健康资讯 【杭州落户顶级高层豪宅，房源面积最大达到1468平，总价高达一亿元】前几日，杭州进入“全民摇号狂欢宴”，k11加推的某套户型将此次狂欢推向了高潮，该户型面积达到1000㎡以上。#杭州豪宅新标杆#
这套户型面积达到1468.58㎡，套内面积达到940.55㎡，总价接近1.12亿元，可能是目前杭州史上最贵的一套高层住宅。这样面积的顶楼平层，横跨两个单元，相当于8套房子，果然，有钱人的世界你想象不到。#杭州头条#
这让人不禁好奇，面积这么大的顶楼平层，户型图会长什么样子？细究这套房源，位于第21层，比一般楼层高，内部设计了跃层，还有多处露台和阳台，感觉把别墅搬到了顶层。好期待这个户型图的最终呈现，希望有三维动画能将其内部设计展现出来，让人一睹豪宅的风采。[送心]#冬日打卡季#
#杭州房子倒塌# #杭州房子现在可以买吗# #未来科技城# #青山湖科技城# 今天看买房的销售挂出来的房子，110方，130万，还送车位，看来杭州的房子卖不动了，这价格，放前两年，立马被抢空[我想静静]
杭州市中心改善的“闭眼摇”，冲！老师你好，我想请教一下：预算800万以内，地段想要市中心一些，请问有什么楼盘可以推荐？最好最近可以去摇的那种。
答：去冲K11啊，这不是刚刚好嘛。
这是800万以内能在杭州买到最好地段的新房，K11距离只有西湖2.5公里。虽然均价是杭州最贵的限价69800元/平米，但是它是目前杭州69800元/平米的限价里户型门槛最小的一个楼盘。这才杭州目前的新房市场里，是独一份的。
从去年开始，杭州高端楼盘户型越做越大，看着单价不贵，但总价都在1000万甚至1500万以上，上车门槛非常高，几乎高不可攀。
像K11，也就是新世界·江明月朗园这样，可售最小户型116的，就非常友好，最低总价650多万就可以买到核心地段的房子，而且还是豪宅。你买到的精装修标准和邻居买的一千多万的房子是一样的，享受的园区配套和地段资源是一样的，这就是这批116方户型最大的性价比。
K11大家都很熟悉，新世界·江明月朗园就是它的住宅部分。也就是说以后，楼下就是K11这样的潮流商场，想想都很幸福。交通就更不用说了，越是核心地段，地铁线的密度越高，新世界·江明月朗园1.2公里内就4条地铁线。虽然期房不能承诺学区，但K11附近有钱学森、崇文公办，还有新学校在建。#杭州头条# #杭州身边事# #房价#
所以，听我的，冲！
今年千万不要买房
我的建议只有一个，明年买，能晚一点就晚一点买。不要着急买，很多人不听着急上车，多花了几十万甚至上百万。
从今年的形势来讲，还是等到明年再买，原因有以下几点:
一，房贷利率明年会比今年更低， lpl的下调还有很大的一个空间，我们可以确定一点，也是今年年底之前就会有一次很明显的下调基点。
第二，首付成数下调
第三，税费补贴是购房资格放宽，还会有好几个政策还没有释放出来，价格是不会上涨的，房价我们预估明年到今年至少还会有5%到10%的价差，这是一定会下跌的。
现在的库存量太大了，动不动一个城市就是20万套的库存，一个月的成交才几千套，杭州一个20万套库存的城市才成交3000多套，因为大家都在抛售，大家不愿意买。
在这个情况下面，你要卖房只有一种可能性，那就是降价，降价再降价。
一个小时动辄100套房子在卖，成交才一套，你要成为那100套里面最低的那套，才有可能卖得出去。
现在真正烂尾的风险还没有体现出来，越到明年，烂尾的风险会越低，政府会介入的更深。
所以以上的观点都足以告诉我们买房的打算，往后面去放一放，目前经济形势比较差，疫情还没有结束，有这个前提在，我们不要急。
大家长还没有给到大的政策，大的刺激，计划还没有下来，所以我们还没有看到反弹的表象。现在买只会让你亏得更多。你觉得呢？欢迎吐槽#买房# #2020杭州第一届云房展#
湘湖地铁口，好房急售
满二唯一，
127平，好楼层，405万可谈
看房随时来
买房前要知道的几件事
1.如果是刚需，垫脚能过最低手付门槛，不用太考虑投资升值，一定是买地铁附近的刚需房，越早行动越好，当下就是最好的时机。.
