健康资讯 安居客发布11月成都二手房价格
不过图中高新区、天府新区消失…
大A哥觉得，
虽然它们不属于国家法定行政区划，
但还是尊重一下市场共识嘛…
不然这样的数据有啥意义？
#买房#
成都7月房价出炉，附成都各区域7月在售项目及户型、价格。
据安居客统计，成都7月（新房）房价，锦江区、青羊区、金牛区、高新区及双流、龙泉、郫都、温江、新都的房价较上月均变动不大。由于供货项目的区域位置、产品属性等不同，武侯区、成华区、天府新区的房价较上月变动较大；其中，武侯区较6月上涨1494元/㎡，成华区较6月上涨1414元/㎡，天府新区由于麓山片区几个1字头“高性价比”项目，房价较6月下跌了6292元/㎡，也是唯一一个大幅下跌的区域。
此外，通过各区域在售项目的盘点发现，5+2中心城区货量较少，选择面有限；近郊及远郊区域的供货量相对较充足，可慢慢选。
#成都头条#
#房价#
成都11月楼市数据：新房平稳下降，从日均800套下降到日均600套；二手房平稳运行，日均150-200套之间波动。#我要上微头条##安居客，安选好房源# #成都头条#
新房如图1：
新房最高峰值出现在11.3日，成交量为1250套；最低峰值，排除周六周日，出现在11.25号，成交量为535套。
二手房如图2：
二手房最高峰值出现在11.25号，成交量为208套；最低峰值，排除周六周日，出现在11.2号，成交量为43套。
从折线图来看，新房和二手房呈现出不同的趋势：
新房：新房的整体折线图，呈现下滑趋势。从月初到月末，新房的日均成交，每天大致降低了200套左右。
这跟开发商的捂盘惜售有一定关系，最近即将预售的楼盘，一而再再而三的拖延开盘时间。同时因为地价的不断走高，现在大部分楼盘还是走的高价销售的路子，并无明显价格下降趋势。
二手房：二手房的整体折线图，保持平稳走势。从月初到月末，二手房的日均成交，保持在150-200套之间。
二手房是市场供需关系的晴雨表，成交量的稳定趋势，代表了正常供应和需求之间的稳定关系。这个是良好的开端，说明市场在去除炒作热度，回归在理性范围内。
建议：
二手房市场整体平稳运行的时候，是正常下手的时候。这个时候有购房需求的，建议买二手房。
新房目前处于下滑阶段，具体原因是多方面的，但是毋庸置疑，新房处于动荡不平稳时期，大概率来讲，市场波动时期，建议持守观望为上。
最近我遇到一个新型骗局，骗子的演技炸裂，简直就是奥斯卡影帝啊！
姑娘们千万千万注意了，听我细细讲来，以免更多的人上当！
我是在成都卖房子的瑟，突然在安居客接到一个网络电话，一个男的，这里简称H，说要买周边县城的房子，说他领导下个月调过来当书记，要买一套大点的房子，要现房，我给他说准现房才有的选择，现房很少能符合需求，他也同意，然后他自己也要买一套不太大的房子给他岳母岳父养老，可以接受期房，我心想这个女婿还可以啊，挺孝顺的。
第二天一大早接到H先生的电话，说当天就从重庆过来，可以的话，下午就能定，我就和同事非常用心的在县城帮他找符合他需求的房子，要环境好的，品质高的，说价格不是问题。我们可高兴了，对不对，天上掉馅饼的事啊，一哈卖两套房子，啥子概念，美啊。
大概中午12点多，他说到成都了，我马上让另外一个同事去接他，同事听说是书记的下属，还特意开他爹的豪车去接，咱不能跌了份啊！
H先生在路上的时候让我开车去接他岳母岳父来看房子，半路上他的演技就开始了，一直说头痛，我同事偷偷给我发消息，说看起来他很痛苦的样子怕他死在车上，我们也有点担心，赶紧去给他买药，顺便去农村老家接了他岳母岳父，岳母岳父看起来非常老实本分，70多岁，衣衫褴褛，我们一路上给老人家说，你女婿很好哦，给你们买房养老，他们就只是笑，特别憨厚老实的模样。
到了售楼部，老人家很喜欢那个环境和房子，不一会他女婿到了，然后就说头痛欲裂，房子还没有看，就要回去休息，说老人家喜欢就可以，第二天给钱。
至于领导买的那套，必须要现房，下个月就要入住，但是不要二手房，哪怕买人家的样板间都可以，让我们重新去找，我们几个人又屁颠屁颠去给他找现房，找到适合他要求的房子后，我又发了视频和资料给他，他说第二天过来买，我问他第二天几点接他，他说不用，晚上他的司机就从重庆来接他。
