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山西各城市的房价水平怎么样？
表一为太原楼评的市场调研数据（2021.06）
表二为网站数据（中国行情网2021.07）
房价统计有小幅差异。
山西省房价排名前三：太原，晋城，长治。
山西省购房最容易前三名：朔州，阳泉，吕梁。
山西省房地产市场规模前三：太原，大同，长治。
山西房产人均消费面积前三：太原，大同，朔州。
你觉得山西的房地产哪个城市投资潜力最高？[机智]
#晋中头条#晋中距“房证同交”还有多远？最近，太原成为继朔州、晋城、大同、阳泉后，全省第5个进入“房证同交”新时代的城市。“房证同交”，也就是业主在拿到新房钥匙的同时，还领到了不动产权证书，这样可以从根本上解决群众上学、抵押、交易等问题，真正实现居住权与房产权同步……这是趋势，晋中的房地产市场要想规范发展，就必须尽快实现“房证同交”，否则，将影响商品房出售！尤其从去年开始，房地产市场已经由卖方市场转向了买方市场，曾经的棚户区改造期间房价像坐上了火箭，蹭蹭地往上蹿，那一页已经翻过去了，也不会再有那样的楼市行情了！但是，如果实行了“房证同交”的楼盘，仍然会有较好的业绩，这就要看谁走在前面了！
#山西# 山西民营企业100强，朔州三家，两家煤矿公司，一家房地产公司。山西还要发展些别的产业才行。
房价普遍过万的今天，你可能还不知道的是，「全国还有50个城市房价不到5000元」
你还可能想不到的是，房价最低的城市只要2152元/米，这个数字与房价过万的城市相比，就显得那么“格格不入”了。
全国房价最低的10个城市分别是：鹤岗、双鸭山、张掖、石嘴山、七台河、博州、铁岭、阜新、海西、朔州。
这些城市全部位于北方，而东北城市占了一半，黑龙江上榜最多。
资源枯竭、远离大城市，交通不便，人口净流出是这些低房价城市的共同特点；
人口是房地产行业最重要的支撑，没有足够的人口，尤其是没有足够的年轻人口，房子就失去了流动性，也就失去了它该有的价值。
#房价# #我上头条#
＃中国地级市房价最低城＃
我国30个房价最低的地级市主要集中在东北和西北两地，西南和华北也有零星分布。
30个低房价的地级市中，东北14个，占总数的46.67％，可以说遥遥领先。其次与它比肩的是西北11个，占总数的36.67％。
房价排名最低的黑龙江鹤岗市，均价是2355元。主要是因为该市位于黑龙江省东北部，与俄罗斯接壤，纬度高气候寒冷。人口老龄化严重，产业基础薄弱，外流人口多，对房地产需求少所致。
黑龙江省12个地级市中，有7个市位列其中，占东北一半。即使是黑河市，其低房价也排到全国20名。
华北朔州以均价3699元位列第6位，从《右玉和她的县委书记》这部电视剧中可以看出端倪。朔州市北西南主要是黄士高原，风沙大，自然条件恶劣。同时也是一个资源型城市，煤炭储藏量丰富，但由于节能减排需要，朔州资源优势不能转化为发展优势，再加上二、三产业欠发达，人口外流多，竟而房价低。
即使是30名的辽阳市，房子均价仅仅是4502元，接近滁州市房子均价一半，可见房价之低。
国家虽然提出要振兴东北，可从七普人口来看，东北10年间少1101万人口。没有人口支撑，东北振兴难，东北房价上涨更难，你说呢！
你们县房子均价是多少呢？所在地级市房子均价又是多少呢？比30名的辽阳市高吗？
（图片源自网络）
2021山西民营企业百强榜单出炉，还是煤焦钢铁加工行业占据绝对优势，入榜门槛年营收18亿元，榜单前三名：
山西界龙实业583亿名列第一，
山西鹏飞集团567亿排名第二，
山西潞宝集团369亿位居第三。
近年火爆的房地产业有2家上榜，省会太原民营开发企业无一上榜。
晋城浩翔控股集团23亿排名83位，
朔州诚信房地产开发有限公司21亿排名89位。
