健康资讯 5月13日，有关部门要求成都各大二手中介平台：集中下架单价超过39300元/平的房源。
通知发布不到24小时，成都将近30个高价小区的二手房源一夜消失！
现在打开成都链家，二手挂牌价简直像被“剃了个平头”。最高单价39298元，刚刚好比指导价低2块钱。
广州会跟进吗？[玫瑰][呲牙][呲牙]
成都链家在招聘房产经纪了，说明房市正在回暖。[耶][耶][耶]
#成都头条# 太气愤了！由于业主隐瞒房屋实际情况，一名90后（小向）在成都竟然买到凶宅，中介公司也在规避责任中。目前，小向已采取司法途径，保卫自己的权益。
内容如下：
2021年1月，小向通过成都链家购买了一套二手房，业主净得价157.66万交易成功，7月初银行放贷后就顺利的搬进新家。
然而，2022年3月30日，从该楼栋保洁阿姨闲聊中得知，得知小向所住的楼层出现过房间坠楼，经走访邻居，邻居也说有小孩坠楼事故发生。询问原房东，结果发现微信也被他拉黑了，本来想着房子买了今年就准备结婚，现在出现了这种事，小向的女朋友都不敢在此居住。
此时此刻，小向第一时间向链家官方客服投诉这件事，试问链家的房屋十八大服务承诺是否是真实存在？是否存在虚假宣传？链家工作人员却声称自己也是受害者，让小向直接去找房东索赔。小向孤身一人，找原房东和链家后都无果，只有走司法途径，希望早日追回房款，弥补损失。
本案点评：链家可所谓成都最大的一个中介公司了，因为在销售此房源的时候，未核查清楚，看来以后购买二手房，一定要将“业主若存在隐瞒房屋情况的行为，购房者有权要求退还全部房款，并支付总房价款10%的违约金”这句话写入合同，万不可一味地省事相信大公司和业主的承诺。
成都链家和贝壳的成交数据消失引起广泛关注。成都有可能效仿杭州，将调控政策瞄向二手房。
过去大家通常认为二手房业主要卖什么价格没有办法调控。但深圳的例子表明，二手房是能通过中介端进行控制的。
今年成都链家有多名员工投诉公司中秋节，国庆节放假少，平时加班多。（最近一周有11个投诉）。真佩服链家上班的兄弟姐妹大义灭亲的做法。法定假日不放假，加班，疫情培训，都去市长信箱投诉。这些事情内部处理就好，还要那么多吃瓜群众看到你们家的事
今天开始，链家的网站上面可以看到成都各个楼盘的挂牌价和成交价了，让人感到非常的吃惊！
没想到这些楼盘价格都已经这么高了，特别是金融城的楼盘，不得不感叹有钱人的世界我不懂？
感觉有人在争抢优质资产，虽然挂牌价不等于成交价，但是敢挂这么高，应该也不是无敌放矢，按照现在的市场行情，一般成交价是挂牌价的八折到九五折之间。
消失一年之后，链家终于又上新了二手房挂牌价。
@成都头条
去年5月，作为成都二手房指导价出台的前奏，链家先是下架了虚高的二手房报价，又全部隐藏了二手房成交价格，最终只以指导价显示。
从此，成都二手房价格进入开盲盒的一年，成交也呈现出断崖式下跌。而昨天，链家挂牌价全部重新亮相，打开一看，价格丝毫没有受到影响，热门板块价格集体冲向云霄，刷新你我的想象。
真实的市场，远比我们想象的残酷。
各地挂牌售房量增多
链家网显示：成都、南京、苏州、广州、西安、合肥二手房挂牌量分别为18.19、14.94、14.40、12.64、11.23、10.40万套。而且杭州的挂牌量已超过20万套。
出现这种情况，大致原因。
1、在“房住不炒”大背景下，不少可买房可不买的退场，或推迟购买。
2、买涨不买跌心理。房价涨的时候，推动购房者希望预期。近年来，各地房价涨少跌多，导致购房者出现观望情绪。
3、市面上房子供大于求。房子是商品，又涨有跌是正常现象。
4、整体经济环境有下行压力。西方科技打压，加上疫情影响，收入增加放缓。
当然，短期内，管理层不会启动地产经济，但通过扩大开放，推进改革，实现国际国内双循环，又在共同富裕政策的推动下，将来人民一定会住有所居、业有所乐。
