健康资讯 今年的6月26日是第35个国际禁毒日，当天上午，淮海中路街道平安办组织禁毒社工在复兴SOHO广场核酸大筛采样点开展禁毒宣传活动，旨在普及禁毒知识，提高居民的防毒意识。
活动现场，禁毒社工在广场中心挂上“禁毒工作你我他，鹭港社会靠大家”的宣传横幅，并在现场摆放展板，吸引了很多做完核酸的居民和商务楼宇工作人员的目光。社工向大家发放淮海中路街道平安办为此次活动专门定制的宣传手册和小礼品，讲解毒品危害，介绍防毒知识。同时，社工还结合疫情形势，开展防疫、禁毒融合宣传，提升群众的拒毒意识和健康防护意识，切实做到“疫情防控不放松，禁毒宣传不止步”。
SOHO中国2021年数据解读
截止到2021年12月31日，上海各项目出租率
古北SOHO 99%出租率
SOHO复兴广场 98%出租率
外滩SOHO 91%出租率
SOHO天山广场 85%出租率
#2022房企财报季#
【跑路难！潘石屹旗下SOHO物业公司被重金处罚】近日，因存在向商户加价多收电费的违法行为，北京搜厚物业管理有限公司上海多家分公司被上海市场监督管理有关部门开具7张行政处罚，合计罚款8664万元。
7份行政处罚书均为电力价格违法，涉及项目分别为SOHO东海广场、中山广场SOHO、SOHO复兴广场、天会广场（原凌空SOHO）、外滩SOHO、天山SOHO及古北SOHO。根据处罚书的相关说明，这7家分公司分别违法向商户超额收取58万元至725万元不等金额。
北京搜厚物业管理有限公司为SOHO中国旗下全资子公司。SOHO中国为潘石屹与其妻张欣联手创建。
在国内，SOHO品牌的任何风吹草动都格外引人注目。
今年6月16日，潘石屹通过微博默默转发了一条消息。消息内容为：6月16日，黑石（NYSE:BX）发出全面收购要约，投资SOHO中国有限公司，以取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。
SOHO中国被美国黑石集团收购消息甫一传出，立即引发热议，不要让潘石屹跑了的话题甚嚣尘上。如果此次交易完成，潘石屹张欣夫妇将套现142.8亿港元，虽然会保留9%股权，但将双双退出SOHO中国董事会。而在此之前，市场上一直在传闻SOHO中国在寻找潜在买家，但最终都不见石锤。
而在今年9月10日，事情有了新的进展。该日，SOHO中国（00410.HK）发布公告称，黑石集团决定不就收购公司股权作出要约。公告称，鉴于目前满足先决条件的进展不足，要约方、承诺方、承诺股东与公司共同评估了满足先决条件所需程序、及在按时完成程序的可能性。各方一致认为，无法在最后截止日当天或之前，满足先决条件。
代表着SOHO中国出售再次流产，坊间热议潘石屹跑路传闻又一次化为泡影。
多年来，围绕潘石屹身上的负面不断，包括1亿美金捐款哈佛大学，儿子潘瑞境外媒体诋毁英烈，海外转移资产，慈善一毛不拔等争议不断。
结合黑石收购被拒和此次重金罚款，显然，潘的故事正在发展，但还未到终章。
潘石屹旗下公司被罚8000多万 绝对不是偶然的。1、12月7日，潘石屹旗下公司被罚的消息引发轰动，根据上海市市场监督管理局官网查询获悉，因存在向商户加价多收电费的电力价格违法行为，潘石屹旗下上海多家分公司被罚款8664万元。但为何潘石屹光电费就罚款这么多呢？
2、首先，人家就是冲着潘石屹的公司去查的，潘石屹在上海的分公司被查个底朝天，分别涉及到SOHO中国旗下SOHO东海广场、中山广场SOHO、SOHO复兴广场、天会广场(原凌空SOHO)、外滩SOHO、天山SOHO及古北SOHO。旗下这么多物业被查，这能是偶然的吗？
3、其次，潘石屹早就被盯上了。此前6月16日间，潘石屹旗下的SOHO中国公告，高盛代表黑石集团以5港元/股的价格，总共收购SOHO中国约28.56亿股股份，交易价格约236.57亿港元。一下子就引发了热议，不少人认为潘石屹是要向国外转移资产，之后8月6日晚，SOHO中国发布公告称，其与黑石集团的236亿港元交易，获市场监管总局正式立案审查。别人那么多交易都没事，为何潘石屹卖资产偏偏会被立案审查？ 这显然也不是偶然。
