仓库转让（仓库转让税率）-健康资讯

存货人是否可以将仓单转让？

法律分析：《民法典》规定：“仓单是提取仓储物的凭证货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的,可以让提取仓储物的权利。”由此可知，仓单是能够进行转让的，但是，转让仓单必须要满足下列条件：（1）存货人或者仓单的持有人必须在仓上进行背书；（2）货物的保管人必须要签字或者盖章。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百一十条　仓单是提取仓储物的凭证。存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签名或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利。

老公终于把亚马逊（美国）经营了2年的那个网上店铺转让了，转让费6000。[捂脸]

所有的一切都是他一个人完成。前期投入了大量脑力，体力，财力。包括亚马逊开店铺流程，选品，摄影拍照，上架，全英文编辑，定自有品牌，logo设计。然后就去浙江工厂定产品，到宁波港口往美国寄物流。货物空运了一小部分，空运时间短，十来天就能到；大部分走的海运，比较慢，得个把月。后来上架售卖的时候还要打广告，也卖了一部分。由于疫情等原因，无奈转让了。现在美国仓库还有好多货，转让后，等于货不要了，便宜他们了。

也算他自己做生意经历吧，虽然以失败告终。亚马逊大品牌琳琅满目，我们这样的小众品牌很难生存，长痛不如短痛，转让后另寻他路吧！

最高法：高买低卖、放弃巨额债权等不符合市场交易习惯、商业规则的行为，能否说明不存在真实的买卖关系？

最高法认为：

第一，根据案涉合同的约定，南京华能公司关于本案系买卖合同关系的主张依据不足。

首先，案涉合同约定的交货地点、交易时间基本不确定。

本案中，《2012年度煤炭买卖合同》约定交(提)货方式为天津港、京唐港、曹妃甸、秦皇岛港场地交货，交货地点须经双方确认，交货时间以双方确认的订单为准；《2013年-2016年煤炭买卖合同》约定交货时间及交货港口(或场地)以出卖方、买受方在月度销售合同(或订单)中约定为准；《2014年度煤炭买卖合同》约定具体交货地点、交货时间、执行数量在双方月度合同(或订单)中商定，但是在双方签订的月度买卖合同中交货地点多为约定仓储地点，交易时间横跨整个月，约定并不明确。在《收货确认单》中载明交货地为约定地，运输方式为汽运出入库，到达港为客户自提。综上，分析案涉合同的相关约定，双方约定明显缺乏合同履行应当具有的确定性。

其次，案涉买卖合同均约定了质量验收标准，但是根据合同履行情况，该条款与南京华能公司在庭审中确认案涉煤炭买卖合同仅需双方签署收货确认单即完成，并不需要货物的现实交付的合同履行方式相矛盾。

再次，就合同履行情况来看，在上述合同条款完全没有实际履行的情况下，在案涉合同涉及的期间内，各方当事人一直不间断的签订内容近乎完全相同的合同，明显不符合市场交易行为习惯。

　　第二，案涉各方签订合同的市场行为明显不符合商业逻辑。根据案涉合同约定内容及销售煤炭情形，天津恒达公司、南通鑫磊公司向南京华能公司销售煤炭，南京华能公司加价后销售给南通恒利达公司，南通恒利达公司又以低于买入价销售给天津恒达公司、南通鑫磊公司，依据本案查明的事实，各方签订合同的顺次、时间、价格等情形，明显不符合正常的市场交易习惯。

　　根据南京华能公司、南通恒利达公司、天津恒达公司、南通鑫磊公司盖章确认的《财务调账函》，天津恒达公司、南通鑫磊公司自愿放弃自身的重大利益，将对南京华能公司享有的巨额债权直接转移给南通恒利达公司，以此抵销南通恒利达公司拖欠南京华能公司因本案交易而产生的货款。从正常的市场交易角度，根据本案查明的事实，案涉各方特别是天津恒达公司、南通鑫磊公司在没有任何事实理由的前提下主动放弃自己的巨额债权，明显不符合正常的市场交易规则。