继深圳、北京、杭州后成都链家网也屏蔽了小区历史成交价格数据，好在挂牌价和小区挂牌均价还保留，还算没有彻底地进入盲盒时代，但没有历史成交价这个参照的锚，价格信息透明度就大打折扣了，反而会引发市场的各种猜想，即成都会不会也步深圳的后尘也搞“成交指导价”，即二手限价，和二手限贷，即银行按成交指导价来放贷，再加上之成都己实行的增值税二改五，二手房三年限售，则对二手房市场会造成致命打击，这四项同时执行可能性并不大，一来成都房价绝对值在二线城市中并不算很高，二来此波二手房“涨价”只是少数头部板块次新房，和部分学区房，而大部分区域的房价并没有涨，或者涨价风还没有传导到其他区域，此次链家网屏蔽历史成交数据应该是官方的窗口指导，说明此次成都部分区域的涨价潮己引起有关方面高度重视，要把这波涨价风扼杀在萌芽中，如果这波涨价潮不扼制住，成都房价很可能就会复制2016一2017年走势，而这是政府无法容忍的。但随着网红低价新盘的逐渐出清，现在开出的新盘单价3万的己比比皆是，而且由于新盘均为改善大面积户型，因此总价也步步攀升，因而新盘的价格也在向上牵引二手房价格，尤其是一些新盘稀缺的头部板块，由于比价效应，二手房上涨也有其合理之处，供给决定价格这是必然的。
接下来二手房价的走势就很微妙了，继续不听招呼一意孤行那就可能招来杀威棒，官分手中的调控手段还多，比如采用深圳二手指导价模式，银行按指导价发放贷款，认房认贷，等等，如此一来全市场参与者，不光投机客投资客会凉透，甚至包括刚需、改善置换客都会受到误伤，但这是官方无奈的选择，也是需要所有人承受的附加成本。
贝壳、链家删了历史成交价，但目前通过业主卖房环节依然能看到所有小区的成交房源哈。
随便看了几个区域的重点小区，看完结论只有一个：那就是成都房价已经全面上涨！主城几个区域普通大盘成交价已经逼近3万关口，金融城改善豪宅基本迫近5万关口。
当然，涨得最多的还是属于南门，感觉已经到了疯狂的地步！几年前锦江生态带还全面落后三圣乡、24城等五城区核心区域，现在基本已经实现了反超[我想静静]。
成都虽然刚刚出了楼市调控新政，但这波全面上涨还没有迎来转折和刹车的迹象，新房依然热销，二手房东挂牌预期依然高涨……
因为最重要的二手房指导价还没有祭出来，但估计也快了（参考深圳2-3个月时间），预计成都楼市会在半年左右踩下刹车。
【#男子157万买房入住后发现是凶宅#起诉房东和中介，链家称会按流程回购】四川一男子称，他通过链家房屋中介以157万余元购买了一套二手房，入住后发现竟是“凶宅”。他找房东退房被拉黑，链家称他们也是受害者。一度维权无门。7月21日，该购房男子向某告诉澎湃他以“故意欺诈隐瞒构成严重违约”为由，向法院起诉了原房东和四川链家房地产经纪有限公司。目前，成都市锦江区人民法院已受理。
向某表示，他从4月份开始找链家公司解决此事，希望他们履行“房屋筛查，最高原价回购”的承诺，至今未有实质进展。“这是我们举全家之力买的房子。”他原本准备今年结婚，但女朋友知道这件事之后，都不来他家住了。他对此非常着急，称再不解决此事，就要耽搁终身大事了。
7月22日，链家公司一负责人向澎湃表示，链家会履行承诺，按相关流程对该房屋进行回购，并退还佣金。链家现在也初步认为，前房东向客户和中介公司隐瞒了该房内曾发生“非正常死亡”相关信息，但还需要等法院的判决，从法律程序上确认其“凶宅”性质之后，链家才能着手进行回购事宜。男子157万买到“凶宅”起诉房东中介，中介称会按流程回购_澎湃质量报告_澎湃新闻-The Paper
哈哈，户型不都是一样的哇//@成都卖房人宸石：这套是比较优质的一套//@善良扑克qQ：和我在链家上看到的清水一样的价[捂脸]//@善良扑克qQ：温江彩叠园？
成都卖房人宸石成都城区地铁口4层别墅，带3个花园，仅需235万值不值？
03:33成都的房价会跌吗？我不知道，但是昨天下午有一个自称链家的陌生号码给我打电话问我买房吗？好吧，我承认我买不起，但又不能说买不起，就装逼随口说我要考虑考虑，因为2021年房价有可能会跌，那个链家销售就给我讲道理摆事实，反正我在那里等公交车
