健康资讯 虽然买卖不破租赁，但是租金应该移交新业主，起诉原房东要回租金
银行都开不走了，还有啥买卖能承受得住10万的租金?
東游记这家铺面至今已经损失126万了！自从去年农业银行搬出去了之后，这家临街店面再也没有租出去！铺面共350平方米，每平方300元每月，一个月租金是10.5万元，目前已经空铺超过12个月，总计损失租金收入超过126万元！这已经是广州位置挺好的店面，周边都是比较高端的小区，但即便如此，它还是没能租出去！像这么大的店面，除了银行、餐饮，其他行业也很难吃进去。但现在银行的营业厅在不断收缩，而餐饮更不可能承担起每月超过10万的租金！按照目前这样经济形势，再空个几年也很有可能！
今天去办理了一套公寓的租赁合同，回想这套公寓买卖租赁史，完全是满满的血泪史
2018年底，购房在房价高点，租给别人做酒店，还好月租金2700元，收益不错
2019年10月，经济形势不好，月租金降到2400元，收益一般
2020年1月开始，疫情来了，房租从2400→1800→1600→1400→？？
上个月是重庆三年疫情最严重的时期，几乎全城封控，原老板也做不走了，几经转租洽谈，今天以900元的月租金转租给下家。
疫情三年了，公寓房屋售价直接5折，房屋租金更是来到原来的3.3折，房贷一分钱不少，收益大打折扣，疫情对生活的影响之大，想想都是泪啊[捂脸][捂脸]
店名：玉尚坊餐厅
面积：120平米
上下两层
租金：6100每月
转让费：24W可议价
设备：齐全，几乎全新
优势：临街商铺，整体转让，边上三个小区，三个学校，不愁没生意，接手可直接经营，欢迎有需要的前来咨询和洽谈
#福州头条#疫情冲击，生意萧条，小区门口一餐饮老铺为减200元租金，便转让搬到了隔壁[捂脸]
40万接手的超市，32万转让了出去。做生意天时地利人和缺一不可，接店做生意一定要慎重。
去年朋友在附近小区门口看中一个超市，110平，房租每月13000元，每季度交一次。看了上一个老板近三个月每天的流水账本，基本每天都是一两万的进账，老板说她当初45万接的，夫妻两个干了三年，生意一直挺好，一年能挣20多万，最近家里老人生病了，孩子也需要照顾，超市一个人不行，所以才决定转让。
朋友观察了两天，因为在小区门口，人流挺大进店率确实挺高，在加上亲眼看了账本，朋友一下子动心了。
朋友把车抵押了，又借了父母20多万，凑够40万转让费，打算放手拼一把。
开业第一个月营业额9000元左右，她感觉还可以，想着刚接手，以后会越来越好。
后来发现，她想错了。接下来几个月业绩一直徘徊在五六千，朋友有点着急了，跟熟客聊天才知道。原来那个老板之所以前段时间每月营业额那么高，是因为那几个月疫情，他把所有产品的价格上调百分之二十左右，赚了一笔，也把口碑做差了，接着转让出手了，朋友不幸成了接盘侠。
朋友接手后，使出浑身解数，依然营业额上不去，每天早上六点营业到晚上12点，周末节假日不休息，每天进店的顾客虽然挺多，但是顾客的消费金额都特别低，大部分都是买面条青菜水果，单笔超过50元的一天都没有几个。
夏天的时候生意好一点，一天营业额可能达到七八千，其他时候都是五六千，下雨天三四千。一个月下来就顾住房租，两个人工一个月下来能挣五六千，还不如上班。
朋友老公还得早上每天四点多起来去进菜，回来朋友还得择菜收拾，搬货上货，一忙忙一天，干了一年钱没挣到，腰椎颈椎手腕都出问题了。
朋友特别后悔，没有任何经验的情况下，没有认真考察，冲动接了这个店，后来挂出去45万一直没有转让出去，最终降价为32万转了出了，赔了十来万，还搭进去一年的功夫。
做生意，真的不能冲动，尤其是没有经验的情况下千万不要投资太大。一定要多考察，多观察，多学习之后再做决定。刚开始，尽量轻创业，不要投入太多。
#头条创作挑战赛#
#郑州日记#
这年头还敢涨房租？不降就万幸了，买卖不是般的难干，这是典型的杀鸡取卵
坐标石家庄@开了两年的店，也在疫情的肆虐下关门了，这两年也是看清了房东一家人的本性，真的是日久见人心呐。
前段时间生意不太好，就打算转让出去了，也和房东提了好几次，新租户房租的问题，还是按我们原来交的算，他说没事，就安心往外转就行。好嘛，我们和人家新租户都签好协议了，到房租这，居然要涨房租，人家新租户不乐意了，转让的事儿就黄了，我们都懵圈了，当初不是说好还按原来的吗，怎么临了了来这出。
人家新租户也不是差这一个月多几百的房租，主要是这房东出尔反尔，太没信用了，以后谁还敢和他打交道。
人心险恶，善意提醒大家一下，租这家门脸的时候可得注意点，毕竟谁挣钱也不容易，期间还有好多他家办的恶心事儿（门口的流浪狗也让他家赶跑了，说影响他家生意；十一月初就和他家说了到月底不干了，押金也不退了，抵房租了，结果后来没几天就静默了，十二月初好容易能出门了就赶紧收拾准备搬走，结果还过去和我们要十二月房租，真的是遇到奇葩了）地址在胜利北街古运码头二期底商下，房东自己家在旁边另一个门脸卖童装
都是村里的小产权房，实际上就是租赁房，你交的是一次性租金而已！能住多久要看情况了。现在很多农村人出去打工了，在城里买了商品房不回来住了，卖了换点钱，实际上宅基地还是原来房东的。宅基地是村里的集体产权不能买卖！
