健康资讯 太可恶了！长春于大姐发现自己出租出去的房子竟然被租客给抵债了，她想要收回房子，债主却向她索要房子装修费，而这时租客却躲了起来。
于大姐家里有一套空闲的房子，想着租出去能收点房租，于是她就把房子租给了小伙子小阴。两人订好合同后，小阴也爽快地把房租付给了于大姐。
租了一段时间，小阴联系于大姐，说他想要买下于大姐的这套房子。于大姐家里还有房子住，并且小阴给的价钱她也挺满意，于是她就同意了把房子卖给小阴。
于大姐要求小阴先把房子首 付款给付了，小阴满口答应，并向于大姐要了她的银行账号。过了一会儿，小阴给于大姐发来一个视 频，告诉她自己已经把首 付款转过去了，但是这笔钱3天后才能到账。
同时小阴还告诉于大姐，自己想要装修房子，问于大姐能不能先帮他办个装修许可证。于大姐想着小阴都发来转账视 频了，就没有多想，去物业办了装修许可证，然后交给了小阴。
结果等了3天，小阴说的房款一分钱都没到账，于大姐有点儿心慌，赶紧联系了小阴。小阴告诉她，钱款被银行退回了，请于大姐再等几天，到时候自己连着尾款一起付。
于大姐又等了就几天，小阴还是没有付款，并且一再找借口。她感觉不对劲了，就不想把房子卖给小阴了。她一看，房租合同差不多也到期了，到时候她也不准备再租给小阴了。
合同到期后，于大姐前去收房子时，竟然意外发现 房子里有一对陌生男女在装修。她上前询问，两人告诉于大姐，这是朋友抵债给自己的房子，两人准备装修了做婚房。
于大姐大吃一惊，赶紧给小阴打了电话。小阴告诉于大姐，自己当初确实想买下她的房子，但是因为资金不够，就没买成，给朋友抵债也是应急，这几天他就让朋友搬出来。
但是男人却不同意把房子还给于大姐，因为自己装修这套房子已经花了不少钱。如果于大姐非要收回房子，那就先把装修费给付了。
于大姐觉得又不是自己让他们装修的，自己收回自己的房子，凭什么还要付给别人装修费？
吵着吵着，男人就质问于大姐是不是和小阴一伙的，就是为了骗自己给房子装修。而于大姐却觉得是男子和小阴一起想要霸占自己的房子。
两人争执不下，小阴这时候也躲着不见人。于大姐只好选择了报 警。
于大姐和装修房子的男人都是被小阴骗了，但是装修费确实花在了于大姐的房子上，那这笔钱于大姐到底该不该付呢？
按照法律，于大姐并没有请人装修自己的房子，所以这笔装修费她不用出。她之所以去办理装修许可证，是因为她认定了房子已经卖给小阴，现在小阴违约了，责任就该他负。
当然了，装修房子的男子也需要负一定责任，毕竟他没有装修之前都没有看清房产证上的名字是谁就开始装修。就算是抵债，他也需要把房子过户手续都办理了再装修。
@豁达的一念
小阴这种做法真是太损人呢，只能说两人都被他坑了。所以说有时候把房子租出去也很不安 全，遇到不好的租客，麻烦太多了。租出去房子之前，一定要找个合适的租客。
大家怎么看这件事呢？#头条创作挑战赛# #我要上头条。# #租房#
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#长春头条# #疫情最新情况#
长春，大把妈房子给租一个小伙子，但合同期到去收房，却惊被呆了！房里子面然居住着对一陌生男女，还房把子修装起来婚当房！大妈求要他搬们走，但他们说：要搬我可以，赔装我修的钱，不就然便宜你了！
于大妈套有毛房坯一直闲置，因市为场景不气也她不着急卖，就把子房挂出出去租！
后来子男小阴系联她，说自要己租房，但只半租年。于妈大当时也多没想，觉房得子租能出去钱有收就行，就跟阴小签订了房租合同。
但是没多过久，小就阴向于妈大提出己自要下买这房套子，而出且的钱价也于让大妈满意！
于是大于妈就说：“你要可买以，但要你先定给金和首 付款！”
小说阴那是当然，我在现就给转你钱！说完，小阴就于跟大要妈了银的行账号，没久多就发一来个账转的视 频，证自明己经已转钱了！然后诉告于妈大这笔钱要3天后到账，希望于妈大先自给己个办装许修可证，自己想早要点装修！
于妈大看转到账的视 频觉事得情成了，就跟业物打了招呼，把修装许可给证了小阴！