第二天6点多，H先生给我打电话说就要两套他岳母岳父看好的楼盘，领导说要跟他买到一起，才好喝酒，让我把价格和房子的信息都写在纸上给发给他，他发给领导，我们又很高兴的去了县城的售楼部让置业顾问写了价格发给他，他说领导开完会就转钱过来，他的钱都准备好了。
全部都是打电话，没有发微信了，后来才知道这都是为了骗他岳父岳母的钱，做的铺垫。
结果一直钱都没有转过来，中间打电话他都会接，大概11点，他微信上给我发了另外一个手机号，然后之前的手机号就打不通了，这个过程中，他一直说领导很忙，一会打款让我不着急。
一直等到下午三点，再打他电话关机，我马上给他岳母打电话，一再的追问下，他岳母说借了两万块钱给他，而且她女婿告诉他房子已经买了，写的她的名字，我们瞬间明白这是一个骗局，就是为了骗他岳母岳父的钱，5点多的时候，H先生居然又打了我电话，说房子肯定要买，让我不要给他岳母打电话了，说他老婆跟他哭闹，我就说你给她父母买房，高兴都来不及，怎么会哭闹呢？我让他把老人的钱退了，他见我态度强硬，又让我再等等，说他领导在搞演习那些很难，后天一定打款过来，我已经不信他了，让他把他老婆电话发过来，他说好，结果一直没有发，电话又不接，微信也不回了。
又过了一天，终于打他岳母电话，他老婆接的，简称X女士，她告诉我他们只是耍朋友没有结婚的，她去年才认识H先生，连他住哪里都不知道，居然相信男的做工程，开酒店的，非常有钱，还要打几百万给她，而且H一直骗她房子已经买了，我说真的这么有钱，怎么可能找老人拿两万块钱，如果买了。让H先生发购房合同，也一直没有发，说还差2万多转过去，人家才给合同，我让她赶紧报警，我们可以帮他作证，以免更多女人上当，结果她就不再回复我了。
中途她发了很多和H的聊天记录，完全都是在欺骗她，她心里也知道，但是依然报着幻想。
我们被骗了两天时间，和车的油费过路费，X女士被骗了两万块钱，和一年多的感情，依然执迷不悟，我原本觉得对老人家有些愧疚，但是X女士却不肯报警，我们也没有办法了，只能说是咎由自取了吧！
希望广大女性朋友引以为戒，不要相信什么老板大款会看上你，这年头老板很多，大款缺得很，哪里去碰嘛！
安居客遇见大色狼啊，成都房子租给三个美女，有个美女要离开不租了，剩下个房间需要出租挂安居客居然遇见个男的我都说了仅限女生，他知道里面有二个美女来劲了还说他穿整齐没事又是国有企业的啥，我怎么可能引狼入室我说宁愿空到也不能坏了江湖规矩。要保护妹子做个口碑好的房东义不容辞
#职场达人说# #成都# #微头条日签#
昨晚上在安居客上看房，看到凌晨三点。终于觉得成都三圈层房子可以入手一套。成都三圈层区域。青白江、简阳、新津、大邑、崇州。看了各个区域大概房价:青白江9000元/平方、简阳12000元/平方、新津10000左右元/平方、大邑9000元左右/平方、崇州10000元/平方。不知道怎么选？各位网友帮忙指导一下。
“成都玩家”居然是一个小区的名字，恐怕放眼全国都没第二个XX玩家的小区了。不过现在这个房子可值钱了。安居客都挂二手房都2.2万一平米了。而2014年开盘价才5000元左右一平米。管它名字好听不，只要有升值空间，南门重点发展对象，现在这些业主可以说是买到即赚到。名字只是一个代号
新成都人，成都房价相当你几个老家？[耶]
据安居客数据显示：
达州6月房价6449元/㎡，同比去年下跌了3.2%；
巴中6月房价4848元/㎡，同比去年下跌了0.25%；
广元6月房价7004元/㎡，同比去年上涨了2.14%；
绵阳6月房价7715元/㎡，同比去年上涨了0.33%；
德阳6月房价6134元/㎡，同比去年上涨了3.21%；
南充6月房价6351元/㎡，同比去年下跌了3.07%；
广安6月房价5760元/㎡，同比去年下跌了0.23%；
遂宁6月房价6508元/㎡，同比去年上涨了1.62%；
资阳6月房价6067元/㎡，同比去年下跌了1.04%；
眉山6月房价6038元/㎡，同比去年上涨了1.02%；
雅安6月房价5765元/㎡，同比去年下跌了1.57%；
乐山6月房价5389元/㎡，同比去年下跌了2.73%；
内江6月房价6179元/㎡，同比去年下跌了2.98%；
自贡6月房价5652元/㎡，同比去年下跌了1.84%；
泸州6月房价6295元/㎡，同比去年下跌了1.05%；
宜宾6月房价7130元/㎡，同比去年下跌了0.14%
