健康资讯 省心挑好房，先上幸福里
央行昨天发文宣布“降息”，首套房贷款利率最低降至4.4%。在郑州，此前5年间，郑州曾出现的最高的房贷利率为6.37%，按旧版基准利率计算方式即为上浮30%。相较利率最高点，一套200万元的房子月供或能少还1700多元。
【六大行出手 一线城市房贷利率也动了】
财联社讯，六大银行下调广州地区房贷利率，其中首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房利率从LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。
按此计算，贷款200万元、30年期，无论是首套还是二套，购房者每个月可以少交房供250元左右。（每经）从苏州地区多家银行了解到，该地区首套房贷款利率已最低降为4.8%。从贝壳研究院获悉，今年2月，其统计的全国103个城市中，有87城房贷主流利率环比下调，其中惠州、中山、呼和浩特首套下调幅度较大，达到30BP。
檀评：去年底随着政策对房贷监管的放开，全国二三线城市开始试探性的下调房贷利率，在监管没有进一步动作后，节后全国各地的房贷利率出现了普遍的下调，这也是地产企业最想看到的一幕，现在房企的唯一想法就是回笼资金，而不是拿地施工。
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房贷利率如果降到4.4%，房贷会省多少钱？很多，给大家一个直观的数，如果按照贷款100万，贷款30年来计算：
1、利率4.4%，每个月还款5007.61，总还款金额为180万2739元，利息为80万多点；
2、利率5.0%，每个月还款5368.22，总还款金额为193万2557元，利息为93万多点，多了近13万利息；
3、利率6.0%，每个月还款5995.51，总还款金额为215万8381元，利息近116万；多了22万5824。
所以，银行让利这么多，买房吗？@简单说财经 [抠鼻][抠鼻][抠鼻]
首付从30%降到20%，买房确实更容易了，但我们更应该清楚，背后却是房贷越来越多了。举个最简单的例子，一套房子500万，首付30%，也就是150万，按照利率4.25%，还款周期30年，等额本息来计算，月供需要17217元，但如果首付降到20%，其它条件不变的情况下，月供就变成了19677元。要知道，月供越多，一旦出现不可抗力风险的时候，断供的就会越多，不要小看每个月多的这2000多元，对于大多数普通家庭来说，这可是一个月的生活费，或者是孩子一个月的学费（幼儿园），不要感觉降首付是糖果，是机会，很有可能会是毒药，是走向深渊的第一步。最后强调一遍，如今买房，风险评估是第一步，没有做好第一步就盲目买房，活该你倒霉！#我要上微头条#
【月供族的大红包来了！#百万房贷月供可少89元#】5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新贷款市场报价利率(LPR)显示：1年期LPR为3.7%，保持不变；5年期以上LPR则降15个基点，至4.45%。此次LPR变动，获益颇大的便是背负着房贷的人。按贷款金额100万、期限30年、等额本息还款计算，5年期以上LPR从此前的4.6%降低15个基点，平均每月可再减少月供89元左右，需偿还的利息总额净减少3万多。更直接地说，部分城市购房者100万30年月供有望首次低于5000元。（中新财经）#LPR#
最新房贷利率5.2％（LPR4.6％+60基点）贷款50W-200W的月供以及相对应的总价首付详情 ，等额本息和等额本金的月供详情。按贷款最高贷款年限30年360期计算的！（点开看下图）
目前考虑买房的可以参考一下
公积金最高贷款70W贷款30年360期的月供是3046，利率是3.25%。
有公积金贷款需求的可以参考一下！
还是那句话:按自身需求进行购房！
没算不知道，一算吓一跳的。
近期房贷利率下调了很多的，从以前的6.3利率调整到现在的4.1，有一种事不关己，高高挂起的感觉，我也是其中的一人！
按照贷款100万，年限30年为例来计算，之前利率6.3，对应的月供是6189元的，现在的利率是4.1，对应的月供是4831元，每月的月供整整省了1358元的，30年下来整整少了488880元的，这就是说30年还款可以省48万多的！
通过这一次下降，可见国家对房市的刺激之大的！
