健康资讯 强烈的信号？
一天之内，六部委齐发声！
金融委：防范房地产风险应对方案！
银保监会：重点支持优质房地产企业并购困难的房地产优质项目；
证监会：有效化解房地产企业风险；
央行：稳预期，提振信心，维护自办市场稳定发展；
外汇局：促进房地产市场，平台经济健康稳定发展，稳定市场预期；
财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件；
专家说，这是一个强烈的信号，政策已经到顶，市场已经见底；
难道房地产市场真的要触底反弹了吗？
著名经济学家马老师解读：一线城市刚需可以出手；
但房地产政策不管怎么松绑，都不可能回到从前；
房子作为最好的投资品的时代已经过去了！
你怎么看六部委集体出手？
#太原头条#房吹们，房托们，依靠在房地产上吸血的虫子们，好好研究研究太原的36条，琢磨琢磨真实意图。看都没看完，就开始鼓吹涨价，拿上售楼部蠢策划的狗屁方案就想收割一波？抄底？各位韭菜你们扪心自问有那命么？给你们个数据，好好看看，横向对比一下。
没房子的无话可说，够首付还的起月供就去买。
有房子需要改善的先去看看自己正在住的值多少钱，最近发财了，无所谓，就想买，那就去。
投资的？抄底的？人家涨价你激动的，就说一句，这个世界是被精心设计的，你参与设计了么？
最令我兴奋的不是涨工资、增福利，而是享受一项特权：不受考勤限制，上班时间自己掌握。
在南阳某房地产公司做营销策划的我，因为写方案通宵达旦的情况多的很，最让我苦恼的是晚上无论加班有多晚，早上还是要按时打卡上班，不然就会按迟到罚款。
有时晚上很晚才有灵感，但考虑到第二天需要准时上班，只好半途而废，出现多次早上坐在电脑前，也不知道方案怎么写的情况，就向领导反馈此事。还好领导比较英明，给了我跳开刷感应卡上下班的规定，原则是工作任务必须按时完成，这让我兴奋不已。
网上传播一个消息，某公司的员工因为连续多次卡点儿下班，被HR部门约谈，质问其是不是工作太轻松了，是否需要增加工作量……
这个事儿，我认为需要从两方面看：
一，如果你从事的工作能够具体量化到时间段，按时间长短统计工作完成量，那严格遵守时间规定是必须的。
二、如果你的工作无法以时间节点具体量化，比如你是业务型的工作，那严格的上下班时间，对业绩没有针对性的帮助。
您认为呢？
#如何看待踩点上下班被HR约谈#
#南阳头条#
浙江省杭州市“创新创业新天地城市”规划！[给力]
项目位于杭州下城区原杭州重型机械厂地块。在前期策划阶段，我院与擅长策划的戴德梁行房地产顾问有限公司合作，共同完成业态构成、功能配比以及市场策划等内容。在方案设计中，以保留改造工业遗存、营造城市场所精神、表征近代工业文化、促进城市有机更新为线索，慎重考虑和探讨内部的工业建筑遗存处理方式，充分发挥其独特的功能、空间和经济价值。同时结合杭州提出的“大商务+大商业”的复合型业态趋势，将工业遗存的保留改造和新兴城市商贸功能充分融合，以此打造富有杭州地域风格的创新创业新天地。
太狠了！年底深圳新房迎来打折潮，有楼盘买一送一！这是打骨折的节奏了吗？
去年的深圳，房地产还非常火热，到处都还弥漫着买房搞钱的气息，打新都很难！
但仅仅过去一年时间，今年开发商却祭出了各种打折方案！
位于深圳罗湖的这个楼盘，在备案价的基础上还可以打九二折，最低6.3万一平！这已经比深圳的二手均价6.6万平，还低了3000！
周边的在售的新房价格都在8-9万一平，这还不算什么，有的楼盘推出买一送一，即买一套大户型，赠送一套小户型！！
看起来，这房地产的寒冬还没过去啊，著名经济学家马老师说，最严厉的调控已经过去，政策已经到顶了，但房地产的恢复可能还需要等上一点时间！！他说，目前正是刚需最佳上车时间！