公布了！朔州市朔城区北旺庄街道张家河村棚户区征收补偿安置实施方案 各乡镇人民政府、街道办事处、区直各有关单位： 经区政府研究，原则同意《朔州市朔城区北旺庄街道张家河村棚户区征收补偿安置实施方案》，现将该方案印发给你们，请认真遵照执行。 朔州市朔城区人民政府办公室 2021年3月22日 （此件主动公开） 朔州市朔城区北旺庄街道张家河村 棚户区征收补偿安置实施方案 根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》及朔州市人民政府关于加快市域核心区建设步伐的指示精神，区政府决定对张家河村未改造地段内房屋及附着物依法征收。特制定本征收补偿实施方案。 一、征收范围及征收单位 此次征收范围为：张家河村未改造地段。计划从2021年3月22日开始征收，按照属地管理原则由朔州市朔城区北旺庄街道办事处负责实施。 二、房屋征收 1、凡在该征收范围内的违章建筑和超过批准期限的临时建筑，必须在征收通知规定的期限内无偿拆除。未超过批准期限的临时建筑，按照成新及剩余限期给予适当补偿。 2、征收范围确定后，征收范围内的单位和个人不得新建、扩建、改建房屋；不得改变房屋和土地用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。 3、在完成拍照、勘丈登记和评估定价后，征收人和被征收人就补偿方式和补偿金额、安置面积、安置地点、征收过渡方式和过渡期限及搬迁时间等事项签订《房屋征收补偿协议书》。 4、征收补偿安置协议订立后，被征收人应在约定的搬迁期限内主动搬迁。拒绝搬迁的，征收人将依法向人民法院提起诉讼。 三、选定评估机构及评估办法 1、由北旺庄街道办事处组织村“两委”和被征收户代表（召开村民代表大会）依法选聘具有资质的房地产评估机构对征收范围的房屋和附属物进行分户评估。 2、分户评估依据被征收房屋的区位、用途、结构、建筑面积、成新等因素，确定被征收房屋及其附属物的价格。 （1）有房屋产权证的，享受评估价； （2）无房屋产权证的，但用地手续合法，且院内建筑平面布置合理，并且符合我区居住风俗的房屋，享受评估价。 （3）征收公告发布后抢建的，一律不予补偿。 （4）建筑占地面积在院落占地面积70%以内，且是二层及二层以下，视为合法建筑；院外房(超过规定用地四至)及院内不符合我区居住风俗的扩建房（即建筑占地超过院落占地70%的部分）所有建筑面积一律按评估价的60%进行补偿，所有超占部分不给予搬迁费、过渡费、奖金、安置补差等。 （5）所有三层及三层以上房屋都以评估价的60%予以补偿，不给予搬迁费、过渡费、奖金、安置补差等；地下室在合法建筑占地面积范围内的按评估价补偿，按期签订协议并搬迁的只奖励评估价的10%，不给予搬迁费、过渡费、安置补差等。 四、货币补偿 （1）以房屋及附着物评估价加合法占地补偿价进行货币补偿。 （2）土地补偿价格:有合法审批手续的按批准占地面积以420元/㎡补偿，按期签订协议并搬迁的奖励土地补偿总价的10%；没有手续的按110元/㎡补偿，不给予奖励。 （3）搬迁费：征收房屋的建筑面积30平方米（含30平方米）以下的，一次支付搬迁费420元；被征收房屋的建筑面积超过30平方米的，住宅搬迁费14元/㎡，办公性用房12元/㎡，仓储性用房20元/㎡。 （4）临时安置费：合法建筑面积或合法占地面积（两者选其一）给予一年的临时安置补助费为84元/㎡。 （5）凡合法平房院落（同时没建地下室）内建筑面积未超过总占地面积的60%，根据“绿色、低碳、环保”的征收理念，院落空地部分给予每平方米800元未建房资源节约和垃圾减量奖励（不计入奖金内）。 （6）奖金及安置补偿：征收公告发布后，凡积极配合拆迁的，在征收期内签订征收协议并如期完成搬迁的，给予合法建筑物及附着物评估总价10%的奖励。