但是3天过后，于大并妈没有到收这笔钱，于就是问小是阴怎回么事？
小阴说，可能是行银把钱回退去了，反正要我给你尾打款，你再就等几天，我给一你起打！
于大看妈小阴样这说，就等又了几天。可小迟阴迟没打钱，还找种各借拖口延，于大也妈不卖想了！想着租房也到快期了，到候时直接房把子收来回就行了！
可于是大妈上收门房时，就发现 房子人被装修了，里面一男个人问还于大是妈谁，为什敲么门？
于妈大气坏了，说自是己这房的子主人，你又是谁，怎么把会我的房给子装修了呢？
男人听也后是脸一不可思议，他自说己小是阴的同学，小欠阴他还钱不了，就把房抵子债自给己当房婚了，自压己根知不道子房不小是阴的！
知问道题相在出小阴上身以后，于大妈给就小阴电打话，他认承房子是让他小于修装的，而本他来打是算买这下房子的，但没到想资金出问了题，所现以在房不子能买了，让大于妈宽几限天，他叫于小搬出去！
但小却于不愿搬意出去，说自装己修花这了么多钱，这样走搬可能吗？除于非大给妈他装的修钱！
于大妈不也干啊，你装修有没经我过同意，我没也有这住房的子打算，我什凭么买要下你装的修呢？
于双是方僵就持那在里，于妈大只能来找记者帮忙！
而记问者小当于初装修么怎不看先下产房证呢？
小于说，我初当急结着婚装修，而阴小说房是子他买的，我相就信修装了！
记者又说，房不子是你的，于妈大有利权要你求搬出去，你为么什不搬呢？
小于后听说，我知房道子是不我的，我着占也没道理，但我骗被了，装的修钱进花去了，我搬走修装都便了宜于大妈，我求要她给装我修的也钱是情合合理！
小于说越越激动，甚至怀还疑大于妈小和阴合联起诈来骗他！
而大于妈是也气坏了，她说：“我是看你们个两联起合来诈我骗才对！我不是可能出修装的钱的！
小于得气反驳道：“你见个哪骗拿子真金白把银你子房装修好的？我你骗把你房给子装修了？而你且早来不晚不来，我修装好就你来了？”
看小到于这样说，于大也妈不说好什么了，她得觉问题还出是在小阴身上，让小出阴面决解问题！
但阴小却着躲不出面，而小也于坚不持搬走，事陷情入僵了局，于妈大只能过通法律径途来解决！
那么，从律法的度角来说，这笔装的修钱，该谁由来承担？于妈大能要否求于小搬走呢？
那么，你此对事么怎看呢？
长春楼市最大的问题，还是那些以投资买房的购房者数量太少了。长春房价相对于长春的工资水平来说，虽然还是有些高，但已经快要跌回只有居住属性了。
当下在长春100万可以买到一套刚需三室，而这套刚需三室租出去一年的房租大概能有3万左右，也就是说，长春的房租回报率大概率是3%左右。这个房租回报率已经是比其他很多二线城市都还要高了。
既然长春那些租房的人能负担得起长春的房租，那么就说明他们的工资水平去承受长春的房价，应该还是可以的。只是说现在长春房价一直在下跌，导致那些想要投资长春房产的人，觉得没必要贷款买房。
毕竟贷款买房的话，长春的租金回报率也就只有3%左右，对比4%左右的房贷利率，还是有些无法回本的。
长春楼市如果一直没有什么投资房产的人，那么长春楼市想要回暖，基本上就太可能。
长春，于女士把闲置的毛坯房租给一名男子，合同到期后，于女士去收房，万万没想到，房子里住的是陌生人，而且连毛坯房也被装修成精 装房，询问后才得知，原来是租房人将房子抵押给对方做婚房！
2021年5月20日，于女士在某小区中介将房子租给了阴先生，并签订了租房合同。两个月后，阴先生提议要购买这套房子，随后付了定金和首 付款，并声称三天后会到账。就在这三天期间，于女士也答应了阴先生可以进行装修，就这样，双方达成了协议。
于女士看到阴先生的转账视 频后，就到物业开了一张装修单给他，可定金却迟迟不到账。找到阴先生后，对方却说应该是被银行给退款回去，他会找时间再把首 付款和定金都交了，让她放心，钱一定会给到。
转眼租期都快到了，阴先生始终没把定金和首 付款的钱打过来，她只好等着房子到期后直接去收房。可没想到的是，当她准备去收房时，眼前的一幕让她傻了眼，房子里住着一对陌生男女，而且房子也都从毛坯变成了精装。
