健康资讯 岭南新世界
新世界在嘉禾望岗囤的这块地，陆续开发了二十年，才有今天的整个岭南新世界组团
从集贤苑到老区，从锦云峰到嘉云府，从凯云新世界到新世界云逸，再到如今的新世界云曜，产品户型不断升级，园林也是越做越漂亮
虽然岭南新世界见证了白云新城北部的发展，业主们也赚到了红利，但是赚得最多的还是老区的业主，后期开发的凯云和云逸由于当初定价太高如今想要高位卖出还是比较困难的，深层原因其实是白云600-800之间购买力的缺失，外地客大多还是400-600万之间的选择
未来白云怎么买，还是得看岭南新世界这个风向标，下一轮行情谁会带头启动，还是岭南新世界，至少十年内在白云选择岭南新世界都是最好的选择
岭南新世界有完整的配套和生态，二十年成型的大型社区不是空造一个白云湖就能在十年内赶上的，而且岭南新世界有白云最好的学位，同时，岭南新世界的高端客群更加优质，优于金碧雅苑、时代玫瑰园、白云尚城的客群
还有一个最重要的原因就是岭南新世界已经进入存量博弈，价格已经坐实，从白云中位数的供应来看，一手是缺失的，而只有嘉禾望岗板块在供应，但是始终有限，和黄边三盘对比，还是岭南新世界更优
#拿铁房产观# 来自@拿铁房产观
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【岭南新世界】作为白云区最大的楼盘（算上全部其他组团），受关注度一直是白云区榜首，本周我们会点评3个组团，今天先来看看楼龄最老、交易最活跃的“本体”——岭南新世界，约6700户。
楼盘的优点是港式开发商的配套建设，老邝曾说港商的产品思维是“生态建设”，商业MALL、地铁口、会所、园林、教育、物业，上至80岁下至3岁，你总能找到让你宜居的点。嘉禾望岗3地铁上盖+真正的“华师附”小学+省一级培英中学，让岭南新世界成为兼顾通勤+学位的白云区优质学位壳（9年无忧），以22年8月时间点，单价4w没啥泡沫，倘若能找到靠近A区西北门（步行至地铁口500m）的房源，老邝会给它+多0.5分。
岭南新世界的缺点是楼龄老，带来的一系列保养问题，人车不分流+户型尖角多+2房至大平层到顶复的产品混乱。倘若这是上世纪产品的通病，那么外部城市界面则是无法改变的痛点，嘉禾望岗作为地铁枢纽+城中村+小作坊工厂+市8院，会带来租客多圈层混乱的硬伤，因此老邝给它设置的总价上线是500w（22年8月），低于500w的110㎡以内三房两卫可以挑选，上车两房也行，但＞120㎡的改善-豪宅户型则是产品错配，大家应当尽量规避，或者挑选版块内其他组团。#广州买房#
作为白云区较易上车的9年制学位壳，老邝愿意给它及格分6.0分，倘若步行至地铁口＜15min的楼栋，可以加多0.5分。
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岭南新世界的云门、云里等几个组团非常有意思，用一座人行天桥把不同定位的商业体连接起来。云里属于下沉式广场，餐吧多在夜生活时候才展露迷人风情;云悦偏年轻化的一座小型商业楼，快餐文化贯穿其中;云门则是整个新世界组团乃至嘉禾望岗附近楼盘的中心，大型商业综合体包涵万象，应有尽有。
当年觉得开车超出黄石路范围就出了市区了，还记得年轻时去广外找同学玩，晚饭后周边漆黑一片，路旁林深茂密，还得为怎么回市区而发愁呢。那时候岭南新世界孤零零地伫立在荒凉中，销售如何卖力吹嘘将来会变成怎样的繁华景象，我都觉得纯属骗人。可是根本就没有等到猴年马月，今天的黄边、嘉禾望岗已经宜居宜商，人山人海，与城市中心无异。当年不屑一顾的偏远地区，今天已经让我望楼兴叹，高攀不起了。
最近好像跟白云大道北这一片杠上了，整天在附近出没。其实是有事务在附近忙活，同时也有几个朋友在这附近办公或居住，所以来得比较勤。来得多了，发现自己也慢慢喜欢上了这片地区，感觉在岭南新世界这成熟社区买套房居住，也挺舒服的。只是，每次从这离开，经白云大道穿过麓湖回家，又或是从这回公司要直接上华南快速，都感到十分不便。看来偌大一个生活社区，交通出行还是有待解决，于是又打消这念头了。
#广州头条# 今天第一次到岭南新世界的“云门”商场，本来打算是看一看小鹏新能源车的，结果发现这里的商家还挺多的，比我以前常去的越秀、白云的商场看起来都好，商品也非常全。
我现在只要逛商场，都不乐意在越秀逛，商场小的要命，停车贵的要死，而且物价也会偏高一点。我这种平民老百姓，还是适合大白云，地大物博，物美价廉