你怎么看深圳年底打折卖楼呢？
著名经济学家任泽平再谈商品房预售制：为什么要取消预售制度？
任泽平认为，商品房预售最早起源于香港，俗称卖楼花，卖期房；
98年房改，因为房企资金短缺，借鉴香港，引入了商品房预售制；
任泽平表示，但是只是引进了这个方式，监管措施却不行；
国外也有预售，但并不是一次性把钱全部交给开发商，而是根据项目进度进行付款；
所以，预售需要严格的资金监管，分期支付，违法处罚措施；
一旦没有这个监管，陷入风险，对购房者极度不利。
所以，他建议取消预售，以后全部改为现房销售；
任泽平认为，中国已经进入存量房时代，取消预售有助于降负债，降杠杆，
不要把烂尾的风险甩给老百姓和社会；
这是一个技术活，而且他相信一定能化解这个难题，让老百姓安居乐业。
任总的想法是好的，但取消预售，何其难啊；
原因很简单啊，这些既得利益者会同意么；
烂尾了，最终受害的还是老百姓！真是太惨了。
总投资约80亿！福清市高铁文旅小镇开发方案出炉！现已吸引15家企业参与意向策划
将实施“成片出让、综合开发”，在总面积1787.5亩的“黄金地块”上，打造特色化、高端化、一体化的文旅商业综合开发片区，并引入海水温泉、艺术文化、生态康养等国际元素
著名经济学家马光远解读当前房地产政策：
马光远发文解读房地产政策，央行第三季度货币政策执行报告，其中关于房地产政策的描述如下：
1、牢牢坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价，稳房价，稳预期；
2、房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展整体态势不变；
3、要保持房地产市场金融市场政策的连续性，一致性和稳定性，要加大住房租赁金融支持力度，让房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益；
不得不说，马老师对于房地产市场的嗅觉还是很灵敏的，他预计，最严厉的调控已经过去了，房地产企业最艰难的时刻也已经过去了，即将迎来反弹，但什么时候反弹，他说还需要一点时间建立市场信心。
此前，马老师就表示，房地产市场不能大幅下滑，主要原因是：
第一，房地产的市场总量估计在280-400多万亿，占据了经济总量的30%左右，一旦大幅度下滑会对经济造成风险；
第二，一旦大幅度下滑，地方财政也难以承受，有的地方已经开启了救市了；
第三，老百姓70%的财富都在房子上，一旦房子大幅贬值，老百姓的财富一夜之间就被清零了，几十年的努力也白费了，这不是共同富裕，这是共同贫穷；
所以，马老师预计，房地产最艰难的时刻已经过去，即将迎来反弹，但需要一点时间建立市场的信心。
你怎么看著名经济学家马光远的观点呢？
著名房地产专家董藩教授：史上对买房者最有利，最客气的政策来了！！
董教授在谈到金融16条的时候，还是非常兴奋的；
毕竟这么几年，房地产政策在他们这些专家反复呼吁之下，终于开始调整；
也终于，官方正式出手救市了。
董教授表示，预计很快，很多城市就会出台房地产救市政策，并具体化16条；
董教授说，自己都说了：一套两成首付，二套三成首付，延长贷款到40年；
教授认为，中国房地产将进入对买房者最有利，最友好，最客气的政策时期。
他最后表示，现在ZF非常希望你去买房子，你咋想呢？
哈哈哈哈，希望买，想买？但现在这个节骨眼上，你敢买吗？有钱买吗？
有网友说，降房价才能救市。
更有网友认为，说了这么多，就是不降价，不降价就不买；
这16条是保银行的，不是保买房者的。
是的啊，确实存在一个悖论：
专家都说，现在的房价不能再降，再降要崩，所以官方出台政策救市；