4、这么多年来，一些富豪在中国赚了钱，转手就把资产转到国外，在国外投资酒店、卖豪宅，一出事就不回国，如果任由之发展，只会变成物业在中国，人已不在中国的局面。
5、潘石屹曾说：“老是说我跑了跑了，这都是谣言，跑不了的。” 其实不是他人跑不跑的问题，而是资产跑不跑掉的问题，房子在中国，房本却写着外国公司的名字，这就是资产跑路了。#康钊爆料#
#外媒：黑石或30亿美元收购SOHO中国#
早在2019年，就传出潘石屹打算把他手里的三座著名的办公大楼打包卖掉的消息，包括北京的光华路SOHO、北京的望京SOHO和上海的SOHO复兴广场。 三栋建筑当时的总价值约80亿美元，差不多等于560亿人民币。当时网传的买家就是号称华尔街“资本之王”的PE巨头黑石。
提到黑石，就不得不提到黑石的创始人和掌门人，大名鼎鼎的苏世民。清华有个苏世民书院，很多人都知道。几年前，我也曾经见过苏世民本人。当时，美国中国总商会在纽约的彭博新闻社总部，举办了一场“金融与房地产论坛”，苏世民是受邀的嘉宾之一。
当时，我仔细观察了一下他：花白的头发、大大的额头，总是露出一种笑呵呵的神情，看上去其貌不扬，就像一个普通的小老头。但是在言谈之间，他又露出掩盖不住的锋芒和霸气。
前年他出了一本书，叫《苏世民：我的经验与教训》，感兴趣的朋友可以了解一下。苏世民这个人真的很有意思，他好像是一个十足的矛盾体：
既和蔼可亲、谦虚礼让，又争强好胜、锋芒毕露；既野心勃勃、凡事都想往大里做，又非常抠细节，非常在乎各种小事；既敢想敢闯，敢去做别人没做过的事，又非常谨慎小心，坚持说自己没有互联网的天赋，坚决不去投资互联网行业；既善于用尽一切手段规避风险，又似乎有无穷无尽的冒险欲望，总在别人不看好的时候做出大动作。
苏世民近期讲过：“世界上很多国家会有很长一段时间处于隔离的、比较慌乱的状态，但我们看到中国已经迅速恢复到之前的状态。所以在疫情后，中国会非常有前景。”
1月8日，黄浦区40街坊旧城区改建项目“顺利”通过首轮意愿征询，同意率达92.82%。
挺好奇为啥这个地块的一轮同意率这么低，毕竟这几年上海征收基地一轮同意率基本都在99%左右了。
搜了下这个地块的征收范围：东至马当路，南至复兴中路，西至淡水路，北至自忠路。
豁然开朗！
地段地段地段！
这个地块
北面华府天地
东面翠湖天地
南面复兴soho
西北瑞金医院
过马路就是新天地
抬头看都是大豪宅
地铁站就在家门口
三甲医院爬也爬的到
确实有点意思
二轮签约能不能“顺利”？
拭目以待
【花2亿元买上海洋房，破败成危房还不能修，他们图什么】来源：腾讯新闻谷雨影像
完全就是华美的袍里面爬满了虱子
克洋在武康路一栋洋房里长大，直到5年前下水管再一次被冻裂，他带着妻子孩子搬进了新小区。
据说这个房子最好的时候是在文革前，那时候克洋还没有出生。
上世纪20年代，这栋三层洋房建成，据说最初属于一位国民党高级将领。洋房一楼是个大舞池，ball room，木地板配大落地镜子，当初还有一扇直通二层的落地玻璃，主人可以从上面俯瞰跳舞的宾客。
克洋说，“我想象和《了不起的盖茨比》里拍得差不多”。
不少洋房楼梯装饰精美考究
如今，螺旋楼梯还有一点洋房味道，当初的舞池成了堆杂物的地方
丁香花园一隅
洋房当初的花园也极尽华丽，草木有驻家花匠打理，园内有太湖石（据说后来太湖石被搬进了中山公园）。当初洋房还附带独立车库，现在经过重新分配，墙上开窗变成了其他人家的住房。
就连窗户上的玻璃也是20年代从德国空运来的防弹玻璃，工艺精美。几年前，家人想在主屋装空调，却发现玻璃怎么也打不穿，只好把右上角整块敲掉。为了装空调还拆掉了原来的金丝铜扣纱窗，克洋爷爷知道后还发了脾气。