2.手里要握有资金有存歀，有好机会好价格好房子能够迅速拿下来，如果还要筹集咨金，可能错失最好的时机，当一件事情有难度的时候，行动力一定会减弱。
3.一定要关注好工作，有稳定的收入，有恒产者有恒心，只有长期稳定的现金流才更有动力去买房，而没有后顾之忧，所以公务员，国企员工，事业单位，教师，医生企业主，基本有房。土豪除外
4.做事情认知和方法是第1位的，获取准确信息的能力，作出准确的判断并迅速行动的人一定会越来越好。需要长期关注关键信息，如信代，国家郑策，人事动向等;关注准确的信息;要有准确的判断力;如果长期在关注楼市和信代郑策，那么一定知道去杠杆去库存，一定知道.上海合肥等地楼市15 16开始爆炸启动，随着城市轮动的话，肯定去二线城市，当时专注工作里面，也没有认知，所以说错失了及时上车的机会。
#杭州买房卖房# #房屋抵押# #杭州房抵#
杭州一女子租房，被中介多次骚扰：去你那里睡一下，事后说开玩笑
要说租房子最快捷的方式就是直接找房屋中介公司，在中介的手里有大片的租房信息，只要你想要的户型都能给你找到，不过要支付一定比例的中介费。
杭州的小姜姑娘今年23岁，去年九月份她通过一家中介租了一套房子，租期是一年，每个月租金5600块钱，现在因为承担不起房租，再加上和中介业务员之见的问题，她已经从房子里搬了出去。小姜说这名中介从她一开始租房子的时候就有那种意思，不过自己一直都没有理会对方。
小姜说对方在微信上对她讲，说我今天带你看房子累了，要不我去你那里睡一下。小姜拿出了中介和她的微信聊天记录，对方问那我们看完，你带我回去吗？还是我带你走也行。小姜说自己当时没有太理会这些话，因为想着等租好房子签完合同就用不着再和对方联系了。
可是后来和约好合租的朋友临时改了注意，小姜一个人承担不了每个月5600块钱的房租，她只好又联系这名中介业务员，委托对方把房子转租出去。但是这位中介业务员竟然说我在你家楼下，我在四楼，要不我来你家睡一下，小姜表示自己当即就提出了不可能。
从小姜和对方的聊天记录上看到，对方发给小姜的言语内容确实有些出格，不过还是答应了要帮小姜转租。但是小姜说有一次对方来给房间拍照，男朋友刚好也在，看到男友在之后，中介拍完照片之后就走出去，不过在走的时候对小姜说这是你男人吗？小姜回答说是啊，怎么了？从那以后，就没有一个人来看过房子。
看到没有人来看房子，小姜在微信上问对方，结果中介业务员直接说你这个房子不转了。为了核实情况，电话联系上了这名中介业务员，对方表示小姜认为的那些出格的言语都是他开玩笑的，发这些内容确实是他不对，现在我给她道歉，至于转租也会继续转的，没有说不转。至于说后来发现有男友之后就不给她转租了，中介业务员说怎么可能。
这家中介门店的负责人表示他也向业务员了解了情况，认为业务员确实对顾客有骚扰的行为，这是他们的不对，如果下次业务员还有这样的情况，会直接开除他。如果小姜愿意继续居住，也可以先交一部分钱，剩余的钱可以后面交，如果要转租也可以，直接按照合同流程走，转租成功，按照合同有50%的手续费。
另外门店负责人说小姜租住的房子确实挂在了租房平台上转租，没人来看房可能是临近春节，本身租房的人就少，小姜考虑之后提出想要退租，同时对于业务员此前的行为，她打算报警处理。
要说小姜姑娘一开始就应该报警，这样的人真是给中介行业抹黑啊，这样的人如果不接受法律的处罚，还真以为自己很了不起，什么事都可以做了。直接把微信的聊天记录提供给警方，就还不信没人能治得了他。都是成年人了，不能因为你的一句开玩笑就这样算了，说了算话，就要承担什么样的责任。
#头条创作挑战赛#“我不接受”，杭州的唐先生在装修房子的时候发现阳台有三根脚手架，当时的施工单位过来看也说是脚手架，没过几天告诉唐先生是连接件，偏偏这时房子又出现了其他的问题。
唐先生阳台砸掉一部分打算安装一个落地窗，还没有砸完，就发现了三个管子，两个是上下的方向，还有一个向外，经过施工单位的人确认是脚手架。
脚手架为什么会出现在建筑物内呢？原来这里之前是一个施工电梯，脚手架作为加固措施，直接浇筑。
更让唐先生觉得不可思议的是房子的质量问题，阳台应该都是水泥浇筑的，可是唐先生家窗台都是用碎砖头砌筑的，有的砖头扭动两下都能拽出来。
随后唐先生找到了开发商，他们也没有办法给他一个准确的答复，把照片给他们的经理看，他却认为这是连接件。对于开发商给的说法唐先生无法接受，具体只能封总包方过来才能确定是怎么回事？
可是好几天过去了，唐先生也没有接到一个电话。没有办法唐先生准备请第三方鉴定。
