健康资讯 #长春社区紧急排查，出租屋# 紧急通知:
现对小区内所有旅馆、公寓、日租房、插间等外地返来长人员进行排查，如有外地返来长人员没有及时联系社区进行报备，出现一切后果，将追究法律责任。#疫情# 大数据管控也许有盲区，所以，自觉很重要。#长春头条#
#长春头条# 2021年12月份全国主要重点城市住房租赁价格发布，8成城市下跌，长春继续跌！
1月18日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2021年12月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，12月份中国城市租赁价格指数为1033.1点，监控的35个城市中，仅7个城市租赁价格指数上涨，27个城市租赁指数与上月相比均呈现出不同程度的下跌，只有哈尔滨租赁价格指数与11月持平。
而长春12月份租金价格与去年12月同期相比和与上个月相比继续双双下跌。#长春身边事# #分享新生活#
#长春居家头条#【润德宽城站北租赁项目规划发布】12月16日，长春市规划与自然资源局发布了宽城区铁北二路租赁住房项目的工程规划许可公示，项目位于铁北二路以北，九台南路以西，占地4万平，建筑面积10万平，容积率2.498，居住户数1856户，车位635个，分两期建设5栋23层高的大高层，投资13.8亿元，计划开/竣工时间2020年11月-2022年10月，项目的地块是在10月23日长春润德租赁住房管理有限公司以3482元/平的价格摘得。
怎么不见那些吹嘘电车的？换电不是几秒的事吗？
乡镇观察《乡镇企业导报》杂志社旗下账号
长春遇大雪出租换电排长队，底盘结冰不敢开空调：20小时都没排上@DOU+小助手
00:06#长春头条# 2021年11月份全国主要重点城市住房租赁价格发布，长春继续下跌！
12月10日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的2021年11月中国城市住房租赁价格指数报告显示，11月份中国城市租赁价格指数为1033点，监控的35个城市中，仅5个城市租赁价格指数上涨，29个城市租赁指数与上月相比均呈现出不同程度的下跌。
而长春11月份租金价格与去年11月同期相比和与上个月相比继续双双下跌。#长春身边事# #2021生机大会#
长春租赁住房登场，明年至少可提供3922套房源！#长春爆料# 近日长春规划局公布了三个区域的租赁住房小区，均由润德开发，分别位于宽城铁北二路、绿园双丰西街、莲花山泉七路，共计3922套，户型在35-70平左右。#长春头条# #长春房产# 此外今年新建商品房如龙湖、睿德等新建盘也会有租赁住房提供！
#长春身边事儿# 【好消息！长春市全面恢复出租汽车运营服务】5月18日，中国吉林网从长春市交通运输局获悉，为有序恢复生产生活秩序，满足广大市民出行需求，经长春市交通物流业复工复产专班研究决定，在严格落实出租汽车行业疫情防控措施的前提下，从即日起，全面恢复出租汽车运营服务。
好消息！长春市全面恢复出租汽车运营服务-中国吉林网
#长春头条#2022年5月16日，近日长春中小微企业和个体工商户可申领房租和水电费补贴。
详情参见图片
要点如下：
1.中小微企业租赁国有房屋可减免3-6个月租金
2.对受疫情影响面临经营困难、符合申报条件的中小微企业和个体工商户，分别给予一次性房租补贴和水电费补贴，最高每户能得到1500元。
3.申报受理时间截至2022年5月31日。
图片来自掌上长春截图
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#长春头条#洋浦壹号小区，新推出小户型35-86平，均价4字头，虽然是离朝阳沟近点，可是确实便宜，怎么也算在市里，还有地铁二号线，估计步行半小时也到了。
我花20万买一个，把长春三处房子都出租出去，租金估计一个月有5000左右，然后就躺平，不上班了，可以不？
实在是干够了，虽然不至于说上班如上坟，但是每天想过的日子都不是自己想要的，想要自由，流浪。
想去全国各地都溜达溜达，每月5000，住青年旅社，加吃饭，够不够？
长春有个落脚的小屋就可以了。
大家给点意见，可行不？
近日，吉林长春发生了一件无语的事。一女子将自己的毛坯房往外出租，到来收房时，发现自己的房子竟然被装修成“婚房”，而此时居住的人，也并非和自己签合同的人。现在她想把房子收回来，对方竟然要求房东先把装修钱付了。
