健康资讯 点蓝色字体看在丽江买这套会赚钱的房子靠谱吗？小龙侠兜兜的视频
这次来丽江是真正的深度游了一遍，我才注意到原来丽江真的没有几栋高楼大厦，几乎都是多层建筑，我很好奇，有人说这里是地震带，也有人说是害怕盖高层遮挡住了玉龙雪山的风采，还有人说是为了保护丽江古城。丽江现在的房价也挺高的，二手房7-8千一平米，新房子最贵的能达到7万元一平米[捂脸] ，这次去看了一个丽江唯一的高层小区，看了下还是很心动的，毕竟还有年化#带你走遍全世界#10%的收益率，投资一套大家觉得如何呢？[可爱]
2022年，昆明的房价还会下降吗？不管你手里有没有房，我都强烈建议你好好的看一看。
再过去的一年里，很多炒房客都被昆明的楼市套牢，昆明房价只涨不跌的神话已经被打破，特别是二手房市场，可以用冰冻来形容。
房价下跌最怕温水煮青蛙钝刀子割肉，不知不觉中，你就会发现手中的房子，没有涨不说，还下跌了不少。
过去一年的昆明房地产市场，成交数据惨淡，从不多的新闻中，你还能看到又有不少房地产项目停工待产了，其实说停工待产都是轻的，典型的代表就是某大了，反正我楼下的某兆业是已经停工了。
虽然我个人不希望房价跌，银行也不希望房价跌，但不争的事实是，昆明的房价在2021年确实下降不少。
那么，重点来了，昆明2022年的房价还会下跌吗？我个人觉得总体还会下降，区域分化还会更严重。
为什么这么说呢？
众所周知的事大家都知道，昆明是一个旅游城市，但是，昆明是个旅游中转站，并非绝对目的地，旅游产业发展同比省内的大理丽江都有差距，还不要说同三亚对比了。
烟草，都知道是云南的支柱产业，对云南和昆明都很重要，但这几年烟草销量和控烟都会对销量产生很大的影响。
原谅我实在想不出昆明还有什么像样的产业，除了气候，能拿出台面外，其它真不知道还有啥产业能留住人。
我相信没有一个城市能躲过这波房价下降，房地产对实业形成挤出效应，我觉得更像是最后的疯狂，至于下跌持续多长时间，有多大的降幅，实事求是的讲，我还真无法预测。#昆明头条#
【襄阳市襄城区一套138㎡的房产以122万成交】
2021年07月31日 10:45:45，共6人报名参拍，经过42次竞价和39次延时，这套评估价为1,506,551元（150万）的房产，最终以1,229,454.4元（122万）成交，成交价格低于评估价28万元。
该房由襄阳市樊城区人民法院上拍处置，于京东拍卖公开竞价，本次为该标的第二次开拍，一拍的价格为1,280,568元（128万），1人报名但是无人出价，标的流拍，该标的二拍的起拍价为1,024,454.4元（102万），为一拍价格的8折，保证金为10万，加价幅度为5000元，共吸引了6人报名，3171人围观，20人关注提醒。即使二拍6人竞价，最终的成交价格也低于低于一拍的起拍价。
该房位于湖北省襄阳市襄城区建锦路6号丽江泊林3幢3单元5层1室房地产，建筑面积138.7 平方米，3室2厅2卫，南北通透，所在楼层为5层，总楼层为8层，有电梯。
该小区在第三方二手房平台的参考均价为1.1万/㎡，本次以122万成交的138㎡的房产的成交价格为8864元/㎡，成交价相当于市场价格的7.8折，各位觉得这套房产拍的值得吗？#二手房# #襄阳头条#
李亚鹏做房地产，赔得底裤都不剩，砸了35亿，建了一座杂草丛生的空城，原因是什么？李亚鹏的雪山文艺小镇，即是商业地产，也是文旅地产，这是赔钱的根本原因。
商业地产的问题是，产权期限短，只有40-50年；二手房交易成本高，可以达到成交价的10%-30%；房子缺少配套设施，不能落户读书，购物出行非常不方便。因为这些原因，商业地产没有增值空间，二手房没有流动性，购房者买了商业地产，根本赚不到钱，还很容易成为接盘侠。
文旅地产的问题是，房子地段非常偏僻，缺少各种生活必要的配套设施，无法解决孩子读书问题，购物和出行不方便。因为这些原因，文旅地产没有刚需购房人群，也没有增值前景，无法长期稳定的出租，二手房有价无市，很难找到接盘侠。
李亚鹏的雪山文艺小镇，建在丽江这种海拔2000多米的旅游城市。房子地段偏僻，附近没有工作机会，房子不能落户读书，出行和购物不方便，周边除了美丽的风景，什么配套设施都没有。买了这种房子，生活非常不方便，刚需不需要这种房子。雪山文艺小镇没有配套设施，没有增值空间，炒房客和刚需都看不上这种房子。再说了，雪山文艺小镇房子单价2万多，一套房子总价400-1000万，丽江本地人人均月收入就两三千，大多数人也买不起这种房子。
人们买房的目的，归根结底，无非下面两个：1、居住、落户和读书；2、抵御通货膨胀。雪山文艺小镇恰恰没办法满足人们的买房需求。李亚鹏是演员，没有考虑人们的这两个需求，贸然进入房地产领域，选择大规模做商业地产和文旅地产，除了赔钱还有别的可能吗？如果你有钱，你会买李亚鹏的雪山文艺小镇吗？
#房产# #房价#