对于这样的事情唐先生应该怎么做呢？欢迎您评论区讨论。#我要上 头条#
网红方丈的跟班三太子说：方丈在杭州租2000平的公司！
三太子说：马上快过年了，方丈在杭州挑房子呢，看了三家，2000平的，在斟酌一下子，房租挺贵的，到时候研究租下来。
网友说，公司业务不就是打扑克和打游戏吗？2000有点大了！#头条创作挑战赛#
杭州12月新房楼盘#杭州# #房产# #新房# #买房# #我要上微头条#
杭州的超级红盘：西溪公馆，2020年新房价格是2.8万元，去年二手房挂牌价格最高达到六万元，如今二手房价格跌回到4万元。未来科技城板块，摇号打新炒房者众多，抛盘量大，房价容易出现剧烈波动，上车时机如果把握不好，就进坑了⋯⋯
越来越多的杭州新房，还没开盘就投降了，要么全民营销，要么二三级联动，新房去化周期延长了。
开发商以前花钱让自媒体吹这个楼盘有多好，现在发现作用有限，改成让自媒体带客户来售楼处，美其名曰：粉丝看房团，为了真一点，还象征性收费。
好多粉丝傻乎乎的以为能学到东西。 #杭州房产圈# #杭州圈# #房地产#
真正全面降价的时候还未到来，降价也许是一些房企重要的活法之一，那么，等待我们的2023年，或许更加残酷。
房子太多了，经济形势还不太好，只有降低价格，快速去库存，房产商才能顽强的生存下去。
目前最大的问题还不是房价，是市场预期。
之所以过去20年房价能够上涨，是因为我们深信我国的房价是有涨没跌的，是只涨不跌的。
一句话说过去，20年我们对楼市的预期信心非常的足，都觉得房价会上涨都知道今天买成100万，明年都会涨成200万，谁都愿意买，砸锅卖铁也得买。
而现在不一样了，今年的房价首次出现了全国普跌，而现在来看很多城市的房价还在持续下跌当中，我们对房价上涨的信心已经严重的失去了，预期严重不足了。
#杭州圈# #杭州圈[超话]#
三太子透露：方丈在杭州租2000平的公司！
粉丝问你咋回来了？三太子回复：马上快过年了，方丈在杭州挑房子呢，看了三家，2000平的，在斟酌一下子，房租挺贵的，丈门那个运营他们在商议呢，我去溜达了七八天就回来了，二驴选房子我没看到，但是方丈看了几套房子，到时候研究租下来，2000平，挺贵的。
杭州新房限价又涨了！杭州多个板块新房限价上涨！杭州第二批集中供地挂牌，共45宗宅地，总出让面积2605亩，总起拍价529.52亿元，计划6月30日出让。每一次土拍，都伴随着房价变化。
备受关注的未来科技城，新房限价直接上涨4790元/㎡。
位于蒲荷云邸西侧的未来科技城131号B地块，精装限价42520元/㎡。
地块容积率仅1.5，未来可能用于打造叠墅类低密产品。#杭州头条# #杭州身边事# #房价#
隔壁蒲荷云邸，精装限价37710元/㎡，容积率1.6，去年已经卖完，中签率最低9.5%。
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刚需板块房价上调，杭州买房门槛再次提高。
三墩北从28100元/㎡，涨到28600元/㎡；
下沙中心从37500元/㎡，涨到38300元/㎡；
南部卧城从30000元/㎡，涨到32000元/㎡；
瓶窑从20000元/㎡，涨到20500元/㎡。
其中，南部卧城连涨2次，去年已从29800元/㎡，涨到30000元/㎡，现在再次上涨2000元/㎡。
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这次供地，乏善可陈，45宗宅地，基本都分布在郊区。
一批低密地块来袭，与之对应的限价，看似“大幅上涨”。
闲林3块地，精装限价都是33150元/㎡，容积率1.2。
之江转塘2块地，容积率1.5、1.2，精装限价41190、35400元/㎡。
富阳富春、银湖2块地，容积率都是1.1，新房限价高达36000元/㎡、31500元/㎡。
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低密改善群体，也被挤压到城市边缘。
类似新世界k11、新鸿基等，城市核心优质楼盘，且要且珍惜。
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今年4月，杭州第一次土拍大获全胜，吸金超800亿。
第二次土拍，战况如何，我们拭目以待。
万能的头条，大家知道杭州哪里的房子隔音效果好一些吗？我在杭州三个月，换了几个地方，都是正常的民宅，商品房，楼房，新房子老房子都有，但是发现隔音都不太好，不知道是我运气不好、还是杭州的房子隔音都不太好。