【成都市住建局召开涉房地产平台座谈会】财联社8月19日电，今日上午，成都市住建局副局长彭泽君在租赁中心会议室召开贝壳、58同城、安居客、购房通、摇号助手等涉房地产平台座谈会，要求各平台严格执行我市房地产调控管理相关政策，做好行业自律，采用技术手段加强平台入驻机构、人员约束力度，及时发现问题提供违规线索。局交易租赁处、局办公室新闻办、租赁中心、房地产经纪协会相关负责人参会。
上个月成都出台二手房房价控制，能隔几天看见租房小区的放价慢慢下跌，[灵光一闪]但是最近发现价格又慢慢涨回来了[流泪]我用安居客和幸福里都查了一下房价变动，放弃了[泪奔]还是安心搬砖吧，不要奢望房价跌[泣不成声]赚票子才是王道[大金牙]
成都市住建局召开涉房地产平台座谈会
8月19日上午，彭泽君副局长在租赁中心会议室召开贝壳、58同城、安居客、购房通、摇号助手等涉房地产平台座谈会，要求各平台严格执行我市房地产调控管理相关政策，做好行业自律，采用技术手段加强平台入驻机构、人员约束力度，及时发现问题提供违规线索。局交易租赁处、局办公室新闻办、租赁中心、房地产经纪协会相关负责人参会。
【2021成都土拍：多宗清水限价地拍出】 据58安居客房产研究院西部分院数据统计显示，2021年成都土拍共计成交235宗地，合计16886.22亩，揽金1587.17亿元。同比2020年的196宗地约14713.01亩，成交金额1322.56亿元，整体量价齐涨。
据统计显示，2021年全年共计140宗地底价成交，涉及23个区域，其中大邑、都江堰、金牛位居前三。但需关注的是，大邑、金堂、都江堰三区域，成交的地块均零溢价成交，分别为16宗、16宗和9宗。
未来5年房价有潜力的城市：
1、成都，均价12776元/m²
2、西安，均价14573元/m²
3、武汉，均价15080元/m²
4、杭州，均价19976元/m²
5、南京，均价21201元/m²
（数据来自安居客各城市6月均价）
这是不是很多人焦虑症的主要原因呢？
一个朋友的儿子上大学，他很高兴。考上研究生，他很高兴。毕业了，因为学建筑，进入一家建筑公司，他也高兴，毕竟学有所用。但随后他就高兴不起来，接下来呢？要结婚，要买房子啊，看看这房价，不焦虑的是有钱人。
二手房指导价的威力来了[捂脸]
以前有个房东在我这里挂了套新都区汉嘉国际的房子，顶跃带子母车位，134平220万。昨天二手房指导出台后，安居客上的价格统一被系统更改为163.7万。
房东看见后火冒三丈，直接不卖了，打算自己装修了住[吃瓜群众]
看来未来二手房指导价的影响力还会更大[大笑]
#成都# #买房# #新都#
【全国返乡置业热点城市排行，江苏九个城市上榜】#江苏头条#
近日，58同城、安居客发布了《2021-2022返乡置业报告》
从2021年春节数据来看，新一线城市重庆、成都、西安、苏州对外流人群返乡的吸引力更大，热度较高；二线城市中，合肥、徐州、佛山、无锡、南通等地返乡置业热度也相对靠前；三线城市湛江、安庆、汕头、咸阳、揭阳、淮安同样相对靠前。淮安位居返乡置业热点三线城市第6名。
你打算回老家买房了吗？
#江苏# #苏州头条#
早安楼市：中消协点评了十类房屋领域不公平条款
一. 政策
1.中消协点评了十类房屋领域不公平条款
9月21日，中消协点评了十类房屋领域不公平条款。分别包括房企无故不售房、广告虚假宣传、宣传资料造假、延期交付房屋、租房收取中介费、装修施工问题、工程施工违约金、不退预付款、物业管理、公摊费用等内容。
2.浙江临海发布房地产新政
9月21日，浙江临海发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见（试行）》。其明确了对于土地市场稳定的导向。综合运用多种供地方式，完善招拍挂手段，减少流标流拍，稳定土地市场。文件对于各类住房提出了比较全面的购房补贴，涉及新建住宅、二手房和法拍房等。在房屋安置方面，政策明确了货币补偿、政府购买安置房、房票等操作，也明确要控制拆迁安置房的建设。
3.广州发布带抵押过户政策