救市要有效果，很可能就是反弹甚至涨价，那么，刚需降价买不起，涨价更买不起。
一旦房子涨价，金融属性加强，是不是又给了炒房者机会？
所以，目前就是：降价不行，涨价更不行，原地不动也不行。
房子的困局怎么破？
著名经济学家任博士说：
谁能解决中国房地产这个世界难题，谁就可以获得诺贝尔经济学奖。
房地产还是顶不住了！
贵州发布消息：鼓励机关，企事业单位职工团购商品房！！
方案提到：团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围；
通知明确：严格落实一楼一策，全力争取国家房地产专项借款支持；
推进已售，逾期，难交付项目加快建设交付。
爽爽的贵阳，房价在全国省会城市那是一股清流啊；
前几年去贵阳出差；
那时候贵阳均价不到5000一平；
不知道现在的房价是多少？
看起来，还是扛不住财政的压力啊；
很多地方都在救市，这一波大力度的救市效果如何呢？
我们只能拭目以待了！！
著名经济学家任泽平预测房地产：我大胆预测，房地产开发商10年内剩不到10%！
经济学家任泽平对话著名财经作家吴晓波：
我今天就把话撂在这儿，大家拭目以待，房地产的大开发时代结束了；
我给大家做一个大胆的预测：中国房地产开发商在未来十年可能剩下1/10就不错了。
你没有感觉到，现在房地产的调整不是过去那种短周期调整，而是一个时代落幕式的变化；类似情况以前发生过没有？其实也有发生过。
比如说，以前食品工业在八九十年代增长得非常快，到了2000年以后才稳定下来。
在过去20年的房地产以及房地产链上的行业增长得非常快，未来也会慢下来。
确实，房地产大开发的时代结束了，现在不要再抱有任何反弹的不切实际的想法；
前段时间，有专家说政策见顶，价格见底，马上就要反弹了；
其实他们也有判断的标准的；
以前20年不就是这样吗，打一打，压一压，然后放一放，马上涨一大波；
一些经济学家也呼吁救市，建议官方出手；
说现在房地产商顶不住了，已经到了临界点，再不救市来不及了；
这样的观点，来源于，房地产对经济的影响，他们说，只要房价大幅下跌，经济就会受到拖累，很多地方的财政也扛不住，老百姓掏空6个钱包买了房，老百姓70%的财富在房子上，房价大跌，十几年努力白费了。
所以，基于以上三点，专家建议赶紧出手救市，否则错过了最佳时机了；
说白了，就是房地产已经绑架了社会，你降价，我死给你看。
房价只能涨，不能降，这是什么经济学原理呢？
经济学家也解决不了吗？
著名经济学家任泽平谈买房：明年该不该买房？
任博士表示：我的看法很简单；
第一，政策底已经出现，政策的拐点已经出现，过去这几年三道红线集中管理，就是我们调控房地产，收紧房地产，现在明显大家感觉到是松了。
第二，房地产大开发时代结束了，未来最重要的特点就是分化，区域分化，房企分化；
准确地说，以前，无非你买的对，涨得多，买的不对呢，涨得少，以后你买的对，不断创新高；你买错，漫长的阴跌还解不了套。
任博士一直认为：即使人口流入都市圈城市房，大家也要重点买学区房，地铁房和有产业导入的新城这三大特征的房子，这都是硬通货。
第三，房企的分化。这一次第二支箭射出来以后，加上第一支箭，未来的第三支箭，大家一定要看清楚这个信号是什么？保的是民营三好生，然后这些剩下来的，这些胜者为王。
现在只需要做一件事情，低调，什么都不需要做。
他认为未来房地产企业正在重演之前煤炭企业的这个故事。
还是这样吗？不是房地产的时代过去了吗？
怎么还是到处救市，不亦乐乎？
警示！郑州市房管局公开曝光一批经营不规范的住房租赁企业
