健康资讯 北京商场、写字楼要求48小时核酸，社会面核酸点撤完了，只剩小区里的了，现在全北京人在零下十度的气温下排队一小时以上做核酸，大型聚集加集体速冻，绝。
我国主要城市，写字楼供应量和空置率分析：
第一，从甲级写字楼存量规模来看，上海以1509万平方的体量排在全国第一位，其次是北京，拥有1085万平方，深圳1081万平方，香港925万平方，广州723万平方，其余城市，像成都、重庆、杭州、南京、武汉的写字楼存量规模均在200万-400万平米之间。
第二，从甲级写字楼租金来看，香港以515元/㎡月租金，排在全国第一，其次北京328元/㎡月租金排在第二，上海以233元/㎡月租金排在，深圳、广州、杭州、南京、青岛等城市写字楼月租金均在100元/㎡-200元/㎡之间。
第三，从甲级写字楼空置率来看，香港以9.6%排在全国最低，北京的空置率也低于10%，为9.8%，通常情况，我们判断一座城市甲级写字楼空置率有4个标准：
空置率低于10%会影响产业选择租赁空间的多样性；
空置率在10%-20%是比较合理的值。
空置率高于20%就是一道警戒线，说明该城市写字楼已经开始过剩。
空置率高于30%，就说明该城市写字楼大幅过剩，应该减少或者停止对写字楼的开发建设。
第四，我国主要城市里面，写字楼空置率最高的是青岛和天津，青岛写字楼空置率是48%天津是42%，由于写字楼的大量控制，也会导致租金的大幅下滑，对写字楼市场也有诸多不良的影响。
第五，沈阳、厦门、南京、武汉、长沙、厦门、西安这几个城市，写字楼空置率也很高，在30%-40%之间，说明已经出现了写字楼大幅过剩的现象，应该要引起警惕。
第六，我国甲级写字楼空置率最佳的城市，是北京、香港、广州和上海，北京和香港空置率在10%附近，广州和上海在10%-20%之间。深圳、无锡、杭州的写字楼建设速度，稍微降降，也会很容易回到合理区间。
第七，以上城市写字楼空置率和供应链来看，说明一个问题，我国一线城市的写字楼市场需求还是普遍强劲的，二线城市已经出现明显过剩，未来写字楼新增数量最多的的还是深圳，如果加上2023年即将新增的写字楼，深圳的写字楼规模超过了北京和香港，仅次于上海，位居全国第二，从侧面也反映了深圳未来在发展总部经济方面，会有很大提升。
最后通过写字楼的存量和增量来看， 你更看好哪座城市的发展呢？欢迎参与话题讨论！
北京通行核酸要求取消了，核酸点撤了，写字楼要求48h。
拿30亿美金回购，深圳北京买写字楼拿地，全部做为成本开支，亏个毛线
北京不同于你们那里，不出示48小时核酸进不了写字楼。//@热情的菠萝gI:
#多地医疗机构不再提供社会面核检# “二十条”出台后，停止核酸的社会面检测并无不妥，但也要有前提，这就是对于核酸检测结果的社会面查验也要停止。近几天，许多城市都出现了做核酸排大队现象。如果某些场合暂时做不到不看核酸检测结果，过早停止核酸的社会面是值得反思的。
2021年上海办公楼最大租户成交排不进北京办公楼十大租户成交前十？
根据上海同行朋友发布的信息《2021年上海办公楼市场十大成交租户》中显示，2021年上海最大体量写字楼成交为浦发金控租赁北外滩来福士办公楼26000平米，北京2021年十大成交暂时没有出炉，但是腾讯租赁亚洲金融大厦的10.7万平米妥妥坐稳成交榜首，相比之下，上海逊色不少！
在我发布的文章《2021年上半年CRESA版北京写字楼十大租赁成交》中显示，快手租赁首创天悦西山28000平米仅仅也就是排到第五名，下半年已经知的腾讯租赁海淀鼎好大厦32000平米，快手租赁万家灯火大厦8万平米，
美团租用鼎城时代大厦8万平米，字节跳动租用时尚万科8.3万平米，加上一些不能对外发布的信息，北京写字楼十大成交的进入门槛估计是5万平方米！
其实上海整体写字楼体量和北京市差不多的，但是整体租金和北京市有一定差距的，今年的大型成交主要是巨头互联网公司整合办公区导致的，在互联网产业上，上海确实还有巨大的进步空间，但不能说上海办公楼市场潜力远不如北京，
金融产业，芯片产业上海还是相当强的，产业分布不一样而已。从大宗交易市场里面看，上海交易活跃度是超过北京的，作为地产顾问，是有责任去研究大型成交对市场影响并且给自己服务的企业提供更好的租赁策略的，比如腾讯租赁亚洲金融
大厦把整个亚奥的超甲级空置率降低了15%以上，提高了整体业主对于租金预期的阀值！也可能会因此退出很多中关村分散的办公楼这对中小型企业来说是个改善办公空间的机会！
知道房源信息根本不是评判一个好的商办地产顾问的标准，能提供一个好的解决方案的比如告诉你什么时候租才是好的顾问！我们对金融街，亚奥，中关村，国贸等核心商圈的超甲级项目都非常了解，
在我们的文章一栏里边，我们转发了上海写字楼十大成交的相关文章，大家有兴趣的可以看一下
让你先去写字楼、超市门口瞧瞧[捂脸]//@北京雷亚律师:进写字楼、超市等公共场所呢？
环球网环球网官方账号上海：明起乘市内公共交通工具、室外公共场所不再查验核酸检测阴性证明
