健康资讯 营口二三事（18）。一九五三，十二，九日营口人民政府据《东北城市房产管理暂行条例》第八条规定，发出房字第一，第二公告，对证件不足，无法证明为其私有房产者，自既日起由政府代管。限3个月内提供齐全的证件，逾期既收归国有。五四，二，四日，营口市房产委员会根据东北办事指示，对太古洋行等七家未能提供证件的外商房产正式接管为国有房产。图片红房既是原太古洋行旧址，现为市级文保建筑。
辽宁营口各区县12月最新房价：
6，西市4400元/平
5，盖州4500元/平
4，站前5000元/平
3，大石桥5100元/平
2，鲅鱼圈5200元/平
1，老边区5400元/平
营口二手房均价5020元/平，营口房价微涨，基本稳定。
营口房价很多都在6000以下，营口房价比大连沈阳低得多。
相对营口工资水平，在营口买房压压力小些。
营口是辽宁地级市，GDP辽宁第4，鞍山之后，盘锦之前，经济发展迅速，发展前景广阔。
你所在区域房价多少？
对于营口房价，你怎么看？
#营口头条# #营口身边事#
泪崩了！
辽宁营口房价又跌了！
营口房价跌幅排行榜公布了！
从榜单中我们可以看到，跌幅最大的是奥泰园小区，跌幅达13.53%，挂牌价格3585元/㎡！二手房实在是不容乐观！
2022年.我国97%的家庭都有住房，只有大约3%的家庭没有住房，这就说明绝大部分的家庭都没有购房需求，再加上生育率的降低，这就导致购房需求变得越来越少，购房需求变少，房价自然下跌，再加上我国不断下降的出生率，这就让市场上的购房需求变得越来越少！
目前房地产行业不景气，开发商承受着极大的资金压力，很多都是通过降价促销来回笼资金，因此，很多购房者都进入新房市场，二手房市场的购房需求就更少了。
目前很多二手房不但有价无市，就算降价也很难出手，导致很多购房者认为购房风险太大，而不愿购买！
当前形势下，如果不是有迫切需求的刚需购房者，尽量不要买房，倘若以后房价跌幅过大，房产就会大幅贬值！
对于营口房价，说说你的看法？
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好消息啊！
鲅鱼圈关于全域调整为常态化管控区的通告
辽宁营口各区县2021年1月最新房价：
6，西市4319元/平
5，盖州4472元/平
4，大石桥5081元/平
3，站前5126元/平
2，鲅鱼圈5110元/平
1，老边区5237元/平
以上为二手房均价。
营口二手房均价大约4973元/平，相比2020年12月，营口二手房房价微降。
营口房价比沈阳大连低很多。
营口房价最高区县为：老边区。
营口房价最低区县为：西市。
营口是辽宁省地级市，2019年营口GDP排名辽宁第四，比鞍山低，比盘锦高。营口近年经济发展迅速，发展前景广阔。
你觉得营口发展怎么样？
你觉得营口房价高吗？
你怎么看营口房价？
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营口市大石桥天成房产开发的龙泽苑小区也是真够可以的了，就那么10栋楼房建了快三年了还没有建完，按合同已经延期交房4个月了，为了不违约提前给钥匙收取各种费用，然后不给百姓水，电，电梯不叫用，窗户不让换，这怎么装修，昨天因为小区内地面铺的砖百姓找到开发商，开发商给铺的砖是二十年前那种甚至是现在老旧小区改造都不用了那种地砖，开发商开始口气强硬不给换，后来百姓找到政府部门才给解决，目前是钥匙给了但还是装修不了，奉劝大家真的不要买期房，事太多了
#鲅鱼圈# #营口头条#
今日营口新增18例，均为大石桥报道
#营口头条#营口2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了14902元/㎡，最大跌幅的小区达到了28.31%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
西市，邮电小区，2535，-28.31%
盖州，龙源权富天下，3659，-27.77%
鲅鱼圈，玉利小区，3529，-24.11%
老边，展望新居，1772，-22.59%
鲅鱼圈，金座B区，3153，-22.07%
鲅鱼圈，森达小区，2939，-20.45%
站前，鑫磊小区，4226，-19.61%
鲅鱼圈，格林鑫苑，3405，-18.01%
站前，银河小区(站前区)，2868，-17.78%
西市，合作里小区，2334，-16.92%
西市，得胜桥南里小区，2653，-16.78%
西市，攀枝花西里，3240，-16.36%
站前，陶瓷家园，4017，-15.91%
站前，互助里小区，3370，-15.88%
大石桥，清华小区，3088，-15.58%
大石桥，朝阳小区(大石桥市)，3709，-15.55%
西市，致远里，1603，-15.41%
站前，新家园，5402，-15.04%
大石桥，圣益园明居(北区)，2602，-15.04%
西市，五矿铂海岸，6784，-14.94%
#营口头条#
营口市2021年线上房交会要来了，本来以为受到疫情的影响，今年可能不会举办了，没想到要举办一个线上的房交会，不用出门就能看，还可以更仔细的选房了。
近期有想买房的伙伴们可以关注一下 可惜早买了几个月，感觉好亏啊[捂脸]
营口商品房价格大跌！降幅排名前200新鲜出炉，希望广大网友的住宅没有在内！
房价下跌的部分是一些远郊老破小。有些小区还是20多年的老旧小区，楼龄比较老，而且整体品质一般，社区内环境一般，车位比较紧张。绿化也不是很多，还没电梯。