　　本案中，天津恒达公司、南通鑫磊公司在放弃自己巨额债权的情形下，仍然自愿为根据《财务调账函》进行债务抵销之后的南通恒利达公司尚应支付给南京华能公司的剩余货款继续提供连带担保责任，此行为明显不符合正常的商业逻辑。

　　第三，关于是否存在案涉合同履行的相关证据。依据《中华人民共和国合同法》第三百八十七条：“在标的物采取仓储保管的情形下，仓单是提取仓储物的凭证。存货人或者仓单持有人可以通过在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的方式，转让提取仓储物的权利。”

本案中，各方当事人对于本案货物存放于M112库均无异议。南京华能公司、天津恒达公司、南通鑫磊公司、南通恒利达公司基于其长期从事该行业的商业经验和专业能力，理应知晓收货确认单的效力与法定的货权凭证和流转手续不能完全等同，仅凭南京华能公司所称的货物确认单无法从M112库中提取煤炭，并且可能出现因标的物不存在故所有权不能真实转移的商业风险。在从未提取煤炭的情况下，南京华能公司也没有准确核实过存放于M112库的煤炭数量是否与交易数量相吻合，也不清楚M112库的煤炭进出通过何种方式进行控制。

其虽认为在连环买卖中无需货物的现实交付，但作为货物的买受人和出卖人完全不关注货物是否真实存在显然与常理不符。

另外，根据案涉合同，本案的煤炭交易数量巨大，但没有证据证明买受方对货物质检等关键环节履行相关手续，完全不符合买卖合同当事人对于买卖标的物质量是否合格的正常主观行为，亦可以印证当事人虽然签订了案涉合同，但并不关心案涉货物是否真实存在，案涉合同交易是否真实流转。

综上，南京华能公司作为主张权利的当事人无证据证明在M112库存放有与合同履行期间约定的数量、质量相对应的煤炭真实存在且货物已经真实交付或者货权已经真实流转，亦未提供其他仓单或者提货单等物权凭证证明案涉货物真实存在及货物流转过程。

　　综上，南京华能公司虽主张其与南通恒利达公司之间存在买卖合同关系，在本案二审审理过程中其亦称案涉交易为连环买卖，不需要物流运输及货物的现实交付，交易双方签收货物确认单即可，但结合本案查明的事实，案涉合同约定与履行明显不符合正常的市场交易习惯与商业规则要求，对南京华能公司的该项上诉主张，本院不予支持。

(2020)最高法民终756号•2020-12-31

兰山区义堂镇沙沟崖村、曹家庄村的两块土地出让给临沂济铁物流园有限公司，土地年限是50年，一块1962平方米的土地成交价是70万，另外一块17620平方米的成交价是630万，土地用途都是仓储用地。

我算了算每亩地的成交是20到24万不等，现在义堂那边仓储出租基本都是每天0.1到0.5元一平，就拿1962平方来说，一天的房租就要196块钱，一年就要3万多，而50年的租金最少150万，这个稳赚的买卖谁都想做啊！

还是挺佩服临沂济铁物流园有限公司能拿到这么便宜的地，不过作为济铁物流园的配套，拿地便宜也正常，毕竟这个物流园能带动好多的产业发展！（观察临沂事）

给新疆自治区党委、政府的一封公开信

自8月份爆发新一轮新冠疫情以来，新疆多地进入静态管理，有的县市至今仍处于静态管理之中。

民心如水，江河不能静态流动。暑去秋来，庄稼不能静态生长。当前正是秋收的季节，各类作物的收获、晾晒、仓储、转运、买卖需要紧抓农时。城乡静态管理，但居民的生活开销没有停止，各类房贷车贷没有停止，商户的租金没有停止。

老百姓的生活本就不易，长时间、大范围的静态管理让老百姓承受了巨大的压力。百姓是船，承载力有限，当各种重压，如同一块块巨石，压在了船上。不堪重负，最后船翻了，对谁有好处？