做工考究的玻璃被砸开一个洞，用泡棉塞上了
洋房大多数在上海的“上只角”，地段优渥，时常有一些chill moment扑面而来。
克洋的妻子秀明最喜欢的是周末做菜的时候，在厨房里能听到旁边的Jazz school的学生在练习，切菜的笃笃声和小号声、钢琴声汇合在一起，“还蛮美妙的”。
武康路，洋房前有两排梧桐
郭西野喜欢洋房，大学毕业后，他在合肥路租了整栋洋房里的一小间，小窗外面是老瓦片，屋檐连着屋檐。有一年冬天，郭西野突发奇想从窗户爬了出去，坐在屋檐上视野特别开阔，脚下是来往的人，眼前是复兴SOHO的高楼，冬天的风吹得人清醒，“色色一一（上海话舒服的意思）”。
高楼之间的老房子
尽管洋房外表光鲜，但抛开那些传奇故事，真正的麻烦只有住在里面的人才知道。
洋房的结构复杂，在设计之初，一栋楼里只住一家人，功能分区还算清爽，但是今天的洋房大多被分割成多户，法式半圆露台上往往支出一根晾背心内裤的杆子。
郭西野的洋房里，一个街坊硬是在走廊里搭出来一个灶台，居委会上门强拆，街坊却在拉扯中突发心脏病，灶台也就没人敢再动。
灶台至今还屹立在走廊里
2016年，张藻藻想在衡复历史文化风貌区租下一间洋房做朋友聚会的茶室，中介为她介绍了一个泰安路“7平方”。“7平方”外表是本格法式小洋房，够漂亮，但张藻藻进门之前发现楼下有九个电表，代表这栋楼里塞进了九户人家。“7平方”原来就是洋房的楼梯间拐角处，整个房间呈扇形，人在里面难以转圜。
“这样一个灶披间，月租8000元，”张藻藻说，“那可是2016年，8000元我住大平层不香吗？”
克洋家也是被分割过的洋房。原本设计的厨房在底楼，但是克洋家住三楼，只好就近把一间小保姆房改造成厨房，中间有高低楼梯小十阶，做好饭就得端着热汤上上下下。
木质楼梯窄、高，用了100年后边缘都已经圆掉了，滑溜溜的。秀明在下楼梯时摔过一跤，韧带撕裂，卧床了大概三个月。
……
全文：谷雨影像｜花2亿元买上海洋房，破败成危房还不能修，他们图什么_腾讯新闻
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【风财讯|每日热搜12.8】[浮云]
潘石屹又"摊上事",子公司违规被罚八千多万，融创再售贝壳股票，半年套现69亿！
经风财讯风声舆情监测系统数据统计，今日房地产圈热门资讯为：
TOP1：#SOHO中国7项目遭罚八千万#
自从“最后一跑”被“卡脖子”后，潘石屹销声匿迹数月，但他旗下的公司最近却摊上了事儿。
12月2日，上海市长宁区、市静安区、黄浦区市场监督管理局开出了7份行政处罚书（见图2），因存在向商户加价多收电费的电力价格违法行为，北京搜厚物业管理有限公司上海多家分公司由此被处以警告并合计罚款8664万元，涉及到SOHO中国旗下的SOHO复兴广场、SOHO东海广场、古北SOHO等七处办公楼。
SOHO中国官网介绍，北京搜厚物业管理有限公司为SOHO中国旗下全资子公司。
TOP2：#融创中国再售贝壳股票#
12月8日，融创中国发布公告，于2021年10月29日至12月7日（纽约时间）期间，融创累计出售约2671.3万股贝壳美国存托股票 (ADS)，相当于约8014万股贝壳A类普通股，总代价约为5.3亿美元。
算下来，从2021年6月1日起到12月7日，融创已经累计出售4535.2 万股贝壳ADS，合计代价约为 10.84 亿美元。
TOP3：#佳兆业再次短暂停牌#
12月8日早上，佳兆业集团（01638.HK）发布公告，该公司股份于今天上午9时起短暂停止买卖。
按照此前公告，佳兆业现有票据已于2021年12月7日到期，未偿还的本金总额为4亿美元。
《文章非原创》
那些被国人低估的资产--中国商业地产
2021年6月16日晚，黑石集团以总价30亿美元（约195亿元人民币、236.58亿港元成功收购SOHO中国，这笔交易，将成为黑石集团在亚洲最大经济体的最大一笔房地产投资，没有之一。
