健康资讯 虽然没去过石门，因该是工厂企业又少，总感觉像是财政危机，所以才会鼓励多买房，到时全套牢[捂脸]//@搬山的老蚂蚁:石门县新房均价在4570元左右，二手房均价在5000元左右，二手房比新房还贵吗？
极目新闻楚天都市报官方账号“县委书记鼓励领导带头买房”背后：县城住宅竣工面积增长超七成，人口出现负增长
00:11#石家庄头条#石家庄二手房近期成交价格：阿尔卡迪亚荣盛园23407元／㎡，保利花园18215元／㎡，恒大御景半岛14525元／㎡……
能看出来好小区价格坚挺，价格变动不大，没学区、物业一般、位置一般的小区价格下跌明显！
像新华区北郡小区，成交价11000多一平米，这个小区社区很大，暖气还是燃气供暖，去过一次，看上去比较杂乱，价格一直垫底。
而像星河盛世城这样的楼盘，因为品质高，价格还在19000元／㎡左右。
差距一目了然！
@家在石门 两年疫情，经济疲软，加上之前那轮炒房热也“坑”了不少人，现在人们口袋里没钱，二手房房价相当于一路小降。
这个时候，卖家多买家少，是个换房的好时机，可以好好选选。一定要选口碑好，物业好，有学区，等等附加值高的房子，价格才能坚挺！
#石家庄身边事#
#石家庄头条#石家庄挂牌价约1.5万元/㎡。2020年石家庄二手房热搜小区TOP20（图），房价最高26647元/㎡，最低8383元/㎡……（据58安居客研究院）
可以指出的是，据本人了解，这个平台的挂牌价普遍偏高，实际成交价要低于表中数据，大家有了解实际价格的可以留言讨论。
#石家庄身边事# #房产# #房价#
#石家庄头条#有人总结了石家庄120个二手房小区近90天成交价：恒大御景半岛低于15000元／㎡了，瀚唐13724元／㎡，保利花园17626元／㎡！
数据显示，各区热度最高的楼盘，几乎成交价格都降了！像裕华区的恒大雅苑13013元／㎡；鹿泉区的果岭湾跌破10000元；新华区的北郡二区12230元／㎡……
石家庄的房价到底是涨了还是降了？大家吵得不可开交！
总体看，二手房至少是降了！
至于新房，国家统计局的数据是，新房上个月环比涨了0.6%。数据归数据，看看就好，实际成交价怕是很难涨的起来！
#石家庄身边事# #石家庄资讯# #石家庄# #石家庄头条#有人总结了石家庄120个二手房小区近90天成交价：恒大御景半岛低于15000元／㎡了，瀚唐13724元／㎡，保利花园17626元／㎡！
数据显示，各区热度最高的楼盘，几乎成交价格都降！像裕华区的恒大雅苑13013元／㎡；鹿泉区的果岭湾跌破10000元；新华区的北郡二区12230元／㎡……
石家庄的房价到底是涨了还是降了？大家吵得不可开交！
总体看，二手房至少是降了！
至于新房，国家统计局的数据是，新房上个月环比涨了0.6%。数据归数据，看看就好，实际成交价怕是很难涨的起来！
#石家庄身边事# #石家庄资讯# #石家庄# #房价# #房产#
坐标石家庄，安苑小区，二手房，房价100万，大部分自己装修，刷墙跟他父亲一起刷的，柜子花了八千，灯安装，找个几个朋友，其他的也没怎么花钱，整体下来除非浪费了一点时间，其他省了不少钱。
看来有手艺真的好。
最新房价，石家庄裕华区二手房最新房价出炉，其中504个小区均价：恒大名都18989元/m²，第二造纸厂宿舍12898元/m²，凤凰城梧桐苑北区15784元/m²，中冶盛世广场17262元/m²，保利拉菲公馆朗菲园一期21522元/m²。
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蓝郡名邸20617元/m²
电业小区18358元/m²
万达广场C区14907元/m²
疾控中心生活小区21116元/m²
市三院宿舍19579元/m²