如果任凭房价再这么降下去，对于有多套房产的兄弟来说，压力可太大了！外地多个市已出来遏制房价下跌的政策。但愿营口也赶快发布吧。
但是对于还没有买房的人来说，终于看到买房的希望了！建议刚需买房也要慎重，现在市场一天一个价，能否就此止跌也很难说。
#营口# #营口头条#
房主手持房产证却要不回房子，租客太无赖！辽宁营口，小廖夫妻购买小户型，又回租给原房东。到期后，原房东母亲赖着不走，不付租金。他们告到法院，却连连败诉。
（来源：中国裁判文书网）
1.小廖从外地到营口工作，认识了妻子马某。两人结婚后，努力打拼，日子越过越好。
两人有了些积蓄，就想另外买一套房子，投资并出租。
经过协商，他们一次性支付现金11万元，从刘先生手里购买一套29平方米的房屋。
办理过户手续后，刘先生又和小廖夫妇签订租赁合同，将原房屋回租，约定租金每月1000元，租期一年。该房屋实际居住人是刘某的母亲。
一年期满，刘某音讯全无。小廖找上门，被刘某母亲赶了出来。她斥责小廖：这是我的房子，你来收什么租金？
小廖才知道，这套房子原来是刘某母亲的房产，后来过户给刘某，刘某又卖给小廖夫妇，套现11万元后不知所踪。
小廖与刘某母亲沟通多次，都被骂得狗血喷头。在妻子的催促下，小廖走进了法院，请求法院判决刘某母亲搬离现有住房。
2.手握房产证和房屋租赁合同，小廖心想，这官司稳赢。不料，一审法院判决小廖败诉。
理由是房屋租赁合同到期后，小廖夫妻没有提出异议，原合同继续有效，并转为不定期租赁合同。小廖夫妻未能提供终止合同书，不能要求被告搬离。
这下小廖傻了眼，满心都是问号和感叹号。屋租赁期届满后，双方租赁合同关系不是自然解除吗？难道刘某故意躲着，房子就只能任由他母亲无限期占用吗？
我们来看一下法律是怎么规定的。
《民法典》第734条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
小廖质疑，房子被第三人占用，并不属于“承租人继续使用租赁物”的情形。不管自己有没有提出过异议，都不能转成不定期租赁关系呀。
这就要说到刘某的下落。原来他因刑事案件被羁押，他的母亲作为承继人，成为租赁合同的代履行人。也就是说，刘某母亲成了这套房子的实际承租人。
小廖又质疑，即使刘某母亲是承继人，但自己一直要求她搬离，不同意其继续租赁，原合同应当自然解除，怎么又转为不定期租赁呢？
这是因为小廖无法提供证据，证明他曾经提出过异议，无法阻止租赁合同转为不定期。他只能承担举证不利的法律后果。
3.一审败诉后，小廖夫妻聘请了专业律师，补充了一些证据，上诉要求法院判决刘某母亲搬离。
新证据包括要求刘某母亲搬离房屋的告知书，以及上门交涉的光盘视频。在视频中，刘某母亲表示不准备继续租赁房屋。
小廖夫妻对赢得二审诉讼，充满了信心。
毕竟《民法典》第563条规定，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人只要在合理期限之前通知对方，就可以随时解除合同。
4.让小廖夫妻大跌眼镜的是，二审他们依然败诉。
二审法院认可双方之间已形成不定期租赁合同关系。但这种合同应当由双方协商进行解除，不能单方通知解除。
第一份新证据是单方告知书，刘某母亲表示看到了，但不同意。
第二份新证据视频只截取片段，刘某母亲认为无法反映谈话的全部过程，那一句“不继续承租”不代表自己的真实意思。
二审法院判决不采信这两项证据，驳回小廖夫妻的上诉请求，维持原判。
小廖想问问各位网友，他怎么才能拿回房子？欢迎在下方评论区交流。
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营口房价绷不住了，近期这些小区房价大跌啊！
潮水退时才能看出谁是裸泳。涨的时候全面涨，跌的时候占据商业，教育，医疗，环境的小区依然坚挺，大跌的几乎不是距离远就是老破小。虽然现在的楼市没有去年那么火热，但近几年建造的高品质小区，仍然受到买房群体的热捧，所以这些小区的价格出现了一定幅度的上涨。
营口这挂牌价有点贵吗？你们觉得呢？
#营口头条#
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潮水退时才能看出谁是裸泳。
涨的时候全面涨，
跌的时候占据商业
，教育，医疗，
环境的小区依然坚挺，
大跌的几乎不是距离远就是老破小。虽然现在的楼市没有去年那么火热，但近几年建造的高品质小区，
仍然受到买房群体的热捧，
所以这些小区的价格出现了一定幅度的上涨。
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营口房价绷不住了，近期这些小区房价大跌啊！
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涨的时候全面涨，
跌的时候占据商业，
教育，医疗，环境的小区依然坚挺，大跌的几乎不是距离远就是老破小。虽然现在的楼市没有去年那么火热，但近几年建造的高品质小区，
仍然受到买房群体的热捧，
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营口新增22例
12月1日营口市疫情最
新消息，昨天全市新增
本土无症状感染者22例
大石桥市21例站前区1例
大石桥市旗口镇
红旗东村、后会村、
二道边村、李屯村
调整为高风险区。
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万科业主赔哭了
