健康资讯 关于上海核心地段的好房子永远上涨和老破小、老破大后续会持续阴跌的一点探讨。
有数据说上海从2020年启动的这波行情，核心地段的好房子涨幅起码在30%～50%，而老破小和老破大则一直在横盘，甚至有的还在阴跌。
现在上海二手房有所回调，核心地段的好房子虽然也下跌了10%～15%左右，但人家前面有所涨幅，总体还是上涨的。
但老破小和老破大不同，前期一直横盘还略有下跌，所以现在行情不行的时候，是两头不是人，涨的时候没吃到利润，下跌的时候跌的更厉害。
如果上海老破小和老破大一直持续阴跌，会造成无人问津的尴尬境地。这样就给想置换老破小和老破大的朋友带来问题。卖不出，就换不了房。
这样二手房流动性一直锁死，会不会以后也会造成新房难卖呢？个人观点，就是随便聊聊～#上海头条#
总有人告诉你，房价跌了，生活物资就贵了，因为钱不进房地产，就会去炒生活物资。
想当年确实有过“你蒜狠”、“姜你军”的行情，但是那都是一时半会儿的，很快就被打压下去了！
而且我们早在解放之初，在上海就搞过“两黑一白”的战争，让哄抬物价的资本家倾家荡产。
那时候都能控制住物价，现在反而控制不住了，这是什么道理？
相反，房价跌了，商铺、写字楼、居民楼的房租也跌了，经营成本和生活成本降低了，物价反而会便宜！
离岸人民币涨破6.95关口，随着疫情防控的不断优化，一下就信心大增了快速涌入，就目前形势来看，短期跌破7元不大可能，待国内疫情稳定后，中国的经济得到快速增长，将有更大的上升空间，那时恐怕空头要转变风向咯。最艰难的时刻即将过去，加上跨年行情的来临，本月吃肉有望。
另外，上海继续优化调整防控措施，对7天内无核酸检测记录的不再赋黄码！
大家心心念念的放开终于如火如荼展开了，由一些经济大省带头，才有表率作用，但从国外的经验来看，前三个月非常有可能反复，还要小心医疗挤兑，放开直接利好的是抗原、药房，而后面的挤兑则是利好医疗器械和方舱，大家自行关注消息面进行把握。
目前主要是大金融、中字头、消费等权重，它们是作为一个先锋军，发信号枪的那个，等指数站好台子了，哪怕每天横盘震荡，中小盘个股也会慢慢跟上来，但这个持续性不好把握，建议埋伏补涨的为主，不要追~！
2022.12.6周二盘前分析及应对:
近期沪强创弱，昨日分化。上证到达3285-3182筹码压力密集区，下面筹码获利盘加大（有高抛压力）。
上证 原3200-3100判断的震荡区间暂时保持，等待近几天走势验证。
深证、创指到达“不得不涨”状态且上行压力非常小，大概率上涨并于上证指数进行切换。
板块轮动上升、盘整为常态。采用:1持有，低吸增大底仓，保证中期行情不踏空。2短线 超短结合底仓高抛低吸做轮动上升。3波段高位个股及时减仓平仓。尽量踏准轮动上升节奏。4快卖慢买，整体控制在“进多出少”。
那些年，我在上海租过的房子
我借到的第一套房子是徐家汇的一居室。那时候我刚到上海没多久，对一个人生活抱有很多不切实际的浪漫幻想，觉得自己住，决不能将就，房子一定要漂漂亮亮。
那套房子在一楼，有一个露天的小院子，房间地板是少见的灰蓝色，所有家具都是白色，看上去整洁漂亮。中介带我看房的当天，我就激动的付了押金。当时我一个月薪水，房租，除去吃饭消费，很有可能入不敷出，但那时第一次借房子，没什么经验，想也没想就搬了进去。
房租贵就不说了，最要命的是，一个人住我会害怕。走廊里一有风吹草动我就竖起耳朵，窗外野猫打架更是惊魂。房东为露天的小院子搭了一个雨棚，大概因为出租的缘故，雨棚用了简易塑料板，雨点打在上面会发出噼噼啪啪巨大的响声，平日里还好，一到雨季，可怖且吵人。我胆战心惊忍受了几个月，就搬了出去。
吸取教训，第二套房子，我找了一个女朋友合租。这套房子很老旧，格局也奇怪。大房间是长条形的，我们并列摆了两张单人床。加上房东留下的沙发和电视柜，房间里几乎就满了。房门入口处还有一个很小的小房间，类似于保姆房，因为没有窗户，很潮湿，就暂时空在那儿没去管它。