经过一番询问后，才从对方口中得知，这房子是阴先生抵押给他的房子，他们俩是同学关系，同时也存在债务关系，而且阴先生也表态过这房子是他的。于是他们没多想，就直接把房子进行了装修，准备当婚房用。
随后，于女士告诉刘先生，这房子的主人是她，殷先生只不过是个租客，同时拿出了他们俩之间的租赁合同，希望刘先生尽快搬出房子，否则要通过法律途径起 诉对方。对方却说，你凭什么说这是你的房子。
随后，于女士拿出自己购 房合同凭证和阴先生签订的租赁合同时，于先生表示，我房子已经装修好了，让我搬出去可以，但是你要补偿装修费用。
于女士是不可能去承担这笔费用的，于是找到记者来帮忙。
那么事情的真实情况是否像于女士所说的那样，房子里住的到底是谁？又是谁装修的呢？为了核实情况，记者现场拨 打了与于女士签订租房合同的阴先生。阴先生表示，自己已同于阿姨确认过，他是要买房子的，同学结婚要装修用，当时阿姨也是同意的。
既然要买，为何一直没打款呢?对方却表示，因为做生意的钱一直没回来，所以才没交定金，我们搬离房子就是了。
此时，住在屋里的于先生打开门，跟于女士说明了具体情况，他和阴先生是同学关系，之间有生意往来，阴先生也欠了他一些债，阴先生表示自己有套房子，就直接让他装修当新房了。可直到房东于女士来收房前，他都不知道房子的真实情况。
当记者问道，难道你装修房都不提前看 房产证吗？谁料，对方就回应一句，我着急结婚，没有想那么多。
可这样的说辞也太牵强了。以别人手中的房子作为抵押，难道你都不弄清这抵押物是否合法吗?
于女士认为是于先生和阴先生俩人合伙诈 骗她，而于先生认为是于女士和阴先生合伙骗他装修，然后上门收房。双方各执一词，但其中缘由，恐怕只有阴先生才清楚。
于是，记者再次拨通了阴先生的电话，可对方始终没有露面，只表示自己会把这件事解决，口头上承诺会搬走，但至于怎么搬走，什么时候搬走始终没给出答复。后来再拨 打电话，他再也不接了。
那么，像于女士遇到的情况，房子是否能正常收回，装修款是否由她来承担呢？
有律师表示，如果房主能够举证相关的证明说我同意装修的前提是急于买卖，但买方最终没有履行，那造成所有的装修损失应当由没有履行买卖协议的一方，也就是租户来承担。
同时，房主可以起 诉现在正在使用房屋的于先生，要求对方返还原物，并且支付其占用期间的费用。
这件事中，阴先生的行为，从法律角度上看，属于什么性质？
阴先生没有告诉债主于先生房屋实情，以房屋为己为由，让于先生产生误解，其中有欺诈的行为，而在欺诈行为下签订的合同则无效。
根据《民法典》第 一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人 民法 院或者仲裁机构予以撤销。
其中，(一)在欺诈人方面：须有欺骗他人的行为。欺诈行为是故意把不真实的情况表示给别人，无论虚构事实、歪曲事实或者隐匿事实均属之。
（二)在被欺诈人方面：指被欺诈人因受欺诈而陷于错误。被欺诈人陷于错误与欺诈人的欺诈行为之间须有因果关系。如果被欺诈人并不陷于错误，或者虽然陷于错误，但该错误不是受欺诈而产生，则欺诈行为不能成立。
由此得知，阴先生与于先生的合同无效，撤销后，双方的债权债务关系恢复到抵押房屋之前。而且阴先生使诈让于先生陷入错误认识，同时，于先生也没做到抵押之前核实对方房产的真实情况，本身也存在一定的过错。因此，于先生在向法 院申请赔偿装修款的同时，自己也要为损失承担一定的责任。
这件事同时提醒我们，不管是房东也好，租户也好，在租房时，一定要确认好合同协议内容，口头承诺并没有保障，一旦遇到事情就很难说得清楚，也容易给自己带来不必要的麻烦，你说呢？
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乡镇观察《乡镇企业导报》杂志社旗下账号长春遇大雪出租换电排长队，底盘结冰不敢开空调：20小时都没排上@DOU+小助手
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