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三教堂新村11221元/m²
西美第五大道19250元/m²
盛邦花园一区19192元/m²
裕东小区15307元/m²
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银通小区13057元/m²
天海誉天下A区18202元/m²
众美城廊桥四季C区13476元/m²
阳光新城11577元/m²
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风尚水郡南区14714元/m²
石门小区15334元/m²
燕港新村17985元/m²
全城绿洲16589元/m²
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万达广场B1南区19521元/m²
盛邦花园二区20820元/m²
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石家庄现在有6万多套二手房挂着，卖不动。
还有1万5千套法拍房
就这行情还涨价？…想多了
#石家庄头条#3月石家庄二手房“小阳春”了一把，还没暖过来4月又冷了！主要还是学区房带的，还有就是改善需求。大家觉得疫情过后，是”抄底“的好时候，于是很多人开始置换房子，或者入手第二套房。
最真实的例子是，身边的两个朋友，一个孩子刚上小学2年级，3月就给孩子定了一套一环内的”老破小”学区房，想着趁着楼市低迷未雨绸缪。另一个，正打算置换房子，把二环外的新房置换成市中心的房子，好提早布局孩子上学、老人医疗等问题。
从石家庄小学招生来看，按现在政策，租房也能上学是肯定的。但真实情况是，上是肯定能上，好学校是基本”没份“的，租房、或者户口不在片内的，一般都会调剂到片内次一点的小学。这也就不难解释，老破小的学区房依旧能一轮轮的”炒热"了。
不过，总体来看，房地产市场是很难“回温”了。
这不，昨天住建部刚约谈了广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责人，要求：坚决遏制投机炒房，不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期目标。
石家庄，当然，也不例外。
从自住角度来看，今年确实也算是一个入手的好时机。但是，如果想升值就算了。
从需求角度来看，现在改善型需求、学区需求应该占比较多，刚需需求相对较少。
毕竟，这波95后、00后的年轻孩子，很多孩子家里都已经有房、有车。
所以，想要楼市升温，很难！
#石家庄身边事##石家庄资讯##房产##房价##房地产#
#石家庄头条# #石家庄# 这是石家庄综合性价比最高的二手房小区之一了吧！不是老破小，二环里，市区重要主干道旁，最狠的是单价才不到1.2w！小区楼下就有新型菜市场和北国超市；500米内有多所幼儿园、两所小学、两所中学；800米之内就有地铁口和公交枢纽；十几分钟步行路程内有三家大型商场和两家三甲医院；这配套简直不要太过完美了！小区是15年左右建成的，楼龄也还比较新，这种134左右的三室，两梯两户、南北通透、客厅朝南、北向敞开生活阳台，最低才不到160w。人无完人，房无完房，这个户型缺点也是有的：采光面窄，进深长；双暗卫；次卧采光差。小区的这个区是回迁区，物业管理和小区绿化就比较一般了，在交易的时候也会比商品房多一点税费。但个人认为利完全大于弊，两梯两户的户型比这种好的不是位置偏，就是价格高的离谱，价格便宜位置好的基本上都是些老破小，还要爬楼抢车位。让我们拒绝老破小，花着刚需的钱住在繁华旁，你觉得怎么样？欢迎评论区留言讨论[机智]
