健康资讯 外资抄底房地产那不是好事吗乱尾房空置房，房地产有救了你写乱七八糟文章干吗呢，大孩子回家睡觉去吧
青地产北京青年报地产部官方账号“聪明钱”正在抄底房地产，为什么多数感受不到？
中国房地产商那个不是上亿以上，赚的钱挪走了。尾房卖不出去让他烂尾。
靓尾房是啥？
我看到评论区不止一个人打出来这三个字，刚开始我想是写错了，后来看多了，才知道故意的。
有啥不能说的？谁规定连烂尾房三个字都不能说了？不能写了？
就跟万字不用，用W，钱字不用，用米，至于吗？疫情不用，用口罩！
至于吗？平台没规定不让用啊，你们能不能实事求是一点？昂？
幸福很小:九十年代初，朋友买了间房子，面积不大，五十平米不到，而且是尾房，房间布局不合理，采光也不是很好，有黑屋子。
我去玩时，看见阳台放着一张桌子，还有两把休闲椅，朋友把水果、瓜子从房间里拿出来，还给我泡了茶。
我坐在阳光下，微风吹拂，惬意极了。朋友的太太在给一些刚绽了骨朵儿的花儿浇水，她指着不远处操场上的孩子们说：“那儿是个幼儿园，你看这些孩子，玩得多开心啊”。朋友的太太站在阳台上，笑意融融。
我从朋友家回来，我似乎知道了朋友为什么要买下这间房子。在一个都市里，住着这样的房子，还能读懂孩子，还能从孩子那里感受快乐的人，肯定是一个能把握住幸福的人，即使这样的幸福很小。
时间又到了九十年代末，我的这位朋友口挪肚攒，东借西凑，卖掉了现有住房，又买了一间面积不足七十六平米的房子，有个卧室里还有一圈暖气管子，邻街又是二楼，位置不算很好。装修的时候，我去看了看，夫妻忙上忙下，忙得不亦乐乎。从朋友太太的脸上看得出来，很是满意，有一种实足感。不到一个月的时间，就搬了进去，还请了些朋友去她家做客，其乐融融。
到了二十世纪初，我的这位朋友手头有了点余钱，又想买个小房子，做点小生意，夫妻跑了半个月，在一个小胡同里，胡同宽不足六米，买了两层不足二百米的房子，一层打算出租，二层自己住，房子也不算很好，两层都有黑屋子，房间布局也不合理。为了交足房款，夫妻俩费尽了周折，又卖掉了现有住房，同时租了间房子住，还借了贷款，亲朋好友也帮了忙，总算交齐了房款。记得我的这位朋友在外面租房子过冬时，我到她家看过，房子不足二十平米，房东给烧土暖气，屋里结了冰，孩子大人在屋里还穿棉大衣，但是看不出他们有委屈感，总是快乐的样子。朋友的新房子正在建设中，就邀请我看了多趟，我当时觉得不算很理想，但是从朋友的脸上看得出他们是满意的。椐了解，随着这几年小城的经济的发展，小网点的效益还不错，或者说我的朋友很有满足感吧。
转眼间，又到了2008年初，我的这位朋友想到了孩子今年上大学，学的是法语，将来得出国，还得需要钱。于是想到了扩大点经营面积，决定把现住的二层楼挂靠一层出租，再买户房子住。于是向亲朋好友点钱，许诺给高于银行的利息，再加上这几年的房租金，又借了点贷款，便买了一户一百平米的房子，虽然不是很理想，但是看得出来他们很知足，也很快乐。
我从朋友二十年来苦心经营的几处房子看到了他们的乐趣，看到了他们从中得到的幸福和快乐。其实人的生活是有秘密的。如果你不接近一个人的心灵和灵感，你就不会发现这一切。原来你以为他们那种枯燥、毫无乐趣的生活，其实，根本不是你所想象的。幸福很小，如果你的心很大，那么幸福就会擦肩而过。
房产中介上班第36天，今天店里7人到头屯河区空看了秦基四个不同楼盘，有正在火热预售中 有现房正在清盘中 有收盘清尾房中。看完深深地我是穷光蛋中穷光蛋 ，钱真的是好东西是万能的，有钱就可以定下自己喜欢的房子了。同事们看完了都感触很深！有钱真好。 今晚收到中环同事约签的信息，激动好一阵， 躺赢了一单太棒了。约好19点半的，与亲爱的老婆挤上公交车往中环门店赶，我们准时到店，同事说客户还没有到正在催着，一等就是一个半小时，客户21点左右才到。房主与客户坐下谈三四分钟用维语，就谈崩了，房价谈不到位，就匆匆结束了。马店又打电话来有客户到店里了要带看房子，打个车往回赶，带客户看房子去了。