如选择货币安置的，合法建筑面积给予200元/㎡安置补差。 （7）被征收人选择产权调换的，前期暂不结算补偿款，待办理完产权调换手续后，项目部与被征收人相互找差，一次性结清。 五、应安置面积计算 （1）应安置面积计算： a、以院落占地面积70%以内的二层及二层以下的建筑面积为合法建筑面积。 b、应安置面积按被征收房屋的合法建筑面积，主房1:1计算，配房1:0.7计算。主房即北房或上房，其余为配房，也可由被征收人任选一朝向作为主房，其余为配房。 c、被征收人可自由选择应安置面积的计算方式，即以合法占地面积或以合法主房1:1,合法配房1:0.7进行安置；地下室不进行安置。 （2）若被征收房屋的应安置面积大于所选安置楼房的面积时，所超面积除应得补偿外，另加安置补差200元/㎡补给被征收人;若被征收房屋的应安置面积小于所选安置楼房面积时，按梯次房价计算外，
临汾有这个项目吗？这个项目不应该在太原小店吗？
存在安全隐患、扬尘治理较差！山西师大整体搬迁等13个项目被通报
5月20日，山西省住建厅网站发布《关于2021年春季复工及“五一”期间安全生产和扬尘治理监督检查情况的通报》。
按照相关通知要求，3月15日至5月5日，省住建厅组织开展了建筑工地安全生产和扬尘治理监督检查；本次检查，共分3个检查组，采用“双随机”抽查方式，对全省各市及其所辖部分县（区）建筑工地进行了检查，共检查项目131个。
通报较差项目13个，按照规定，由项目发包方核减施工单位“三项费用”总额的50%；通报项目，具体如下。
安全生产较差项目6个——
大同尚碧初·凤栖台棚户区改造S2地块项目，建设单位：大同市尚碧和七里村房地产开发有限公司，施工单位：江苏南通二建集团有限公司，监理单位：山西晶鑫建设项目管理有限责任公司；项目经理赵金贵、侯兴才，项目总监李峰
吕梁汾阳市晋阳佳园小区项目，建设单位：山西中建北方房地产开发有限公司，施工单位：山西金峰建设工程有限公司，监理单位：山西大诚工程项目管理有限公司；项目经理药二荣，项目总监郭亚林
晋城花园头城中村改造A1地块2#底商住宅楼及车库项目，建设单位：晋城市城区钟家庄街道办事处花园头社区居委会，施工单位：河南瑞泰建筑工程有限公司，监理单位: 山西诚信德建设项目管理有限公司；项目经理韦文峰，项目总监钱瑞江
阳泉德业居花园西区项目，建设单位：阳泉市阳光房地产开发有限公司，施工单位：山西五建集团有限公司，监理单位：北京中外建工程管理有限公司；项目经理赵琦，项目总监王贵
临汾山西师范大学整体搬迁建设项目一期工程，建设单位：临汾核建建设开发有限公司，施工单位：中国核工业第二二建设有限公司，监理单位：临汾开天建设监理有限公司；项目经理邱明，项目总监刘宝峰
太原轨道交通1号线项目SGTJ-107标，建设单位：太原轨道交通1号线建设运营有限公司，施工单位：中铁二十二局集团有限公司，监理单位：北京铁城建设监理有限责任公司；项目经理李聪，项目总监王永杰
扬尘治理较差项目7个——
大同文瀛御龙庭项目，建设单位：山西万坤房地产开发有限公司大同分公司，施工单位：中天建设集团有限公司，监理单位：大同市瑞昌工程项目管理有限公司；项目经理尉淼，项目总监徐忠
朔州山阴县弘文阁住宅小区1号楼项目，建设单位：山阴县嘉晟房地产开发有限公司，施工单位：河南省中北建设有限公司，监理单位：山西春润达工程项目管理有限公司，项目经理刘浩，项目总监梁秀
忻州雁门三期项目三标段，建设单位：忻州市房产服务中心，施工单位：山西龙城建设集团有限责任公司，监理单位：山西鲁班工程项目管理有限公司；项目经理王钰，项目总监刘建军
吕梁中央公园二期项目，建设单位：吕梁市昌禧房地产开发有限公司，施工单位：中泛建设集团有限公司，监理单位：太原理工大成工程有限公司；项目经理常勇，项目总监赵小花
