健康资讯 深挖惠州的每个楼盘，让我成为众矢之的，得罪了很多人的利益，因为言辞犀利，也有不少人嘲讽我为喷子。
但评测过的每一个楼盘，都是有理有据，因为我评测的楼盘，不仅仅是指出楼盘的不足，也会说出楼盘的优点。
比如说，万达周边的泰丰牧马湖，我从来没说这个楼盘不可以买，它占据了天时地利，唯独缺了人和，因为开发商的一系列操作，损害了前期购房者的利益，令人愤怒。
现在盘点一下主要测评过的楼盘，瑞禧园，碧桂园十里银滩，龙光城，御蓝湾，华策御水花园，锦绣壹号，九洲玉带湾，珠江四季悦城，金沙世纪城，玖御府。
这些楼盘都有他们自己特定的人群，并非单纯一个楼盘可以满足所有人的需求，如果一个楼盘满足你的需求，能接受它的缺陷，资金又可以够得着，无疑是可以下手的。
还有一些测评的楼盘，完全是韭菜盘，比如某某丽园，某某春天，某某春秋。
这些楼盘虽然也有些自身的优点，但是同样的价格之下，你会有更好的选择，选了他们就是送人头！！
价格是楼盘价值的最大的基础，举个例子，一直被大家吐槽的海豚湾花园，假如现在卖一千的单价，恐怕立马会抢光！！
再举个例子，惠湾的几个名小区，锦绣壹号，龙光城，牧云溪谷，星河丹堤，翡翠山等等，如果现在卖四万的单价，你还会下手吗？
答案是肯定不会！！
哪个楼盘可以买，哪个楼盘不能买，是需要时机的，一旦价格变了，就要重新审视这个楼盘的价值。
同样的价格，哪怕楼栋变了，都要重新审视，最显眼的一个案例就是龙光城，没人敢说龙光城不可以买，但是此时，在卖的新房紧挨着马路，你会下手吗？
普涨的时代过了，就要深挖每一个细节，才能立于不败之地！
这是大亚湾二手房的惨状，挂牌价1.5万，
成交价只有9300多，而且三个月还只成交这两三套。
九洲玉带湾这个小区很多人都熟悉吧，临深白云新城，离沙田地铁站4公里，离规划14号线白云站800米左右，凭着超高的赠送面积和规划地铁口的广告，在当时开盘是千人摇号，半夜排队，一房难求的局面；
2017年新房开盘1.4万，现在二手房的成交价格是不到一万。
最近，广东深圳，在这种情况下，我们绝不能给钱，以防上当受骗。如果你在年轻的时候学习不好，你就会走上这些弯路。说实话，这不值得。我身边有朋友。读完后你就会知道发生了什么。
这个小女孩看起来也很年轻，最多30多岁。他还不断地说，他在深圳待了十年，没有地方定居。他只想花10元买下九州玉带湾，在深圳扎根。这个想法可能很幼稚。广州人口已超过1500万。如果每个公民给他10美元，将有1.5亿美元。不要说买这个不知名的房产。买深圳湾一号没问题。但是你认为其他人会给吗？
至于她要钱的方式，反正我也不会给钱，因为我比她差。至少她仍然有买房子的梦想，但我在2021天工作了365天350天。我还没有在广州买自己的房子。我现在根本不想这么做！因为广州的单价在4万元左右，坐标是广州黄埔。如果你在深圳，人数不超过10万。别做这个梦。可见我的经济状况一定比她差。至少她有钱考虑在深圳买房。我都想不起来了。你说这很悲惨吗？#深圳头条#
回到正题上来，告诉我我的朋友是如何进入日常生活的？我在广州文冲地铁入口处遇到了一个时尚女孩。哥哥说，你能给我十块钱买一顿饭吗？因为他刚到广州，丢了手机和钱包。我的朋友说服不了我，所以他坚持请别人吃饭。我原以为只要花十块钱点一份白面配汤就可以解决这个问题。谁知道那个女孩说她来自南方，不喜欢面条。我喜欢炸蔬菜。这花了他很多钱。好戏还在后头。女孩说她要去东莞的某个地方。你能先借给他100元吗？由于没有手机，无法进行微信传输。然后朋友用他的银行卡从附近的自动取款机取款。看这家伙，卡里有几千美元。那女孩做出了什么奇怪的举动？他又向他借了1500元。到了东莞，我立即汇款给他，并写下他的电话号码。我非常感谢。你是个好人。然后大家都明白了。我不知道我在哪里，也没给他打电话。也许这种女人第二天会换个地方，继续这样欺骗。我讨厌这样的人。你可以用手吃饭。你为什么要这么做？1500元，虽然不多。但人们不是这么做的。不是每个人的钱都是天上掉下来的。我们都是农民工。工作一天，从早到晚，12小时只需300元。至少五天1500元。而且不是每天。