#福州头条# 都教授之"福州楼市开启新春降价潮"拜读其文颇有感触，文中恒大福清楼盘其实一开始就仅卖5000左右一平的价格。近期可能有个别尾房价格略优惠点而已，教授可能在家写教案习惯了，并引用各类数据非常老道，故遭人骂情理之中。数据与实际差异老百姓均懂，以个人观去引导社会恐有不妥。其实，在房市里唱多或说空是常态，经济发展亦震荡态。但若引用大量非实际数据以发表个人文章观点，确不敢苟同，建议教授还是多到实地走走再写文章而非仅靠搜索数据去拚凑那些理论文章，希望真把房市写在福州的大地上吧，教授！
地产公司甭管财报怎么烂，手里都是有资产的。比如囤地，比如在建项目、尾房，还有一类是物业公司这种。
囤地再拍就好，在建项目保交付，只要能交付，参与项目的各方回款都是没问题的。至于尾房囤房以及预售未售出的，收入共有产权也是解决之道。至于物业公司，大多算得上好资产。此外还有非主业的各种投资，都是可以卖的。
这些钱归拢归拢，按照法律顺序来执行，该给谁给谁呗。至于信用债的债主，在序列后头，分不到钱了，那就分不到呗，管他是美国人日本人欧洲人还是华人，按规矩办事嘛。
现在回过头来看，当年阻止地产公司国内举债，资金去海外买这买那，确实是防微杜渐未雨绸缪。否则今天他们手里大量不能兑付的就不是美元债日元债，而全是在掏空国有银行。
认知不到双减政策的老外，亏钱也就亏了。凭什么在房住不炒之后还借钱给地产公司加杠杆的老外，需要例外？
#哈尔滨头条# 要说起哈西的房子，我最喜欢的是辰能溪树庭院了！最开始接触这个小区的时候，应该是十年前一个朋友买了他的尾房，当初跟着朋友一起去看的房子。
特别是小区的绿化深深的吸引我，作为一个搞建筑的行内人，见过很多小区，但不得不为它的景色所吸引！当然，这些年来随着不同小区的建设，它也没有那么突出了，可印象却一直都在！当时就想着，如果未来买哈西的房子，也肯定选择这里！
这么多年一路过来，包括它的物业，绿化等方面确实不错，就连房价也一直是哈西的“扛把子”，特别去年的供暖能够在十月初就开始，比一般小区早了半个多月！
有时候，有点小私心，希望它能降一些价格，离自己可承受的价位能近一些。可现实是，一直小幅上涨！哪怕是经历了疫情，这一年来，这里的房价也是上涨！
难道未来还会一直涨下去吗？啥时候我能买起啊……
这个天津刚交付的小区园林景观长这样（图为格调松间南里实景↓），但业主们不大满意，最近又在做局部整改提升，啧~[跪了]（还有尾房在售）
#天津##新盘##交房##园林#
客户大姑2018年在东北齐齐哈尔锦湖金色世家买了一套大房子，这套房子装修很精致，来过的人都说很漂亮。
这套房子当时买的时候是属于尾房了，平时买一万二的，当时买的时候是11200元，这价格对于尾房来说，也算合适的吧。不过价格对于在东北那嘎达的人来说，还是偏高的。
东北哈尔滨和齐齐哈尔的房价都不低，我以前去东北的时候，就很佩服东北人冬天吃雪糕，还有挣得不多，花钱还那么豪爽。当然，对比他们的房价来说，这工资也不算特别低的。只是消费水平不低，全国都一样啊。
等孩子大了，我特别想找一个消费低，空气质量也不错的那种城市，平平淡淡地过完这一辈子。这辈子没有躺平，一直在拼搏的路上，虽然自己家里条件也不错，但是就是喜欢一直在拼搏的路上奔跑。
所以我想着年纪大了，我什么也不做，就养个狗，养乌龟，种种花草，写写书法。一个人静静地过着，也不叫媳妇。一个人过着可能会比较邋遢，但是确实会非常自由自在的。
这套房子大面积使用了微水泥来制作地面和墙面，还有顶面也是微水泥做的，这样做的好处是没有接缝，整个空间能够成为一个整体。对于我们来说，整体的设计感比任何设计来得好。
微水泥能够让空间无限延伸，无限想象。不过现在很多人还是不太会选择微水泥，因为微水泥价格非常高，毕竟是物以稀为贵啊。但是客户大姑，显而易见的不是那种缺钱的人，她非常喜欢微水泥带来的不一样的感受。
在东北，很多人喜欢的风格是欧式风格和现代风格，当然还有轻奢。喜欢极简还有侘寂风的不多，有喜欢的也是经常在南方生活或者工作的人，他们接触得多，慢慢就喜欢了。
这房子整个空间还算比较亮堂，所以设计的时候用暖灰色搭配起来也是别有一番风味啊。餐厅做了一个岛台 ，现在岛台为什么这么流行？那是因为岛台确实能够给人带来很多的方便，而且能够给空间更高的逼格。
卫生间也是做了微水泥，你们喜欢用微水泥做卫生间里面吗？
