健康资讯 临近春节房价低，看来越南也是这样。
在边和（同奈）联排别墅存入近20亿越南盾只是为了投资，B女士（胡志明市1区）现在正“头疼”这现金流.
“投资者在 2 年内享有最高 9.5%/年的本金和利息宽限期。买的时候觉得这个很好，就存了20%，打算借剩下的80%。但是，现在利率太高了，如果我接受贷款，我还要补5-6%/年，超出我的预期。初步算了一下，我想‘倒下’，因为目前家里的现金流不太稳定。”B女士说。
由于剩余款项的支付到期日，B女士仍对是否与银行签订贷款合同犹豫不决。
“我想‘给’股份，但从来没有人问过。现在交了定金，亏了将近20亿盾，很浪费，但我存不下了。”她坦言。
更糟的是，Chi Cuong 先生在为 Thu Duc City (HCMC) 的公寓支付了 30% 的定金后，等了一个多月，仍然没有被银行支付相当于剩余 70% 的贷款值.. 虽然最初的放款计划是在11月，但银行至今仍没有“余地”。
“如果不能贷款，我不知道怎么还钱给投资人，按照合同，我要额外支付那天的违约金，长此以往，也许我会被罚款所有押金，”他分享道。
这几天，Cuong先生不断在社交网络上发帖，要求多家中介“给”定金，但似乎没有人有兴趣购买或投资远离该中心的公寓。
事实上，越接近春节，就越难在社交网络上看到“业主不知所措，急需出售”、“土地价格低廉”等告示。其中，连一栋位于黎文良街（胡志明市第7区）的1层1夹层2层楼房自年初开始出售，尽管价格不断上涨，但至今仍未“平仓”减少..
“这套公寓以前是100亿盾，现在4次打折后才80亿盾。但业主‘手头紧’，想赶紧卖掉，如果客户有需求，还可以再议价。”该经纪人说。好的。
与此同时，Phu Thuan区（胡志明市第7区）的一栋地下1层和2层的房子也连续两次降价。目前的要价仅为67 亿越南盾，但尚未找到买家。
同时，胡志明市（HCMC）市区一处170平方米的店屋也标榜“亏本卖500亿越盾”，才1500亿越盾。这里的类似产品也以约 130-1600亿越南盾/件的价格提供，与之前相比折扣 20-25%。
现在风头最盛的越南，胡志明的房价，已经追赶北上广了！亚洲开发银行预测，2022年，越南经济增长率将是6.5%，2023年是6.7%。
2022年4月胡志明市房价已经到达历史高点。 全市商品房均价达到3300美元/平，也就是折合2.2万人民币。
在过去的一年，疫情中房价依然上涨了27%，许多所谓的好地段，涨幅高达近35-74%...... 即使是平民级别的商品房价格已经超过1.7万元/平。
但这几个月真正指名道姓的投资越南的，我只知道一个：李嘉诚。 至于印度我了解的是全国大面积电力短缺，没有电发展个锤子的工业，手工业还差不多。
中国的作业可以抄，但是没有十年、二十年是抄不去的。
恭喜越南人民踏上了房地产高速发展的快车道，马上就要开始狂飙了。
越南胡志明市，房屋均价达到了三千三百美元每平，折合人民币2.2万左右，疫情也无法阻止越南房价上涨的势头，胡志明市月平均工资约合人民币2171元，不吃不喝，十个月能买一平米房子。
但这仅仅是开始，刚刚在山脚下，并没有到达顶峰，你一定要相信李嘉诚，老李的眼光，他与胡志明市达成了框架合作协议，说明未来房地产会有十倍或者是更高的空间。
咋样，心动没？
想不想去越南整两套房，不管你去不去，资本是一定会去的，因为炒房地产这玩意儿赚钱太快了，玩其他产业往往都是投资多，时间长，回报还不一定是咋回事儿。
只要越南把房地产炒起来，赶超中国的事儿就没戏了，成本低将会与越南绝缘，越南会自己把自己玩到产业链外边去。