你觉得这个怎么样？如果你遇到这种情况，你会放弃吗？十分之九的人被骗了。我很确定。#八卦手册##天府奇趣夜#
坐标广东深圳，遇到这种情况，大家千万别给钱，以防上当受骗。年纪轻轻不学好，就搞这些歪门邪道。讲老实话，不值得。我身边就有朋友上当了。看完你们就知道什么回事。
这小姑娘看上去年龄也不大，最多三十来岁。还口口声声说来深圳十年,无处安家，只求十元买九州玉带湾扎根深圳。这想法可能很天真哈。广州人口已经超过了1500万。假设每个市民给他十块，就有1.5个亿。不要说买这个不知名的楼盘。去买深圳湾一号都没问题。但你觉得别人会给吗？
对于她这样的讨钱方式，我反正是不会给钱的，因为我比她还惨呢，起码她再怎么说还有买房的梦想，但我2021年365天，上了350天的班。在广州依然没有买到一套属于自己的房子。现在都压根不想这一茬了！因为在广州房价单价4万块钱左右，坐标广州黄埔。如果在深圳的话，没有个十来万。根本就别做这个梦了。可见我的经济条件肯定比她还差，至少她还有钱去思考在深圳买房。我想都不敢想。你们说惨不惨？
言归正传，讲讲我那个朋友是怎么被套路进去的吧？在广州文冲地铁口遇到一个打扮还蛮时尚的小姑娘。说哥哥能不能给个十元钱给我去吃顿饭？因为他刚刚来广州，手机跟钱包都掉了。我那个朋友怎么劝都劝不住，硬要去请人家吃饭。本以为十元钱点个汤的素面就可以解决。谁知道那个女孩子说她是南方人，不喜欢吃面。喜欢吃炒菜。就这么一整花了他一百多。好戏还在后头。那个姑娘说要去东莞某个地方。能不能先借他100块钱？微信转账不行，因为没有手机。然后朋友就用银行卡去附近的ATM机里面取款。看到这小伙卡里都有几千块钱。这姑娘又出了什么怪招？又向他借了1500块钱。说到了东莞就立刻汇钱给他，而且还写了他的电话而且满口都是感谢呀，你真是好人的话。后来大家都懂了。不知去向，也没有任何电话打给他了。也许这种女的第二天还会换一个地方，继续这样骗。我很讨厌这种人。明明可以靠双手吃饭，为什么要这么整呢？1500块钱虽然不多。但是做人不是这么做的，大家的钱都不是天上飘来的。我们都是农民工。干个日结，从早干到晚，12个小时才300块钱。1500块钱，至少干个五天。而且不是天天有工开。
对此大家怎么看？如果你们遇到这种情况，会给吗？十个有九个都是骗的。我就敢这么肯定。
#广州头条#
最近很多客户在咨询这个楼盘，那我今天就聊一聊！
实地考察后，但我只想说如果买房只看开发商品牌，在售的个别楼盘那我还是觉得请三思而后行吧，毕竟嘛！买房是一件大事，楼盘的整体各方面也得了解全面一些。
例如：惠阳的碧桂园深荟城，小区共分为三期开发，共4242户，整体看起来是不错。
首先一期二期距离深圳较近，属于淡水，小区外的白云一路对接的是坪山大道，离坪山14号线沙田站实际开车距离3公里左右， 离规划的延长线白云站1.2公里左右。
而三期属于秋长，离坪山14号线沙田站实际开车距离4.7公里，周边没有学校和配套，远处看上去就是孤零零，紧挨着深汕高速（目前在加宽），以及一条快速路，这个噪音是持续性的，住进去你就知道了，旁边又是比亚迪工厂，短期十年内拆不掉，会产生灰尘和异味居住环境相对较差，投资自住的价值远远不如一期和二期。况且目前在售均价19000，在临深片区目前选择还是很多，因为慎重。
以史为鉴，像附近的九州玉带湾，也是属于秋长的地块，交房之后导致业主不满，各种维权，而且也是靠着沈海高速，业主阳台拉横幅，噪音大，也是比较头痛的。大亚湾的御湖观邸，客户当时购买的时候都以为是大亚湾西区板块，但是交房后业主发现划给的是澳头，那就区别大了，还好之后通过业主的各种维权和渠道像当地政府去申诉，后面又重新划给了西区板块。因为不一定买在同一个小区享受配套也是一样的（这样的例子在惠阳大亚湾有很多），这样对房子以后的价值会产生一定的影响。
同价位的临深选择性比较多，例如，龙山一路大的中华幸福城，华策御水花园，里沙田站2.5公里的牧云左岸，等，