9月21日，广州发布《中国人民银行广州分行关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》。此次政策明确，推广二手房“带押过户”模式，可间接加快新房去化。此次政策也明确，针对跨行间二手房“带押过户”可能产生产权过户后，银行抵押权落空、交易最终未达成的风险，可引入公证或担保等第三方机构，保障资金安全，防控业务风险。
4.天津发布公积金新政
天津发布“关于《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告”。养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际房租支出提取住房公积金；申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%。
二.市场
1.成都五城区六宗商业用地挂牌出让
近日，据成都市公共资源交易中心消息，六宗国有建设用地的使用权将挂牌出让，挂牌起止时间为2022年10月09日至2022年10月21日。据悉，六宗地块均涉及商业用途，出让面积共计约127.87亩。
2.石家庄裕华区连发4则征地公告
9月20日，石家庄市裕华区人民政府官网发布了4则土地征收公告，拟征收东京北、方村共计127.4104公顷土地，约合1911.156亩。
三.房企
1.越秀地产附属公司将发行不超25.95亿元公司债券
9月20日，越秀地产股份有限公司发布附属公司于中国公开发行担保公司债券的公告。据悉，越秀地产拥有95%的附属公司广州市城市建设开发有限公司第五期公司债券的发行规模为不超过人民币25.95亿元。
早安楼市：住建部赴四川陕西督导 北京3.4亿经营贷涉嫌违规入房
一.政策
1.住建部赴四川陕西督导
近日，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作。倪虹强调，成都、西安正在建设国家中心城市，要有效增加保障性租赁住房供给，规范发展长租房市场，落实土地、财税、金融支持政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
2.安徽省支持打造合肥空港经济示范区
今年，安徽省将继续优化提升“一圈五区”。将有序推动合肥都市圈扩容提质，支持与上海、南京等都市圈对标对接、协同互动，加快建设合六经济走廊和合淮、合巢、合滁产业走廊，支持合肥、淮南、六安联合打造合肥空港经济示范区，加快构建一小时通勤体系、一体化产业体系、一卡通服务体系。
3.浙江加强房贷审慎管理
房住不炒要求下，涉房贷款严监管仍在继续。继北上广深等一线城市之后，浙江省也发文严查房地产开发贷款、个人住房贷款、消费类和经营类贷款以及“冻资”等涉房贷款业务。
二.市场
1.北京3.4亿经营贷涉嫌违规进楼市
按照监管要求，辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查，自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%，其中部分涉及银行办理业务不审慎，部分涉及借款人刻意规避审查。
2.武汉盘龙城空港片区三幅地块39.67亿拍出
3月23日，卓尔智城以总地价39.67亿元摘得武汉北部盘龙城空港片区三幅地块，规划面积50.31万平方米。据悉按规划要求，卓尔将投资26亿元建设一座超6万座的专业足球场。
三.房企
1.绿城中国2021年拿地目标3000亿
3月23日，绿城中国举行2020年度业绩发布会。据业绩报告，2020年绿城中国实现销售2892亿元，归母净利润增53.1%至37.96亿元。执行董事、执行总裁郭佳峰表示，2021年公司拿地目标是3000亿元货值。
2. 荣安地产2020年营收增长68%
3月22日，荣安地产股份有限公司发布2020年年度报告。期内，公司实现营业收入111.78亿元，同比增长67.77%，主要来自于公司竣工项目的结转。报告期内，该公司及所投资的公司实现住宅签约收入448.12亿元，住宅销售回款377.50亿元。
早安楼市：6城市入围首批智慧城市试点 北京首批集中供地日前竞拍
一.政策
1.6城市入围首批智慧城市试点
住房和城乡建设部、工业和信息化部5月6日联合发布《关于确定智慧城市基础设施与智能网联汽车协同发展第一批试点城市的通知》，确定北京、上海、广州、武汉、长沙、无锡等6个城市为智慧城市基础设施与智能网联汽车协同发展第一批试点城市。
