健康资讯 【还不买房的人在等什么？】为什么近几个月昆明买房的人好像多了起来？
首要原因无疑是新一轮降价潮又来了。而且越接近年底，项目的套路越少，诚意越多。
就说一个小细节：你有没有发现，以前常见的月末涨价海报，很久都没出现了？
说到底，每个楼盘都有其KPI，市场好的时候都得年底冲刺，更别说今年这样的行情了。
在此基础上，年内的信贷放宽、置换退税等政策，也确实够给力，把购房成本降低了一大截。
而像首套房商贷利率3.95这类优惠，更是仅限年内有效。对刚需而言，自然不能错过这些红利。
当然，有人买自然就会有人观望。就像我们今天的标题所说，有些人为什么还是不买呢？
与其说这些人在等，不如说其在怕：既怕会买到问题项目，也担忧明年的房价、信贷等是不是还会降，以至当下出手买亏了。
与此同时，收入的不稳定也是一大变数。有人可能缺首付，有人担心未来缺月供——上车门槛是降了，但收入可能降得更厉害，入不敷出自然不敢轻举妄动。
归根结底，买房始终是商业行为，过去大家需求的是买了能涨；眼下这成了一种奢求，但其也希望房产至少能保值。#昆明生活记录# #昆明头条# #昆明# #新农村自建房# #房价#
呈贡涌鑫哈佛中心二期9号地块地下室50套商铺，将于2023年1月1日进行拍卖，起价8600万。
涌鑫哈佛中心项目自2013年8月开工建设，共9个地块，计划投资46亿，总面积82万平米，因开发商资金链断裂，拖欠施工方大量工程款，多个地块停工。
涉及拍卖的是9号地块，规划2栋公寓、2栋商业楼，在2021年已被列入呈贡烂尾楼专项整治，今年2月，由中建三局复工，原本计划180天完成施工。希望早日交房吧！#昆明头条# #昆明买房# #昆明烂尾楼#
告诉买房人一个噩耗，下个月利率真的回调。买了房的，要买房的，抓紧这个月签约还是3.95，拖到下个月资质好的是4.1，不好的就具体情况具体定。多出利息就是多出钱，预祝你们买到心仪好房少花钱。#昆明买房# #昆明头条# #利率#
【确定了！昆明公积金贷款额度已提高】4月16日，昆明市人民政府发布《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场 稳地价稳房价稳预期工作的意见》。《意见》中提到，加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，适度调高住房公积金贷款额度，降低购买二套住房首付款比例。确定了！昆明公积金贷款额度已提高
【#昆明楼市量价齐跌一套优惠近50万元#…】上周，据都市时报·大象房鉴所梳理，昆明有40多个项目推出双十一购房优惠，首创禧悦春城98平方米三方一口价单价9900元。
碧桂园春城映象推出渠道专属特价房源最高优惠28万，最低单价11625元/平方米。
万科公园城市推出10套特价房，单价低至14430元/平方米。
俊云峰推出的特价房海报显示，最低单价14500元/平方米起，最高的一套优惠58万元……
双十一成交量没有得到提升，此后，一些开发商依旧放出优惠房源。
中建金科·向山的岛员工大促，员工自购单价10000元/平方米起买精装修高层。
东原启城拎包入住全新楼栋加推一口价房源，推出面积段约83-95平方米，单价最低为8039元/平方米。
绿城诚园周末好房面积段约103-112平方米，优惠后最低单价为14263元/平方米。
中铁芙蓉1891推出58专属特价房，面积段约98-127平方米，商票抵款单价最低为13833元/平方米。
万科城钜惠一口价房源，面积段约89-118平方米，优惠后最低单价12942元/平方米，最高一套优惠46.8万元。
招商雍和府一起清盘特惠推出20套房源，面积段约113-139平方米，清盘特惠单价最低为12171元/平方米，特惠房源最高单价也不超过13800元/平方米。
雅居乐中央雅府推出特惠工地房源，面积段约96-117平方米，优惠后最低单价11910元/平方米起。
（具体项目面积和价格以售楼部实际为准）
在昆明20万首付能不能买房？可以买哪些楼盘？据昆明猩房楼市统计，随着昆明首付比例降到最低可以付20%，加上一些楼盘搞促销，20万以内首付可以买的楼盘增多，现在约有23个楼盘可以买。这些楼盘位置最好的位于昆明中心区，由于面积小，总价低，20万左右也可以买了。其他楼盘位于北市区，新北新城，新螺蛳湾，呈贡，经开区，经开区边缘。从位置来看，都不算特别好，但对于刚需客户来说，还是可以接受。从楼盘品质来看，有些楼盘品质还可以，但20万能买的还是以高层产品为主。一分钱一分货，价格和品质不可兼得。#昆明身边事# #昆明头条# #昆明#
【14115元/㎡，9月昆明住宅均价居然涨了！滇池板块意外跌破1.5万。】
经历三连降之后，昆明住宅均价在9月份实现微涨。
2021年9月昆明房价数据来了！
根据昆明锐理发布的数据，9月昆明住宅成交了3094套，面积37.91万方，均价14115元/㎡，环比增长0.7%。
商业成交了432套，面积3.7万方，均价12754元/㎡，环比下降3.4%。
办公成交了3312套，面积17.4万方，均价7172元/㎡，环比增长2.1%。
对比8月份，住宅价格有了微涨，涨了159元。
8月住宅成交3757套、均价13956元/㎡；商业379套、均价13127元/㎡；办公3011套、均价7025元/㎡。
分区域，具体来看住宅物业：
房价超2万的是中心区域，20475元/㎡；
超1.5万的有次中心18589元/㎡，东市区16428元/㎡，官南板块17919元/㎡，。
房价最低的是空港，均价7437元/㎡。
意外的是滇池板块仅144636元/㎡。
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昆明的公寓，没有最低，只有更低！！！
前段时间，呈贡某个知名开发商的公寓卖四五千，已经令人大跌眼镜。以为到底了……
草率了，没想到，还有更低。
又双叒有一个楼盘被曝出更低的价格。“呈贡大学城，孔X镇公寓特价房源，36-54㎡，3980元/㎡”，而且还可以贷款，也就是说，最低7万多的首付，就可以拿下一套大学城旁的公寓。
这个楼盘所在的地段、交通都很好，不知道有大学生会买房吗？之前入手了的朋友，是什么心情？
呈贡的房子真的都“杀疯了”吗？下一个会是谁？
#昆明买房##昆明爆料#
【戴头盔看房？不用了，昆明叫停售楼部使用人脸识别系统】
大家还记得去年的热搜吗，为了保护个人信息，有个小哥戴头盔去售楼部看房。
此前，昆明大多数项目售楼部都在使用人脸识别系统，为了分辨客户的来源，是自访，还是中介渠道，方便结佣。
最近，昆明住建发文，要求全市楼盘即日起自清自查相关系统的使用行为。
昆明房企不得强制消费者通过指纹、人脸识别等方式进入商品房销售场所。
“确有必要须在商品房销售场所使用人脸识别系统的，房地产开发企业应当明确标识人脸识别区域及个人信息采集使用用途，未经消费者本人同意，不得使用人脸识别系统进行信息采集。”
#昆明买房##云南爆料#
#昆明头条##云南# 购买昆明300个社区的人很不幸。昆明市本月下降幅度最大的300个社区名单已经公布。从数据来看，下降幅度最大的社区是凯轩花园社区。目前，价格仅为每平方米16761元。在昆明买房需要远见，但运气也很重要！
