健康资讯 深圳价格洼地，刚需可以上车吗？
坪山，深圳最东边的角落，刚需z后的选择。
当然，因为大鹏、葵涌这些旅游区的存在，坪山的房价，并不是整个东部在Z低的，但主流刚需会选择的置业区域里，坪山恰恰是房价Z低的一个地方。
坪山是什么时候开始走进购房者的视野？
2015年，因为当时深圳房价疯涨，很多没来及上车的刚需，突然发现价格上涨太快，除了坪山便宜，似乎深圳哪里的房价都贵。
在2015年的时候，坪山也迎来一大利好，就是高铁站的开通，一下子缩短了到市区通勤的距离。
当时的京基御景印象，开盘的时候，均价大概是 14000 左右，目前 2 手房均价 38000 左右，涨幅其实相当不错。
当然，这主要是因为坪山原本的房价基数低，翻倍自然容易一些。 2015 年迄今，坪山翻 2 倍的楼盘不在少数，比起其他区域，坪山很多 12000 -13000的房子，涨到36000-39000 ，似乎容易一些 6 在 2015 年的时候，坪山还发生了一件大事，就是泰禾拿的那块地，楼面价 25000 。
要知道，当时坪山的房价，比这个地价，高不了多少。关键是，龙华 2014 年拍的那块地，楼面价也是 25000 ，就是后来 55000 开盘的龙光玖龙玺项目。当时龙华那块楼面价 25000 的地，直接带领了龙华的房价快速上涨．于是在坪山也拍出 25000 楼面价的时候，很多人甚至大胆预测：坪山，有可能是下一个龙华。
当时人们纷纷猜测，泰禾坪山拿的那块地，保守估计也要卖 4 字头，如果要有合理利润，就要卖 5 字头。难得坪山都要卖 5 万了吗？如果坪山卖 5 万，深圳整个房产价格体系，都要重新评估了．时至今日，这个问题依然没有答案，因为泰禾金尊府，不知道什么原因，一直没有开盘。目前已经是现楼状态。作为深圳第一个中式豪宅，金尊府备受瞩目，大巫也对其进行过多次踩盘，不客气地说，这个盘，甚至可以颠覆你对住宅的想象。
你次金尊府高调入市，你期待吗？#房产头条# #坪山#
坐标：广东惠州
事由：大亚湾可以坐车直达深圳葵涌了，怪不得大亚湾的房价涨幅位居前惠州之首。
大亚湾跟深圳感觉越来越有同城化的趋势，现在连公交车都可以直达了，而且全程票价才8块，分段收费。
11月15号正式开通，起点是大亚湾汽车站，终点是深圳葵涌中心站，途经的具体站点可详看图片。
大亚湾发车时间是早上6:30，最晚一班是下午5:45，每隔45分钟一班。深圳发出时间是：7:50-19:05，全程无人售票。
同时还享受公交卡优惠，就跟市区公交车一样，享受普通卡8折、学生卡5折、长者卡（老年优待卡）免费优惠 。
怪不得有些中介老喜欢把大亚湾前面两个字加上深圳。
近年来感觉惠州发展挺迅猛的，跟深圳的融合越来越紧密，这是好事啊，积极对接和拥抱深圳才能有更好的生活！
如果到时惠州市区突然有个快速公交到深圳市区，大家也不要觉得惊讶。
朋友们，你们怎么看待大亚湾直达公交到达深圳这件事？
欢迎留言发表你的观点。
#惠州头条# #公交车# #今日头条#
江西宜春有些人要发财了，要知道比亚迪把厂建在哪，那里附近的村子和镇都会繁华起来，比如深圳葵涌工业园把附近葵涌镇和周边村子带富裕了，比如深圳宝龙比亚迪把炳坑村，水背龙，嶂背，大浪，积谷田等村子带富了，
大量打工人在外面租房子，让本地人个个成为房东，每月租金300到1000多都有，家里一栋楼，养活几代人，而周围房价目前都是四万左右了，目前地铁16号线已经修好了，十月份开启地铁生活，因为修地铁和周边楼盘，很多本地人房东要兴旺几代，
这次比亚迪拟在江西宜春投资285亿元建设动力电池和电池级碳酸锂及陶瓷土（含锂）矿采选综合开发利用生产基地项目。
这是继宁德时代和国轩高科之后，又一家落户宜春的全球新能源头部企业，
据悉国轩高科在宜春的投资计划包括动力电池、碳酸锂、采选矿等项目，
据悉宁德时代在宜春投资建设宁德时代新型锂电池生产制造基地，
江西赣北有瓷都，赣南有钨都，不久前有稀土之都，现在又知道江西还有个亚洲锂都，
宜春即将成为一座锂电新能源城市，中国锂电池之都，一座新能源城市，江西是个好地方，资源丰富，民风淳朴
不知道有哪些幸运儿这次随着比亚迪腾飞