#石家庄头条# #石家庄# 是谁给的欧韵公园旁那个新盘小4w的信心？是他们！
小4w的定价，其实不必太过惊讶，因为石家庄已经有太多太多单价小4w普通且自信的二手房了，况且这些还都是毛坯，这样看下来是不是觉得那个新盘还挺“值”的？哈哈哈！为什么会出现这种局面呢？就一个字——比，从前两年西南方向某海和东北方向某湖的石家庄鼎豪项目No.1之争，到如今这个有可能刷新石家庄房价新高，欧韵公园旁的这个新盘，都是觉得自己不比别人的差，你定这个价，我应该定得比你还要高，我才是“老大”！你觉得呢？
#嘉兴头条#【下降13.42%！桐乡二手房6月成交数据出炉】据桐乡房地产公众号最新统计，桐乡2021年6月二手房成交129套，6月较5月成交量下降13.42%。
6月成交房源平均单价16577元/㎡，最高成交单价32152元/㎡为万科翡翠天御房源，最低成交单价4174元/㎡为石门商贸广场房源。
#石家庄头条# #石家庄# 看看石家庄的热搜二手房源，有些都已多人进行出价！
据该平台数据显示，石家庄热搜二手房源榜，前几位的房源浏览人次都高达1.5w+！部分房源都已有多人进行出价、议价，这也说明二手房是会有低迷期和低谷的时候，但看的还是房子本身，只要整体说得过去，最重要的是价格合理，还是会有人去关注和选择的，你觉得呢？
#上海头条#上海2022年8月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了230481元/㎡，最低价格为71618元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
中粮海景壹号，浦东，银城中路600弄1-10号，230481 ，持平
汤臣一品，浦东，花园石桥路28弄，230000 ，持平
翠湖天地隽荟都，黄浦，厦门路260弄，224161 ，持平
滨江凯旋门，浦东，浦明路688弄，217824 ，持平
翠湖天地嘉苑，黄浦，黄陂南路506弄，215204 ，持平
复兴珑御，黄浦，西藏南路699弄,复兴东路1188弄，207840 ，持平
翠湖天地御苑，黄浦，顺昌路168弄，197132 ，持平
嘉天汇，静安，新闸路1999弄，191958 ，持平
财富海景花园，浦东，浦明路258弄，189333 ，持平
绿城黄浦湾，黄浦，中山南路566弄，188289 ，持平
御翠园，浦东，花木路1883弄，184593 ，持平
太原邸，徐汇，太原路289弄1-10号，184194 ，持平
九龙仓滨江壹十八，浦东，浦明路1199弄，182804 ，持平
华府天地睿园，黄浦，斜土东路68弄，180619 ，持平
汇贤居，徐汇，乌鲁木齐中路99弄，179388 ，持平
盛大金磐花园，浦东，东泰路200弄，179015 ，持平
尚海湾豪庭(二期,三期)，徐汇，凯滨路18弄,东安路888弄，178344 ，持平
中粮天悦壹号，静安，曲阜路66弄，177450 ，持平
保利西岸，徐汇，瑞宁路908弄，175753 ，持平
静安四季苑，静安，石门一路333弄，171956 ，持平
#石家庄身边事#疫情闹得，石家庄房价还在降，尤其是二手房，有朋友打算置换房子，二环外换到二环内，自己房子年前卖了，结果看好的房子房主反悔了，导致还得租房住！遇到这样的房主真是气死！
还有个哥们，看了一套奥北公元的房子，价格谈到140万了，想着137拿下，房主说回去想想，结果又说下了143不买了！房主反向操作，真够牛的！
其实，这样的情况也难免出现，毕竟是买卖，就有讨价还价，就有可能出现第一个房主反悔的情况！所以一定要双方交定金，签协议，实在不行还可以双倍赔偿！
除了买卖双方外，找个好中介也很重要，不得不说，和中介打交道，不耗费点精力、脑力真不行，套路太多太深，稍不注意就被套路了！说白了，中介就是两边“通吃”，从那边赚了钱都行[捂脸]，没点手段还真干不了中介。
