儿子也争气大学毕业工作也不错，可以安度晚年了，但这一段经历真的痛不欲生。
等了20年，松江莘闵别墅地区即将起飞～
小芝朋友，04年底买的莘闵地区的房子，算算时间已经将近20个年头了，虽然别墅住的舒服，但无奈这么多年一直饱受莘松路堵车的痛苦，由于交通短板房价也是远远跑输大盘！
20年期间，时不时也会冒出一些好消息，但是结果往往不尽如人意。
最近一段时间不断有好消息传来，总算苦尽甘来：
1、12号线西延伸规划彻底落地，预计28年建成；
2、G60匝道招投标，预计明年10月份完工；
3、明华路隧道年底通车；
4、申北四路隧道预计明年年底通车。
5、G60科创云廊持续落地
小芝也曾考察过那边，先介绍一下莘闵区域的大致范围：东起嘉闵高架、西至九新公路、北至莘松路、南到站前路陈春路。
莘闵别墅区大多都是超低密度住宅，个别几个小区容积率甚至不到0.1几乎每个小区都是园林式小区，绝大部分小区的绿化率超过了60%以上，小区里绿树成荫河道蜿蜒，有的小区还做了人工岛屿、人工沙滩，置身小区里散步心旷神怡。几乎每个小区都有高档会所供业主休闲。
除了低密度高绿化率的城市界面，区域内在建的G60科创云廊以及松江科技城也是灯光璀璨，云廊更是西南进入上海第一眼的标志性建筑。
松江科技城的九科绿洲公园更是这里的城市绿肺，超大的公园吸引了远近游客在这里游玩。
目前莘闵别墅区内的小区按品质大概分为三个梯队：
第一梯队品质最好，代表小区有绿洲比华利、乔爱庄园、乔爱别墅城、桃花源田庄（世袭领地）、云间水庄。。。目前单价在10-13万不等，个别小独栋报价已经站上14万，主力户型面积（纯产证）为300-1000平的花园独栋，占地面积1-5亩不等。。。。
第二梯队品质次之，代表小区有伊莎士、雅仕居、雅士阁、同润别庄湖森堡、锦轩新墅、龙祥御院。目前单价在8-11万，部分独栋报价上12万，主力户型面积（纯产证）为200-600的小独栋，占地面积不大，几百平到2亩不等。
第三梯队主要是些联排双拼独栋混合小区了，比如浅水湾、晶苑四季御庭、达安圣芭芭、意墅雅苑、沿海丽墅、雅阁花园、新南路壹号、万科白马花园等等。。。。目前单价7-10万不等，主力户型为产证面积200-400的联排、双拼、小独栋，占地面积不大。。。
剩下还有一些品质很一般的我就不一一介绍了，什么丽水华庭雅士轩同润加州之类的。。。价格也在6万上下。
另外在新桥镇上还有一些非常豪华的纯独栋小区，比如盛世香樟苑、四季草堂、上海家天下。目前价格也在5-7万等，每栋占地面积都很大，小区如同园林般非常之赞。
总的来说，虽然单价不贵，但是总价摆在那边，也不是普通人能下手的[吃瓜群众]
如果预算充足，你会选择在莘闵别墅区下手吗？#上海头条##头条创作挑战赛#
天津市疫情消息，12月2日西青区发布新增高风险区域。
1.自12月1日起，新增划定西青区中北镇碧水家园A区22号1门、D区10号楼2门和E区14号楼4门、碧欣园D区1号楼1门、西姜井闽年里17号楼、兴苑别墅19号楼、兴苑家园5号楼2门、溪景苑6号楼2门和12号楼4门、郦景园社区18号楼1门、正荣润景湾1号楼、甜水酒店，张家窝镇中交樾公馆6号楼1门、四季花城雅园22号楼4门、宝庆里2号楼3门和16号楼3门、津尚花园13号，精武镇精武佳苑2号楼2门，大寺镇龙腾花园7号楼、龙津园1号楼，西营门街怡和新村1号楼2门，津门湖街西子花园5号楼为高风险区。
2.自12月2日起，新增划定西青区精武镇小南河如家小住为高风险区。
风险区域内人员如有发烧，咽痛，味嗅觉减退等症状及时报备，到指定医院就诊。
个人出门一定要做好防护措施，正确佩戴口罩，不聚集不聚餐，尽量减少交叉感染的风险。
如需出行尽量自驾出行，必须乘坐公共交通工具一定正确佩戴口罩，下车及时消毒。
津外来返人员及时报备完成落地检，7日内不聚集不聚餐，不去人流密集场所。
坚持多运动，锻炼身体，自己身体强壮也能增加抵抗力。
回家多通风，勤消毒，保持室内卫生。
积极配合防疫工作，积极参与核酸检测，接到流调电话积极配合，不隐瞒行程 ，如去风险区域及时报备。
不恐慌，不信谣，不传谣，不造谣，一切以官方通报为准。
积极乐观面对疫情，尽量做好个人能做的事情，疫情终将过去。#天津抗疫日记# #天津头条# #天津#
#苏州头条# #我要上头条# 今天，苏州将吴中区甪直镇长巨村沈家角30号、31号、相城区元和街道春天花园北区29幢、元和街道四季和鸣雅园北区17幢划定为封控区。
来苏和返苏人员千万要按照最新的规定要求，向目的地单位、社区（村）或酒店报备，落实核酸检测、居家健康监测、跟踪健康监测等健康管理措施，不隐瞒出行轨迹、密切接触史等相关信息。
要不然
漏了一个人
扰乱一座城
外来不报备
小区全受累
现在已经伤不起了。
2022年江宁有35家楼盘计划上市，其中纯新盘15家，续销盘20家。东山的海玥华府，青龙山新城的玖峰兰庭，禄口的蓝天慧融花园、红豆香江华庭，滨江的鲁能硅谷公馆属于现房销售楼盘。
