健康资讯 一、求租个人房源的概述
求租个人房源是指从个人房主处租赁住房的一种行为。近年来，随着社会经济发展的加快和人们生活水平的不断提高，房源的需求逐渐增加，因此，从个人房主处租赁住房已经成为越来越多的人的选择。
二、求租个人房源的发展进程
1、随着社会经济发展的加快，日常生活水平的提高，住房需求也随之而上升，而从个人房主那里租赁房屋的概念也由此引发，逐渐受到人们的关注。
2、随之而来的是众多求租个人房源的中介机构的出现，它们大量整合了房屋信息，为求租者搭建了便捷的租房渠道。
3、最后，租房网站也相继出现，它们为求租者提供网上房屋资源信息，可以大大缩短房屋搜索时间，使租房更加便利。
三、求租个人房源的优势
1、报价低廉：多数个人房主对租赁时间对报价更加宽松，能够满足各种不同需求，价格比从正规中介租赁可能会更低，更加实惠。
2、租赁更灵活：与中介租房有所不同的是，个人房主会更灵活的考虑租房者的特殊情况，无论租期长短，和租押要求都有可能更为适应。
3、更省时：求租者可以利用众多的租房中介以及租房网站搜索到想要的房源，减少吃力累头又耗时间的实地检索。
四、求租个人房源的缺点
1、风险较大：个人房主存在侵权风险，有可能侵害求租者利益，特别是长期租赁，建议求租者务必合理受理个人房主提供的资料。
2、无维修保障：求租者在租赁过程中有可能出现问题，而个人房主通常不承担维修责任，可能会造成求租者之后的损失。
3、归属权不明确：一些不讲究的个人房主可能会欺骗求租者，声称其是住宅的实际所有者，而实际并非如此。
总之，从个人房主处租赁住房具有较低的租金和更多的灵活性，但也存在较高的风险。在求租之前，务必做好详细的调查，明确资料，减少租赁风险。
一、租房前准备
1.筛选房源：以房源条件筛选需要的户型、交通、生活及附近的生活设施，精准查找个人房源。
2.及时预约：提前预约时，对租客越早越有利，及时约上更有竞争优势。
3.房源认真看：租客也可以花时间去实地考察，一定要认真看房，仔细检查，有任何不满意点，赶紧提出来跟房东沟通协商。
4.选择合适资质：租客如果找个人房源，也需要注意对方的可信赖性，了解一下对方的身份情况及租房经验，一定尽量选择信赖的可信赖的房东。
二、签订租赁合同
1.购买租赁合同：根据个人需要准备好租赁合同，以获取最好的合同价格和条件。
2.根据合同的不同要求填写有关内容：如租金确定、租赁期限、电梯使用和家具家电使用等，租客需要仔细查看合同上的每一点，根据自身情况，填写合同内容并进行全面确认。
3.租客和房东都需要在合同上签字盖章确定本次租赁合同，互相认可并获取房屋权证的所有权。
三、房源支付
1.了解合理付款程序：选择租赁的个人房源所支付的费用及付款时间，租客及时支付租金并付出诚意金，达到安全可靠的双方共识。
2.支付押金：租客可能需要支付押金，押金由租客支付，押金交到拥有正规营业执照的机构处。
3.支付中介费：租客及时支付中介费，以确保房屋在正常时间内交付和清理，避免拖延费用及中介违约金的产生。
四、入住注意事项
1.向有资质的中介机构提交资料：租客在入住前需将入住有关资料提交给中介机构，包括本人身份证、户口本、等相关资料，确保住房权益得到保障。
2.付费收据：在签订租赁协议以及支付相关费用时，一定要认真准备并及时拿到正式的收据，如果还未及时给客户拿到收据，可以将收据上传到中介机构指定的平台上，以保证收据的有效性及安全性。
3.入住认证：到达房屋时，如果租客与房东须有关认证，比如空房门签、家具电器等，都需要双方共同签字，以保证当前租赁房源安全无误。
五、租房服务后续
1.退房时间及收房：租客在租赁期结束时，需要及时向相关机构报备房源并交付，全面检查以便进行精准的评估，租客在最后检查的时候，最好记录各种记录，如照片、影像、家具等，防止出现押金索取的情况。