#石家庄# #房产# #房价#
来看一位石家庄市民在政府网站的留言:
领导好，我是裕华区东岗路12号清馨苑小区2号楼3单元60*的业主，此房是我一家四口唯一住房。我是在2020年9月份购买的二手房，买后房屋建筑没有进行任何改动。
2021年7月19日裕华街道办事处在我家门上贴了拆除通知，通过邻居才知是因为将露台封闭的原因导致的。开发商出售此房屋时，赠予了一个露台。因为露台比卧室高出20公分，下雨倒灌卧室，渗漏到五楼四楼，年年做防水，年年不顶用，在和邻居协商同意的情况下封闭了露台。从楼道进到卧室，露台是唯一通道，如果把露台拆掉，我需要打伞才能进到卧室。像昨天和今天这样的雨，我家的床都会被淹，将无家可归。期盼领导关注此事，让我有家能回。
#石家庄头条# 石家庄200个热门楼盘最新价格表！恒大华府28115元/㎡排第一，中冶德贤公馆第二，均价28080元/㎡，国际城4区26067元/㎡，第三。
这是有机构总结的石家庄各小区价格表，我觉得普遍偏高，成交价普遍低500-1000元／㎡左右。倒也正常，毕竟卖价→买价肯定还是有差距的，卖家想挂多少都行，关键是看实际成交价落到哪。
今年这个疫情闹得，石家庄的经济形势更严峻了，房价能稳就不错了，可能二手房还有回落空间，涨是不可能了。
#石家庄# #房价# #房地产#
石家庄网友:二手房基本还是中介控制，经纪人不断的打电话让你调低价格，低价成交一套房就开始以此为说服点广而告之所有售房业主，某平台是调一次价格经纪人有一笔收入，还会变更登记人，带看房也造假，挑出各种房子的毛病，其实不是真买主，最后说客户不买的原因，再让卖家降价。各种套路。以前是卖方市场，无所谓，现在是买方市场，中介也是卖一套挣一套的钱，所以价格下来成交的几率就大，但是很多高位成交的，怎么舍得比成本还低就卖呢？
#石家庄头条# #石家庄# 你还敢选择“优秀”本地企业的项目吗？一个比一个玄！
1.某胜（出现症状：轻度，积极地配合“治疗”，还是有希望“痊愈”的）
新房：一环旁的项目延期交付，建华大街上的几个项目，前段时间无故停工。
二手房：东北方向的某城××区，交房多年，但部分的房本迟迟无法办下来。
2.某江（病情加重，但“隐瞒不报”，看谁熬得过谁）
新房：多个项目进展缓慢，仅有少量工人施工。尽管如此，近期还是先后有新项目入市，置业顾问、小中介大肆宣传、开直播，丝毫不提其他项目的进展情况，感觉就和没事人似的！
二手房：开发区、藁城区的部分项目出现过捆绑销售、前后差价悬殊的情况。
3.某山（早凉透了，都“臭”了，快“发霉了”，但还是请来各路牛鬼蛇神，期待“奇迹”发生）
新房：基本躺平了，据说工地上都是请的演员做做样子，拍个视频。尽管如此，某平台还是有主播进行宣传！咱就是说能有点良心吗？真是不放过任何机会啊！能宰一个就宰一个！你们的良心不会痛吗？
二手房：多个项目打着高端旗号，品质却仅为刚需，尤其是开发区的几个项目，没过几年，车库掉皮、漏水……也出现过建筑垃圾堆成山的场景。
所以反正我是不会选择了！我可不敢用积蓄去赌你们的“死活”！你觉得呢？
#金华头条#重磅！金华多个校区最新划分范围出炉！快看看你家房子校区有变化吗？
一直坊间流传沸沸扬扬南苑学区范围猜测，今日终于有了结果。官网发布一则关于2021年金华经济技术开发区中小学学区划分调整的通告。
之前周边小区都为了申请南苑学区填写了申请表，都想能分“一杯羹”。更多人想的，本质上不是上学的问题，而是房价利益的问题。毕竟在金华房价和学区挂钩的非常明显，一旦划入保证了有好的校区也将促进小区房价的增值。
但是近些年来随着卖地的需要，上头也在各个板块不断的打造教育集团化的战略，促进土地出让和新房成交。在教育集团化后，拓展新校区，势必会把老校区的资源带出一部分，招聘新任职教师势必对教学质量或多或少有些影响。
