健康资讯 #重庆头条# 毫无疑问！最近，重庆的二手房买卖，因为房贷困难，所以确实下滑很严重！不得不说，今年，重庆的一些楼盘，融创，恒大，富力城，奥园，绿地，定价都非常理性，非常克制！明明可以再贵1000-3000块钱每平米，也可以卖掉……但是，尤其是融创，定价确实理性！绿地，定价也很理性！其实，以绿地为例，无论是重庆西站的绿地城际空间站还是钓鱼嘴半岛的绿地听江左岸，定价都是偏低的价格，并没有一时冲动，加价1000-3000元每平米！……有超级冷静的房地产开发商，当然也就会有比较冲动的开发商，定价偏贵，备案价偏高……在上半年，5月中旬以前，当然是没啥问题了！但是……进入6月以来，形势忽然就发生了变化呀！……说实话，今年，对于二手房卖家来说，如果采取融创、绿地的保守策略，早就在今年3月4月5月把房子卖掉了，套现了！可是，如果采取比较激进的策略，非要坚持向主流的较高的甚至最贵的挂牌价看齐……那就，可能要继续等待下一次房地产的周期了吧？少则一两年，多则三五年？……可是，对于一些炒房者来说，动用杠杆资金炒房的人来说，真的可以等得起一两年三五年吗？！……也许，如果真这样下去，明年，重庆的法拍房就会……到时候，适合抄底二手房吗？！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
广州的二手房真的没人接盘了！据中介报料中山八路的大型楼盘富力广场放卖二手房多达一百多套！不包括没到5年不能放卖的！连看都没几个人去看！
一套房子挂了整整四年，至今没有卖出去，你信吗？
江苏无锡王先生，在富力十号有一套133平米的精装二手房，三室两厅，标价450万，这套房子地处太湖新城，从2017年10月2日挂牌，到如今整整四年时间还没有出手，令人意想不到。
据王先生说：四年时间，总的有十几个客户来问，但因为价格给得不合适，就没有卖出去。有人说，前几年市场行情还看好，为什么就没有卖掉呢？要不就是太贪心了。
确实，曾经有个客户给我420万没有出手，我让客户再加20万，客户不愿加钱，最后生意没有谈成。直到现在我才有点后悔当时没有卖给他，估计再也找不回那样的好事情了。#无锡头条#
#爆料# #西安头条# 西安二手房挂牌排名前五的小区出炉！御景城，华远君城，东方罗马花园，富力城，万科金色悦城…
近期，广州不少业主担心政府的第二批二手房价格参考指导价再度来袭，也有一部分业主也急需套现，因此降价抢跑，有不少楼盘也降价明显。比如珠江新城周边的富力盈X广场，一套153㎡的3房，挂牌价为965万，一口价低至833万，降价幅度达132万。
嘉x公馆的一套119㎡3房，更是直降230万，甚至还可以再面谈。
还有黄埔的x城山庄，直降85万，83方，370万就可以成交。
林先生广工毕业后独自在广州打拼，在学校谈对象，也一起在广州奋斗。
最近决定买房定居结婚，但是广州的房价一直为难住了他，虽然过这么多年存款，但是买一套自己喜欢的房子还是有点困难的，经过了解，二手房抵押贷款的价格可以降低预算，甚至可以降低，就是月还款，对于实际往这方面去考虑了，经过几个月的深入的去摸索，终于找到了一些合适的房源，也找到了一些合适的方法，那么最后买了一套位白云的富力楼盘。
虽然不是新小区啊，但位置什么的也还不错，而且是装修好的房子，房东转业之后基本就。怎么了，最后协商这房子240万全款一次拿下了，做了一个7成抵押贷款，评估价银行可以适当的高一点啊，这个大家都能都懂啊。
评估价格260万，抵押额度190万，再补了一个20万的信用贷款，因为他有一套200多万的房子，对不对，20万贷款很简单的，那么190加20等于210，然后这套房子花了260万，对不对，或者花了240万，那是不是相当于是花了三四十万就拿这套房子，对加上的一些税费。
#衡阳头条#衡阳2022年7月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了7662元/㎡，最低价格为4253元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
融冠恋城，华新开发区，船山大道16号，7662 ，持平
香江水岸新城(公寓住宅)，华新开发区，蒸水大道48号，7569 ，持平
珠江和院，蒸湘，新桥路9号，7200 ，持平
银泰红城三期，蒸湘，华新北路，7184 ，持平
天酬尚都，华新开发区，祝融路1号，7128 ，持平
尚书房，华新开发区，解放大道42号，7119 ，持平
特变水木融城，华新开发区，蔡伦路39号，7046 ，持平
银泰红城，华新开发区，华新大道41号，7003 ，持平
和馨苑，华新开发区，晚霞南路，6878 ，持平
万恒樾府，立新开发区，船山大道，6792 ，持平
富力碧桂园衡中心，华新开发区，船山大道,近华新大道，6687 ，持平
珠江愉景南苑，华新开发区，芙蓉南路，6653 ，持平
融冠亲城，华新开发区，船山大道16号，6643 ，持平
珠江愉景湾，华新开发区，蒸水大道36号，6633 ，持平
红湘大第，华新开发区，红湘南路20号，6619 ，持平
金河湾1881，立新开发区，立新大道，6597 ，持平
泰宇花园，华新开发区，祝融路26号，6560 ，持平
愉景雅苑，华新开发区，蒸水南路，6552 ，持平
雅香苑二期，华新开发区，光辉路，6531 ，持平
御江帝景，雁峰，湘江南路88号，6522 ，持平
2022年2月上海二手房市场开始逐渐回暖，青浦、金山、奉贤、崇明区成交前20名的小区，快来看看有没你所在的小区！没想到青浦区的富力桃园成交的平均面积竟然有163平，这估计也得有近1000万了吧。
青浦徐泾的仁恒西郊雅苑也叫仁恒西郊花园，平均成交137平，根据均价9万多，1套基本上都要1300多万以上。这样的价格在外环外真是性价比不高，真搞不懂怎么还有这么多人去买。大家觉得呢？
#上海身边事# #上海#
#楼市南通# 南通苏锡通园区张芝山地产项目阳光城未来悅出名了，基本微信朋友圈霸屏了，时代尚城、恒大悦珑湾、富力半岛花园、云越河山的业主开骂了，比我们的二手房都低，和园区的恒大套路一样，价格大跳水。买房人有想法了，开发区会不会促销降价。南通开发区绿地南面地块江苏炜赋和新松新智拿的开发区黄金坑，当时是黄金，现在是鸡肋，此一时彼一时。
容积率：1.44≤R≤1.8
起始价：18470元/㎡
起拍楼面价：10261元/㎡
成交楼面价：10261元/㎡
未来房屋zui高备案指导均价：21500元/㎡
项目已经开工，看看这个项目营销总用什么营销手段达到预期的效果，我们拭目以待。这个价格在南通没有任何优势，销量堪忧。
评论区讨论到时的预售价格是多少？
上半年只有一块地成交，楼面价四百多……说明供应量以及库存量很大，二手房挂牌过十万，进一步加大库存……那么价格势必下行，随着恒大，融创，富力等个别项目停工，对于市场信心的打击是递增的，5%的项目自行上调价格，应该是营销策略
龙江楼市11盘官宣涨价！快来看看，你家的涨了吗？