2.石家庄放宽外来务工人员申请公租房条件
5月7日，河北省石家庄市日前发布《关于进一步规范公共租赁住房有关工作的通知》，其中，在申请资格方面，新政策将外来务工人员申请公共租赁住房条件，由“具有城区（不包含市内四区）常住户口满一年或持有主城区居住证满6个月”，调整为“具有城区（不包含市内四区）常住户口或持有主城区居住证，且在主城区实际居住”。
3.成都摇号新规：优化选房排序
5月7日，成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》。通知显示，将优化选房排序，扩大公证摇号排序选房基数。根据《通知》，成都将加强购房资格预审工作，提高购房资格复核效率。
二.市场
1.北京首批集中供地日前竞拍
5月8日，北京市规划和自然资源委员会发布文件显示，北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等25宗地国有建设用地使用权出让现场竞价时间为5月10日及11日。
2.深圳6.46亿元挂牌4宗产业用地
5月8日，深圳土地矿业权交易平台信息显示，深圳挂牌4宗产业用地，其中2宗位于坪山区、2宗位于深汕特别合作区，总起始价6.46亿元，将于6月7日出让。
3.上海浦西第一高楼地块91.06亿成功出让
5月8日，上海公开出让北外滩91街坊地块。据了解，该地块最终由上实发展、上海城投、上海建工三家上海本地国企联合体以91亿元底价摘得，楼面价约26000元/平方米。
三.房企
1.绿城6000万新成立六家房地产公司
5月8日消息，绿城房地产集团有限公司成立6家房地产公司，注册资本均为1000万元。天眼查消息显示，6家公司的法定代表人均为赖圣场，其曾于绿城多个板块任职，现任绿城建筑科技集团总经理。
早安楼市：发改委发文规划长三角统一开发市场体系
一. 政策
1.发改委发文规划长三角统一开发市场体系
国家发展改革委发布关于印发《长三角国际一流营商环境建设三年行动方案》的通知。提出，到2025年，长三角区域资源要素有序自由流动，行政壁垒逐步消除，统一开放的市场体系基本建立。与国际高标准市场规则体系全面对接，协同开放达到更高水平。
2.成都高层次人才购房可不受限
11月9日，成都市住房和城乡建设局发布《成都市高层次人才购买商品住房实施细则》，其中提到，要从“购房资格支持”、“购房顺位支持”和“预留住房支持”三个维度分层分类提供购房支持。“购房资格支持”指经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间等限制在蓉购买商品住房。
3.福建承租国有房屋受疫情严重影响小微企业可免部分租金
11月10日消息，福建省国资委日前下发“关于支持福州市打赢疫情防控歼灭战促进经济社会平稳健康发展的通知”。对承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，2022年免除3个月租金，2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金、全年合计免除6个月租金。
二.市场
1.上海第四批集中供地出让6宗涉宅用地
据上海市土地交易市场公告，上海拟出让六幅国有建设用地使用权，其中包括3宗纯住宅地，3宗商住用地，涉及静安区、宝山区、嘉定区、青浦区、临港等5个地区，总起拍价为122.27亿元。
2. 扬州高邮市挂牌10幅地块
11月9日，江苏扬州高邮市自然资源和规划局近日发布三则国有土地使用权挂牌出让公告，决定以挂牌方式出让10（幅）地块的国有土地使用权。据了解，地块编号为X2022-17至X2022-26，总土地面积14.584万平米，起始总价7.343亿元。
三.房企
1.华润置地拟发行不超过30亿元的中期票据
11月8日，华润置地控股有限公司披露了2022年度第四期中期票据相关发行文件。据悉，上述债券拟发行金额不超过30亿元，期限为5年期。
2.招商局集团拟发行50亿元超短期融资券
11月10日，招商局集团有限公司发布2022年度第十期超短期融资券发行文件。据悉，本期发行金额50亿元，期限90天。