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买卖人越多，房租越贵的，你是房东你会降租吗？
股坛老狐狸房租才是个体工商户最大的负担。昨天《促进工商个体户发展条例》公布11月1日起执行。大家可以搜索看一下。其实，这个条例是以前对个体工商户各种“鼓励”，“保护”，“优惠”，“促进”等等各项已有措施的集中和归纳。如今的个体工商户，没有这个条例，其实国家已经对个体工商户给予了很多优惠政策，从注册，准入，收费，管理等等都已经非常完事。特别是个体工商管理费的取消，定税的取消极大减轻了广大个体户负担。说白了，对个体工商户鼓励以及减轻负担，原有的政策，以及马上颁布的这个条例，归根结底还是要落到实处，要彻底执行才是最重要的。再好的政策，落实不到位都是隔靴搔痒。当下经济，受疫情影响这么长时间，各行各业受到重创，广大个体户伤害更大，另外，面临着电商冲击，高房租等等制约。来自电商，可以理解，社会发展竞争是合理的，但所有私有房东，好时随意增加房租，坏时不理不问不降，这是个体户最大的负担。所以，鼓励发展工商个体户，仅仅颁布政策是不够的，多方面的减轻负担，针对性的，切实性的能减轻这些负担才是最重要的。
#热门# 太好了，现在什么行业都国企在做了，以后房租租赁买卖可以找各大银行，日用百货找国营安居大食堂，信合供销社便民服务超市，老百姓更放心，少了中间商赚差价，更便民惠民。
就是一个出租柜台，人家也需要租金，没有便宜的买卖，现在柜台租金都珍贵。
环球网环球网官方账号专家：德国瑞士等都欢迎中企前来上市，中企融资未来将更多元化
所有租房的人必须知道的法律知识！
我国民法典第725条规定:买卖不破租赁！
买卖不破租赁是什么意思呢？
举个例子:假如你与房东签订了三年的房屋租赁合同，就算房东在这三年期间把房子出卖给了他人，也就是你的房东换人了，但是您的房屋租赁合同依然有效，同时，新房东无权要求增加房租，更无权收回您租的房子，您明白了吗？
2021年了，你还要做一个法盲吗？
这是新中国的第一部民法典，是一本真正关心我们老百姓生活的法律百科全书，它涵盖了合同法、婚姻法、继承法、物权法、收养法、担保法、侵权责任法、等等总共1260条民法宝典！
里边对公民日常生活中可能遇到的法律问题都做了详尽的规定。
在外租房的兄弟姐妹，房租就要降了。
最近很多地方都发布了租金调控政策，包括北京、上海、天津等等。
以前调控关注的都是房屋买卖，现在啊租金也给管起来了。过去你交租金，有的房东要求一次交半年或者一年，新政里边，要求最长就是3个月，最关键的来了，针对大家关心的租金涨幅也进行了明确规定，以后啊中介或者业主不得随意上涨房租。怎么样，租房是不是省心多了？
不只是房住不炒，现在房租也不炒。#租房##租客##房东#
那不是，按合同办事，这是个买卖，谈租金别谈感情。正是什么人都遇到过，所以才告诫大家理性。
北雁凌霄租房子不要租给同一个人超过三年，特别是表现好的好说话的，升米恩斗米仇都听说过吧。一般从老百姓朴素的心理出发都觉着，长期租不错省心，连续租也不涨房租，可能他租了三年4年5年都是同一个价钱。但是往往是这种比较靠谱的人，最后才会把你坑的挺挺的。为什么呢？因为人嘛都是有感情的，在一个地方住得久了，周围的环境都习惯了，他就会对这个地方产生了感情，他就会自然不自然地觉得这是他自己的地方。国际上，被一个国家占领一块领土超过50年，那么这块领土就是这个国家的。对我们个人也是一样，他在这个房子里面住了10年甚至是20年，那他自然就认为这个房子是他自己的，虽然每年要交房租。那作为房东来讲，每年适当的增加一点房租，哪怕是增加10块钱20块钱，那也是宣示主权的非常有必要的措施。你怎么看？
买卖不破租赁，但随着产权方变更后租赁所得收益要归买家。这个要看租赁合同内容，其中租金价格以及租金递增等。即使是如此，此房价格也很合算了，只要产权清晰，能及时过户。
珠海这一条街12间铺，出租转让5间[捂脸]总想着加租的房东们，担不担心断租呢？一个月租不出去，房租就白加了
各地应规定房租最高限，实体店东西价格高一部分原因是因为房租太高，有些转让时还有高额转租费！
小市民扶墙走楼下的面条店，一碗鸡汤面18块，生意非常火爆，最近店面在转租了，今天我去吃面条问他为什么转让，这生意多好呀！老板说原来房租10万块，现在房东涨到16万块，房租可以涨价，但面条不能涨价呀！没办法只有转让了。
华润目前月租年化收益大致在4.5%，不好出手是常态，住宅也是如些。本来买公寓也不是为了买卖。假设租金不涨情况下，售比为1：22.5左右。如果没有变现压力，寻求长期稳定，倒也还好。//@jing15067212:租4300
福州房价信息今天晚上福州中介狂发: 福州宝龙附近“华润万象城”的SOHO，层高五米，35平米，只要85万，还送一个产权车位。扣除车位费折合单价一万八。开盘至今跌了一万，这行情真是寒冬啊，看来之前忍一忍捂紧钱包的购房者，现在赢了一部宝马