你觉得越南，能抢走中国的产业链吗？
越南胡志明房价。这房价价格比中国二线城市还贵，越南工资比我们是低很多的，房价却一点都不低，那为啥还有人说越南生活很低呢？
【越南，任人宰割】@地球知识局：越南的优势里，劳动力价格和土地价格都在不断上涨。像2021年越南城市中心房价突破2800 美元/平米，简直达到了中国二线城市的水平。
而越南在基础设施上还有不少劣势，如高速公路不足，越南这样一个版图狭长的国家，2021 年前后高速公路密度仅约中国的20%。此外，越南发电量也常年有缺口。
在优势逐渐淡化、劣势没有充分扭转的时候，越南这样高度依赖外资的经济体，还是有很多风险的。稍有风吹草动，外资都有可能跑路，就像2021年部分产能因为疫情影响，从越南转移到其他国家。
未来越南还要面对可能出现的疫情、全球供应链失调、金融危机、地缘冲突等风险，继续发育的路上并不轻松，电子产业保持都难，产业升级更是难上加难。
越南房价“坐火箭”，是在走中国老路吗？
对于我们的邻居越南，最近感触最深的就是越南翻拍了很多我国的影视作品。这也体现出越南对我们国家文化的效仿。而在制造业方面，越南正在成为我们的竞争对手。越南凭借廉价的劳动力，吸引了很多企业把生产线搬到越南。还趁疫情抢了我们不少的订单。
现在就连越南的房价都走上了中国老路，开启“坐火箭”模式。仅今年头三个月，胡志明市的房价就比去年同期暴涨了42%，而且这种增长趋势并没有要停下来的迹象。
房价上涨通常被认为和经济发展有一定的关联，就像是当初日本经济爆发的时候也曾出现过房价的飞速上升。甚至国内有些炒房客感觉抓住了“商机”，想要去越南买房。但房价大幅上升对于一个国家来说并非是好事情，一旦房地产泡沫破灭，炒房客们就有可能血本无归。
不知大家怎么看？
是有一亿人口的大国，许多数据称呼越南人口为九千万，这是错误的，越南很早前就官宣过自己人口破亿了。其实越南在2018年就开始改gdp核算数据，所以导致越南人均gdp突然从2780美元突破到3300美元。
在这种数据纠正情况下，我们还要看越南目前的城市化，越南目前城市化为38%~39%，也就是说，越南仍旧有大量劳动力停留在农村无法被吸收，这是好处，也是坏处，越南的城市化是有点滞后的，我相信越南越来越高的城市住房价格是一个原因。越南目前单纯河内的房价就高达2500美元一平米，今年李嘉诚还要大举进军炒越南的房产，注定越南房市泡沫化。
这些前提下，我们再分析越南的经济数据，你会发现越南事实上工业基础没做起来，起码可以这么认为，越南的工业人才没有培养足够，就业也没达到目前经济水平的要求，中国人均gdp3200美元的时候，城市化已经有44.9%，按照道理，进一步先发展的沿海地区更是超过50%，越南大部分地区都有沿海，结果38%，无论是城市发展，还是就业率，都存在一定的滞后发展，越南代工开始已经很久了，越南应该要开始经营自己的工业品牌。中国大陆人均gdp是越南的三倍到四倍，结果劳动力成本越南是中国的50%。
另外，越南出口额数据被拉高，很大程度是赶在了中美贸易战，越南签署大量自贸协议的前提下进行的，要知道这个份额是越南一亿人口劳动力创造，并且有大量中国出口美国的产品在越南转运，造就的巨额数字，才超过了深圳1700万人口创造的出口价值，其中，包括中国，日本，韩国，台湾地区大举投资越南，韩国的三星占据了大头，这种情形不是没国家出现过，马来西亚就出现过，结果当初日资突然逃离马来西亚，后果你们现在都可以看得见。
