健康资讯 再跌10%，八成业主都扛不住……
如果平均价格再跌10%，即便不考虑后续贷款利息成本，将有超过八成的楼盘均价将低于持有成本。换言之，业主买房亏了。
2017年以来中西部涨幅较大，即便是到今年很多业主抱怨“不能再跌了”，依然能覆盖近一年多以来的跌幅和利息成本，而东部区域出现滞涨，压力值皆为负，说明快要跌破业主心理防线。
通俗来说，压力值为负，负值越大的项目，代表价格水分拧得越干，捡漏机会越大。
说白了，即便按现在的成交均价卖房，业主也并不亏钱，只是没有2020年那个高光年份卖房赚的钱多。
刚刚在网上看到说，我国前三季度结婚人数又创新低了，这是韭菜觉醒年代来了吗？
首先，从结婚成本来讲，近几年结婚的成本逐年增高，彩礼少则十几、二十万，多则三四十万，再加上婚礼酒席的各项花费，一场婚礼下来少说要50万。
那就是高额的房价，动不动就一万多块钱？一个平方一套房子100多万都算便宜的了，两三百万属于正常情况。
再加上最近几年受到疫情的影响，经济条件不好，普遍人的收入都有所下降，很多人的全款都快花完了。
大家每天一睁眼就欠银行钱，到退休啊不知道能不能还完，一年更比一年低，不不结婚不买房不生小孩，人生瞬间有了希望。
#未来房价将走向何方# 未来房价取决于房产税税率，税率高即持有成本高则购买欲望被压制，则房价走低；税率低即持有成本低则改善欲望不受影响，房价走向趋稳或微涨，一个五口或六口之家，三代同堂为省房税挤于一套房不再购房亦可，若无持有环节过大压力或许仍有再增购二套中小户型，实现三代就近分居的改善欲望。
房视频。
楼市遇冷肉眼可见，买房所需成本仍旧不低，是谁在阻止房价下跌？
12.6日早上好：
购房三大逻辑：①增值②抗通胀③机会成本；在过去十几年里大家大多关注了增长逻辑，好像房子不涨价就不能买了。随着经济发展，国民手里有了闲钱，这时房产抗通胀以及家庭财富压舱石的属性就会显现，发达国家早已印证了房产除增值以外的其他必要性。
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城市化，房地产…！重资产，重材料，重物质，重人工，多级重量综合成本投入，高层楼房本质是几十年的使用期限，建成之后就是折旧，围护，围修！物业，成本无限投入，是西方资本家，经济学家设置的陷阱！！！其中的社会实质，系统运行是燥气，杂乱，操杂的，无序的恶性循环！！！根本解决化解问题，必须要国家社会，人民身心置于，静气环境，生物，生态，地球几百万生物体，的每一种生物体起点，的内能，潜藏无限无穷无尽，生机，繁衍，化合，转化，储存输出，的生物零碳…静态系统工程，人人参与，人民群众的无限智慧，起点，方向，道路，天人合一！一举多得百得，化解，世界，国家，社会各种综难题，于无形，之四两拨千斤！在世界上一马平川，一路绿灯，无人能挡，直达人心！！！中国引领世界生态文明建设，良性循环，生生不息，永续发展！！！
自己的问题，财商太低了，正常情况，买房成本不能超过收入的30%，超过30%，随时面临倾家荡产。
西安商品房住宅建安成本是多少？官方的成本来了，毛坯不超3500元每平米，精装不超5000元每平米。
网上一直对于房地产建安成本说法不一，对于商品房利润甚至夸张到说有50%。那么实际造价是多少呢？最近，西安市城乡建设局关于促进房地产业健康发展有关问题的请示文件中提到，毛坯造价不超3500元每平米，精装不超5000元每平米。那么算上12000的土地成本，算上10%的财务成本，毛坯商品房成本在17050元。所以高档小区的土地成本高，单价自然就高了。
现在房地产低迷，后边应该会出现一批低于成本的房子，只要你了解它的土地成本情况，就能大概算出它的总成本，很有可能捡个漏哦。#生活日记# #西安头条#
#业内人士称房价不可能下跌到人们预期值，因为建房成本决定了房价。对此你怎么看#如果是以建房成本利润来经营房地产！也就不可能有这么高的房价！老百姓也买得起房子！如果以房地产资本特性炒高房价必然失败！老百姓不卖帐！
《财新周刊》对房地产的论述，你是不是有新的思考？
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