江宁明年的上市楼盘大致可以分为三队：第一队列是上秦淮、东山，新房均价约3.3万/㎡；第二队列是方山大学城和青龙山新城，新房均价在2.6-3.2万/㎡之间；但是青龙山新城由于有明显短板，不少买房人也会有所避讳。第三梯队是禄口、淳化、滨江、横溪，这些板块地理位置比较偏远，价位也相对较低，客群也以地缘客为主。
除上秦淮外，其余区域基本都有小户型在售，对刚需人群还是非常友好的。
值得关注的是，上秦淮再添改善新盘，金隅上秦淮G88地块于12月22日公开案名为“紫京四季雅园”。项目拟建19栋高层住宅，户型建面预计100㎡起，将与华发合作开发，由华发操盘，最快明年3月上市。
业主哀嚎！南京都市圈的房子，买的1.5万/㎡，如今8000都没人要。我好几个同事的房子都砸手里了：“想换房都没法换，根本没法出手。”
上个月，宝华一共成交了85套二手房，最多的是
恒大雅苑12套、四季金辉11套、10套仙林悦城……这已经是宝华非常热门的二手房楼盘。
价格最低的只有4400元，为凤坛花园，另外花山人家、宝华花园、玉兰花园也是四五千，与几公里之外的仙林动辄三四万相比，这个房价简直像是捡到的房子。
不过最贵的楼盘也让人咋舌，桃李春风27407元/㎡的成交价，让其他业主羡慕不已，赶得上南京板桥甚至兴智路新房的价格了。真是“人比人得死，房比房得扔”啊。#南京头条#
郑州市惠济区锦艺四季城四期延期交房，五期基本已停工一年，目前未见开工，六七期同样未见复工迹象。
万般无奈维权人 遥遥无期锦艺房
锦艺四季城香雅苑业主之家
1
我在他乡“不”好
2020年，“爸，放宽心，楼盖起来了。”
2021年，“放心吧，爸，楼会盖起来的！”
2022年，“别担心，爸，你不要跑来了，先把家里照顾好，我在这边想办法！”
我是务农世家，19年年年底，全家拿出攒的三十万，加上我工作这些年的全部积蓄，我们在郑州锦艺四季城五期购下了第一套房子。全家欣喜又期待。
我相信这也是绝大多数业主的情况，一家人用一辈子的积蓄，换孩子在城里的几十平。
每当父母小心翼翼地问起房子的事情，我总是用“漫不经心”语气让爸妈不要担心那事实上已经停工的房子。
我家没有矿，工作多年存款，加上爸妈一辈子积蓄，可能打水漂。我相信，在这个压力下，近半年来，每个业主都在恐慌和失眠中度过。我不知道锦艺四季城的开发商是否可以安眠。
2
漫漫维权路 何时能回家
2021年下半年开始，锦艺四季城四五六期的施工人数一点点变少。
但是大家还是抱着好的心态，说服自己相信是疫情原因的影响，总不能为了个人房子让锦艺四季城违反疫情的规定吧，毕竟主体做的差不多了。
一直到年底，我们都还自我麻痹，抱着期待。
然而2022年正月十五之后，复工迹象仍没出现，只有几个工人敲敲打打。
这时距离交房时间还有4个月，和交房相伴的还有孩子的上学问题。
3
没有行动只空谈 锦艺诚信已崩塌
2022年2月20日，锦艺四季城五期业主对于项目近半年来一直处于停工状态，完全没有复工迹象，而交房时间一天天逼近，交房日期完全无法保障等事宜进行第一次维权。
面对业主的万般无奈，面对这么严峻的问题，锦艺四季城方面仅派出两人与业主沟通。沟通结果如下：
在我们业主再一次把信任交给锦艺四季城后，我们再次失望了。截止到今天为止，锦艺四季城除了带业主代表进工地检查进度外，没有一条承诺履行。
4
锦艺旭辉是一家？ 买房延期坑大家
2021年锦艺与旭辉牵手“联姻”的事件闹得沸沸扬扬。
2022年2月21日、22日，被逼无奈的锦艺四季城业主在锦艺旭辉一江云筑售楼部门口进行维权，一江云筑相关人员却说旭辉跟锦艺没有关系，并于2月22日拆除了项目上所有“锦艺”的字样。
但是目前所有的证据都指向河南锦轩置业有限公司（锦艺四季城）与旭辉集团千丝万缕。面对维权，旭辉方面多次封闭大门，禁止维权人员进入，干涉业主合法维权！
5
延期一次又一次 业主何时能回家
其中的21日，锦艺金水湾四期、锦艺四季城四期、五期、六期、七期等业主齐聚锦艺河南总部维权。锦艺集团副总苏萧龙，四季城负责人高总、娄总给出如下承诺：无能为力的业主只能再次豁出去，把信任交给锦艺。
23日，锦艺四季城业五期业主按照约定日期来四季城售楼部，希望锦艺兑现承诺，让五期工程复工，并按约定期限交房。
可笑的是，高总却说要到3月14日才能正式开工。按照这个说法，距约定的2022年6月30日交房只剩下短短3个月，剩余工程量之大，如何完成？这就在变相告诉我们业主交房时间遥遥无期！！
6
入了锦艺门 坑了三代人
锦艺四季城方面一次次拖延、沉默，仿佛这只是我们业主们的“独角戏”……
我不知道我们这些普普通通的业主还能怎么做，还能做什么；
也不知道如何去安慰年老的父母，告诉他们：你们一辈子的积蓄可能没有了；
更不知道如何告诉孩子们，你接下来可能没有学校上。