房东于女士是五月份将自己的毛坯房出租的，签订租房合同的是一名姓阴的男子。当初入住不久，租房者和于女士提出要把房子买下来，然后给同学结婚用。于女士同意将房子卖给他，但要先交定金和首付。就这样，双方达成了协议。
租户给于女士发了一张转账视频，但要三天后才能到账，于女士也没多想，就到物业给对方开了一个装修通行证。不料，左等右等，始终没等到这笔钱到账。但对方却信誓旦旦地表示，可能是钱返还来了，让她放心，钱一定给她。
眼看租期也到了，对方始终也没有把钱给她打过来，她就绝对房子到期后收回来，谁知来到自己家房子后，却发现里面住着另外男子，而房子也从毛坯变成了精装。对方表示这个房子是同学欠他的，想要他搬出去可以，但是要把装修钱给她。无奈之下，于女士只能找到媒体。
记者陪同于女士来到自家门口，拨通了阴先生的电话。对方承认房子是他让同学去住的，当初也是于女士答应了可以装修的。至于买房子的事，是因为钱没有倒出来。就在这时，房子里的租客打开了门。
住户的说法和阴先生差不多，他们两个是同学关系，之前两人一起做生意，有一些钱款上的来玩。阴先生就和他说自己有套房子，就直接让他装修当新房了。直到房东于女士来之前，他都不清楚这房子的问题。当记者问道：你要房的时候不看房产证吗？对方只是回应了一句：我着急结婚。
住客一套说辞，于女士一套说辞，总之互相之间都感觉是阴先生协同另一方在诈骗自己。而这个中间人阴先生显然是脱不了干系的。记者再次拨打电话过去。对方始终不愿意露面，只是口头上承诺一定会搬走，但怎么搬走，他也不好说。接下来，于女士准备通过法律途径去解决。
在这件事，最大的问题点就是于女士是否能证明同意装修的前提是基于买卖，而最终买卖没有履行，这样就应该由没有履行买卖的一方，也就是阴先生来承担。至于现在的住户，房主可以起诉要求返还之前的原样。
而且就装修而言，无论是现在的住户还是房东，其实都不开心，花了钱装修，可能还要再折腾一番，费时费力。而房东好好的毛坯房，以后可能还要再装修一遍。所以无论是房东还是租户，在租房时，一定要事先说好，写在合同上，以免日后带来不必要的麻烦。
#长春头条#
#长春头条# 长春北面的房子是真难出租，拎包入住的，挂在中介和自己挂网上连个咨询的都没有。朋友世纪广场的，两年前的信息，还总有中介打电话。差距啊！八里堡，不止差八里。
近日长春，于女士把名下的一个毛坯房租给男房客。合同到期后，于女士收房时发现，房子里住了陌生人，还把毛坯房都装修了一下，被陌生人当成了婚房！
2021年5月20日，于雨晴在某小区中介将该房屋出租给尹俊达，并签订了租赁合同。
两个月后，尹俊达提出要买这套房子，然后交了定金和首付款，并声称三天后到账。在这三天时间里，于雨晴也向尹俊达承诺可以进行装修，就这样，双方达成了协议。
于雨晴看到尹俊达的转账后，去物业给他开了装修单，但定金迟迟未交。于雨晴找到尹俊达后，对方表示钱应该是让银行退回去了，他会找时间支付首付款和定金，让她放心钱会给的。
转眼间，租期就要到了。尹俊达一直没打过来定金和首付款，于雨晴只好等房子到期，直接去收房。
没想到，当她准备收房时，眼前的一幕让她傻了眼。房子里住着一对陌生的男女，房子已经由毛坯房改成精装房。
经过一番打听，从对方处得知，这套房子是尹俊达抵押给他的。他们两人是同学，也有债务关系，而且尹俊达也声明这个房子是他的。于是他们也没多想，直接把房子装修好，准备当婚房用。
后来于雨晴告诉刘先生，房子的主人是她，尹俊达只是租客。同时，她拿出了他们之间的租赁合同，希望刘先生尽快搬出房子，否则就通过法律途径起诉对方。对方说，你凭什么说这是你的房子？
后来于雨晴出示自己的购房合同证明和殷先生签的租赁合同时，刘先生却说，我的房子已经装修好了，可以搬出去，但是你要赔偿装修费用。
于雨晴不可能承担这笔费用，于是找了记者帮忙。（上述为化名）
那么事情的真相是不是像于雨晴说的那样，房子里到底住的是谁？房子又是谁装修的？
为了核实情况，记者拨通了现场与于雨晴签订租房合同的尹俊达。尹俊达说，他已经和于雨晴确认了想买房的事，同学结婚装修的事情，于雨晴也同意了。
既然想买，为什么还没把钱转给于雨晴？但是尹俊达说因为做生意的钱一直没要回来，他们也没交定金，直接搬出去就行了。
此时，住在房子里的刘先生打开门，向于雨晴说明了具体情况。他和尹俊达是同学，有业务往来。尹俊达也欠了他一些债。尹俊达说他有房子，让他直接装修成新房。但直到房东于雨晴来收房，他才知道房子的真实情况。
当记者问，你们装修房子不提前看房产证吗？没想到对方回应说，我着急结婚，没想那么多。
但这样的说法太牵强了。用别人的房子做抵押，难道不知道抵押合法不合法吗？