所以，我不希望有人拼命贬低越南，不希望越南发展起来，广西和云南也需要一个繁荣的越南，一个繁荣的东南亚国家对我们并不是坏事。
越南政府也开始下场、搞“房住不炒”了。
越南现在的地产泡沫，比国内还高。就拿越南的首都河内来举例，人均年收入还不到2万人民币，但河内的平均房价已经达到了4万/平米。
咱们的一线城市，房价收入比也没有夸张到这个地步。
所以越南政府除了加息、管控信贷，最近直接就把一批炒房的地产商抓了起来，包括和李嘉诚合作的越南女首富。
因为越南政府也发现了，年轻人奋斗十年，赚来的钱连个厕所都买不起。长此以往，哪个年轻人还愿意继续奋斗？
不过地产暴雷，后果也是很严重的。因为与被抓地产商有关联，越南民众开始挤兑越南第五大银行（注意是第五大，不是什么小银行），该国股、债、汇三杀，金融市场巨震。
且看越南政府怎么摆平这场风波。
【根据观察者网报道，越南房价疯狂上涨，已经失控，无论哪个国家，房地产总是资本的最爱】
越南今年的发展态势良好，所以很多的资本都开始转移到越南，越南的房地产价格也随之上涨。
为什么资本喜欢追捧房地产呢？这是因为衣食住行属于必需品，而食物、衣服、车子相对来说价格较低，且选择性较大。房子就不一样了，房子投资大，周期长，而且利润丰厚。
不知道十年以后，越南的房价会到什么程度！
越南的胡志明市太猖獗了，房价竟然比我们的杭州还高。男足硬中国也罢了，房价也想赢中国？[大笑][大笑][大笑]
听说越南首都河内的房价已经涨到快20000人民币一平米了（3000美金），可是相比较北京的房价还是有很大上涨空间。毕竟现在越南一季度出口总额已经远远超过深圳了，就快赶上广东省的出口额了，这样下去，越南房价涨到10000美金一平米也用不了几年。反正我不怕踏空，毕竟2018年我买的才1600美金一平米，涨个6倍多值得开心。
越南房价正在暴涨，
这几年，各路媒体及专家，
都在谈论越南经济，
很多都认为越南可能会是下一个中国。
这不，中国的很多制造业的确在向越南转移，
国际资本也在越南积极的投资，
越南最近的出口大幅增长，
房价也跟着一起暴涨。
难道房价问题全世界范围就没有一个
好的解决办法吗？
经济快速发展必然带动房价上涨吗？
高房价是反噬经济的匕首，
也是拒高层次人才于千里之外的拦路虎，
希望人类的智慧能妥善解决这个世界难题。
越南房价是中国房价1/2，但是收入是国内的1/4，就知道越南人有多么苦逼了。
老杨论楼市上海易居房地产研究院副院长越南楼市火了，凭啥在东南亚一枝独秀？
房价对应的是经济。据《越南网》报道，胡志明市房价已达10年来历史高点，并且全国房价普涨，供不应求。
1、越南第一季度进出口贸易表现亮眼，超过深圳。越南人口红利期，35岁以下年轻人占比50%，城镇化率不到40%，国内经济在快速发展，同时也在加大改革开放，产生大量的富豪和中产阶级，土拍价格持续上涨，商品房供不应求。这就是越南房地产火热的基本面。
2、那2021年我国史无前例的楼市调控是为了什么？主动给房价降温，降低系统性、结构性风险，想着的是经济结构转型，腾笼换鸟凤凰涅槃，需要的是时间。最理想的是通过时间来消化现有的高房价。因为高房价严重影响了城市的发展、社会的发展和创造力。
3、那2022年为何又从上至下的表态支持房地产行业的发展，把房地产定为支柱产业、实体行业，坚持房住不炒，保障老百姓合理的住房需求。因为全球经济大环境不景气，叠加国内疫情防控，为了保经济增长保就业稳定，才迫不得已保房价。老百姓的财富80%在房产上，房价稳不住，几十年积累的财富就会消失、缩水，甚至造成更大的社会问题。#房产# #房价# #经济#