临汾规划三街道路和三河新城中心区综合管廊工程项目，建设单位：临汾铁程建设工程有限公司，施工单位：中铁建工集团有限公司，监理单位：山西神剑建设监理有限公司；项目经理赵学军，项目总监李少坡
太原翡翠东第项目地块一，建设单位：太原万物都荟房地产开发有限公司，施工单位：浙江省东阳第三建筑工程有限公司，分包单位：山西冶金岩土工程勘察有限公司，监理单位：太原理工大成工程有限公司；项目经理王强、张世勇，项目总监郭保鹏
#朔州头条# 这是谁给山西11个兄弟排的坐次？咋就把我大朔州排最后了？想当年我大朔州号称塞外明珠呢！第一个中外合资企业平朔露天矿，直供京津唐的神头发电厂都是国内能叫上号的大企业，现如今也是有矿的老板多如牛毛，房地产老总遍地都是，虽然平头百姓苦点，那，那，那其他地方不也都是这样嘛！这个地位有点低，砸看靠嘴能不能上一位[捂脸]
房子多就是财富的象征吗？
现在大城市真是一房难求，如果谁在大城市有几套房或几栋楼，比如广州的包租公、包租婆，那就是财富自由、人生赢家啦！
我预测再过30年（快的话有可能20年），除了少数几个大城市（省会城市以及二线城市）核心区房子值钱外，其他三四线及县城的房子就和现在农村房子一样，没有流动性、可能不值钱。
在30年前，只要是房子都有人要，有人想居住。我小时候老家很多亲戚在农村，很多户人家的房子都不够住，很多人家小孩晚上没地方睡，晚上要到亲戚或邻居家借宿。房子那时绝对的稀罕物。如果村里有户人家搬走离开村子，那他家的房子很快可以出租出去或转卖掉。
最近几年我去农村走亲戚，看到农村荒废了很多房子，有些村子整片区域的旧房子没人住，慢慢的陈旧、腐败，最后垮塌。我调查了一下和我同样年龄的人他们的住房情况。从1990年到现在，50多岁的中年人，只要勤奋努力干活，基本上做了2栋楼，小孩20多岁结婚成家也会做一栋新楼，有些条件好的去县城买房。现在很多农村的房子数量绝对过剩，农村的很多旧房子没有人要，就是一堆废物、一堆建筑垃圾。这些房子没有流动性，不具有财富载体的特征。
现在有些三四线城市，房子很多，很多小区早就建设好了、交楼了，但入住的人数寥寥无几，很多都是所谓空城，这些房子是财富象征吗？
房子是一种商品，它具有居住的使用功能，它是要和人口规模数量来配套的，一个地方、一个城市吸引不了人来这里工作、来这里生活，这里的房子还有什么意义呢？！只是一堆钢筋混凝土、砖头垃圾而已。
我们国家经过这20多年房地产高速开发建设，很多城市房子过多，人口反而减少，这些城市的房子没有人买、没有流动性，就没有什么价值，比如东北的大部分城市（鹤岗市、双鸭山、石嘴山、七台河、铁岭市等）、西北的大部分城市（玉门市、张掖、朔州、海西、博州、朔州、辽源、百色等），未来还会有更多城市房子不值钱。有些地方房子免费送给你，你都不会要。
现在还有很多城市在红红火火建房子，开发商和中介鼓动你去买房子，现在有些去买房子的人可能会是最后的接盘侠，只要买了可能终身套牢。温州人最擅长炒房子，曾经把温州市房子炒到全国最高，现在怎么样了？！一地鸡毛，最后高位接盘的人苦不堪言。
所以现在这个时候买房一定要慎重，不可以随便买，更不要指望投机炒房赚大钱。你如果在这个城市能过很快找到一个满意好工作、有好的学校或医院，在自己刚需的情况下是可以买房的。买房只是满足自己的居住功能，而不是买来空置在那里等升值。
我预测10年后，大部分东北、西北、华北城市房价不会上涨，很多城市房价会下降。南方城市房价会稳定在高位，成交价减少。20年后一套房价只要你工作5年就可以轻松买得起。房价如葱的时代真的会来临。
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