诚然，自治区党委、政府为各族人民提供了竭尽全力的服务，但我还想就当前的情况提几点建议：

1、当发现疫情，在坚持疫情清零的原则下，应当及时采取措施，组织出现疫情地区全员核酸检测。

2、划分高中低风险区，防止封控范围扩大化，尽量避免封控时间过长。

3、应尽快对低风险地区实现解封。对于那些多轮核酸都没有疫情出现的小区、乡镇，应实现尽快解封。多封无益，于民心无益，于民生无益。

4、建议国家挑选一个地区或者一个县，设立全民免疫试验区，可以优先考虑新疆那些居家已经长达三个月的县市，并交由当地所有成年人网络投票，投票通过后，即在试验区内放开，不再搞静态管理。倘若试验区内管理得当，居民反映良好，如港澳台，疫情可控且患者绝大多数是轻症，并没有出现大量重症及死亡患者，则试验区可以逐步扩大范围，在全国推广。

在此，作为新疆人的一员，我向疫情期间辛苦防疫的全体工作人员致一声问候、道一声感谢，但我也替老百姓说一句心里话：众生辛苦，只为一口温饱。咱老百姓的要求不高，出现疫情，我们自当全力配合防控工作。只要静态管理范围适当，只要居家时间别太长，就行了。

一个新疆人

#哈尔滨头条#我有一个设想，帮粉丝，左邻右舍，同城社群的朋友发一发生活闲置物品，置换或买卖。

疫情期间没事干，就去车库（已经成仓库了）拾掇拾掇，好久没去了！突然发现这里有好多东西闲置，还占地方，一半会儿也用不上，收拾起来还比较麻烦，扔了还可惜，给人还不要，卖破烂还找不到人收！

一合计，还是利用自媒体吧！让闲置物品快速找到有需求的人。

这件事和朋友聊起时，大家觉得想法不错，可以试试，后来我觉得免费帮朋友们宣传，我有好多群，还都是活群，我还有自媒体平台，如果宣传，自己（其他号，这个号新开的）能帮助他们把闲置物品交换到有用的人手里，这就是价值！

朋友们这么做行得通吗？就是做文案，设计挺麻烦！

非常期待

此岸and彼岸

同志们，供销合作社全面回归啦！通过各方资料显示，新的供销合作社会是以国家事业单位+央企的模式来进行。顶层设计已出，未来将是经济市场压舱石……一、经营模式：政府主导的国企，总社会是国家公职单位。二、业务范围：，以布局县以及农产品、粮油等生活物资大型批发市场为固定资产，通过租售商铺及部分自营获取市场体量规模，以及核心自营，运营物业，自有物流，冷链运输获得较好的市盈利。三、核心竞争力：1.运营大型生活物资批发市场需求前景广阔(有需求)。2、引入社会资本不纯粹自营市场活力有保障(市场化)。3、政府主导值得信赖(有信誉)4、布局广阔规模化运作，市场就是核心资产(盈利强)

四、存在的价值：1、有利于物价稳定。犹记，当年“姜”你军，“蒜”你狠！供销社通过广泛布局，随时可以破局囤积居奇，投机倒把行为。2、有利于物资供应，作为市场上的国家队，稳定市场，保障供给，承担社会责任从来都是主业。3、物资质量有保障，国家单位监管更正规，更严格。4、战时机制的生活物资供应更有保障，简单的说，非常时间，让社会必须品物资供应到任何一个家庭。五、老百姓的好处：市场供应充足，不担心囤积居奇，物价稳定，不担心资本操作，政府监管“菜篮子”“米袋子”以及生活物资质量更安全六、几点建议：1一定不能搞垄断，经营一定交由市场！自营只保持核心小部分(比如物流、粮油、仓储等）。2重管理，以县为单位全国通盘布局，要规模化专业化运作，重抓物业管理。3轻资产，商铺可以大量买卖(80％)，但仓储一定得自持）