全球房价排名前二十，越南房子这么抢手吗？第一名无敌[捂脸]
你说说，越南房价多少？河内，岘港，芽庄，同奈，西贡……？？？？
侠客职场当下国内私企出现一个用工假象，开的工资很高，但是却招不到人，年轻人很多人找不到工作，但却不愿意进工厂打工，到底是当代年轻人变懒了，还是年轻人变聪明了。最近听见很多私企都在议论，现在招人不好招了，除了70后和80后好招一点，00后，几乎招不到人，就连刚刚毕业的应届生，也挑东挑西，情愿没有工作也不愿意进厂打工，老板们觉得：当代的年轻人真的是变懒了。据统计，2022年失业人员有2.7亿，其中大部分都是年轻人，很多老板就想不通了，说我开的工资那么高，为什么就是招不到年轻人呢？
看看河内的房价，比中国贵多了！这个还是2012年的，现在越南的房价由暴涨。在顶级的核心区，中国是全球资本关注的。而中国的土地高价格，还有一个关键，就是要向全球转嫁，我在大约10年前就关注到了这个问题，西方对房价问题上，对中国大陆、越南、香港、印度都是不同标准的，高级黑的忽悠逻辑，与西方标准是如出一辙，也是大陆与香港不同逻辑，都是与西方的调调一致的。
越南名为社会主义和共产党领导，但搞了土地私有化，西方资本买掉了核心区的房地产；香港则土地公有属于中央政府，土地使用权被资本囤积，西方要私有化而高级黑就是反对超级地租废止“井田制”；印度的土地早已经是殖民者占有；而只有中国的土地是国有，只给使用权不让囤地，而且对资本是限购的，高级黑就要搞与西方接轨的房产税不让延续中国的土地出让制度，妖魔化我们土地出让的勾地制。
越南房价疯涨，迟早会被美国收割掉国运。越南为了GDP，全面放开防疫，越南获得了来自美国和欧洲大量订单，越南房地产已是投机者投机热土。
但是回顾历史，新兴小国，很难逃脱，美国的金融收割。
像90年代的拉丁美洲，97年泰国等东南亚国家，这些国家好不容易有点家底之时，老美就通过美元升值这个工具，被收割的国家资产泡沫时，美元大量流出，回流美国，被收割的国家就是一地鸡毛。
具体来看下，美元升值，美国掠夺他国财富的过程。
美元升值能使美国通过高币值（美元升值）从生产国、资源国廉价进口各种商品及资源，减轻美国的通胀压力；
美国就是用赤字经济来维持美元的国际货币地位，把劣币充斥世界，把债务转嫁给世界，让美国的问题彻底变为世界的问题，让世界围着美债转，而美国则用纸币高度占有了新兴国家辛勤劳动所创造的财富。
#美联储强势加息会带来何种风险##经济##财经#
疯狂的越南，爆涨的房价。果然，年初才宣布躺平的越南，经济就慢慢恢复了，也吸引了苹果等众多企业将加工厂迁移至此。与此同时，房价在4月份也迎来了近10年的历史高点。其实，细细看来，如今的越南，经济正在飞速发展，所以，全国房价普遍上涨的现象和十几二十年前的中国是很像的，廉价的劳动力，优惠的政策，便宜的租金，吸引着全球的海外订单。要知道，越南今年来的出口总额甚至比深圳还高。而且还将投入114万亿的越南盾用于基建，就目前来看，越南的发展空间很大，也难怪李嘉诚会从英国撤资到越了。可是，要明白，越南终究只是像中国，很多设施是无法和中国比拟的，所以，要是再遇到公共问题，可不一定会稳得住。
我在越南河内买的公寓，已经涨疯了，2022年至少大涨了30%。
这是自媒体的宣传。
事实上我昨天翻了下合同，其实我们是2018.5.19号买的，两年付清。因为越南没有办法办理房贷。
交房后因为租金低，我们没舍得出租，我朋友他们租掉了，实际上租金650美金一个月，算一下租售比，勉强不到4%。