第一.黑石集团是全世界最大的独立另类资产管理机构之一，是美国规模最大的上市投资管理公司，是全球最大的私募股权投资公司，目前管理的总资产规模已经超过5500亿美元，换算成人民币的话，差不多按40000亿元人民币。
第二.黑石集团是全世界最大的雇主，黑石集团在全球进行广泛投资，很多公司都成为了黑石集团的控股公司，黑石专注于组建、收购、完善和出售公司和房地产，黑石集团投资公司的员工一共超过50万人，这使得黑石和相关投资组合公司成为世界最大的雇主。
第三.黑石集团的投资能力有多强？黑石集团在过去30多年，平均投资回报率超过30%以上，什么概念呢，巴菲特投资的平均回报率也只有20%。高盛是全球顶级投行，但是黑石集团的人均利润达到高盛的9倍。
第四，在美国排名前50的公司和养老基金中，70%以上都有黑石集团的投资，黑石牢牢地把握了美国头部企业和投资资源。
进军中国房地产市场13年之久的PE之王——黑石集团
1.2008年，“PE之王”黑石来到中国。创建了面向中国商业地产的经营管理机构——盈石资产管理有限公司，随后买下上海长寿路上“调频壹”广场项目，正式进军中国商业地产。
据不完全统计，黑石进军中国的13年间，在中国房地产市场频频出手，大部分投资发生在2018年以后。
2013年，黑石曾全面清盘自己持有的国内商业不动产，号称“退出中国”但，短暂退出之后，黑石重返中国并迅速重仓没并且低调却又十分侵略性地建立起了它的房地产“帝国”。
2018年之后，黑石集团就加快了在国内收购物业的步伐，2019年更是频频出手、四处投资不动产，仅这一年就花了200亿。
2010年，与香港房地产开发商鹰君集团联合出资7.34亿元开发大连朗豪酒店。
2012年，与中国台湾顶新集团联手买下了位于上海华敏帝豪大厦5层～33层。
2013年，以1.28亿美元认购方兴地产子公司49%的权益，联手开发宁波一个综合商业地产项目；以4亿美元收购SCP深圳购物中心公司40%股份。
2017年，拿下新加坡丰树集团旗下上海怡丰城，后更名“维璟广场”。
2019年2月，以4.8亿美元收购美国商业地产运营商亚洲分公司Taubman Asia Malls 50％的股份，此次交易涉及中国两处商业地产——西安和郑州的熙地港购物中心；一个月之后，黑石集团又耗资15亿美元收购了位于上海浦东的长泰广场；没过几天，黑石集团又收购了香港国际建投70%的股份，交易价格70亿港元。
2020年1月，黑石集团在国内物流地产领域完成了11亿美元的扫货（黑石集团于2021年1月份发布相应公告）；10月，以12亿人民币总价收购融创旗下上海香溢花园三期第四栋项目，这是疫情后黑石首次在国内商业地产投资领域出手……
今年6月，以30亿美元的价格收购SOHO中国折合成人民币约为195亿此次收购SOHO中国资产包括【北京的望京SOHO、光华路SOHO、前门大街、丽泽SOHO、朝阳门Soho，以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目】
从黑石集团“重返中国”到“重仓中国”，可以看出，黑石集团极其看好中国商业地产的长期发展机会。其实，在你看不见的地方，一大批国际资本已经选择搭乘中国这艘巨舰，而中国也将用自己的实力重新定义全球！
chill 但又不失精致，约会聚餐都很适合的西餐厅！
好久没和小伙伴一起吃西餐了，
这家店环境偏是非常西餐厅的优雅氛围，
工作人员也是彬彬有礼的态度，
在这里和朋友聚餐或是情侣约会都是不错的选择！
「法国生蚝」
带有独特爽脆口感，
除了海洋鲜味之外还有淡淡奶香哦！
入口十分滑爽，
回味十秒都不能散去！
「澳洲干式排酸25天M5+战斧牛排」
期待已久的战斧牛排要等上半小时才能享用美味哦！
牛排其实也不在于有多厚，
就是那种嫩香的口感，
在细嚼慢咽中能够得起唇齿间的考验才是厉害