说出你的想法，我们一起在评论区见！
你们的房子是好久买的，多少钱一平方？现在是涨了还是跌了？我家的房子是2015年买的，买的尾房（别人挑剩下的），价格便易，3980一平方，现在市价7000一平方。
#大连头条# 看看大连人的实力到底有多强！昨天，有一位置业朋友打来电话，说西郊龙湖有两套空置尾房，价格优惠，让我们过去看看。
过西山湖，走红旗中路，一会就到了。朋友早早来到大门等候。
进入小区，环顾一下，不得不说小区环境真不错，三面环山，森林植树茂盛，天然氧吧。小区里有老人们围坐在一户院子里打麻将。有很多人家大门上插上了艾草桃枝，看样子这些房子已经有主人入住。
在小区开车绕了一圈，房子属实基本卖完。据置业的朋友介绍，这个小区业主基本都是大连市内的土著，一个是投资养老，二是改善居住环境，不管怎么说吧，经济条件不错，市内也有房子。
这里的房子是跃层叠拼，户型最小的一百平左右，也要大约2百万左右，最大的是独栋联排，价格应该在300万左右。
朋友介绍，这个小区房子总价比去年涨了十多万元。今年买这套房子，要多花十多万元。
在网上总有人说大连人买不起房，挤在市内老破小，今天让你见识见识，大连人的实力该有多强，这么大的一个别墅小区，被大连人“包圆了”！还敢说大连人没有钱吗？
不知道我说的对不对？
#大连身边事#
#廊坊头条#今日廊坊开发区一开发商突然放大招……精装修公寓四千起。现房[恐惧]
@高飞地产人 今天开发区一个同行给我打电话说，开发区一个公寓项目尾房开售了，现房，才4K一平米，还有loft这个贵点，6000一平米毛坯，交付，位置还挺好，就在开发区金融街！
@高飞地产人 当听到消息时，我忽然觉得现在的开发商真的很聪明，公寓低价出手，套现，这很符合当下的市场，公寓贵了现在根本没人买，40年产权，虽说送精装修，但是后期持有成本较高，商水，商电，物业费也高于住宅，除非自己用，投资，在廊坊这种城市公寓就没有几个赚钱的，跟北京这种一线大城市没法比。这种房子也只有适合小资，或者自己有工作室的人，
这种房子舒适度低，私密性差，居住体验感较差，因为这种房子更适合商业化，
@高飞地产人 投资需谨慎，市场要考察，我是高飞，只分享房地产基础知识干货，与房地产第一资讯，有需要就关注我，支持我，下期见[作揖]
温州市区某现房楼盘尾房7.1折清仓销售，三天售罄，引爆了温州楼市，同时也打开了潘多拉魔盒，许多开发商开始跟进7折，温州楼市踩踏行情已至
现在温州人买房，估计没有7折都不会考虑，但是期房真打7折，有谁敢动
这次温州人可能又一次引领了全国，和十年前一样，会开启轰轰烈烈的降价潮吗
#写作达人# 农村普遍现象，就是县城买房，农村种地，农忙季节就回家收庄稼，收完庄稼在回城里住，所以现在县城的房子比一二线城市还要抢手呢！现在都是期房都买完了，想买现房就要买二手房，要不就是尾房，都是人家挑剩的楼层不好或者是中间户没人要的房子。
现在大部分的农村人都是城市有房，农村也有房，关键是你不买不行啊！儿子娶媳妇要求你城里必须要有房的，要不你就等着儿子打光棍吧！现在都人就是看你买房他也买房，都是攀比心很重的。你们哪里是这样情况吗？欢迎点赞:评论:加关注:谢谢
《太原买不到的现房》
目前没有一个开发商，会把房子盖好才出售的，个别楼盘有现房，那是尾房别人挑剩下的你才可以从开发商买到现房！
想买现房那只能考虑二手房，买二手房有多难，据统计今年太原二手房存量达到2.6万套达到历年最高.库存压力大，难消化、主要是新楼盘优势明显造成的.
买二手房难买的原因：第一价格不统一，房东觉得价格合适就能卖，想搞价比较难，而且还有过户费和中介费，折到房价会抬高首付.第二：有便宜的二手房，都是老旧小区，户型已经落后了，物业滞后等问题！
买房还的买期房买新楼盘户型设计好，小区物业更有保障、科技含量高！整体设计更符合现代人的居住需求.最重要第一次买房还是新的好.
买房一辈子肯能买一次，买期房楼层户型，随便挑，价格比二手房便宜，还可以买个合适的，等上2-3年也是比较值的！
个人建议：刚需客户预算在6000以下太原市只有小产权的房子了，7-8千的今年楼盘比较多，不用犹豫.最后祝大家买到合适的房子！