为规范住房租赁市场秩序，维护广大租住群体合法权益，根据《关于印发〈郑州市房地产领域专项整治“双随机、一公开”部门联合监督检查实施方案〉的通知》（郑房〔2021〕29号）要求，郑州市房管局对全市住房租赁企业进行了“双随机、一公开”检查，现结合日常投诉情况对33家存在“无故克扣租客租金、押金；租赁合同使用不规范、签订的租赁合同不备案；从业主体未在主管部门备案；拖欠租金、押金后无法取得联系”等行为的住房租赁企业进行通报曝光。
请广大市民在租赁住房时谨慎选择住房租赁企业，注意防范风险，签订住房租赁合同后应及时到行业主管部门进行租赁合同备案。
望全市各住房租赁企业诚实守信、合法合规经营，积极化解与租客、业主之间产生的矛盾纠纷。公司注册后应及时到房地产主管部门进行从业主体备案，租赁合同签订后须按照规定进行住房租赁合同网签备案。
附件：曝光企业名单
2021年6月8日
曝光企业名单
序号
企业名称
信用代码
违规问题
企业注册辖区
1
陕西大城小屋不动产管理有限公司郑州分公司
91410100MA46KEQU88
该公司拖欠业主大量装修金、租金，公司未在注册地经营，未在主管部门备案。
郑东新区
2
四川小屋智趣房地产经纪有限公司郑州分公司
91410100MA9FRR1H30
该公司联合陕西大城小屋不动产管理有限公司郑州分公司拖欠业主大量租金，未在主管部门备案。
郑东新区
3
河南东家逸品企业管理咨询有限公司
91410100MA4784RJ27
该公司多次被投诉无故克扣租客各种费用，主管部门多次协调无果，公司已被列入经营异常名录，未在主管部门备案。
郑东新区
4
河南米客之家信息技术有限公司
91410100344932290C
被投诉无故不退还租客租金、押金，且不配合主管部门协调。已被列入经营异常名录。
郑东新区
5
郑州永坤房地产营销策划有限公司
91410105MA460RMDXE
发布虚假房源，违规收取房源信息费。公司未在主管部门备案。
金水区
6
河南鸿顺房地产经纪有限公司
91410105M
A4445AH66
多次被投诉无故不退还租客租金、押金，且不配合主管部门协调。公司未在主管部门备案。
如何做好房地产工程质量管理？
质量管理的基本原则：预防质量通病的发生
确保过程精品，要从以下三个部分入手：
◆ 第一部分：事前预防
◆ 第二部分：事中控制
◆ 第三部分：事后验收总结
第一部分：事前预防
■ 一、制订《工程建造标准》
■ 二、编制《工程管理策划书》
■ 三、从设计源头抓起
■ 四、强化团队建设
■ 五、制定《工程质量管理标准》
■ 六、技术管理前置
■ 七、样板引路
■ 八、重视工程交底
■ 九、参与技术交底
■ 十、加强监理单位管理
■ 十一、重视质量通病防治
■ 十二、合约中明确
第二部分：事中控制
■ 一、严把材料关
■ 二、严格执行甲方工程师停检点制度
■ 三、强化工程现场巡查
■ 四、旁站监督
■ 五、重视隐蔽验收
■ 六、坚持月度质量大检查
■ 七、关键工序控制
■ 八、严格工序交接
■ 九、质量控制点检查
第三部分：事后验收总结
■ 一、严格验收程序
■ 二、加强成品保护#夏日生活打卡季#
著名经济学家任泽平预测房地产市场：70%城市发布房子过剩，只有10%的房企能存活！
任泽平复出之后，大胆预测未来的房地产市场~
他说，经过20多年的高度发展，房地产增量时代已经过去了；
全国房子该建的，已经差不多了；
未来70%的城市房子将过剩；
更加残酷的是，他预测，只有10%的房企最后能生存下来；
任泽平最近语不惊人死不休啊；
他最著名的关于房地产市场的判断是：
房价长期看人口，中期看土地，短期看金融；
最骇人听闻的是：印钱生娃论，每年多印2万亿，十年多生5000万孩子；
彻底解决人口低生育问题；
你怎么看著名经济学家任泽平关于房地产市场的观点呢？