深圳到底还有没有2万多左右的商品房？ 那肯定是有的，周边配套会不会很差呢？毕竟像这种价格在深圳能买得到已经很不错了。准确说是这样的，不过这套房子不是你以为的，你以为。本项目由保利集团开发，该项目处于“中国人民大学附属中学”学区范围内，为九年一贯制校区和高中部校区，已开学，周边还有葵涌第二小学，葵涌中学。是旧改回迁指标房，直接和开发商签约。不需深户，是独立红本商品房。
买房永远不是看现状，买房也并不是为了买房，钢筋混凝土不值钱，房子买的不是钢筋混凝土，而是房子步行10分钟之内的基建+配套。房子本身不会升值，升值的是地段，是成熟且稀缺的配套。那么，什么配套最值钱?就业中心是第一商业中心是第二交通配套是第三学校配套是第四医疗配套是第五。核心位置房产享受最优质的城市资源，是稀缺的。
所以我们可以得到一点买房子，一定要选好地段要了解未来政策规划以及建设配套等等。看现状买房你就错了#房价# #房产# #买房# #回迁房#
招商地产---布吉三联旧改
SZ回迁房旧改房
咨询钟生：137 2866 2816(微信同号)
二期回迁指标招商地产占地28万平
已立项，一期去年动工，已封顶。
品牌开发商招商地产三联二期旧改指标
现有80-200平，过渡费35元/平，
单价4.X万每平，先签约封楼80%多
预计3年多可交楼。
无需名额 一次性付款，回迁红本住宅
付定，随时可以跟开发商《签拆迁安置协议》
指标信息
面积：私聊
价格：4.X万/平，周边新盘60000/平左右
户型： 暂无
合同：直接开发商签合同
名称：布吉三联招商城市更新项目二期
位置：布吉三联村
地产：招商地产
补偿：35/平方每月
进度：已开拆
交房：预计3-5年
项目简介
招商222亿投建深圳龙岗两旧改，再造“东部海上世界”，核心提示：计划投资72亿元的布吉三联片区城市更新项目有望今年开工，5年完工。届时，布吉三联将成为集商业、文体、旅游多种产业为一体的现代化城区。
葵涌街道溪涌社区城市更新项目占地约90万平方米，招商地产计划斥资150亿元，按照蛇口海上世界的建设经验，在深圳东部沿海打造集健康旅游、商业、住宅、购物、娱乐于一体的“东部海上世界”。
继海上世界综合体、太子湾邮轮母港等项目之后，招商地产将斥资222亿投建龙岗两旧改，分别位于布吉、溪涌。招商地产董事长林少斌一行3月25日专程为此拜会龙岗区委书记蒋尊玉、区长姜建军。
招商地产目前已参与了葵涌街道溪涌社区和布吉三联社区的旧改项目。 招商三联旧改，占地面积堪称布吉“巨无霸”，且项目已开展五年，大批居民早已搬出三联村，每一次建设的推动，都会牵动布吉人民的心，2017年政府大力推进旧改棚改的同时，招商三联旧改再次获得生机，这场已打了5年的旧改战争后续到底会怎么样呢！
拆迁用地范围总面积——280390.1平方米
开发建设用地面积——170315.4平方米
公共服务设施用地面积为——40104.1平方米
计入容积率建筑面积——96万平方米
总投资——预计72亿元
物业类型——包含住宅、保障房、公寓、办公楼、商业、学校、珠宝交易中心、医院、公园的百万级综合体项目
限高——180米
楼层高度——办公楼规划60层，住宅50层、40层、33层、25层的高度
包括——住宅835150平方米（含保障性住房42000平方米和物业管理用房500平方米），商业44440平方米，办
公32000平方米（含物业管理用房100平方米），商务公寓33560平方米，公共配套设施14850平方米。
2019年4月26日下午100%签约！三联城市更新项目取得重大进展
大刀阔斧，气势如虹！
三联项目一期完成100%签约！
三联城市更新项目取得重大进展
2019年4月26日下午，深圳市和生股份合作公司组织召开了全体股东代表大会。会上，三联项目一期集体资产赔偿方案及同意出具进行历史用地处置等相关文件获得禾沙坑村全体股民投票通过！
这意味着，三联城市更新项目的突破性进展，为实施主体确认工作打下了坚实基础，基本具备向政府申报实施主体条件。
至此
三联城市更新工作进入崭新阶段
实施主体确认及一期回迁、货值兑现指日可待
