健康资讯 昨天微头条发了网友2020年在潍坊卖房被中介“”扣房”了，今天发一下被坑的过程，大家引以为戒。
一、2020年9月，坐标寒亭！我通过某中介出售房产一套！挂牌价48.8万到50万毛坯房！ 二、某中介带着“买家”来了，“买家”说，朋友圈才买42.8万呀……我急于脱手，买家又哭穷，于是签订了合同。买家付了全款却不着急过户。 三、买家要装修，我同意了！十天后，发现房子被56万挂牌出售
四、我去找中介和买家，房子为什么高价转卖了，买家说自己没有卖！我发现，合同里房子信息全部填写错误，要么解除合同，要么赔偿我三万块。买家选择了赔偿。在这之前中介按照公司流程，让我办理了房屋抵押借款合同，向买家借款42万把房子做抵押，又让我去公证授权委托手续给买家，我感谢公证处的拒绝！
五、又半个月后
，我竟然发现买家是中介的员工，这就证实了别人说的“你被中介扣房了”，他们低买高卖“赚差价”我又去找中介，中介公司一口咬定就是个人行为……我要求中介必须给我道歉，为故意发朋友圈，恶意压价，冒充买家欺诈我的行为！再要求退还中介费4200，精神赔偿5800，共计1万！他们不同意！
六、算了，折腾了快两月了，准备放弃，等待给假买家过户。没想到假买家给我发来了律师函，告我违约，不过户给他！真是无赖！因为这是第一次提到过户！好在我及时回复了同意过户！冒充买家的中介却又不过户了！
七、又十天，假买家找我说在三个月内把房子高于53万给我卖了，让我把全部房款和4.6万装修费退他，再给他2.4万，我算了下没什么损失，也没计较装修费的真假，只想尽快完结此事，便同意了。当我退给他房款和装修费后，他又变卦，约定的三个月卖出房子改成一年，还让我给他写欠条，我没同意！
八、结果也不跟我解除合同，房卡钥匙水电卡都不给我，我没办法报警了，他却跑了……警察让我换了门锁！我又花了近千换了门锁！
九、在2.4万协商无果前一天，假买家带我和真买家签了合同，通过其他中介公司，中介费是我支付的。原来假买家很早就伪造我的签字，和真正的买家签了合同，因为贷款进行不下去，才和我解除合同的，同样因为贷款，他接到电话说审批没通过，要把约定的三个月要改成一年。
十、在得知银行审批为通过后，新的中介公司重新开始办理贷款！半个月后审批通过！假买家知道后又开始骚扰中介公司，骚扰买家，告诉他们房子还有纠纷，还告诉我要去法院告我……这三十年读过的书，都比不上这三个月的见识！
#潍坊头条# #本地建设#
潍坊网友徐十三亿的遭遇，中介的坑一个接一个。
近日，潍坊发生了一件令人有些惊讶的事情。潍坊市奎文区潍州路一套119.64㎡的住宅被拍卖，降价25万元起拍，吸引了6人参与竞拍，历经18轮竞价，最终该房屋以746050元的价格成交。我们来看一看具体的情况。
潍坊市寒亭区人民法院处置拍卖了位于潍坊市奎文区潍州路766号中央丽景小区7号楼的一套房屋。该房屋建筑面积：119.64㎡，所处1层，住宅用房。
起拍价：646056元，评估价: 897300元，保证金：70000元，增价幅度：5000元及其整倍数。
本次拍卖吸引了71人关注和2416次的围观，有6人报名，历经18轮竞价，最终该房屋以最高出价746050元的价格成交。
算下来成交价格约合6236元/㎡左右，这是该房屋的二拍，或许是这一次降价幅度比较大，再加上位置和学区的关系，所以引起了人们的关注和激发了人们的购买欲望。大家觉得是这样吗？还是说有别的方面的原因呢？#潍坊头条# #潍坊#
#潍坊头条#9月份，潍坊城区商品房网签成交共计4120套，其中高新区商品房网签成交量为1731套，住宅1031套，稳居首位；坊子区网签成交量为556套，位居第二位；寒亭区网签量为518套，位居第三位；经济开发区网签460套，暂居第四位；潍城区和奎文区分列第五、第六位。通过数据可见，高新区就是潍坊房产市场上YYDS，也是潍坊置业热度的天花板。