1.南苑中学
金华市南苑中学学区范围：保留南苑中学原学区和服务区；新增东至婺州街、南至环城南路、西至环城西路、北至李渔路区域为南苑中学学区；新增东至双龙南街、南至环城南路、西至婺州街、北至李渔路区域，东至婺州街、南至李渔路、西至环城西路、北至婺江区域为南苑中学服务区。
新增南苑正学区范围内楼盘：
新房：未来社区-檀院（建设中）
二手房：保亿·天润华府、星月花园
新增南苑服务区范围内楼盘有：
二手房：红星·天悦、茂新熙悦府、天御花园、瀚悦府、海棠花园、星海花园、康西花园、龙吟小区、茶花庭院、牡丹苑、西京花园、河畔花园、雅香园、紫城花园。
2.五中成美校区
金华五中成美校区学区范围公布：
学区范围：原金华十中学区区域；以及白沙溪以东，330国道以北，华龙南街以西，临江东路以南区域。
原长山初中学区的新生可以在金华五中成美校区、琅琊初中选择其中一所学校入学。
新房：中南·君启、观澜江境、宾虹星城、万固·西江月
二手房：十二局、西城印象、万泰·龙乾华庭、星河湾、阳光香榭、蓝湾国际花园、聚贤庭、
1.金华市湖海塘小学学区范围：东至武义江、南至二环南路、西至八一南街、北至环城南路。
新房：金地峰汇、华鸿招商·云悦臻境等小区。
二手房：金厦花园、奥克斯中央御府、和信花园、江南悦府、滨江·悦虹湾、湖品花园、滨湖印象花园、泰地·世锦园、永和苑、玲珑悦居、锦苑小区、金桂苑、兰桂院、银桂院、红星天铂、佳友园、金海湖佳苑、天龙南国名城、保集半岛、保集蓝郡等小区。
2.金华市李渔小学学区范围：东至八一南街、南至二环南路、西至德胜街、北至海棠西路。
新房：金地·湖塘月色花园
二手房：绿城·海棠花园、保集·禹州花园、保集·湖海塘庄园、新纪元·香郡、金地格林春晓、新纪元·香湖、滨江·金色蓝庭、光明·湖海塘城市花园等小区。
3.金华市秋滨小学学区范围：东至环城西路和金帆街、南至海棠西路、西至秋滨街道界线、北至婺江。
二手房：万科·臻和院、家和园、祥龙小区、金发兴园、华庭常青墅、泰瑞家园、金地花园、香樟庭院、园丁新村、金华油田小区等小区。
4.金华市银湖小学学区范围：东至涌雪街、二环南路、姜新线、石门村界和秋滨街道界线；南至秋滨街道界线；西至秋滨街道界线；北至海棠西路。
新房：金厦银湖城
二手房：深蓝艺墅等。
5.金华市望道小学学区范围：东至德胜街、二环南路和仙华南街；南至秋滨街道界线；西至涌雪街、二环南路、姜新线和石门村界；北至海棠西路。
新房：美的·上湖华章
二手房：保亿·湖风雅园、金湖雅苑等小区。
教育是一个需要积累沉淀的过程，不仅包括师资，还要保证生源。面对金华的“天价”学区房，上头也在不断摸索稳定的教学质量与房价平衡共存的关系。也请大家理性购买投资学区房。
以上为本次金华部分学区规划调整后的范围涉及新房及二手房的归整，如有遗漏，欢迎大家留言补充！
来源：金华经济技术开发区管理委员会社会发展局
#石家庄头条#石家庄二手房价跌幅榜！最大跌幅21.78%！大多都是二环内老破小！有人说，还得继续跌，很多老破小都贷不了款，房屋产权年限也少了，拆迁也难！还得跌！
市内老破小，最吃香的要数学区房了！现在好学校的学籍名额有限，家长们为了孩子上学，很多选择买老破小，之后再转手卖掉。
所以，学区老破小相对价格坚挺！身边也不乏有朋友不惜卖了二环附近的新房，换成市中心的学区房，方便孩子上学。
可怜天下父母心啊！
不过学区房也可能很快迎来改革，北京今年的多校摇号，就让学区房降温不少。近期，很多城市也出台不少政策为学区房降温。
而且，很快，石家庄新购住房，五年限售期舅到了，届时可能上市的二手房更多。
所以，各类因素叠加，二手房出手很难，急于变现的只能降价。
#石家庄身边事# #房价# #房地产#