两间房间加起来比我一个人住时还小，不过，价格便宜。元两个人均摊，房费直线下降
有了伴日子就好玩多了。女伴叫阿蒙，短发，性格很开朗，是一家杂志社的编辑。她总嚷嚷减肥，却从没瘦过。我记得她很喜欢吃酸枣糕，总是在吃过饭之后分我一块。有一次她吃了一包泡面，得意洋洋的告诉我，她没有放调料，只在面里放了一点盐。我很认真地告诉她，泡面之所以不健康，是因为面被油炸过，调料包是无辜的，把她气的哇哇大叫。
每天下班后我们一起吃东西，顺便热烈讨论下各自单位里的八卦。房间里那台很小很旧的破电视，是阿蒙的挚爱。我们还有个很小的厨房间，可惜我从来没用它煮过东西，因为那时候我还什么都不会煮。多年后的今天，生活已经把我锤炼成一名优秀的特级厨师。
合同到期后房东不再续租，我们被迫重新找房子。这是租房的连带反应。租过房的人都知道，那间屋子再温暖，也不是你的，谁也逃脱不了被赶到大街上夹带行李四处找房的宿命。
新房东是个二房东。什么是二房东呢？——他也是租客，他从房东手上租下整套房子，自己住一间，另外一间再转租给我们。
二房东挺有趣，我第一次见他时，他穿了双夹脚拖鞋啪嗒啪嗒走出来开门，大概刚刚从床上爬起来，头发乱蓬蓬的。我问他房租能便宜点吗？他说，是你住吗？我说是啊。他说，你住的话不用付房租……
我听了哈哈大笑，心里没有一点害怕，反倒觉得他挺逗的。他比我矮半个头，很瘦弱，我估计我单手就可以把他拎起来。那天我表现的相当谦逊，隐瞒了我和表姐同住的事实（阿蒙在同小区另找了一户），毕竟合适的房子太难找了，我找烦了。
搬进去当天，他乐颠颠的为我开门，当发现我们是两个人，气的脸色铁青，非要坐地涨价，我和表姐左右夹击，最后他溃不成军落荒逃回自己房间，自此开始了他悲惨的命运。
半年后表姐很偶然的找到了另一半，过她的幸福小日子去了。于是我离开了上海先生，搬进了一个不法群租房。
那套房子被分隔成七八间的样子，我选了间阳光最好，并且带一个很大窗台的房间，一个月房租。房子里都是朝九晚五的年轻人，刚住进去时彼此不认识，平日也不怎么打照面，偶尔公共区域遇到就点点头。
慢慢和这套房子里的邻居们熟了起来——有一对山西来上海打工的情侣，男孩子很听女朋友的话，女孩子说什么他都说，好好好。我们就笑起来。
后来我有了自己的房子。我曾经期待的变成了现实——安全感，舒适，一面墙的书柜，买很多很多书；宽大的书桌，我可以随心画画写字。钢琴，再也不用搬来搬去……
有时候会回头想想那时的生活：自己抬家具，修台灯，被房东左右，被爸妈心疼，收邻居男孩的礼物，一起追剧八卦，人多时上厕所洗澡要排队，听吵架的人争讲谁对谁错……简直妙趣横生。
前几天健身教练跟我聊天，他说起现在上海热的像蒸笼，他却在到处找房子准备搬家。最后他长叹一声，说，像你们这些有家的人，是体会不到我们这些漂泊的人的苦的。
我笑了笑，没说什么。
苦吗？我从未觉得苦。很久很久以前看过羽西在一次采访时说，我不想再回到过去，那些不确定，未知的日子。我更喜欢我现在的样子，对一切有所掌握，能够主宰。——看这段采访时我就想，羽西真的老了。
坐地铁时，看到一开一关的车门呼啦涌出的人流，看到迎面走来的那些年轻朝气勇敢焦虑疲惫的脸，我都会想，老子也是他们中的一员。在一个通往叫做“未来”的旅程上，自我慰藉，无所畏惧。
未来，不是现在的舒适稳定。这不是我的未来。
未来——是当我最终闭上眼睛的那一天，看到属于我自己的那片夜空里，有那么多闪闪发亮的故事。未来，是“去经历”，去不同的地方，做不同的事，感受不同的人。按照自己的意愿，鲜亮痛快的活着。
去经历吧。不要怕。不要在还很年轻的时候，就已经死了。#上海头条##上海身边事##上海#