金九银十，不知道是不是要应验这句话！大家觉得现在是买房抄底的机会吗？#全国达人榜# #我要上头条#
近期私信我的朋友比较多，因为工作繁忙，很多没来得及回复，深表歉意，同样跟大家交流我也受益匪浅，发现了几个不得不说，但还不太敢说的现象。
最近房子不太好买了，特别是中高端及以上的新房，除了较差的楼层，其他的选择性貌似越来越小，开发商纷纷在微调价格，难道要涨价？不至于，微微而已，看你怎么寻思了。
去年寒亭区6500左右的楼盘，特别是那几个销冠，像某创、某房、某悦纷纷7000＋起步了，当然8000＋的也有，像成熟区域的某公馆。很多咨询高新区谷德片区东明和北海学区房的朋友，真的把我愁坏了，就那几个楼盘，选择性真的很少，除非去选择大平层跟二手，在这顺便爆个料，谷德片区很可能启动潍坊顶级的楼盘，某某某某院，1.8W起步，180平起步的高端项目，会不会有人买，我觉得会。
潍县中路左右沿线的产品，1W一下的不好找了，当然你非跟我杠有8000多的我也不反驳，都可以去售楼处看看，8000＋可以选个啥样的。高新东南片区到浞河附近，也就高二路能走走了，毕竟实惠。
奎文的新房真的稀缺，除了大高层，其他真的选择性不大，还好，南胡有某信的名筑，奎文北今年有“大王小王”闪亮入市，喜欢高端洋房住宅的可以等等了。
潍城区今年新盘很多，销量不会差，但是价格会比较稳定，很多问潍城的朋友，我一直的建议是能买品牌不买渣渣，能买好楼层别去省那200一平买渣渣，能买好户型千万别为了省那点去买渣渣，毕竟，潍城的性价比是有的，房价不高，何必想不开。我预计，很多人在等某润，爆个料，有洋房。
综上所述，我之前一直提到的分化问题已经开始显现，从国家层面上来说有分化，人口流向特大城市，对于城市也一定有区域分化，说到这，有人一定反驳我说潍坊二手房卖不动，没错，您说得没错，这就是地产分化，所有购房者无论刚需还是改善，都去选择了近几年开发的新盘，所以新盘和二手，会形成“冰火两重天”的局面，那怎么办，躲开老破小、快进快出是唯一办法，毕竟，有些二手房永远卖不出去，还有些二手房，卖出去还是轻松加愉快的，改变思想，切勿对抗政策，才是关键中的关键。#本地建设##潍坊头条##潍坊#。
2020年潍坊楼市年终总结！
高新：市区销量冠军，市区GDP第一，不得不看出，高新人口流入很大，很多其他地区人口也在布局高新，不过房价貌似已经不友好，除了少数“劣质”楼盘外，想买套户型不错，位置不错的新房，9000是基本起步.
潍城：潍城人民爱潍城，为了家乡发展也是煞费苦心，除了老城区，利昌和奥体片区还是相对有潜力，重要的是，价格便宜，同等配置，低于高新1500-2000，并且更具“烟火气息”，销量亚军也是没有争议。
奎文：房价不低于高新，配套完善，但同样设施陈旧，土地存量较少，没有大面积开发，所以，就不存在什么新产品，在奎文，你要承受交通拥堵的残酷现实，南部的外部环境令人堪忧，北部是个不错选择，年底的拿地情况来看，这可能是奎文最后的惊喜。
寒亭：高铁新城，与高新紧密联系在一起。过去到寒亭，北海路上绕个⭕️，现在到寒亭，一脚油门无需踩到底，这也就难怪与奎文销量不相上下。7000左右的均价可选择余地还是有，综合来看，未来可期。
坊子 经开：以价取胜，各自为战，都有自己的性价比，低价盘的发源地。不过除了必须，价格低，并不是价值洼地。
综合评价：新房价格低的是真低，卖不动也是大势所趋，二手房市场冰冷一片，无人问津。
高价盘也许是真不值，但要选一套自己合心意的，貌似也不是那么容易。潍坊房价差价小，刚需改善基本都冲新房去，有点条件何必难为自己去选择老破小，边角料呢？事实证明，2021，潍坊房产分化时代即将到来，甚至同一小区，都将形成房价的强距离。
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