健康资讯 【三季度北京甲级写字楼租金稳定 为336.8元每月每平米】财联社9月27日电，高力国际华北区董事总经理严区海表示，2022年第三季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量恢复至-6,400平方米，需求强度相较二季度出现了明显改善， 净有效租金稳定在336.8元每月每平米。
【千禧一代和Z世代推升澳洲奢侈品零售热潮】#澳洲代购直邮##澳洲留学#随着千禧一代和Z世代为高端消费提供强劲支持，奢侈品零售业无惧有关经济衰退的担忧，在澳大利亚开设了更多的实体门店。
高力国际Colliers的数据显示，尽管购物中心仍面临压力，但年轻一代的支出，推动了利润丰厚的奢侈品市场在第三季度达到106亿澳元左右的价值。
推动奢侈品零售市场支出增长的人口群体主要是千禧一代和Z世代，后者占澳大利亚所有奢侈品支出的30%以上。
HILDA的最新调查还显示，50%以上的澳大利亚年轻成年人仍然住在家里，并在疫情和封锁期间积累了储蓄（无法出国消费），许多人喜欢购买高端奢侈品来进行消费。
为了满足消费者日益增长的需求，澳大利亚首府城市迎来了更多的奢侈品供应，例如悉尼的111 Castlereagh和珀斯最近完工的Raine Square。
今年早些时候，111 Castlereagh迎来了瑞士腕表品牌Robert Dubuis和卡地亚的大洋洲旗舰店，迪奥、芬迪和爱马仕的门店也相应进行了升级。
【北京写字楼空置率创十年新高 租金下滑2021年市场压力大】根据高力国际监测数据显示，2020年四季度，北京新入市项目体量低于预期的50万平方米，仅有约35万平方米入市。至此，2020年全市场新增供应项目约60万平方米，远低于预期水平，主要原因还是由于疫情导致部分项目延迟入市。高力国际华北区董事总经理严区海认为，空置率继续走高达到创纪录的19.4%，符合高力国际在今年一季度向市场发布的对于年底空置率超过18%的预测。北京甲级写字楼市场的新增供应和需求比长期都维持在2倍以内，但供需不平衡的问题从2019年开始凸显，在疫情肆虐的2020年，新增供需比更是上涨到接近5倍。由此可见北京市场的供需不平衡问题已经非常严重。
市场所有的变化因素最终都会反映到租金变化上，空置率创新高直接带动租金同比大降。在原本就是供需严重不平衡的市场环境下，又叠加了疫情影响，整体租金同比降幅达到了创近十年记录的新高。根据高力国际监测数据显示，从2019年底383元每月每平方米降低到351元每月每平方米，降幅达到8.4%。市场租金从2018年的高点已经连续三年回调，调整幅度合计接近13%。（证券日报网 王丽新）
北京写字楼空置率创近十年新高，租金一再下调！
据高力国际发布的报告称，2020年，北京写字楼市场空置率高达19.4%，创出十年来新高。租金也从2019年底的383元/月/平方米降至351元/月/平方米，降幅达到8.4%， 这也是近十年来降幅新高。
造成这种现象的影响不仅仅是因为疫情的影响，还有受供应量偏大、产业结构调整方面的影响。
这说明写字楼的黄金年代也过去了，否则潘石屹为什么要卖楼呢？
新加坡:冠病疫情打击零售房地产市场，本地零售空间今年上半年租金环比下滑2.4％，大宗交易额更是大跌78.3％。分析师预计，零售空间租赁市场会随着疫苗接种计划取得进展而改善。
高力国际（Colliers）的最新报告显示，零售空间上半年表现疲弱，尽管净吸纳量（net absorption）由负转正，但若同去年下半年比较，整体租金下跌2.4％。
收紧防疫措施，一度禁止堂食和限制小组人数，对零售业者和商场业主的打击巨大。
被视为位置优越的乌节路商场地面层空间租金环比下跌2.7％至每平方英尺36.24元，邻里商场租金尺价跌幅较小，环比跌2％至31.054元。
零售业持续受到疫情打压，投资零售空间的投资者望而却步。今年上半年交易量环比大跌78.3％至5亿6400万元。这是因为星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）在去年下半年收购亚洲零售基金公司（Asia Retail Fund）剩余63.1％的股权，而今年上半年缺乏这类大宗交易，才会出现巨大差距。
今年上半年的大宗交易包括星狮地产信托脱售油池坊（YewTee Point）以及本地发展商刘景发（Low Keng Huat），向Sun Venture Realty收购巴耶利峇广场（Paya Lebar Square）45％的股权。
高力国际租户服务执行董事蔡芬兰说：“随着的疫苗接种率提高，抗疫措施有可能在接近年底时放宽，我们预计今年的平均零售空间租金下滑1.8％。从整体来看，我们也可以预计今年的净吸收率会是正面的，因为经济复苏而新供应有限。”
冠病疫情也导致零售业出现整合。高力顾问部总监佐纳丹（Jonathan Denis-Jacob）指出，一些品牌业绩低迷而退出市场，但也有一些新业者以独特的零售概念和多渠道销售策略突围。商场业主开始检讨租户组合、为商场重新定位和更改空间用途，以迎合零售业的改变。
【上海合作组织副秘书长：上合组织将继续加强信息和通信技术领域合作】11月9日至11日，#2022年世界互联网大会乌镇峰会#在浙江乌镇举行。上海合作组织副秘书长格力高力·谢苗诺维奇·洛格维诺夫以线上方式参加“#网络传播与和平发展论坛#”并发表致辞。格力高力在致辞中指出，互联网及信息通信技术创造了极好的机会，然而也具有两面性。为了遏制其负面影响，上合组织正不懈努力，制定针对各国在信息空间的行为规范。
他提到，在三年前举行的上合组织成员国元首理事会上，各成员国确定了在数字化和信息通信技术领域的合作。今年九月举行的撒马尔罕峰会则使得这一合作取得进一步进展。他表示：“上合组织将继续加强信息和通信技术领域合作”，以“实现成员国包容性经济增长和联合国2030年可持续发展目标”。上合组织副秘书长：上合组织将继续加强信息和通信技术领域合作
国际在线【Colliers：2022全球奢侈品零售销售额TOP10】近日，美国高力集团（Colliers）发布了2022 Spring《全球奢侈品零售展望报告》（The Global Outlook of Luxury Retail）。通过这份报告可以了解到，2020年全球奢侈品时尚市场同比下降12.6%，相当于280亿美元，原因是封锁期间门店关闭和国际旅行减少严重影响了需求。但是，随着旅行和社交活动的恢复以及消费者渴望投资新的服装和配饰，市场迅速反弹。2021年，销售额超过了2020年和2019年的水平。在强劲的经济和富裕客户群产生的需求的推动下，美国仍然是最大的奢侈品市场，2021年的奢侈品销售额达到633亿美元。2019年，美国人在奢侈品上的花费超过了中国、意大利和日本的总和。此外，预计美国将在2022年底前维持这一支出规模。增长最快的国家来自亚洲。过去几年的不稳定性使美国成为了对抗中国消费者奢侈品支出的有力对手。但中国仍是增长的领跑者，有望在2025年成为全球最大的奢侈品市场。2022全球奢侈品零售销售额TOP10国家/地区分别为：1.美国；2.中国；3.意大利；4.日本；5.英国；6.法国；7.德国；8.韩国；9.斯洛伐克;10.中国香港。#国际新闻# #国际# #涨知识# #分享# #消费# #奢侈品# #经济# #美国# #意大利# #英国#