于雨晴认为刘先生和尹俊达是合伙骗她的，而刘先生认为于雨晴和尹俊达是合伙骗他装修，然后来家里收房。双方各执一词，原因恐怕只有尹俊达自己知道。
于是，记者再次拨通了尹俊达的电话，但对方始终没有露面。他只说会解决此事，口头承诺搬走，至于怎么搬走，什么时候搬走，一直没有给出答案。后来又打他的电话，一直没接。
那么像于雨晴的遭遇，房子能不能正常收回，装修会不会由她承担？
有律师表示，如果业主能证明本人同意装修的前提是急于买卖，但买方最终未能履行，由此造成的所有装修损失都应由未履行买卖协议的一方，即租客承担。
同时，房主可以起诉现在使用该房屋的于先生，要求对方返还原物并支付其占用期间的费用。
在这种情况下，尹俊达的行为从法律角度来看属于什么性质？
尹俊达未将房屋的真实情况告知债权人刘先生，说房屋是自己的，致使产生误解。存在欺诈行为，欺诈下签订的合同无效。
根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
其中，(1)在诈骗人方面，必须存在欺骗他人的行为。欺诈是故意向他人表达不真实的信息，无论是虚构、歪曲还是隐瞒。
(2)在被欺诈人方面：指被欺诈人因受欺诈而陷于错误。被欺诈人陷于错误与欺诈人的欺诈行为之间须有因果关系。如果被欺诈人并不陷于错误，或者虽然陷于错误，但该错误不是受欺诈而产生，则欺诈行为不能成立。
因此，尹俊达与于先生之间的合同无效。撤销后，双方债权债务恢复到房屋抵押前。此外，尹俊达的欺骗使于先生陷入了误解。同时，于先生在抵押前未能核实对方财产的真实情况，本身存在一定过错。因此，在向法院申请赔偿装修款的同时，于先生本人也要对损失承担一定的责任。
同时，这件事提醒我们，租房时，无论房东还是租客，一定要确认合同协议的内容。口头承诺没有保证，一旦遇到事情就很难说清楚，很容易给自己带来不必要的麻烦，你说呢？
#长春头条# 大众经开4个项目齐改规划，租赁用房集中于悦榕湾！
12月17日，长春市规划和自然资源局经济技术开发区分局发布了北湖·湿地公园壹号E-1地块、大众·禧园、大众·丽景湾以及大众悦榕湾A地块的规划调整公示。
分别将北湖·湿地公园壹号1号楼、大众·禧园项目2号楼和大众·丽景湾1号楼的租赁用房调整为住宅，地上停车场相应的增加78个，8个和62个，而3个项目原租房用房均调整至悦榕湾A3号楼。
调整后悦榕湾A地块中的A3号楼3层至18层、面积11939.75平方米，套数232套办公用房调整为租赁用房，其他指标不变。#长春身边事# #2021加油带头人#
#长春中小微企业、个体户减免分类#
长春市疫情为减少中小微和个体户的负担，国有房屋为承租企业减免3—6个月租金，鼓励非国有业主对租户减租、免租、缓租。对符合申报的中小微企业和个体户，给予一次性房租补贴和水电补贴，最高每户能得到1500元。
中小微企业申请房租和水电费补贴，由企业或个人在#经营所在地#的社区提出申报。由社区初审、街道审批，即可兑现。
1.房租补贴
申领范围：在长春实际纳税，承租非国有企业和机关事业单位房租中小微企业和个体。在2021.1.1——2022.5.15有实际纳税，在2022.3.1——2022.5.15发生承租费用。
补贴标准：中小微企业一次性补助1000元/户，个体户一次性补助500元/户。
申领补助需要准备：申请书、营业执照复印件、法人身份证复印件、房屋租赁合同复印件、房租支付凭证复印件、纳税凭证复印件。
2.水电补贴
申领范围：在长春市市场监督部门注册登记、有营业执照、实际经营中缴纳水电费的中小微和个体户，在2022.5.1前在长登记注册，在2022.3.1——2022.5.15期间发生水电支出。
补贴标准：中小微企业一次性补助500元/户，个体户一次性补贴300元/户。
证件齐全的商户，没到达纳税标准的的个体户也能申请到水电补贴300元的标准，纳税的中小微企业可以申请到最高房租补贴水电补贴1500元的标准。
#长春居家头条#【住房租赁企业专项资金再次大量划拨】12月22日，长春市住房租赁推进工作领导小组办公室发布了关于住房租赁企业申请专项奖补资金审核结果的公示，本次第四批新建获得补助的项目范围再次扩大，共37个，包括了一些热点的新项目，如融大极美水岸，长春之心，伟峰初晓，保利拾光年，阅云台，国泰云禧，北纬43度，吴中凯旋府，豪邦锦上以及龙湖和融创等在内的多个项目。总共6962套，奖励涉及面积49万平，奖励金额达4.1亿元。同时长春万商物业的多个泊寓系列项目也获得了改建类的补助1100多万元。