独自在上海打拼的你一定会有这样的感慨：寸土寸金。为了以较低的成本去拥有一个可以栖身的地方，我们往往会选择空间狭小的一居室，但是在这样的小空间里，根本无法满足日益增多的私人物品的存储，在这种情况下，你需要好易仓迷你仓。
使用过好易仓迷你仓的用户都会对好易仓的价格感到惊讶，这么好的仓储服务价格却不高。好易仓的收费主要与以下几个因素有关：第一，物品的数量和大小。数量越多、面积越大，存管费用就越贵。第二，物品的寄存时间。存放时间越长，费用也越高。第三，储物柜的类型。部分贵重物品选用的储物柜是密码锁，好易仓也提供了安全承诺，费用稍微高些。
每当工作出现调动时，一些白领常常为大堆物品的存放、搬运忙得焦头烂额。这时，只要给好易仓打个电话，工作人员立马上门服务，他们会为您推荐附近的仓位，快速办理仓储手续。物品入仓位后，把准确的信息告知客户，需要使用物品时，直接去仓位领取。
有了迷你仓后，我们可以不再在搬家、装修新房的时候舍弃那些有价值的物品，或是丢弃还无需更换的家具。物品都可以存放在好易仓迷你仓，而我们只需拨打一个电话，工作人员会为您解决物品的存放问题。
好易仓迷你仓的价格主要与选用的仓位面积、寄存物品的件数有关，加之好易仓采用了精细化的管理模式和先进管理手段，运营成本较低。当你为储物问题而烦恼时，不妨为不常用的物品选择一个迷你仓，既经济又方便。
看来，最近特斯拉的这一波价格调整还是有效果的，又来了一波小高潮。
乘联会数据显示特斯拉上海工厂11月交付量超10万辆。
这是什么概念？打破了豪华品牌汽车厂商单月交付记录，比BBA的历史峰值还要多。[灵光一闪]
上海生活成本还是比较高的，早上一个馒头、一碗粥，一个小红薯，收9元！看了一下价格表，一个水煮蛋要收3元，
上海市二手房价格不断震荡，环比跌幅2.41%（2022年11月第4周）
上海市二手房价格不断震荡，环比（较之2022年11月第3周）跌幅2.41%。不过上海的二手房价格整体依然处于平稳状态。
#上海买房# #上海房价# #上海房产# #上海二手房#
上海11月份新房成交行情: 均价63847元/平，环比微涨。
让人心疼的是，西上海五大新城的青浦，松江，嘉定全部同比下跌而闵行却涨幅第一。
在西上海郊区板块中，只有徐泾板块的成交均价超过了全市均价，其中某璀璨公馆均价高达71000+，附近二手房高达90000+，现在坊间都在说徐泾是第二个联洋板块，对此你认同吗？
#上海头条# #上海楼市# #上海买房# @四爷爱溜达
不要再责怪咱们上海的楼市了。现在的上海楼市，那不仅是全村的希望，还是全国的希望。十一月份的楼市成交数据出炉了。中指研究院发布了对十六个主要城市的监测数据。不出意料，在当下的下行大周期中，全国的楼市同比下降，环比也下降。其中十一月份环比十月份下降了百分之五点三，看起来降的不多啊，那是因为十月份的基础已经很差了，同比去年十一月份下降了百分之二十四点三，这个就很吓人了，将近少了四分之一。其中北上广深四个一线城市环比居然上升了百分之零点零五。那个是怎么回事呢？仔细一看，原来是咱们大上海以一己之力力挽狂澜，先看看其他三个难兄难弟啊。北京环比下降百分之三十一，同比下降百分之十五，广州环比下降百分之四十三，同比下降百分之五十五。深圳环比下降百分之十六，同比下降百分之四十二。深圳环比下降了这么少，是因为实在已经跌无可跌了。再看看咱们大上海十一月份二手房的成交量依然稳定在了一点六万套全国第一，总成交面积一百六十万方，依然是全国第一，成交面积环比上涨百分之八十六，同比上涨百分之三十三，涨幅依然是全国第一。其中成交面积上涨这么多，是因为新房贡献了很大一部分力量。六七批次纷纷在十一月份集中入市，这不，马上八批次又在路上了吗？十二月份的数据，上海估计又是全国第一。所以不要再埋怨咱们上海楼市了，今年停摆了两个月，却还能以一己之力扛起全国楼市的栋梁，走出了让所有经济学家都看不懂的独立行情。不愧是咱们魔都啊。