又一招商蛇口城市更新项目即将完整落地
惟其磨砺，始得玉成
项目取得重大进展的背后，是招商城市更新人的默默付出。三联禾沙坑村集体资产赔付方案自2018年6月启动谈判至今，招商安业与村三会、董事会历经数十轮沟通谈判，艰辛曲折，博弈激烈。
招商安业及三联项目上下凭借强烈的责任心、意志力和必胜信念，终于攻克重重困难，取得这一重大成果！
今后，三联项目城市更新工作将进入又一崭新阶段。对原住民而言，这是改善人居环境，实现美好生活愿景的重大利好；对片区而言，这是带动区域内的旧村改造，实现布吉片区整体改造的助推器！
作为“城市新生的创造者”，对招商蛇口深圳城市更新而言，三联城市更新项目既是挑战，也是机遇。
未来，招商蛇口深圳城市更新将更加积极地推动项目的后续落地和实施，不断为城市居民提供更加优质的居住环境，提升城市功能品质和生活品质，带动片区的高速度发展，为助力实现招商蛇口“美好生活承载者”，不断造就驱动城市向上生长的力量。
招商三联旧改近况——人不能变年轻，但城市可以
一个人的青春是一条永不回头的单行线，只有一次，而城市通过更新改造，可以有第二春、第三春，甚至永葆青春。1857年纽约曼哈顿的中央公园已经建成，160年后的今天，依然有新的摩天大楼在崛起。
无论罗湖还是布吉，作为深圳最早发展的区域，受制于时代局限，城市规划和建设有诸多不足，可建设用地枯竭，制约了这些年的发展。
但随着旧改的大规模展开，这两个区域其实会产生天翻地覆的变化，布吉房价能到多少，取决于周边旧改能在多大程度上，改变布吉的面貌。
2021年11月深圳84个板块挂牌价：
第1梯队（>20万）：深圳湾、科技园南区、红树湾3个板块；
第2梯队（>15万）：香蜜湖、百花、后海、科技园、蛇口、宝安中心区6板块；
第3梯队（>10万）：华侨城、华强、竹子林、前海、园岭、八卦岭、梅林关、南山中心区、石厦、上下沙、西丽、景田、福田中心区、南头、新安、红山、翠竹、银湖、碧海、莲花、欧风街等20个板块；
第4梯队（>9万）：南油、皇岗口岸、保税区、水围、梅林、上步、新洲、西乡、益田村、上塘、东门11个板块；
第5梯队（>8万）：皇岗、万象城、深圳北站、笋岗、洪湖、领航、福田口岸、车公庙、宝安南、坂田、翻身、大运、石岩、黄贝岭14个板块；
第6梯队（>7万）：百仕达、民治、布心、莲塘、福永、桃源居、水库、沙井、龙华中心9个板块；
第7梯队（>6万）：光明中心区、观澜、大浪、新秀、梅沙、泥岗、沙头角、地王、公民中心区、松岗10个板块；
第8梯队（>5万）：布吉、人民南、平湖、龙岗中心城、盐田港、横岗、坪山中心区、葵涌8个板块；
第9梯队（>3万）：坪地、大鹏2个板块；
目前，深圳楼市深圳湾、科技园南区、红树湾3个板块挂牌均价超过20万/㎡，房价最高；香蜜湖等26个板块挂牌均价在10万/㎡以上；高房价集中在福田区、南山区；全域基本84个板块基本全部过5万/㎡，仅龙岗坪地和大鹏新区大鹏板块房价在3万档。#我要上头条# #深圳# #深圳资讯# #深圳买房# #深圳头条#
布吉三联村招商集团旧改，一期即将封顶，二期少量资源转让，小区自带名校，直接开发商签约！
二期回迁指标招商地产占地28万平
已立项，一期今年动工，出地面大概有五六层。
品牌开发商招商地产三联二期旧改指标
现签约封楼80%多
预计4年左右可交楼。
合同：直接开发商签合同
名称：布吉三联招商城市更新项目二期
位置：布吉三联村
地产：招商地产
补偿：35/平方每月
进度：已拆平
交房：预计4-5年
项目简介
招商222亿投建深圳龙岗两旧改，再造“东部海上世界”，核心提示：计划投资72亿元的布吉三联片区城市更新项目有望今年开工，5年完工。届时，布吉三联将成为集商业、文体、旅游多种产业为一体的现代化城区。
葵涌街道溪涌社区城市更新项目占地约90万平方米，招商地产计划斥资150亿元，按照蛇口海上世界的建设经验，在深圳东部沿海打造集健康旅游、商业、住宅、购物、娱乐于一体的“东部海上世界”。
继海上世界综合体、太子湾邮轮母港等项目之后，招商地产将斥资222亿投建龙岗两旧改，分别位于布吉、溪涌。招商地产董事长林少斌一行3月25日专程为此拜会龙岗区委书记蒋尊玉、区长姜建军。
物业类型——包含住宅、保障房、公寓、办公楼、商业、学校、珠宝交易中心、医院、公园的百
2019年4月26日下午100%签约！三联城市更新项目取得重大进展
大刀阔斧，气势如虹！三联项目一期完成100%签约！
三联城市更新项目取得重大进展
2019年4月26日下午，深圳市和生股份合作公司组织召开了全体股东代表大会。会上，三联项目一期集体资产赔偿方案及同意出具进行历史用地处置等相关文件获得禾沙坑村全体股民投票通过！
这意味着，三联城市更新项目的突破性进展，为实施主体确认工作打下了坚实基础，基本具备向政府申报实施主体条件。
至此
三联城市更新工作进入崭新阶段
实施主体确认及一期回迁、货值兑现指日可待
又一招商蛇口城市更新项目即将完整落地
惟其磨砺，始得玉成
项目取得重大进展的背后，是招商城市更新人的默默付出。三联禾沙坑村集体资产赔付方案自2018年6月启动谈判至今，招商安业与村三会、董事会历经数十轮沟通谈判，艰辛曲折，博弈激烈。
招商安业及三联项目上下凭借强烈的责任心、意志力和必胜信念，终于攻克重重困难，取得这一重大成果！
今后，三联项目城市更新工作将进入又一崭新阶段。对原住民而言，这是改善人居环境，实现美好生活愿景的重大利好；对片区而言，这是带动区域内的旧村改造，实现布吉片区整体改造的助推器！
作为“城市新生的创造者”，对招商蛇口深圳城市更新而言，三联城市更新项目既是挑战，也是机遇。
未来，招商蛇口深圳城市更新将更加积极地推动项目的后续落地和实施，不断为城市居民提供更加优质的居住环境，提升城市功能品质和生活品质，带动片区的高速度发展，为助力实现招商蛇口“美好生活承载者”，不断造就驱动城市向上生长的力量。#我要上微头条##深圳旧改##深圳买房##房价##投资理财#
寸土寸金的香港，80%的土地不开发，人均1平米不到，为什么不大规模填海造陆？
在前不久，有传香港将向珠海“借地建楼”。意思是将大屿山以南，珠海市的桂山岛填海，租给香港的50万人居住。香港100多年来都是在填海，香港很多繁华的地方，比如说像铜锣湾、湾仔、九龙湾都是填海的地区，那为什么还向其他的城市借地呢？
在香港，有七成的土地都还没有开发，长久以来香港社会最深层的矛盾虽然不全是住房的问题，但是住房却是最能够激发民间的不满。只要提到扩地，香港的中产阶级就会第一个不同意，因为扩地就意味着房价会下跌，对于那些辛辛苦苦一辈子在香港买了房的人来说，房子可能就是一辈子的财富，房价怎么能跌呢？
在1998年，当时港府就提议要扩张土地，结果是引来房价的暴跌，被大家骂惨了。大资本家还趁势圈了不少的土地，因为20多年来几乎没有一届港府敢再实施这样的政策。
但是不谈房价，香港真的是很缺地，按照香港的地形比例，750万人口，香港的土地面积总共是1106平方公里，目前实际使用面积大概只有263平方公里。香港土地真的极缺，而这263平方公里还有很多都是填海得来的土地用来建设。
所以这个紧张程度，估计填海了房价也降不下来。港府并不是不想填海，反而是很关注填海的问题，但是毕竟填海是填一块少一块，在开发规划上一定要谨慎考虑。
1、填海的要求又多如牛毛，首先不能填在海滨公园或者是自然保护区的附近，不然对于海岸生态会造成严重的破坏。
2、不能离繁华地区太远，否则就缺乏经济价值，比如像深圳盐田区对面就已经被排除了。
3、不能建在机场附近，因为不能影响现有的航道，尤其是葵涌码头。
4、这个就比较复杂了，必须要强调“产城合一”和“医疗休闲配套”，这是什么意思呢？
之前港府弄了一个天水围，现在被遗忘在香港的角落里。由于开发缺乏商业、工业和科技园的新市镇，结果没有提供就业，只能是纯居住，到现在都没有发展起来。
这样一排除之后，剩下合适的地方也有这样或者那样的问题，难以实行填海。所以香港看着都是海，但实际上能填的地方还真的很少。
如果香港向珠海“借地填海”是事实，这说不定能够带旺港珠澳大桥，进而带动了粤港澳大湾区更好的发展融合，这好像也不失为一个合家欢好结局呢！
我@静月林徽 关于今天的话题，您有哪些观点，欢迎大家留言交流！
#香港# #我上头条#
